Les découpages autour de Guignemicourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guignemicourt est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Guignemicourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Aubépines | 121 m² | 5 | 342 337 € | janvier 2025 | 2 829 €/m² |
| 40 rue des Tilleuls | 125 m² | 5 | 285 000 € | décembre 2022 | 2 853 €/m² |
| 16 rue des Cerisiers | 126 m² | 5 | 394 000 € | juillet 2022 | 3 913 €/m² |
| 4 rue des Cerisiers | 129 m² | 5 | 303 000 € | août 2021 | 2 503 €/m² |
| 17 rue des Aubépines | 121 m² | 5 | 336 476 € | février 2021 | 2 963 €/m² |
| 4 rue des Aubépines | 121 m² | 6 | 338 800 € | mars 2025 | 2 800 €/m² |
| 5 rue du Verger | 130 m² | 4 | 202 000 € | avril 2025 | 1 554 €/m² |
| 12 rue des Pommiers | 134 m² | 5 | 133 191 € | juillet 2021 | 1 059 €/m² |
| 9 rue des Pommiers | 106 m² | 5 | 200 000 € | mars 2025 | 1 887 €/m² |
| 15 rue des Pommiers | 130 m² | 6 | 332 500 € | février 2022 | 3 201 €/m² |
| 5 rue du Poirier | 138 m² | 6 | 351 400 € | mars 2024 | 2 531 €/m² |
| 17 rue des Pommiers | 154 m² | 5 | 381 450 € | novembre 2024 | 2 462 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 89 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 887 €/m² et 2 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guignemicourt, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 546 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 481 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Guignemicourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Cerisiers | maison | 94 m² | 4 | 800 m² | 262 700 € | 2 795 | novembre 2025 |
| 19 rue des Aubépines | maison | 143 m² | 4 | 660 m² | 382 000 € | 2 671 | septembre 2025 |
| 5 rue du Verger | maison | 130 m² | 4 | 513 m² | 202 000 € | 1 554 | avril 2025 |
| 9 rue des Pommiers | maison | 106 m² | 5 | 682 m² | 200 000 € | 1 887 | mars 2025 |
| 4 rue des Aubépines | maison | 121 m² | 6 | 652 m² | 338 800 € | 2 800 | mars 2025 |
| 17 rue des Aubépines | maison | 121 m² | 5 | 854 m² | 342 337 € | 2 829 | janvier 2025 |
| 17 rue des Pommiers | maison | 154 m² | 5 | 760 m² | 381 450 € | 2 477 | novembre 2024 |
| 9 rue des Cerisiers | maison | 210 m² | 7 | 1 129 m² | 500 000 € | 2 381 | novembre 2024 |
| 21 rue de la Vallée | maison | 79 m² | 4 | 550 m² | 65 000 € | 823 | juillet 2024 |
| 5 rue du Poirier | maison | 138 m² | 6 | 761 m² | 351 400 € | 2 546 | mars 2024 |
| 18 rue des Tilleuls | maison | 82 m² | 3 | 1 070 m² | 128 000 € | 1 561 | juillet 2023 |
| 40 rue des Tilleuls | maison | 125 m² | 5 | 185 m² | 285 000 € | 2 280 | décembre 2022 |
| 3 rue des Pommiers | maison | 114 m² | 4 | 710 m² | 249 000 € | 2 184 | novembre 2022 |
| 5045 F ruelle du Jeu de Boules | maison | 149 m² | 5 | 1 050 m² | 370 400 € | 2 486 | octobre 2022 |
| 2 ruelle du Jeu de Boules | maison | 145 m² | 4 | 440 m² | 227 500 € | 1 569 | septembre 2022 |
| 4 rue du Vieil Orme | maison | 101 m² | 3 | 653 m² | 200 450 € | 1 985 | septembre 2022 |
| 16 rue des Cerisiers | maison | 126 m² | 5 | 794 m² | 394 000 € | 3 127 | juillet 2022 |
| 1 rue du Vieil Orme | maison | 100 m² | 4 | 440 m² | 180 000 € | 1 800 | juin 2022 |
| 7 rue du Verger | maison | 88 m² | 3 | 505 m² | 180 000 € | 2 045 | février 2022 |
| 15 rue des Pommiers | maison | 130 m² | 6 | 727 m² | 332 500 € | 2 558 | février 2022 |
| 3 rue des Aubépines | maison | 168 m² | 6 | 760 m² | 449 400 € | 2 675 | septembre 2021 |
| 4 rue des Pommiers | maison | 158 m² | 5 | 451 m² | 388 000 € | 2 456 | septembre 2021 |
| 4 rue des Cerisiers | maison | 129 m² | 5 | 849 m² | 303 000 € | 2 349 | août 2021 |
| 12 rue des Pommiers | maison | 134 m² | 5 | 602 m² | 133 191 € | 994 | juillet 2021 |
| 17 rue des Aubépines | maison | 121 m² | 5 | 854 m² | 336 476 € | 2 781 | février 2021 |
| 11 rue de la Vallée | maison | 61 m² | 3 | 1 153 m² | 165 000 € | 2 705 | janvier 2021 |
Autour de Guignemicourt
Guignemicourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Guignemicourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Guignemicourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clairy-Saulchoix 2 167 €/m² 1,7 km
- Ferrières 2 367 €/m² 1,9 km
- Pissy 1 837 €/m² 3,0 km
- Saleux 2 328 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Bovelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guignemicourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 4,5 km, 2 425 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 5,0 km, 4 179 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 5,3 km, 3 003 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 8,9 km, 136 449 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 13,0 km, 3 636 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 13,6 km, 5 680 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Ailly à 4,0 km, de Creuse à 4,6 km
- rivières Celle à 8,8 km, Selle à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 565 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 184 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 733 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.