Les découpages autour de Berteaucourt-lès-Thennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Berteaucourt-lès-Thennes est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Berteaucourt-lès-Thennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement Prés Saint Quentin | 90 m² | 4 | 170 000 € | mars 2022 | 1 946 €/m² |
| 14 rue Charles Billoré | 93 m² | 4 | 251 280 € | septembre 2023 | 2 702 €/m² |
| 1 rue du Clos de l'Angélique | 88 m² | 4 | 270 900 € | juillet 2021 | 2 364 €/m² |
| 1 rue Charles Billoré | 90 m² | 3 | 250 000 € | décembre 2025 | 2 927 €/m² |
| 18 rue Jules Ferry | 92 m² | 5 | 230 000 € | juin 2024 | 2 618 €/m² |
| 12 rue Charles Billoré | 95 m² | 5 | 274 500 € | avril 2024 | 3 026 €/m² |
| 13 rue Bailly de Surcy | 88 m² | 3 | 218 000 € | novembre 2021 | 1 902 €/m² |
| 45 rue Jules Ferry | 80 m² | 3 | 171 000 € | mai 2024 | 2 238 €/m² |
| 51 rue Jules Ferry | 74 m² | 4 | 221 000 € | septembre 2021 | 2 293 €/m² |
| 19 rue Bailly de Surcy | 104 m² | 5 | 240 000 € | juillet 2023 | 2 308 €/m² |
| 4 rue Jules Ferry | 117 m² | 4 | 124 600 € | mars 2023 | 1 065 €/m² |
| 1 rue Nobel | 78 m² | 3 | 195 000 € | avril 2022 | 2 576 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Berteaucourt-lès-Thennes, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 500 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 500 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Berteaucourt-lès-Thennes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Charles Billoré | maison | 90 m² | 3 | 772 m² | 250 000 € | 2 778 | décembre 2025 |
| 9 rue Jules Ferry | maison | 51 m² | 4 | 731 m² | 105 000 € | 2 059 | décembre 2025 |
| 18 rue Jules Ferry | maison | 92 m² | 5 | 3 692 m² | 230 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 45 rue Jules Ferry | maison | 80 m² | 3 | 936 m² | 171 000 € | 2 138 | mai 2024 |
| 12 rue Charles Billoré | maison | 95 m² | 5 | 715 m² | 274 500 € | 2 889 | avril 2024 |
| 14 rue Charles Billoré | maison | 93 m² | 4 | 581 m² | 251 280 € | 2 702 | septembre 2023 |
| 10 rue Charles Billoré | maison | 140 m² | 6 | 674 m² | 280 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 19 rue Bailly de Surcy | maison | 104 m² | 5 | 487 m² | 240 000 € | 2 308 | juillet 2023 |
| 4 rue Jules Ferry | maison | 117 m² | 4 | 1 169 m² | 124 600 € | 1 065 | mars 2023 |
| 10 rue Bailly de Surcy | maison | 110 m² | 6 | 482 m² | 260 000 € | 2 364 | février 2023 |
| 6 rue Jules Ferry | maison | 50 m² | 2 | 528 m² | 121 000 € | 2 420 | septembre 2022 |
| 5097 rue du Poilu | maison | 107 m² | 3 | 1 405 m² | 178 000 € | 1 664 | juillet 2022 |
| 1 rue Nobel | maison | 78 m² | 3 | 1 709 m² | 195 000 € | 2 500 | avril 2022 |
| 4 lotissement Prés Saint Quentin | maison | 90 m² | 4 | 600 m² | 170 000 € | 1 889 | mars 2022 |
| 13 rue Bailly de Surcy | maison | 88 m² | 3 | 521 m² | 218 000 € | 2 477 | novembre 2021 |
| 51 rue Jules Ferry | maison | 74 m² | 4 | 889 m² | 221 000 € | 2 986 | septembre 2021 |
| 1 rue du Clos de l'Angélique | maison | 88 m² | 4 | 951 m² | 270 900 € | 3 078 | juillet 2021 |
| 11 rue de la République | maison | 38 m² | 2 | 1 046 m² | 115 000 € | 3 026 | juin 2021 |
| 17 rue Charles Billoré | maison | 146 m² | 7 | 900 m² | 273 000 € | 1 870 | mai 2021 |
| 5053 rue Jules Ferry | maison | 59 m² | 4 | 2 089 m² | 248 000 € | 4 203 | mars 2021 |
Autour de Berteaucourt-lès-Thennes
Berteaucourt-lès-Thennes est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Berteaucourt-lès-Thennes appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Berteaucourt-lès-Thennes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Domart-sur-la-Luce 1 605 €/m² 1,9 km
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² 2,0 km
- Thennes 2 089 €/m² 2,3 km
- Gentelles 2 013 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Berteaucourt-lès-Thennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moreuil 1 538 €/m² 5,8 km, 3 936 hab.
- Boves 3 011 €/m² 5,8 km, 3 234 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 6,0 km, 4 647 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 9,4 km, 5 680 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 11,3 km, 5 982 hab.
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 11,4 km, 2 648 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 7,3 km
- forêts bois de Moreuil à 4,4 km, bois de Blangy à 4,6 km
- rivières Luce à 2,0 km, Noye à 7,0 km
- sites Natura 2000 Tourbières et marais de l'Avre à 2,9 km, Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 006 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 308 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.