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Prix de l'immobilier à Achiet-le-Grand
1 410€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Achiet-le-Grand
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 163 communes dans l'aire d'attraction de Arras
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Achiet-le-Grand est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Achiet-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue de la Concorde | 92 m² | 3 | 110 000 € | mars 2025 | 1 238 €/m² |
| 10 rue de la Concorde | 88 m² | 4 | 148 000 € | octobre 2022 | 1 299 €/m² |
| 4 bis rue de la Concorde | 89 m² | 4 | 146 700 € | juin 2021 | 1 565 €/m² |
| 19 rue de l'Avenir | 96 m² | 5 | 114 000 € | mai 2023 | 1 361 €/m² |
| 12 rue Jacques Brel | 113 m² | 4 | 250 000 € | mai 2025 | 2 171 €/m² |
| 4 rue Neuve | 87 m² | 3 | 90 000 € | avril 2025 | 1 096 €/m² |
| 8 rue Fourdraine | 94 m² | 3 | 154 000 € | juin 2021 | 1 557 €/m² |
| 25 rue de la Gare | 105 m² | 3 | 142 000 € | avril 2025 | 1 196 €/m² |
| 30 rue de la Concorde | 105 m² | 3 | 256 150 € | octobre 2024 | 2 161 €/m² |
| 15 rue de Paris | 108 m² | 5 | 108 150 € | septembre 2025 | 1 037 €/m² |
| 25 rue de la Laiterie | 90 m² | 3 | 154 860 € | octobre 2021 | 1 635 €/m² |
| 17 rue de la Mairie | 75 m² | 4 | 107 000 € | octobre 2025 | 1 467 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 196 €/m² et 2 495 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Achiet-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 2 319 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 788 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Achiet-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Achiet-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Achiet-le-Grand ?
- Le prix médian à Achiet-le-Grand est de 1 410 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 196 €/m² et 2 495 €/m².
- Combien vaut le terrain à Achiet-le-Grand ?
- Les maisons vendues à Achiet-le-Grand ont un terrain médian de 663 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Achiet-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Mairie | maison | 75 m² | 4 | 486 m² | 107 000 € | 1 427 | octobre 2025 |
| 27 rue de Bapaume | maison | 176 m² | 4 | 1 472 m² | 145 000 € | 824 | septembre 2025 |
| 15 rue de Paris | maison | 108 m² | 5 | 436 m² | 108 150 € | 1 001 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Petite Vitesse | maison | 127 m² | 3 | 3 133 m² | 316 820 € | 2 495 | août 2025 |
| 1 rue de la Petite Vitesse | maison | 56 m² | 3 | 1 643 m² | 220 000 € | 3 929 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Petite Vitesse | maison | 56 m² | 3 | 1 643 m² | 242 200 € | 4 325 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Vierge | maison | 75 m² | 4 | 314 m² | 104 500 € | 1 393 | juin 2025 |
| 15 rue de la Laiterie | maison | 111 m² | 5 | 802 m² | 191 000 € | 1 721 | juin 2025 |
| 12 rue Jacques Brel | maison | 113 m² | 4 | 1 000 m² | 250 000 € | 2 212 | mai 2025 |
| 25 rue de la Gare | maison | 105 m² | 3 | 1 782 m² | 142 000 € | 1 352 | avril 2025 |
| 4 rue Neuve | maison | 87 m² | 3 | 335 m² | 90 000 € | 1 034 | avril 2025 |
| 41 rue de la Concorde | maison | 92 m² | 3 | 430 m² | 110 000 € | 1 196 | mars 2025 |
| 30 rue de la Concorde | maison | 105 m² | 3 | 2 621 m² | 256 150 € | 2 440 | octobre 2024 |
| 27 rue de Bapaume | maison | 176 m² | 4 | 316 m² | 130 000 € | 739 | mai 2024 |
| 22 rue de la Concorde | maison | 113 m² | 5 | 544 m² | 161 600 € | 1 430 | mars 2024 |
| 23 rue de la Gare | maison | 68 m² | 3 | 458 m² | 60 000 € | 882 | septembre 2023 |
| 14 rue de Courcelles | maison | 121 m² | 6 | 2 610 m² | 163 000 € | 1 347 | août 2023 |
