Les découpages autour d'Ailly-sur-Somme
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ailly-sur-Somme est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ailly-sur-Somme
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Gabriel Péri | 83 m² | 5 | 155 000 € | novembre 2025 | 1 867 €/m² |
| 22 rue de la Paix | 83 m² | 5 | 182 000 € | juin 2025 | 2 193 €/m² |
| 6 rue Victor Hugo | 83 m² | 5 | 204 800 € | juin 2025 | 2 467 €/m² |
| 18 rue Gabriel Péri | 83 m² | 5 | 180 000 € | juin 2025 | 2 169 €/m² |
| 1 rue Lamartine | 83 m² | 5 | 148 000 € | avril 2025 | 1 783 €/m² |
| 28 rue de la Paix | 83 m² | 5 | 87 500 € | avril 2025 | 1 054 €/m² |
| 44 rue Gabriel Péri | 83 m² | 5 | 152 000 € | août 2024 | 1 814 €/m² |
| 29 rue de la Paix | 83 m² | 5 | 182 000 € | avril 2024 | 2 172 €/m² |
| 20 rue Jean Mace | 81 m² | 5 | 145 000 € | octobre 2025 | 1 790 €/m² |
| 9 rue Jean Mace | 81 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2025 | 2 346 €/m² |
| 19 rue Jean Mace | 81 m² | 5 | 150 000 € | février 2025 | 1 852 €/m² |
| 10 rue la Bruyère | 81 m² | 5 | 180 800 € | février 2025 | 2 232 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 560 €/m² à 1 814 €/m².
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 513 €/m² et 2 169 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ailly-sur-Somme, une maison de moins de 70 m² se vend 1 936 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 536 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ailly-sur-Somme, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ailly-sur-Somme
- Combien coûte le mètre carré à Ailly-sur-Somme ?
- Le prix médian à Ailly-sur-Somme est de 1 814 €/m² pour une maison, en 2025, sur 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 513 €/m² et 2 169 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ailly-sur-Somme ?
- les Larris, à 1 943 €/m². Le moins cher est Chemin Latéral, à 1 792 €/m², soit 8 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ailly-sur-Somme
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 8 % : les Larris à 1 943 €/m², Chemin Latéral à 1 792 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Quarante 1 928 €/m² 59 ventes, 100 % de maisons
- Chemin Latéral 1 792 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- les Larris 1 943 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Ailly-sur-Somme portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chemin du Marais (10), Bois Paillard (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZE 2 235 €/m² 9 ventes
- section AI 1 928 €/m² 53 ventes
- section AH 1 799 €/m² 40 ventes
- section AE 1 588 €/m² 28 ventes
- section AD 1 436 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 80 y sont recensées à Ailly-sur-Somme, 6 ont pu être situées, et 113 ventes sur 165 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 165 retenues à Ailly-sur-Somme depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 Cite Carmichael | maison | 52 m² | 3 | 57 m² | 25 000 € | 481 | décembre 2025 |
| 59 rue des Quatre Lemaire | maison | 80 m² | 4 | 1 063 m² | 105 000 € | 1 313 | décembre 2025 |
| 24 rue Gabriel Péri | maison | 83 m² | 5 | 301 m² | 155 000 € | 1 867 | novembre 2025 |
| 20 rue Jean Mace | maison | 81 m² | 5 | 434 m² | 145 000 € | 1 790 | octobre 2025 |
| 43 rue des Quatre Lemaire | maison | 52 m² | 4 | 276 m² | 115 000 € | 2 212 | octobre 2025 |
| 84 rue Jean Catelas | maison | 75 m² | 4 | 355 m² | 113 500 € | 1 513 | octobre 2025 |
| 33 rue des Quatre Lemaire | maison | 78 m² | 3 | 176 m² | 122 000 € | 1 564 | septembre 2025 |
| 5018 E rue du 60eme R.i. | maison | 76 m² | 4 | 365 m² | 105 000 € | 1 382 | septembre 2025 |
| 47 rue de la Paix | maison | 97 m² | 6 | 418 m² | 190 000 € | 1 959 | septembre 2025 |
