Prix de l'immobilier à Saleux
2 328€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saleux
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saleux est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saleux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Roger Salengro | 90 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2024 | 1 910 €/m² |
| 3 rue Saint-Pierre | 85 m² | 4 | 196 300 € | février 2025 | 2 309 €/m² |
| 11 route de Conty | 89 m² | 4 | 127 000 € | janvier 2021 | 1 433 €/m² |
| 7 rue des Colibris | 87 m² | 4 | 270 000 € | février 2022 | 3 187 €/m² |
| 21 rue Lucien Barbier | 87 m² | 4 | 219 150 € | août 2021 | 2 529 €/m² |
| 147 rue Jean Catelas | 97 m² | 4 | 331 000 € | juillet 2023 | 3 178 €/m² |
| 167 rue Jean Catelas | 90 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2024 | 1 505 €/m² |
| 3 rue Îlot Cote de vers | 96 m² | 4 | 245 000 € | août 2022 | 2 621 €/m² |
| 2 route de Taisnil | 90 m² | 5 | 225 000 € | mars 2023 | 2 328 €/m² |
| 3 rue Numa Auguez | 92 m² | 5 | 231 160 € | octobre 2024 | 2 617 €/m² |
| 1 rue des Sorbiers | 92 m² | 5 | 239 000 € | juillet 2024 | 2 706 €/m² |
| 5822 route de Taisnil | 105 m² | 4 | 263 000 € | juillet 2025 | 2 505 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 717 €/m² et 2 653 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saleux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 820 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 587 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saleux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saleux
- Combien coûte le mètre carré à Saleux ?
- Le prix médian à Saleux est de 2 328 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 717 €/m² et 2 653 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saleux ?
- les Baquets Sud, à 2 504 €/m². Le moins cher est Chemin des Baquets, à 2 059 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saleux
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : les Baquets Sud à 2 504 €/m², Chemin des Baquets à 2 059 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Impasse Georges Coulon 2 433 €/m² 34 ventes, 62 % de maisons
- Résidence Pierre et Marie 2 158 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Résidence Jules Verne 2 258 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Chemin des Baquets 2 059 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Baquets Sud 2 504 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Saleux porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Résidence Bellevue (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 2 579 €/m² 12 ventes
- section AI 2 367 €/m² 31 ventes
- section AL 2 361 €/m² 17 ventes
- section AM 2 336 €/m² 12 ventes
- section AC 2 227 €/m² 21 ventes
- section AN 2 183 €/m² 10 ventes
- section AB 2 084 €/m² 13 ventes
- section AK 2 059 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 56 y sont recensées à Saleux, 7 ont pu être situées, et 131 ventes sur 134 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 134 retenues à Saleux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Jean Moulin | maison | 68 m² | 4 | 6 448 m² | 200 000 € | 2 941 | décembre 2025 |
| 34 rue Jean Catelas | maison | 64 m² | 4 | 70 m² | 68 000 € | 1 063 | décembre 2025 |
| 17 rue Jean Catelas | maison | 60 m² | 3 | 659 m² | 60 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 29 rue du Docteur Niquet | maison | 108 m² | 5 | 417 m² | 253 500 € | 2 347 | décembre 2025 |
| 34 rue Ernest Cauvin | maison | 102 m² | 7 | 622 m² | 206 800 € | 2 027 | décembre 2025 |
| 26 rue du Docteur Niquet | maison | 72 m² | 3 | 315 m² | 191 000 € | 2 653 | novembre 2025 |
| 37 rue Jean Moulin | maison | 106 m² | 4 | 487 m² | 228 000 € | 2 151 | octobre 2025 |
