Prix de l'immobilier à Maulers
2 030€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maulers
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maulers est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maulers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Vallée | 85 m² | 4 | 98 899 € | décembre 2023 | 1 152 €/m² |
| 23 rue de la Vallée | 85 m² | 4 | 81 100 € | décembre 2023 | 945 €/m² |
| 4 grande Rue | 85 m² | 3 | 225 000 € | juillet 2024 | 2 625 €/m² |
| 22 grande Rue | 79 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 325 €/m² |
| 47 rue de Cambray | 100 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2025 | 2 303 €/m² |
| 12 grande Rue | 100 m² | 4 | 203 000 € | mars 2025 | 2 029 €/m² |
| 5 grande Rue | 72 m² | 4 | 135 000 € | mars 2025 | 1 873 €/m² |
| 11 rue de Cambray | 99 m² | 5 | 265 000 € | décembre 2025 | 2 677 €/m² |
| 19 rue de Cambray | 88 m² | 2 | 150 001 € | novembre 2023 | 1 686 €/m² |
| 11 rue de Cambray | 99 m² | 5 | 80 000 € | juillet 2021 | 808 €/m² |
| 17 grande Rue | 105 m² | 5 | 107 000 € | septembre 2023 | 998 €/m² |
| 2 bis rue de la Vallée | 107 m² | 5 | 172 000 € | janvier 2022 | 1 534 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 028 €/m² et 2 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maulers, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 819 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 548 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Maulers
- Combien coûte le mètre carré à Maulers ?
- Le prix médian à Maulers est de 2 030 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 028 €/m² et 2 300 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maulers ?
- Les maisons vendues à Maulers ont un terrain médian de 1 743 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Maulers depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Cambray | maison | 99 m² | 5 | 1 743 m² | 265 000 € | 2 677 | décembre 2025 |
| 47 rue de Cambray | maison | 100 m² | 4 | 1 097 m² | 230 000 € | 2 300 | octobre 2025 |
| 5 grande Rue | maison | 72 m² | 4 | 1 983 m² | 135 000 € | 1 875 | mars 2025 |
| 12 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 966 m² | 203 000 € | 2 030 | mars 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 53 m² | 3 | 1 052 m² | 107 500 € | 2 028 | février 2025 |
| 4 grande Rue | maison | 85 m² | 3 | 1 977 m² | 225 000 € | 2 647 | juillet 2024 |
| 23 rue de la Vallée | maison | 85 m² | 4 | 1 001 m² | 98 899 € | 1 164 | décembre 2023 |
| 23 rue de la Vallée | maison | 85 m² | 4 | 1 001 m² | 81 100 € | 954 | décembre 2023 |
| 19 rue de Cambray | maison | 88 m² | 2 | 914 m² | 150 001 € | 1 705 | novembre 2023 |
| 17 grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 3 147 m² | 107 000 € | 1 019 | septembre 2023 |
| 22 grande Rue | maison | 79 m² | 4 | 2 264 m² | 110 000 € | 1 392 | janvier 2022 |
| 2 bis rue de la Vallée | maison | 107 m² | 5 | 1 770 m² | 172 000 € | 1 607 | janvier 2022 |
| 17 rue de Cambray | maison | 50 m² | 3 | 1 537 m² | 130 000 € | 2 600 | juillet 2021 |
| 11 rue de Cambray | maison | 99 m² | 5 | 1 743 m² | 80 000 € | 808 | juillet 2021 |
| 4 rue de Cambray | maison | 60 m² | 2 | 2 977 m² | 120 000 € | 2 000 | juin 2021 |
Autour de Maulers
Maulers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km.
L'aire dont elle dépend
Maulers appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Maulers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Abbeville-Saint-Lucien 1 974 €/m² 2,5 km
- Luchy 1 807 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Lachaussée-du-Bois-d'Écu, Muidorge, La Neuville-Saint-Pierre, Noirémont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maulers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 9,4 km, 3 462 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 12,5 km, 55 550 hab.
- Breteuil 1 879 €/m² 13,6 km, 4 222 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 15,6 km, 4 029 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 18,2 km, 2 330 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 18,3 km, 5 810 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Moimont à 12 km, bois du Gard à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Maulers ?
Les maisons vendues à Maulers ont un terrain médian de 1 743 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.