Prix de l'immobilier à Flixecourt
1 246€/m² pour une maison, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Flixecourt
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flixecourt est la 139e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Flixecourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Résistance | 80 m² | 4 | 112 500 € | juillet 2025 | 1 406 €/m² |
| 42 rue du Commandant Rivière | 80 m² | 4 | 50 000 € | avril 2025 | 625 €/m² |
| 158 rue Yves Poiret | 80 m² | 4 | 64 000 € | juin 2024 | 779 €/m² |
| 25 rue Rémy de Ceylan | 81 m² | 4 | 69 000 € | juillet 2024 | 829 €/m² |
| 12 rue du Général Leclerc | 83 m² | 4 | 45 000 € | juillet 2025 | 542 €/m² |
| 31 rue Pierre Legrand | 74 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 284 €/m² |
| 58 rue Roger Godard | 74 m² | 4 | 172 417 € | avril 2025 | 2 330 €/m² |
| 2 rue Georges Outrebon | 80 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2021 | 669 €/m² |
| 5 rue du Commandant Rivière | 78 m² | 4 | 91 000 € | septembre 2022 | 1 109 €/m² |
| 162 rue Yves Poiret | 78 m² | 4 | 31 000 € | mars 2022 | 378 €/m² |
| 28 rue de la Résistance | 73 m² | 4 | 69 700 € | avril 2025 | 955 €/m² |
| 35 rue Ernest Daussy | 83 m² | 4 | 86 000 € | septembre 2022 | 985 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 281 €/m² à 1 246 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 864 €/m² et 1 689 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Flixecourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 289 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 227 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Flixecourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Flixecourt
- Combien coûte le mètre carré à Flixecourt ?
- Le prix médian à Flixecourt est de 1 246 €/m² pour une maison, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 864 €/m² et 1 689 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Flixecourt ?
- Flixecourt, à 1 408 €/m². Le moins cher est le Becquet, à 1 135 €/m², soit 24 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Flixecourt
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 24 % : Flixecourt à 1 408 €/m², le Becquet à 1 135 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sentier de la Verne 1 281 €/m² 71 ventes, 100 % de maisons
- le Becquet 1 135 €/m² 48 ventes, 100 % de maisons
- les Tombelles 1 356 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Flixecourt 1 408 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Flixecourt portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Haute Borne (5), la Breilloire (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 452 €/m² 16 ventes
- section AK 1 329 €/m² 53 ventes
- section AE 1 292 €/m² 8 ventes
- section AL 1 285 €/m² 38 ventes
- section AI 1 105 €/m² 52 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 88 y sont recensées à Flixecourt, 9 ont pu être situées, et 173 ventes sur 175 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 175 retenues à Flixecourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Léon Hénocque | maison | 56 m² | 3 | 173 m² | 64 000 € | 1 143 | décembre 2025 |
| 39 rue Léon Hénocque | maison | 59 m² | 3 | 202 m² | 60 000 € | 1 017 | décembre 2025 |
| 3 rue Pierre Legrand | maison | 80 m² | 3 | 325 m² | 140 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 31 rue Rémy de Ceylan | maison | 89 m² | 3 | 960 m² | 244 620 € | 2 749 | octobre 2025 |
| 5 route de Bourdon | maison | 55 m² | 4 | 1 721 m² | 140 000 € | 2 545 | octobre 2025 |
| 7 rue Pierre Legrand | maison | 47 m² | 3 | 364 m² | 67 000 € | 1 426 | octobre 2025 |
| 31 rue Pierre Legrand | maison | 74 m² | 4 | 1 971 m² | 95 000 € | 1 284 | septembre 2025 |
| 14 rue Bellevue | maison | 72 m² | 4 | 556 m² | 171 000 € | 2 375 | septembre 2025 |
| 11 rue de Verdun | maison | 52 m² | 1 | 52 m² | 70 000 € | 1 346 | septembre 2025 |
| 13 rue Courbet | maison | 75 m² | 3 | 299 m² | 95 000 € | 1 267 | septembre 2025 |
