Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Quercamps

1 500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 200 1 774 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Quercamps

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer

65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quercamps est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Quercamps

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

162 000 € à 245 000 €

médiane des comparables 213 000 €, soit 1 938 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Quercamps, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue du Tisserand 112 m² 4 216 500 € juillet 2024 1 997 €/m²
1 rue du Tisserand 112 m² 4 206 450 € août 2021 2 028 €/m²
7 rue de l'Église 112 m² 3 130 000 € novembre 2024 871 €/m²
5 rue du Tisserand 119 m² 4 220 000 € octobre 2022 1 767 €/m²
10 rue des Hortensias 98 m² 3 244 600 € juin 2025 2 499 €/m²
8 rue des Fiefs 126 m² 5 223 500 € avril 2024 1 774 €/m²
10 rue des Hortensias 98 m² 3 220 000 € septembre 2022 2 231 €/m²
15 rue Capelle Bois 93 m² 3 211 850 € décembre 2023 2 234 €/m²
13 rue Principale 133 m² 5 195 000 € septembre 2022 1 471 €/m²
1 allée Jean Moulin 129 m² 6 167 000 € octobre 2025 1 356 €/m²
7 allée Jean Moulin 88 m² 5 160 000 € juillet 2021 1 938 €/m²
1 rue Principale 75 m² 5 90 000 € mars 2024 1 173 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 774 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Quercamps

Combien coûte le mètre carré à Quercamps ?
Le prix médian à Quercamps est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 200 €/m² et 1 774 €/m².
Combien vaut le terrain à Quercamps ?
Les maisons vendues à Quercamps ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Quercamps depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 allée Jean Moulin maison 129 m² 6 485 m² 167 000 € 1 295 octobre 2025
10 rue des Hortensias maison 98 m² 3 1 000 m² 244 600 € 2 496 juin 2025
7 rue de l'Église maison 112 m² 3 18 123 m² 130 000 € 1 161 novembre 2024
1 rue du Tisserand maison 112 m² 4 519 m² 216 500 € 1 933 juillet 2024
5 rue Principale maison 60 m² 2 1 088 m² 90 000 € 1 500 avril 2024
8 rue des Fiefs maison 126 m² 5 1 000 m² 223 500 € 1 774 avril 2024
1 rue Principale maison 75 m² 5 1 133 m² 90 000 € 1 200 mars 2024
15 rue Capelle Bois maison 93 m² 3 1 000 m² 211 850 € 2 278 décembre 2023
5 rue du Tisserand maison 119 m² 4 1 564 m² 220 000 € 1 849 octobre 2022
13 rue Principale maison 133 m² 5 875 m² 195 000 € 1 466 septembre 2022
10 rue des Hortensias maison 98 m² 3 1 000 m² 220 000 € 2 245 septembre 2022
1 rue du Tisserand maison 112 m² 4 519 m² 206 450 € 1 843 août 2021
7 allée Jean Moulin maison 88 m² 5 969 m² 160 000 € 1 818 juillet 2021

Autour de Quercamps

Quercamps est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 20 km, Houtland à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Quercamps appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Quercamps touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Journy, Acquin-Westbécourt, Bonningues-lès-Ardres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quercamps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 29 km : dunes du Fort-Mahon.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées parc naturel régional des Caps et marais d'Opale à 9,2 km, réserve naturelle nationale des grotte et pelouses d'Acquin-Westbécourt et coteaux de Wavrans-sur-l'Aa à 10 km
  • forêts de Tournehem à 2,2 km, bois de Crezecques à 7,4 km
  • rivière Hem à 8,6 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale de Lostebarne-Woohay à 12 km
  • sites Natura 2000 Forêt de Tournehem et pelouses de la cuesta du pays de Licques à 2,1 km, Coteau de la Montagne d'Acquin et pelouses du Val de Lumbres à 4,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Quercamps ?

Les maisons vendues à Quercamps ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.