| 9 rue du Berceau | maison | 105 m² | 5 | 636 m² | 100 000 € | 952 | juillet 2023 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 105 m² | 5 | 528 m² | 147 000 € | 1 400 | mai 2023 |
| 19 rue de l'Avenir | maison | 96 m² | 5 | 465 m² | 114 000 € | 1 188 | mai 2023 |
| 23 rue de l'Égalité | maison | 120 m² | 5 | 419 m² | 215 000 € | 1 792 | mai 2023 |
| 5 rue de la Laiterie | maison | 124 m² | 4 | 7 419 m² | 345 000 € | 2 782 | avril 2023 |
| 11 rue de la Vierge | maison | 111 m² | 5 | 762 m² | 129 000 € | 1 162 | février 2023 |
| 40 rue de Bapaume | maison | 61 m² | 3 | 633 m² | 148 400 € | 2 433 | décembre 2022 |
| 15 rue Fourdraine | maison | 129 m² | 5 | 1 115 m² | 235 000 € | 1 822 | novembre 2022 |
| 10 rue de la Concorde | maison | 88 m² | 4 | 728 m² | 148 000 € | 1 682 | octobre 2022 |
| 3 rue de l'Avenir | maison | 79 m² | 4 | 417 m² | 90 200 € | 1 142 | août 2022 |
| 1 rue Fourdraine | maison | 137 m² | 7 | 613 m² | 254 800 € | 1 860 | août 2022 |
| 11 rue de Bapaume | maison | 75 m² | 3 | 332 m² | 78 000 € | 1 040 | août 2022 |
| 16 rue de la Mairie | maison | 81 m² | 5 | 354 m² | 147 000 € | 1 815 | mai 2022 |
| 12 rue d'Arras | maison | 67 m² | 3 | 374 m² | 155 385 € | 2 319 | mars 2022 |
| 17 bis rue Fourdraine | maison | 123 m² | 4 | 1 211 m² | 209 000 € | 1 699 | février 2022 |
| 5 rue d'Arras | maison | 115 m² | 3 | 3 595 m² | 260 000 € | 2 261 | janvier 2022 |
| 25 rue de la Laiterie | maison | 90 m² | 3 | 691 m² | 154 860 € | 1 721 | octobre 2021 |
| 17 rue de la Concorde | maison | 115 m² | 4 | 1 172 m² | 137 600 € | 1 197 | septembre 2021 |
| 1 rue Fourdraine | maison | 137 m² | 7 | 613 m² | 249 660 € | 1 822 | septembre 2021 |
| 10 rue Jacques Brel | maison | 139 m² | 6 | 1 000 m² | 248 000 € | 1 784 | juillet 2021 |
| 49 rue du Général Frère | maison | 84 m² | 5 | 315 m² | 101 000 € | 1 202 | juillet 2021 |
| 9 rue d'Arras | maison | 79 m² | 5 | 405 m² | 131 000 € | 1 658 | juillet 2021 |
| 8 rue Fourdraine | maison | 94 m² | 3 | 690 m² | 154 000 € | 1 638 | juin 2021 |
| 4 bis rue de la Concorde | maison | 89 m² | 4 | 700 m² | 146 700 € | 1 648 | juin 2021 |
| 63 rue du Général Frère | maison | 84 m² | 5 | 468 m² | 86 240 € | 1 027 | mai 2021 |
| 17 rue de l'Égalité | maison | 57 m² | 3 | 703 m² | 78 000 € | 1 368 | mars 2021 |
| 7 rue d'Arras | maison | 76 m² | 5 | 493 m² | 74 000 € | 974 | mars 2021 |
| 16 rue de la Concorde | maison | 40 m² | 2 | 182 m² | 30 000 € | 750 | février 2021 |
| 7 rue de la Gare | maison | 80 m² | 2 | 1 041 m² | 141 200 € | 1 765 | février 2021 |
| 37 rue de la Concorde | maison | 110 m² | 5 | 890 m² | 105 000 € | 955 | février 2021 |
| 8 rue de Paris | maison | 91 m² | 6 | 693 m² | 135 000 € | 1 484 | janvier 2021 |
Autour de Achiet-le-Grand
Achiet-le-Grand est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Achiet-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Achiet-le-Grand touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Achiet-le-Petit 1 250 €/m² 1,6 km
- Bihucourt 1 112 €/m² 1,6 km
- Courcelles-le-Comte 1 587 €/m² 3,0 km
- Grévillers 1 190 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Gomiécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Achiet-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Bois des Fourcaux à 10 km, bois Delville à 12 km
- rivières Ancre à 5,2 km, Cojeul à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Achiet-le-Grand ?
Les maisons vendues à Achiet-le-Grand ont un terrain médian de 663 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 818 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 267 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 410 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.