| 66 rue Jean Catelas | maison | 66 m² | 3 | 52 m² | 108 000 € | 1 636 | septembre 2025 |
| 22 rue Pasteur | maison | 94 m² | 5 | 361 m² | 170 500 € | 1 814 | août 2025 |
| 14 rue Edouard Branly | maison | 74 m² | 3 | 204 m² | 165 000 € | 2 230 | août 2025 |
| 37 rue Lamartine | maison | 101 m² | 6 | 395 m² | 180 000 € | 1 782 | juillet 2025 |
| 15 rue de la Chapelle | maison | 114 m² | 3 | 615 m² | 133 000 € | 1 167 | juillet 2025 |
| 9 rue Jean Mace | maison | 81 m² | 5 | 563 m² | 190 000 € | 2 346 | juillet 2025 |
| 22 rue de la Paix | maison | 83 m² | 5 | 198 m² | 182 000 € | 2 193 | juin 2025 |
| 6 rue des Quatre Lemaire | maison | 47 m² | 2 | 171 m² | 73 500 € | 1 564 | juin 2025 |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 83 m² | 5 | 560 m² | 204 800 € | 2 467 | juin 2025 |
| 3 rue Jean Mace | maison | 69 m² | 4 | 294 m² | 168 000 € | 2 435 | juin 2025 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 101 m² | 6 | 267 m² | 110 000 € | 1 089 | juin 2025 |
| 18 rue Gabriel Péri | maison | 83 m² | 5 | 326 m² | 180 000 € | 2 169 | juin 2025 |
| 72 rue Jean Catelas | maison | 42 m² | 2 | 30 m² | 40 000 € | 952 | mai 2025 |
| 18 rue du 60eme R.i. | maison | 106 m² | 4 | 452 m² | 150 000 € | 1 415 | mai 2025 |
| 1 rue Lamartine | maison | 83 m² | 5 | 318 m² | 148 000 € | 1 783 | avril 2025 |
| 11 rue du 60eme R.i. | maison | 68 m² | 4 | 223 m² | 155 000 € | 2 279 | avril 2025 |
| 23 rue Jean Catelas | maison | 83 m² | 3 | 134 m² | 146 600 € | 1 766 | avril 2025 |
| 28 rue de la Paix | maison | 83 m² | 5 | 215 m² | 87 500 € | 1 054 | avril 2025 |
| 34 rue Pierre Brossolette | maison | 74 m² | 4 | 146 m² | 142 000 € | 1 919 | avril 2025 |
| 83 rue Jean Catelas | maison | 138 m² | 7 | 93 m² | 75 000 € | 543 | mars 2025 |
| 16 rue Jean Catelas | maison | 73 m² | 6 | 118 m² | 80 000 € | 1 096 | mars 2025 |
| 20 rue Gabriel Péri | maison | 101 m² | 6 | 323 m² | 186 800 € | 1 850 | mars 2025 |
| 102 rue Jean Catelas | maison | 44 m² | 2 | 125 m² | 90 000 € | 2 045 | mars 2025 |
| 46 rue Jean Catelas | maison | 65 m² | 4 | 57 m² | 125 850 € | 1 936 | mars 2025 |
| 17 rue Jean Moulin | maison | 92 m² | 5 | 219 m² | 182 290 € | 1 981 | mars 2025 |
| 19 rue Jean Mace | maison | 81 m² | 5 | 363 m² | 150 000 € | 1 852 | février 2025 |
| 39 résidence Alice Rosenstiehl | maison | 75 m² | 4 | 457 m² | 195 000 € | 2 600 | février 2025 |
| 114 rue Jean Catelas | maison | 31 m² | 2 | 99 m² | 74 000 € | 2 387 | février 2025 |
| 57 rue Neuve | maison | 98 m² | 5 | 234 m² | 193 000 € | 1 969 | février 2025 |
| 10 rue la Bruyère | maison | 81 m² | 5 | 426 m² | 180 800 € | 2 232 | février 2025 |
| 73 rue du 60eme R.i. | maison | 101 m² | 6 | 487 m² | 162 950 € | 1 613 | janvier 2025 |
| 17 rue du 60eme R.i. | maison | 107 m² | 6 | 243 m² | 178 900 € | 1 672 | janvier 2025 |
| 75 rue Jean Catelas | maison | 47 m² | 3 | 63 m² | 91 000 € | 1 936 | décembre 2024 |
| 11 rue des Quatre Lemaire | maison | 23 m² | 2 | 46 m² | 116 500 € | 5 065 | décembre 2024 |
| 32 rue de Saveuse | maison | 78 m² | 3 | 153 m² | 128 975 € | 1 654 | décembre 2024 |
| 33 rue Pierre Brossolette | maison | 102 m² | 6 | 357 m² | 143 000 € | 1 402 | novembre 2024 |
| 43 rue Neuve | maison | 48 m² | 3 | 241 m² | 96 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 29 rue Victor Hugo | maison | 101 m² | 6 | 446 m² | 190 000 € | 1 881 | septembre 2024 |
| 21 rue du 60eme R.i. | maison | 100 m² | 5 | 230 m² | 137 000 € | 1 370 | septembre 2024 |
| 90 rue Jean Catelas | maison | 67 m² | 3 | 134 m² | 83 000 € | 1 239 | août 2024 |
| 44 rue Gabriel Péri | maison | 83 m² | 5 | 227 m² | 152 000 € | 1 831 | août 2024 |
| 9 résidence Elisabeth Mathiot | maison | 89 m² | 4 | 475 m² | 190 000 € | 2 135 | juillet 2024 |
| 31 rue de la Chapelle | maison | 70 m² | 2 | 607 m² | 275 000 € | 3 929 | juillet 2024 |
