Prix de l'immobilier à Aiserey
2 376€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aiserey
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aiserey est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aiserey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Village | 102 m² | 4 | 290 000 € | octobre 2023 | 3 243 €/m² |
| 3 impasse des Osiers | 103 m² | 4 | 265 000 € | septembre 2023 | 2 935 €/m² |
| 3 rue des Vergers | 101 m² | 4 | 258 700 € | octobre 2022 | 3 051 €/m² |
| 5 rue des Vergers | 93 m² | 4 | 252 800 € | septembre 2025 | 2 718 €/m² |
| 10 rue des Bleuets | 100 m² | 4 | 272 000 € | décembre 2021 | 3 013 €/m² |
| 30 rue de la Louvière | 99 m² | 4 | 256 600 € | août 2021 | 2 871 €/m² |
| 4 L rue de la Noue | 96 m² | 4 | 215 500 € | juin 2022 | 2 673 €/m² |
| 12 C rue des Patenottes | 95 m² | 4 | 309 000 € | décembre 2022 | 3 874 €/m² |
| 10 rue Abel Thivant | 98 m² | 5 | 233 600 € | avril 2025 | 2 384 €/m² |
| 1 rue du Canal | 88 m² | 4 | 195 000 € | avril 2025 | 2 216 €/m² |
| 12 rue de la Louvière | 101 m² | 5 | 264 000 € | décembre 2024 | 2 596 €/m² |
| 3 impasse de la Fin de la l'Eau | 93 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2022 | 2 049 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,5 % entre 2021 et 2024, passant de 2 145 €/m² à 2 392 €/m².
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 118 €/m² et 2 615 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aiserey, une maison de moins de 70 m² se vend 2 203 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 901 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aiserey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aiserey
- Combien coûte le mètre carré à Aiserey ?
- Le prix médian à Aiserey est de 2 376 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 118 €/m² et 2 615 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aiserey ?
- la Louvière, à 2 433 €/m². Le moins cher est la Combe, à 1 786 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aiserey
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : la Louvière à 2 433 €/m², la Combe à 1 786 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Louvière 2 433 €/m² 27 ventes, 70 % de maisons
- la Combe 1 786 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
- les Souhaits 2 051 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- la Justice 2 264 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Village 2 361 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Aiserey, 6 ont pu être situées, et 93 ventes sur 93 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Aiserey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Josephine Baker | maison | 110 m² | 3 | 449 m² | 276 000 € | 2 509 | décembre 2025 |
| 11 rue du Jura | maison | 70 m² | 3 | 885 m² | 213 020 € | 3 043 | octobre 2025 |
| 5 rue des Vergers | maison | 93 m² | 4 | 658 m² | 252 800 € | 2 718 | septembre 2025 |
| 20 rue de la Louvière | maison | 87 m² | 4 | 606 m² | 245 500 € | 2 822 | août 2025 |
| 17 rue du Jura | maison | 153 m² | 4 | 264 m² | 225 000 € | 1 471 | juillet 2025 |
| 14 rue Josephine Baker | maison | 109 m² | 5 | 449 m² | 285 000 € | 2 615 | juillet 2025 |
| 15 rue de la Louvière | maison | 133 m² | 5 | 297 m² | 315 000 € | 2 368 | juillet 2025 |
| 14 rue Abel Thivant | maison | 80 m² | 5 | 729 m² | 62 010 € | 775 | juillet 2025 |
| 29 rue de la Gare | maison | 123 m² | 8 | 1 326 m² | 277 400 € | 2 255 | juillet 2025 |
| 10 rue Abel Thivant | maison | 98 m² | 5 | 724 m² | 233 600 € | 2 384 | avril 2025 |
| 1 rue du Canal | maison | 88 m² | 4 | 2 586 m² | 195 000 € | 2 216 | avril 2025 |
| 7 rue des Tourterelles | maison | 91 m² | 5 | 835 m² | 234 000 € | 2 571 | mars 2025 |
| 1 impasse de la Fin de la l'Eau | appartement | 122 m² | 4 | 186 990 € | 1 533 | mars 2025 | |
