Prix de l'immobilier à Ambérieux
2 763€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Ambérieux
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambérieux est la 242e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ambérieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 109 rue des Creux | 120 m² | 5 | 215 000 € | juillet 2025 | 2 039 €/m² |
| 109 rue des Creux | 120 m² | 5 | 300 000 € | mai 2023 | 2 522 €/m² |
| 211 rue de la Barmondière | 132 m² | 4 | 460 000 € | novembre 2022 | 2 725 €/m² |
| Le Bourg | 117 m² | 5 | 290 000 € | septembre 2023 | 2 479 €/m² |
| 157 rue des Creux | 123 m² | 5 | 400 000 € | février 2022 | 2 578 €/m² |
| 176 rue du Vieux Chêne | 119 m² | 5 | 230 000 € | avril 2021 | 2 232 €/m² |
| 291 rue de la Mairie | 101 m² | 4 | 157 896 € | septembre 2024 | 1 655 €/m² |
| 270 rue du Clos de la Cure | 98 m² | 4 | 440 800 € | juin 2023 | 4 498 €/m² |
| 643 route d'Anse | 124 m² | 6 | 320 200 € | janvier 2022 | 1 996 €/m² |
| Le Bourg | 159 m² | 4 | 285 000 € | octobre 2024 | 1 975 €/m² |
| 14 rue des Plantières | 90 m² | 4 | 330 900 € | novembre 2023 | 3 731 €/m² |
| 38 impasse du Moulin | 86 m² | 4 | 375 000 € | juillet 2022 | 3 457 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 3 677 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ambérieux
- Combien coûte le mètre carré à Ambérieux ?
- Le prix médian à Ambérieux est de 2 763 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 677 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ambérieux ?
- Les maisons vendues à Ambérieux ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Ambérieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1151 route d'Anse | maison | 86 m² | 3 | 765 m² | 292 000 € | 3 395 | octobre 2025 |
| 160 rue du Vieux Chêne | maison | 80 m² | 3 | 884 m² | 240 000 € | 3 000 | octobre 2025 |
| 109 rue des Creux | maison | 120 m² | 5 | 514 m² | 215 000 € | 1 792 | juillet 2025 |
| 211 rue de la Barmondière | appartement | 91 m² | 1 | 230 000 € | 2 527 | mai 2025 | |
| 211 rue de la Barmondière | appartement | 105 m² | 1 | 272 000 € | 2 590 | février 2025 | |
| Le Bourg | maison | 159 m² | 4 | 285 000 € | 1 792 | octobre 2024 | |
| 291 rue de la Mairie | maison | 101 m² | 4 | 940 m² | 157 896 € | 1 563 | septembre 2024 |
| 90 chemin de la Bordière | appartement | 135 m² | 3 | 261 040 € | 1 934 | mars 2024 | |
| 128 rue de la Barmondière | maison | 60 m² | 1 | 228 m² | 150 000 € | 2 500 | novembre 2023 |
| 14 rue des Plantières | maison | 90 m² | 4 | 404 m² | 330 900 € | 3 677 | novembre 2023 |
| Le Bourg | maison | 117 m² | 5 | 290 000 € | 2 479 | septembre 2023 | |
| 270 rue du Clos de la Cure | maison | 98 m² | 4 | 640 m² | 440 800 € | 4 498 | juin 2023 |
| 109 rue des Creux | maison | 120 m² | 5 | 514 m² | 300 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 79 impasse du Moulin | appartement | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 | mars 2023 | |
| 88 rue du Stade | maison | 158 m² | 5 | 1 101 m² | 478 000 € | 3 025 | février 2023 |
| 211 rue de la Barmondière | maison | 132 m² | 4 | 943 m² | 460 000 € | 3 485 | novembre 2022 |
| 88 rue du Stade | maison | 158 m² | 5 | 77 m² | 679 800 € | 4 303 | octobre 2022 |
| 38 impasse du Moulin | maison | 86 m² | 4 | 375 000 € | 4 360 | juillet 2022 | |
| 157 rue des Creux | maison | 123 m² | 5 | 400 000 € | 3 252 | février 2022 | |
| 643 route d'Anse | maison | 124 m² | 6 | 1 025 m² | 320 200 € | 2 582 | janvier 2022 |
| 77 route d'Anse | appartement | 155 m² | 5 | 355 000 € | 2 290 | décembre 2021 | |
| 1015 route d'Anse | appartement | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 | novembre 2021 | |
| Saint Martin | appartement | 135 m² | 3 | 100 000 € | 741 | octobre 2021 | |
| 79 impasse du Moulin | appartement | 54 m² | 3 | 137 000 € | 2 537 | juin 2021 | |
| 77 route d'Anse | appartement | 95 m² | 2 | 215 000 € | 2 263 | mai 2021 | |
| 176 rue du Vieux Chêne | maison | 119 m² | 5 | 360 m² | 230 000 € | 1 933 | avril 2021 |
Autour de Ambérieux
Ambérieux est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 98 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 9,0 km, Dombes à 20 km, Côtière à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Ambérieux appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ambérieux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quincieux 3 248 €/m² 2,5 km
- Saint-Bernard Ain 3 660 €/m² 2,6 km
- Trévoux Ain 2 628 €/m² 2,6 km
- Lucenay 3 288 €/m² 2,9 km
- Anse 3 290 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambérieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Didier-de-Formans Ain 1 846 €/m² 4,5 km, 2 203 hab.
- Morancé 2 584 €/m² 4,8 km, 2 261 hab.
- Pommiers 3 641 €/m² 5,2 km, 2 618 hab.
- Limas 2 553 €/m² 5,3 km, 4 750 hab.
- Jassans-Riottier Ain 2 905 €/m² 5,8 km, 6 247 hab.
- Chazay-d'Azergues 2 872 €/m² 6,3 km, 4 410 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée îles et prairies de Quincieux à 3,4 km
- montagnes mont Verdun à 9,0 km, mont Thou à 10 km
- rivières Formans à 1,3 km, Morbier à 6,1 km
- îles du Roquet à 1,8 km, de la Pradelle à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ambérieux ?
Les maisons vendues à Ambérieux ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2022 | 3 485 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 763 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.