Prix de l'immobilier à Dury
3 362€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Dury
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dury est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dury
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 route Nationale | 130 m² | 5 | 921 000 € | janvier 2025 | 7 128 €/m² |
| 25 route Nationale | 135 m² | 5 | 231 000 € | janvier 2023 | 2 490 €/m² |
| 12 rue Pasteur | 130 m² | 5 | 220 000 € | décembre 2021 | 2 064 €/m² |
| 5047 rue de l'Enfer | 127 m² | 5 | 620 000 € | juin 2022 | 5 521 €/m² |
| 8 rue des Alouettes | 129 m² | 5 | 362 000 € | mai 2021 | 3 422 €/m² |
| 30 route Nationale | 134 m² | 5 | 213 720 € | mars 2021 | 1 945 €/m² |
| 7 rue des Juifs | 140 m² | 5 | 429 000 € | mai 2023 | 4 460 €/m² |
| 76 route Nationale | 142 m² | 5 | 328 000 € | mars 2023 | 3 362 €/m² |
| 1 rue des Moyettes | 128 m² | 6 | 434 300 € | mai 2021 | 4 138 €/m² |
| 3 rue de l'Arbre à Noix | 152 m² | 5 | 451 900 € | mars 2022 | 3 362 €/m² |
| 17 rue Ludwig Straub | 127 m² | 3 | 323 500 € | mars 2025 | 2 563 €/m² |
| 14 rue des Alouettes | 163 m² | 5 | 527 500 € | décembre 2024 | 3 236 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 133 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 99 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 775 €/m² et 4 432 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dury, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 007 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 283 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dury, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Dury depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Marcel Pagnol | maison | 47 m² | 2 | 552 m² | 171 000 € | 3 638 | juin 2025 |
| 17 rue Ludwig Straub | maison | 127 m² | 3 | 345 m² | 323 500 € | 2 547 | mars 2025 |
| 6 allée des Varmettes | maison | 277 m² | 6 | 2 432 m² | 1 197 400 € | 4 323 | mars 2025 |
| 89 route Nationale | maison | 130 m² | 5 | 1 742 m² | 921 000 € | 7 085 | janvier 2025 |
| 6 chemin de Saleux | maison | 85 m² | 3 | 266 m² | 100 000 € | 1 176 | décembre 2024 |
| 5 route Nationale | maison | 220 m² | 10 | 942 m² | 800 000 € | 3 636 | décembre 2024 |
| 14 rue des Alouettes | maison | 163 m² | 5 | 1 304 m² | 527 500 € | 3 236 | décembre 2024 |
| 13 rue Jules Ferry | maison | 109 m² | 4 | 260 m² | 302 500 € | 2 775 | novembre 2024 |
| 15 rue de la Vallée | maison | 187 m² | 6 | 863 m² | 828 810 € | 4 432 | septembre 2024 |
| 13 rue des Juifs | maison | 89 m² | 2 | 280 m² | 528 750 € | 5 941 | juillet 2024 |
| 4 impasse Morand | maison | 113 m² | 6 | 588 m² | 177 600 € | 1 572 | mars 2024 |
| 3 rue du Capitaine Mezan | maison | 168 m² | 6 | 877 m² | 586 000 € | 3 488 | février 2024 |
| 10 rue du Capitaine Mezan | maison | 176 m² | 7 | 685 m² | 518 500 € | 2 946 | octobre 2023 |
| 11 rue Marcel Pagnol | maison | 130 m² | 8 | 1 075 m² | 349 000 € | 2 685 | octobre 2023 |
| 73 route Nationale | maison | 83 m² | 3 | 87 m² | 95 000 € | 1 145 | juillet 2023 |
| 26 place Maréchal Foch | maison | 69 m² | 3 | 632 m² | 155 000 € | 2 246 | mai 2023 |
| 7 rue des Juifs | maison | 140 m² | 5 | 160 m² | 429 000 € | 3 064 | mai 2023 |
| 76 route Nationale | maison | 142 m² | 5 | 442 m² | 328 000 € | 2 310 | mars 2023 |
| 9 rue Jules Ferry | appartement | 82 m² | 4 | 269 850 € | 3 291 | février 2023 | |
| 25 route Nationale | maison | 135 m² | 5 | 326 m² | 231 000 € | 1 711 | janvier 2023 |