| 49 rue Jean Catelas | maison | 138 m² | 4 | 202 m² | 153 000 € | 1 109 | octobre 2025 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 77 m² | 4 | 156 m² | 160 000 € | 2 078 | septembre 2025 |
| 5141 F domaine du Champ Clair | maison | 142 m² | 6 | 573 m² | 400 500 € | 2 820 | août 2025 |
| 4 rue des Fauvettes | maison | 131 m² | 5 | 720 m² | 504 000 € | 3 847 | juillet 2025 |
| 5822 route de Taisnil | maison | 105 m² | 4 | 2 245 m² | 263 000 € | 2 505 | juillet 2025 |
| 164 rue Jean Catelas | maison | 70 m² | 3 | 409 m² | 90 000 € | 1 286 | juillet 2025 |
| 182 rue Jean Catelas | maison | 100 m² | 5 | 155 m² | 105 000 € | 1 050 | juillet 2025 |
| 5000 rue Edouard Hollingue | maison | 88 m² | 6 | 629 m² | 215 000 € | 2 443 | juillet 2025 |
| 19 rue des Tourterelles | maison | 150 m² | 6 | 720 m² | 453 000 € | 3 020 | juin 2025 |
| 16 rue des Baquets | maison | 120 m² | 5 | 459 m² | 290 000 € | 2 417 | juin 2025 |
| 5165 F impasse du 8 Mai 1945 | maison | 130 m² | 3 | 651 m² | 279 000 € | 2 146 | avril 2025 |
| 5 rue des Alouettes | maison | 137 m² | 5 | 591 m² | 370 000 € | 2 701 | avril 2025 |
| 56 rue Roger Salengro | maison | 154 m² | 8 | 372 m² | 252 900 € | 1 642 | avril 2025 |
| 23 rue Jean Jaurès | appartement | 58 m² | 3 | 152 000 € | 2 621 | avril 2025 | |
| 107 rue Jean Catelas | maison | 49 m² | 3 | 804 m² | 130 000 € | 2 653 | mars 2025 |
| 3 rue Saint-Pierre | maison | 85 m² | 4 | 298 m² | 196 300 € | 2 309 | février 2025 |
| 23 résidence Jules Verne | maison | 85 m² | 5 | 290 m² | 209 700 € | 2 467 | janvier 2025 |
| 20 résidence Pierre et Marie | maison | 99 m² | 5 | 258 m² | 170 000 € | 1 717 | janvier 2025 |
| 11 route de Conty | appartement | 20 m² | 1 | 55 000 € | 2 750 | décembre 2024 | |
| 5 place de la Libération | maison | 84 m² | 3 | 106 m² | 167 850 € | 1 998 | décembre 2024 |
| 1 rue des Baquets | maison | 63 m² | 4 | 1 241 m² | 250 000 € | 3 968 | décembre 2024 |
| 21 rue Jean Jaurès | appartement | 55 m² | 2 | 104 855 € | 1 906 | décembre 2024 | |
| 14 rue Henri Barbusse | maison | 90 m² | 6 | 388 m² | 117 500 € | 1 306 | décembre 2024 |
| 36 rue Roger Salengro | maison | 90 m² | 4 | 148 m² | 165 000 € | 1 833 | novembre 2024 |
| 7 rue Saint Maurice | maison | 78 m² | 3 | 140 m² | 192 500 € | 2 468 | novembre 2024 |
| 21 rue des Tourterelles | maison | 149 m² | 4 | 1 053 m² | 537 000 € | 3 604 | novembre 2024 |
| 167 rue Jean Catelas | maison | 90 m² | 3 | 171 m² | 130 000 € | 1 444 | novembre 2024 |
| 5 place des Tilleuls | maison | 81 m² | 3 | 161 m² | 195 000 € | 2 407 | octobre 2024 |
| 3 rue Numa Auguez | maison | 92 m² | 5 | 533 m² | 231 160 € | 2 513 | octobre 2024 |
| 12 résidence Jules Verne | maison | 85 m² | 5 | 444 m² | 188 300 € | 2 215 | septembre 2024 |
| 4 rue des Acacias | maison | 115 m² | 5 | 260 m² | 316 000 € | 2 748 | août 2024 |
| 11 route de Conty | appartement | 79 m² | 4 | 120 000 € | 1 519 | août 2024 | |
| 38 rue Jean Catelas | maison | 76 m² | 3 | 135 m² | 137 000 € | 1 803 | août 2024 |
| 49 rue Jean Catelas | maison | 138 m² | 4 | 202 m² | 142 000 € | 1 029 | août 2024 |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | maison | 182 m² | 6 | 957 m² | 327 020 € | 1 797 | juillet 2024 |
| 1 rue des Sorbiers | maison | 92 m² | 5 | 539 m² | 239 000 € | 2 598 | juillet 2024 |
| 17 rue Roger Salengro | maison | 103 m² | 5 | 390 m² | 213 950 € | 2 077 | juillet 2024 |
| 5 rue des Tourterelles | maison | 180 m² | 5 | 720 m² | 540 000 € | 3 000 | juillet 2024 |
| 18 rue Jean Moulin | maison | 119 m² | 5 | 459 m² | 234 000 € | 1 966 | juin 2024 |
| 13 rue des Tourterelles | maison | 224 m² | 6 | 774 m² | 690 000 € | 3 080 | mai 2024 |
| 19 rue Jean Catelas | maison | 120 m² | 5 | 1 028 m² | 344 695 € | 2 872 | mai 2024 |
| 17 résidence Pierre et Marie | maison | 85 m² | 5 | 574 m² | 190 000 € | 2 235 | avril 2024 |
| 60 rue Roger Salengro | maison | 119 m² | 5 | 1 362 m² | 248 000 € | 2 084 | avril 2024 |