| 11 rue de la Justice | maison | 142 m² | 6 | 1 214 m² | 300 800 € | 2 118 | février 2025 |
| 5 place de Gau Bickelheim | maison | 71 m² | 5 | 207 m² | 125 000 € | 1 761 | janvier 2025 |
| 1 impasse de la Fin de la l'Eau | appartement | 58 m² | 3 | 112 100 € | 1 933 | janvier 2025 | |
| 14 C rue Marcel Bouchard | appartement | 120 m² | 5 | 257 300 € | 2 144 | janvier 2025 | |
| 20 rue de la Justice | maison | 110 m² | 6 | 700 m² | 249 000 € | 2 264 | décembre 2024 |
| 11 route de Dijon | maison | 125 m² | 4 | 702 m² | 243 650 € | 1 949 | décembre 2024 |
| 12 rue de la Louvière | maison | 101 m² | 5 | 825 m² | 264 000 € | 2 614 | décembre 2024 |
| 3 rue des Tourterelles | maison | 82 m² | 5 | 828 m² | 150 000 € | 1 829 | novembre 2024 |
| 6 rue des Mimosas | maison | 92 m² | 5 | 909 m² | 220 350 € | 2 395 | septembre 2024 |
| 18 rue de la Louvière | maison | 117 m² | 5 | 606 m² | 155 000 € | 1 325 | septembre 2024 |
| 8 rue des Violettes | maison | 68 m² | 3 | 706 m² | 179 000 € | 2 632 | septembre 2024 |
| 9 rue des Patenottes | maison | 118 m² | 6 | 1 045 m² | 250 000 € | 2 119 | septembre 2024 |
| 7 rue des Cyclamens | maison | 73 m² | 4 | 868 m² | 196 000 € | 2 685 | août 2024 |
| 4 P rue de la Noue | maison | 80 m² | 4 | 263 m² | 259 900 € | 3 249 | août 2024 |
| 8 rue de la Louvière | maison | 79 m² | 4 | 443 m² | 239 300 € | 3 029 | juillet 2024 |
| 2 rue Marcel Bouchard | maison | 90 m² | 3 | 10 100 m² | 2 150 000 € | 23 889 | mai 2024 |
| 4 rue des Cyprès | maison | 89 m² | 4 | 677 m² | 223 000 € | 2 506 | mai 2024 |
| 6 rue du Canal | maison | 85 m² | 4 | 420 m² | 203 000 € | 2 388 | avril 2024 |
| 7 rue du Jura | maison | 112 m² | 2 | 1 731 m² | 200 000 € | 1 786 | avril 2024 |
| 5 rue de l'Oucherotte | maison | 140 m² | 5 | 581 m² | 200 000 € | 1 429 | février 2024 |
| 8 rue des Bleuets | maison | 100 m² | 6 | 823 m² | 219 050 € | 2 191 | décembre 2023 |
| 8 rue Marcel Bouchard | maison | 122 m² | 4 | 223 200 € | 1 830 | décembre 2023 | |
| 9 rue Bossuet | maison | 75 m² | 3 | 761 m² | 140 000 € | 1 867 | octobre 2023 |
| 11 rue du Village | maison | 102 m² | 4 | 1 070 m² | 290 000 € | 2 843 | octobre 2023 |
| 25 rue de l'Oucherotte | maison | 120 m² | 5 | 800 m² | 275 000 € | 2 292 | octobre 2023 |
| 3 impasse des Osiers | maison | 103 m² | 4 | 602 m² | 265 000 € | 2 573 | septembre 2023 |
| 11 rue des Violettes | maison | 131 m² | 6 | 807 m² | 245 100 € | 1 871 | août 2023 |
| 14 rue Abel Thivant | maison | 80 m² | 5 | 729 m² | 152 000 € | 1 900 | juillet 2023 |
| 16 rue du Jura | maison | 119 m² | 5 | 2 418 m² | 212 000 € | 1 782 | juillet 2023 |
| 13 rue de la Louvière | maison | 129 m² | 5 | 294 m² | 274 047 € | 2 124 | juin 2023 |
| 9 rue des Cyclamens | maison | 129 m² | 6 | 850 m² | 267 500 € | 2 074 | mai 2023 |
| 1 rue des Vergers | maison | 81 m² | 1 | 536 m² | 231 000 € | 2 852 | avril 2023 |
| 4 rue du Stade | maison | 84 m² | 5 | 1 248 m² | 175 000 € | 2 083 | mars 2023 |
| 3 impasse de la Fin de la l'Eau | maison | 93 m² | 4 | 533 m² | 160 000 € | 1 720 | décembre 2022 |
| 19 route de Dijon | maison | 85 m² | 4 | 355 m² | 130 000 € | 1 529 | décembre 2022 |
| 12 C rue des Patenottes | maison | 95 m² | 4 | 2 477 m² | 309 000 € | 3 253 | décembre 2022 |
| 3 rue des Vergers | maison | 101 m² | 4 | 663 m² | 258 700 € | 2 561 | octobre 2022 |
| 1 impasse de la Fin de la l'Eau | appartement | 122 m² | 4 | 178 000 € | 1 459 | juillet 2022 | |
| 11 rue de l'Oucherotte | maison | 156 m² | 5 | 728 m² | 280 000 € | 1 795 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Combe | maison | 95 m² | 6 | 896 m² | 122 500 € | 1 289 | juin 2022 |
| 4 L rue de la Noue | maison | 96 m² | 4 | 248 m² | 215 500 € | 2 245 | juin 2022 |
| 17 rue de la Gare | maison | 85 m² | 3 | 295 m² | 169 600 € | 1 995 | mai 2022 |
| 11 rue du Potet | maison | 67 m² | 3 | 1 060 m² | 213 500 € | 3 187 | mai 2022 |