| 64 rue Jean Catelas | maison | 52 m² | 3 | 44 m² | 80 000 € | 1 538 | juillet 2024 |
| 18 rue Jean Mace | maison | 81 m² | 5 | 554 m² | 165 000 € | 2 037 | juillet 2024 |
| 17 rue Jean Moulin | maison | 92 m² | 5 | 219 m² | 130 000 € | 1 413 | juillet 2024 |
| 37 rue Jules Ferry | maison | 130 m² | 5 | 353 m² | 230 000 € | 1 769 | juillet 2024 |
| 1 rue du Onze Novembre | maison | 64 m² | 3 | 316 m² | 120 000 € | 1 875 | juin 2024 |
| 12 résidence Elisabeth Mathiot | maison | 140 m² | 6 | 477 m² | 240 300 € | 1 716 | juin 2024 |
| 72 Cite Carmichael | maison | 70 m² | 4 | 56 m² | 96 400 € | 1 377 | juin 2024 |
| 35 rue des Quatre Lemaire | maison | 52 m² | 3 | 164 m² | 90 000 € | 1 731 | mai 2024 |
| 29 rue de la Paix | maison | 83 m² | 5 | 360 m² | 182 000 € | 2 193 | avril 2024 |
| 9001 Bois Paillard | maison | 64 m² | 1 | 379 000 € | 5 922 | mars 2024 | |
| 47 rue Jean Catelas | maison | 44 m² | 3 | 40 m² | 106 500 € | 2 420 | mars 2024 |
| 10 rue Lamartine | maison | 91 m² | 6 | 366 m² | 203 000 € | 2 231 | mars 2024 |
| 51 rue de la Paix | maison | 95 m² | 5 | 264 m² | 189 900 € | 1 999 | mars 2024 |
| 12 résidence Alice Rosenstiehl | maison | 114 m² | 4 | 443 m² | 254 800 € | 2 235 | mars 2024 |
| 82 rue Jean Catelas | maison | 53 m² | 2 | 169 m² | 65 000 € | 1 226 | mars 2024 |
| 1 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 4 | 370 m² | 130 000 € | 1 444 | février 2024 |
| 16 rue Emile Bouté | maison | 59 m² | 4 | 436 m² | 100 000 € | 1 695 | février 2024 |
| 76 rue Jean Catelas | maison | 70 m² | 3 | 155 m² | 91 300 € | 1 304 | janvier 2024 |
| 65 rue Jean Catelas | maison | 89 m² | 3 | 89 m² | 142 330 € | 1 599 | décembre 2023 |
| 17 rue Jean Catelas | maison | 99 m² | 6 | 422 m² | 150 000 € | 1 515 | décembre 2023 |
| 73 Cite Carmichael | maison | 72 m² | 5 | 56 m² | 86 500 € | 1 201 | décembre 2023 |
| 65 bis rue du 60eme R.i. | maison | 82 m² | 4 | 643 m² | 225 000 € | 2 744 | décembre 2023 |
| 60 rue Pierre Brossolette | maison | 32 m² | 2 | 540 m² | 65 000 € | 2 031 | novembre 2023 |
| 116 rue Jean Catelas | maison | 34 m² | 2 | 110 m² | 55 000 € | 1 618 | novembre 2023 |
| 17 résidence Jean Audegond | maison | 103 m² | 5 | 603 m² | 208 000 € | 2 019 | novembre 2023 |
| 36 rue du 60eme R.i. | maison | 101 m² | 6 | 524 m² | 205 637 € | 2 036 | novembre 2023 |
| 10 rue du Pont | maison | 86 m² | 5 | 2 423 m² | 218 640 € | 2 542 | octobre 2023 |
| 8 rue Moliere | maison | 108 m² | 6 | 633 m² | 50 000 € | 463 | octobre 2023 |
Autour de Ailly-sur-Somme
Ailly-sur-Somme est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Ailly-sur-Somme appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m²
Les communes limitrophes
Ailly-sur-Somme touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Breilly 2 403 €/m² 1,9 km
- Saveuse 2 455 €/m² 2,9 km
- Dreuil-lès-Amiens 2 105 €/m² 3,4 km
- Ferrières 2 367 €/m² 3,4 km
- Picquigny 1 780 €/m² 3,6 km
- Saint-Sauveur 1 827 €/m² 3,8 km
- La Chaussée-Tirancourt 2 145 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Bovelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ailly-sur-Somme : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Ailly
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Cavillon à 6,7 km, bois de la Croix-de-Pierre à 8,6 km
- rivières Selle à 6,9 km, Celle à 7,3 km
- site Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ailly-sur-Somme ?
- jan 6,7 %
- fév 7,3 %
- mars 12,1 %
- avr 10,9 %
- mai 6,1 %
- juin 9,1 %
- juil 12,1 %
- août 6,1 %
- sept 6,1 %
- oct 7,3 %
- nov 6,1 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 35 |
| 2022 | 1 973 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 799 €/m² | 34 |
| 2024 | 1 831 €/m² | 29 |
| 2025 | 1 814 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.