| 23 rue Jean Jaurès | appartement | 61 m² | 3 | 109 000 € | 1 787 | avril 2024 | |
| 6 rue des Violettes | maison | 103 m² | 4 | 473 m² | 274 500 € | 2 665 | janvier 2024 |
| 84 rue Roger Salengro | maison | 79 m² | 4 | 1 153 m² | 251 000 € | 3 177 | décembre 2023 |
| 1 rue des Bleuets | maison | 142 m² | 5 | 520 m² | 335 000 € | 2 359 | octobre 2023 |
| 5 rue des Bleuets | maison | 140 m² | 5 | 528 m² | 395 000 € | 2 821 | octobre 2023 |
| 26 rue Ernest Cauvin | maison | 70 m² | 3 | 169 m² | 196 450 € | 2 806 | septembre 2023 |
| 147 rue Jean Catelas | maison | 97 m² | 4 | 434 m² | 331 000 € | 3 412 | juillet 2023 |
| 42 rue Roger Salengro | maison | 66 m² | 3 | 189 m² | 163 900 € | 2 483 | avril 2023 |
| 2 route de Taisnil | maison | 90 m² | 5 | 530 m² | 225 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 27 rue des Carolines | maison | 130 m² | 5 | 878 m² | 294 500 € | 2 265 | février 2023 |
| 27 résidence Pierre et Marie | maison | 85 m² | 5 | 256 m² | 189 300 € | 2 227 | janvier 2023 |
| 90 rue Jean Catelas | maison | 30 m² | 2 | 48 m² | 71 000 € | 2 367 | décembre 2022 |
| 17 rue Saint Maurice | maison | 80 m² | 3 | 133 m² | 75 000 € | 938 | novembre 2022 |
| 21 rue Saint-Pierre | maison | 51 m² | 4 | 905 m² | 145 000 € | 2 843 | novembre 2022 |
| 106 rue Jean Catelas | maison | 148 m² | 4 | 220 m² | 256 500 € | 1 733 | octobre 2022 |
| 6 résidence Pierre et Marie | maison | 75 m² | 4 | 280 m² | 170 000 € | 2 267 | septembre 2022 |
| 3 rue Îlot Cote de vers | maison | 96 m² | 4 | 357 m² | 245 000 € | 2 552 | août 2022 |
| 21 rue Saint Maurice | maison | 75 m² | 4 | 142 m² | 165 500 € | 2 207 | août 2022 |
| 71 ter rue Roger Salengro | maison | 100 m² | 6 | 354 m² | 188 000 € | 1 880 | juillet 2022 |
| 22 lotissement l'Orée du Bois | maison | 170 m² | 6 | 514 m² | 277 000 € | 1 629 | juillet 2022 |
| 8 rue Henri Barbusse | maison | 94 m² | 5 | 280 m² | 175 000 € | 1 862 | juillet 2022 |
| 12 rue Roger Salengro | maison | 48 m² | 3 | 67 m² | 134 000 € | 2 792 | juillet 2022 |
| 7 place de la Libération | maison | 112 m² | 4 | 174 m² | 199 800 € | 1 784 | mai 2022 |
| 23 rue Jean Jaurès | appartement | 68 m² | 4 | 92 000 € | 1 353 | avril 2022 | |
| 150 rue Jean Catelas | maison | 111 m² | 4 | 398 m² | 146 000 € | 1 315 | avril 2022 |
| 11 route de Conty | appartement | 112 m² | 3 | 112 000 € | 1 000 | mars 2022 | |
| 52 rue Roger Salengro | maison | 67 m² | 4 | 553 m² | 155 000 € | 2 313 | mars 2022 |
| 32 rue Jean Catelas | maison | 45 m² | 2 | 73 m² | 125 000 € | 2 778 | mars 2022 |
| 31 rue Jean Catelas | maison | 63 m² | 4 | 964 m² | 180 760 € | 2 869 | mars 2022 |
| 16 résidence Jules Verne | maison | 85 m² | 5 | 277 m² | 202 620 € | 2 384 | mars 2022 |
Autour de Saleux
Saleux est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Saleux appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m²
Les communes limitrophes
Saleux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salouël 2 359 €/m² 1,5 km
- Vers-sur-Selle 1 944 €/m² 2,4 km
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 2,5 km
- Guignemicourt 2 733 €/m² 3,7 km
- Clairy-Saulchoix 2 167 €/m² 3,8 km
- Ferrières 2 367 €/m² 3,9 km
- Dury 3 362 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saleux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 11 km
- forêts d'Ailly à 5,0 km, de Creuse à 6,2 km
- rivières Celle à 6,2 km, Selle à 6,6 km
- site Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saleux ?
- jan 9,0 %
- fév 8,2 %
- mars 9,0 %
- avr 10,4 %
- mai 2,2 %
- juin 5,2 %
- juil 11,9 %
- août 9,7 %
- sept 5,2 %
- oct 11,2 %
- nov 7,5 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 319 €/m² | 38 |
| 2022 | 2 267 €/m² | 27 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 235 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 328 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.