| 92 rue Georges Outrebon | maison | 68 m² | 3 | 155 m² | 108 940 € | 1 602 | septembre 2025 |
| 8 rue des 4 Vents | maison | 95 m² | 6 | 611 m² | 160 300 € | 1 687 | août 2025 |
| 51 rue Roger Godard | maison | 115 m² | 3 | 605 m² | 65 000 € | 565 | août 2025 |
| 19 résidence de Moreaucourt | maison | 89 m² | 4 | 915 m² | 185 000 € | 2 079 | août 2025 |
| 5734 place Carnot | maison | 56 m² | 3 | 90 m² | 25 000 € | 446 | août 2025 |
| 4 rue de la Résistance | maison | 80 m² | 4 | 841 m² | 112 500 € | 1 406 | juillet 2025 |
| 9 rue Saint Pierre | maison | 61 m² | 3 | 326 m² | 103 000 € | 1 689 | juillet 2025 |
| 110 rue Georges Outrebon | maison | 69 m² | 3 | 131 m² | 78 000 € | 1 130 | juillet 2025 |
| 12 rue du Général Leclerc | maison | 83 m² | 4 | 459 m² | 45 000 € | 542 | juillet 2025 |
| 72 rue Roger Godard | maison | 76 m² | 3 | 450 m² | 50 000 € | 658 | juin 2025 |
| 9 Cité Poret | maison | 56 m² | 3 | 454 m² | 60 000 € | 1 071 | juin 2025 |
| 5 rue d'Austerlitz | maison | 123 m² | 5 | 155 m² | 82 000 € | 667 | mai 2025 |
| 4 rue Faidherbe | maison | 91 m² | 7 | 140 m² | 113 000 € | 1 242 | mai 2025 |
| 42 rue du Commandant Rivière | maison | 80 m² | 4 | 142 m² | 50 000 € | 625 | avril 2025 |
| 1 rue Croquoison | maison | 40 m² | 4 | 171 m² | 50 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 28 rue de la Résistance | maison | 73 m² | 4 | 2 083 m² | 69 700 € | 955 | avril 2025 |
| 58 rue Roger Godard | maison | 74 m² | 4 | 630 m² | 172 417 € | 2 330 | avril 2025 |
| 12 rue Ernest Daussy | maison | 83 m² | 3 | 191 m² | 100 000 € | 1 205 | mars 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 80 m² | 6 | 207 m² | 32 000 € | 400 | mars 2025 |
| 23 rue de la République | maison | 55 m² | 3 | 222 m² | 47 500 € | 864 | février 2025 |
| 16 rue Georges Outrebon | maison | 56 m² | 4 | 95 m² | 58 000 € | 1 036 | février 2025 |
| 28 résidence des Verts Coteaux | maison | 94 m² | 4 | 320 m² | 185 300 € | 1 971 | février 2025 |
| 10 rue de la Résistance | maison | 90 m² | 4 | 174 m² | 65 000 € | 722 | février 2025 |
| 3 rue Alexandre Hesse | maison | 88 m² | 5 | 1 064 m² | 161 500 € | 1 835 | janvier 2025 |
| 69 rue Marius Sire | maison | 79 m² | 3 | 174 m² | 40 000 € | 506 | décembre 2024 |
| 122 rue Yves Poiret | maison | 90 m² | 4 | 371 m² | 87 600 € | 973 | novembre 2024 |
| 9 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 87 m² | 4 | 362 m² | 130 000 € | 1 494 | novembre 2024 |
| 10 rue d'Austerlitz | maison | 60 m² | 3 | 31 m² | 80 000 € | 1 333 | novembre 2024 |
| 12 rue Bernard d'Ailly | maison | 99 m² | 5 | 202 m² | 150 000 € | 1 515 | novembre 2024 |
| 40 bis rue du 8 Mai 1945 | maison | 89 m² | 5 | 440 m² | 203 500 € | 2 287 | octobre 2024 |
| 17 Cité Poret | maison | 56 m² | 3 | 454 m² | 27 000 € | 482 | octobre 2024 |
| 15 rue Ernest Daussy | maison | 94 m² | 4 | 195 m² | 48 500 € | 516 | octobre 2024 |
| 13 rue de Verdun | maison | 74 m² | 5 | 325 m² | 102 000 € | 1 378 | octobre 2024 |
| 3 rue d'Austerlitz | maison | 70 m² | 3 | 119 m² | 50 000 € | 714 | septembre 2024 |
| 13 rue Gambetta | maison | 166 m² | 5 | 752 m² | 133 000 € | 801 | septembre 2024 |
| 7 rue Malakoff | maison | 100 m² | 3 | 715 m² | 95 000 € | 950 | septembre 2024 |
| 6 rue James | maison | 65 m² | 3 | 136 m² | 57 000 € | 877 | août 2024 |
| 1 rue de Bettencourt | maison | 145 m² | 6 | 1 013 m² | 176 000 € | 1 214 | août 2024 |
| 25 rue Rémy de Ceylan | maison | 81 m² | 4 | 164 m² | 69 000 € | 852 | juillet 2024 |
| 3 bis chemin Vert des Tombelles | maison | 130 m² | 5 | 1 084 m² | 330 000 € | 2 538 | juillet 2024 |
| 9 place Carnot | maison | 60 m² | 3 | 527 m² | 195 000 € | 3 250 | juillet 2024 |
| 5524 rue Croquoison | maison | 105 m² | 6 | 927 m² | 185 000 € | 1 762 | juillet 2024 |
| 7 rue Bellevue | maison | 64 m² | 4 | 584 m² | 132 500 € | 2 070 | juin 2024 |
| 1 place Vogel | maison | 47 m² | 3 | 324 m² | 35 000 € | 745 | juin 2024 |
| 158 rue Yves Poiret | maison | 80 m² | 4 | 278 m² | 64 000 € | 800 | juin 2024 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 101 m² | 5 | 714 m² | 115 000 € | 1 139 | juin 2024 |