| 5 rue des Juifs | maison | 90 m² | 4 | 814 m² | 230 000 € | 2 556 | décembre 2022 |
| 7 chemin de Saleux | maison | 180 m² | 9 | 1 290 m² | 490 000 € | 2 722 | novembre 2022 |
| 51 route Nationale | maison | 96 m² | 5 | 267 m² | 410 100 € | 4 272 | octobre 2022 |
| 83 route Nationale | maison | 78 m² | 4 | 655 m² | 141 088 € | 1 809 | octobre 2022 |
| 10 rue du Docteur Pierre Vasselle | maison | 250 m² | 6 | 1 220 m² | 746 300 € | 2 985 | octobre 2022 |
| 95 route Nationale | maison | 168 m² | 6 | 923 m² | 340 000 € | 2 024 | octobre 2022 |
| 13 rue des Juifs | maison | 89 m² | 2 | 280 m² | 303 500 € | 3 410 | septembre 2022 |
| 9 route d'Amiens | appartement | 46 m² | 2 | 161 200 € | 3 504 | août 2022 | |
| 9 rue Jules Ferry | appartement | 90 m² | 4 | 250 000 € | 2 778 | juillet 2022 | |
| 5047 rue de l'Enfer | maison | 127 m² | 5 | 483 m² | 620 000 € | 4 882 | juin 2022 |
| 14 rue Etienne du Castel | maison | 185 m² | 7 | 815 m² | 600 900 € | 3 248 | juin 2022 |
| 2 bis rue Pasteur | maison | 142 m² | 4 | 220 m² | 272 000 € | 1 915 | juin 2022 |
| 2 ter rue Pasteur | maison | 148 m² | 4 | 325 m² | 445 000 € | 3 007 | avril 2022 |
| 3 rue de l'Arbre à Noix | maison | 152 m² | 5 | 805 m² | 451 900 € | 2 973 | mars 2022 |
| 31 route Nationale | maison | 110 m² | 4 | 322 m² | 280 000 € | 2 545 | mars 2022 |
| 12 rue Pasteur | maison | 130 m² | 5 | 360 m² | 220 000 € | 1 692 | décembre 2021 |
| 9 rue des Juifs | maison | 110 m² | 5 | 209 m² | 180 000 € | 1 636 | octobre 2021 |
| 4 route Nationale | maison | 70 m² | 3 | 312 m² | 193 000 € | 2 757 | septembre 2021 |
| 22 rue Pasteur | appartement | 66 m² | 3 | 172 800 € | 2 618 | septembre 2021 | |
| 9 chemin de l'Épinette | maison | 181 m² | 5 | 902 m² | 575 000 € | 3 177 | juillet 2021 |
| 65 route Nationale | appartement | 35 m² | 2 | 118 m² | 140 000 € | 4 000 | mai 2021 |
| 1 rue des Moyettes | maison | 128 m² | 6 | 596 m² | 434 300 € | 3 393 | mai 2021 |
| 8 rue des Alouettes | maison | 129 m² | 5 | 815 m² | 362 000 € | 2 806 | mai 2021 |
| 7 place Maréchal Foch | appartement | 144 m² | 5 | 292 000 € | 2 028 | avril 2021 | |
| 30 route Nationale | maison | 134 m² | 5 | 1 134 m² | 213 720 € | 1 595 | mars 2021 |
Autour de Dury
Dury est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Dury appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Dury touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² 2,3 km
- Salouël 2 359 €/m² 3,4 km
- Vers-sur-Selle 1 944 €/m² 4,1 km
- Hébécourt 2 509 €/m² 4,2 km
- Saleux 2 328 €/m² 4,4 km
- Amiens 2 470 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dury : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 5,2 km, 2 425 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 6,2 km, 5 680 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 7,8 km, 3 636 hab.
- Boves 3 011 €/m² 7,9 km, 3 234 hab.
- Camon 2 445 €/m² 8,2 km, 4 359 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 9,8 km, 3 003 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 7,1 km
- forêts bois Magneux à 8,4 km, d'Ailly à 8,6 km
- rivières Celle à 5,4 km, Avre à 6,0 km
- sites Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 8,1 km, Tourbières et marais de l'Avre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 757 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 973 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 310 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 362 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.