| 8 rue du Jura | maison | 83 m² | 3 | 165 m² | 108 000 € | 1 301 | avril 2022 |
| 6 rue Marcel Bouchard | maison | 200 m² | 9 | 130 000 € | 650 | mars 2022 | |
| 2 bis rue de la Louvière | appartement | 90 m² | 4 | 219 000 € | 2 433 | mars 2022 | |
| 2 rue de la Louvière | appartement | 88 m² | 4 | 219 600 € | 2 495 | mars 2022 | |
| 2 rue de la Louvière | appartement | 81 m² | 4 | 214 100 € | 2 643 | février 2022 | |
| 2 F impasse de la Fin de la l'Eau | maison | 99 m² | 5 | 208 m² | 225 000 € | 2 273 | janvier 2022 |
| 17 rue Bossuet | maison | 99 m² | 3 | 224 m² | 200 000 € | 2 020 | janvier 2022 |
| 2 E impasse de la Fin de la l'Eau | maison | 99 m² | 5 | 241 m² | 210 000 € | 2 121 | décembre 2021 |
| 8 rue de la Louvière | maison | 79 m² | 4 | 443 m² | 246 500 € | 3 120 | décembre 2021 |
| 2 rue de la Louvière | appartement | 83 m² | 4 | 207 000 € | 2 494 | décembre 2021 | |
| 10 rue des Bleuets | maison | 100 m² | 4 | 959 m² | 272 000 € | 2 720 | décembre 2021 |
| 4 R rue de la Noue | maison | 83 m² | 4 | 259 m² | 227 300 € | 2 739 | novembre 2021 |
| 18 rue de la Justice | maison | 88 m² | 5 | 700 m² | 233 000 € | 2 648 | octobre 2021 |
| 39 rue de l'Oucherotte | maison | 50 m² | 2 | 420 m² | 43 000 € | 860 | octobre 2021 |
| 10 rue de la Louvière | maison | 205 m² | 7 | 443 m² | 306 602 € | 1 496 | octobre 2021 |
| 2 bis rue de la Louvière | appartement | 105 m² | 4 | 212 540 € | 2 024 | septembre 2021 | |
| 10 impasse de la Fin de la l'Eau | maison | 141 m² | 5 | 1 502 m² | 327 250 € | 2 321 | septembre 2021 |
| 6 rue Marcel Bouchard | maison | 200 m² | 9 | 70 000 € | 350 | août 2021 | |
| 30 rue de la Louvière | maison | 99 m² | 4 | 501 m² | 256 600 € | 2 592 | août 2021 |
| 2 rue de la Louvière | appartement | 88 m² | 4 | 220 700 € | 2 508 | août 2021 | |
| 13 rue des Souhaits | maison | 156 m² | 4 | 1 042 m² | 313 200 € | 2 008 | août 2021 |
| 2 rue du Canal | maison | 30 m² | 1 | 382 m² | 70 000 € | 2 333 | août 2021 |
| 10 rue Abel Thivant | maison | 98 m² | 5 | 724 m² | 187 000 € | 1 908 | juillet 2021 |
| 4 I rue de la Noue | maison | 67 m² | 3 | 170 m² | 138 900 € | 2 073 | juillet 2021 |
Autour de Aiserey
Aiserey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 16 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 17 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 25 km, Massif de la Serre à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Aiserey appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Aiserey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Échigey 1 765 €/m² 2,5 km
- Izeure 2 727 €/m² 3,2 km
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² 3,2 km
- Bessey-lès-Cîteaux 2 059 €/m² 3,3 km
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aiserey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 8,6 km, 5 093 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 11,9 km, 3 588 hab.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 14,2 km, 2 151 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 14,4 km, 11 108 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 14,5 km, 2 385 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 14,6 km, 2 917 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bard à 12 km
- rivières Norges à 7,2 km, Vouge à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aiserey ?
- jan 7,5 %
- fév 3,2 %
- mars 6,5 %
- avr 9,7 %
- mai 7,5 %
- juin 6,5 %
- juil 16,1 %
- août 9,7 %
- sept 8,6 %
- oct 8,6 %
- nov 2,2 %
- déc 14,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 145 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 995 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 083 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 392 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 376 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.