| 23 bis rue Chanzy | maison | 63 m² | 2 | 357 m² | 111 620 € | 1 772 | juin 2024 |
| 24 rue Ernest Daussy | maison | 75 m² | 3 | 195 m² | 105 000 € | 1 400 | juin 2024 |
| 7 Cité Poret | maison | 54 m² | 3 | 36 m² | 30 000 € | 556 | avril 2024 |
| 19 rue Saint Pierre | maison | 44 m² | 2 | 118 m² | 30 000 € | 682 | avril 2024 |
| 58 rue Roger Godard | maison | 74 m² | 4 | 630 m² | 159 417 € | 2 154 | avril 2024 |
| 12 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 69 m² | 4 | 302 m² | 80 000 € | 1 159 | avril 2024 |
| 19 rue Victor Hugo | maison | 91 m² | 6 | 179 m² | 96 000 € | 1 055 | mars 2024 |
| 166 rue Yves Poiret | maison | 74 m² | 4 | 272 m² | 102 000 € | 1 378 | mars 2024 |
| 4 rue Pasteur | maison | 130 m² | 4 | 812 m² | 230 000 € | 1 769 | mars 2024 |
| 59 rue Marius Sire | maison | 87 m² | 3 | 220 m² | 129 000 € | 1 483 | mars 2024 |
| 6 rue Pierre Legrand | maison | 63 m² | 3 | 63 m² | 80 000 € | 1 270 | février 2024 |
| 12 rue Roger Godard | maison | 75 m² | 3 | 341 m² | 50 500 € | 673 | février 2024 |
| 19 Flixecourt | maison | 54 m² | 4 | 894 m² | 70 000 € | 1 296 | février 2024 |
| 26 bis rue Saint Pierre | maison | 110 m² | 6 | 857 m² | 145 000 € | 1 318 | février 2024 |
| 15 rue Marius Sire | maison | 62 m² | 3 | 96 m² | 80 000 € | 1 290 | janvier 2024 |
| 12 résidence des Verts Coteaux | maison | 94 m² | 4 | 412 m² | 170 500 € | 1 814 | janvier 2024 |
| 30 rue Gambetta | maison | 133 m² | 6 | 1 945 m² | 230 000 € | 1 729 | décembre 2023 |
| 63 rue Pierre Legrand | maison | 104 m² | 5 | 988 m² | 160 000 € | 1 538 | décembre 2023 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 85 m² | 5 | 567 m² | 110 000 € | 1 294 | décembre 2023 |
| 10 rue des 4 Vents | maison | 70 m² | 4 | 603 m² | 95 000 € | 1 357 | novembre 2023 |
| 8 A rue de Bettencourt | maison | 128 m² | 5 | 988 m² | 187 000 € | 1 461 | novembre 2023 |
| 14 rue Rémy de Ceylan | maison | 55 m² | 4 | 56 m² | 42 000 € | 764 | novembre 2023 |
| 15 rue Léon Hénocque | maison | 56 m² | 3 | 167 m² | 72 000 € | 1 286 | octobre 2023 |
| 6 rue Alexandre Hesse | maison | 100 m² | 3 | 256 m² | 60 000 € | 600 | octobre 2023 |
Autour de Flixecourt
Flixecourt est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Flixecourt appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m²
Les communes limitrophes
Flixecourt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bettencourt-Saint-Ouen 1 480 €/m² 2,6 km
- Bourdon 1 500 €/m² 2,7 km
- Ville-le-Marclet 1 477 €/m² 2,9 km
- Saint-Ouen 1 263 €/m² 3,7 km
- L'Étoile 1 124 €/m² 4,0 km
- Hangest-sur-Somme 1 679 €/m² 4,7 km
- Belloy-sur-Somme 1 624 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Mouflers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flixecourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vignacourt 1 710 €/m² 7,0 km, 2 263 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 10,8 km, 2 204 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 12,9 km, 3 003 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 17,5 km, 2 425 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 19,0 km, 136 449 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 19,3 km, 2 739 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vignacourt à 3,7 km, bois de la Croix-de-Pierre à 4,6 km
- rivières Nièvre à 2,8 km, Saint-Landon à 3,7 km
- sites Natura 2000 Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 2,9 km, Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu méridional à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Flixecourt ?
- jan 6,9 %
- fév 8,6 %
- mars 8,6 %
- avr 10,3 %
- mai 5,1 %
- juin 9,7 %
- juil 9,7 %
- août 5,1 %
- sept 10,3 %
- oct 11,4 %
- nov 8,0 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 37 |
| 2022 | 1 311 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 301 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 280 €/m² | 38 |
| 2025 | 1 246 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.