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Prix de l'immobilier à Alquines
1 301€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Alquines
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Alquines est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Alquines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Vivier | 96 m² | 4 | 120 000 € | avril 2025 | 1 332 €/m² |
| 34 rue de la Basse Pannée | 102 m² | 4 | 132 700 € | septembre 2025 | 1 469 €/m² |
| 34 rue de la Basse Pannée | 102 m² | 4 | 61 500 € | juin 2023 | 738 €/m² |
| 4 route du Cap Gris Nez | 85 m² | 4 | 97 500 € | septembre 2024 | 1 283 €/m² |
| 4 rue Blanche | 92 m² | 3 | 215 000 € | septembre 2025 | 1 929 €/m² |
| 4 rue Blanche | 92 m² | 3 | 165 000 € | avril 2024 | 1 562 €/m² |
| 19 rue Blanche | 99 m² | 3 | 145 000 € | septembre 2024 | 1 633 €/m² |
| 48 rue Noire | 96 m² | 6 | 94 740 € | janvier 2025 | 1 206 €/m² |
| 32 bis rue de la Basse Pannée | 113 m² | 4 | 152 000 € | décembre 2022 | 1 002 €/m² |
| 18 rue Blanche | 95 m² | 6 | 118 000 € | mai 2021 | 1 364 €/m² |
| 49 rue Blanche | 84 m² | 3 | 120 000 € | février 2022 | 1 392 €/m² |
| 7 rue Gaston et Emile Rocourt | 78 m² | 3 | 162 000 € | avril 2025 | 2 155 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 077 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Alquines, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 437 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 275 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Alquines
- Combien coûte le mètre carré à Alquines ?
- Le prix médian à Alquines est de 1 301 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 077 €/m².
- Combien vaut le terrain à Alquines ?
- Les maisons vendues à Alquines ont un terrain médian de 1 905 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Alquines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Blanche | maison | 92 m² | 3 | 4 410 m² | 215 000 € | 2 337 | septembre 2025 |
| 34 rue de la Basse Pannée | maison | 102 m² | 4 | 765 m² | 132 700 € | 1 301 | septembre 2025 |
| 7 rue Gaston et Emile Rocourt | maison | 78 m² | 3 | 1 505 m² | 162 000 € | 2 077 | avril 2025 |
| 9 rue du Vivier | maison | 96 m² | 4 | 1 385 m² | 120 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 48 rue Noire | maison | 96 m² | 6 | 507 m² | 94 740 € | 987 | janvier 2025 |
| 30 rue de la Haute Pannée | maison | 126 m² | 3 | 1 905 m² | 90 000 € | 714 | novembre 2024 |
| 19 rue Blanche | maison | 99 m² | 3 | 2 019 m² | 145 000 € | 1 465 | septembre 2024 |
| 4 route du Cap Gris Nez | maison | 85 m² | 4 | 1 960 m² | 97 500 € | 1 147 | septembre 2024 |
| 4 rue Blanche | maison | 92 m² | 3 | 4 410 m² | 165 000 € | 1 793 | avril 2024 |
| 1 rue Blanche | maison | 78 m² | 5 | 1 098 m² | 90 000 € | 1 154 | avril 2024 |
| 26 rue du Mont Breuchet | maison | 141 m² | 5 | 4 105 m² | 160 000 € | 1 135 | octobre 2023 |
| 34 rue de la Basse Pannée | maison | 102 m² | 4 | 765 m² | 61 500 € | 603 | juin 2023 |
| 1 impasse du Moulin | maison | 118 m² | 5 | 744 m² | 120 000 € | 1 017 | mai 2023 |
| 16 route du Cap Gris Nez | maison | 69 m² | 3 | 5 721 m² | 100 000 € | 1 449 | avril 2023 |
| 32 bis rue de la Basse Pannée | maison | 113 m² | 4 | 6 950 m² | 152 000 € | 1 345 | décembre 2022 |
| 15 rue du Bois Lottin | maison | 66 m² | 3 | 913 m² | 107 000 € | 1 621 | novembre 2022 |
| 1 rue Gaston et Emile Rocourt | maison | 74 m² | 2 | 890 m² | 107 000 € | 1 446 | juillet 2022 |
| 49 rue Blanche | maison | 84 m² | 3 | 2 060 m² | 120 000 € | 1 429 | février 2022 |
| 41 rue Blanche | maison | 148 m² | 4 | 2 320 m² | 258 100 € | 1 744 | août 2021 |
| 38 chemin de Montreuil | maison | 73 m² | 2 | 2 581 m² | 137 700 € | 1 886 | mai 2021 |
| 18 rue Blanche | maison | 95 m² | 6 | 975 m² | 118 000 € | 1 242 | mai 2021 |
| 10 route de Saint-Omer | maison | 66 m² | 4 | 6 955 m² | 87 500 € | 1 326 | mars 2021 |
| 2 rue des Victimes de Guerre | maison | 140 m² | 4 | 780 m² | 125 000 € | 893 | janvier 2021 |
Autour de Alquines
Alquines est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 16 km, Houtland à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Alquines appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Alquines touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coulomby 1 650 €/m² 2,6 km
- Bouvelinghem 1 877 €/m² 2,9 km
- Quercamps 1 500 €/m² 3,8 km
- Quesques 1 120 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Haut-Loquin, Journy, Escœuilles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Alquines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lumbres 1 426 €/m² 9,1 km, 3 579 hab.
- Desvres 1 594 €/m² 13,2 km, 4 829 hab.
- Éperlecques 1 765 €/m² 14,2 km, 3 737 hab.
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² 15,7 km, 5 843 hab.
- Ardres 2 193 €/m² 15,9 km, 4 389 hab.
- Guînes 1 395 €/m² 16,0 km, 5 479 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : plage de Boulogne-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Caps et marais d'Opale à 6,0 km, réserve naturelle nationale des grotte et pelouses d'Acquin-Westbécourt et coteaux de Wavrans-sur-l'Aa à 12 km
- forêts de Tournehem à 5,6 km, bois de Crezecques à 8,6 km
- rivières Hem à 5,0 km, Bléquin à 8,9 km
- sites Natura 2000 Forêt de Tournehem et pelouses de la cuesta du pays de Licques à 4,1 km, Coteau de la Montagne d'Acquin et pelouses du Val de Lumbres à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Alquines ?
Les maisons vendues à Alquines ont un terrain médian de 1 905 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 154 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 301 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.