Prix de l'immobilier à Saint-Bernard
3 660€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Bernard
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bernard est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Bernard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 133 chemin de la Prière | 94 m² | 4 | 300 000 € | mars 2024 | 3 237 €/m² |
| 52 rue de l'Ancienne Mairie | 95 m² | 4 | 322 310 € | avril 2023 | 3 191 €/m² |
| 25 chemin de la Bruyère | 100 m² | 4 | 335 000 € | janvier 2025 | 3 381 €/m² |
| 1524 avenue des Helvètes | 96 m² | 4 | 358 500 € | juin 2022 | 3 532 €/m² |
| 233 bis rue de la Saône | 91 m² | 4 | 285 000 € | avril 2022 | 2 982 €/m² |
| 410 chemin de la Mulati | 91 m² | 4 | 310 000 € | avril 2022 | 3 218 €/m² |
| 45 chemin du Gottelet | 96 m² | 5 | 413 800 € | septembre 2025 | 4 307 €/m² |
| 31 chemin de la Bruyère | 92 m² | 4 | 401 200 € | octobre 2021 | 3 768 €/m² |
| 1501 avenue des Helvètes | 92 m² | 4 | 393 000 € | avril 2021 | 3 660 €/m² |
| 29 impasse des Guillermines | 97 m² | 5 | 348 900 € | avril 2025 | 3 583 €/m² |
| 227 avenue Valadon | 89 m² | 4 | 396 700 € | septembre 2022 | 4 220 €/m² |
| 440 chemin de la Mulati | 103 m² | 4 | 537 600 € | septembre 2022 | 4 860 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 117 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 191 €/m² et 4 310 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Bernard, une maison de moins de 70 m² se vend 4 944 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 458 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Bernard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Bernard
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bernard ?
- Le prix médian à Saint-Bernard est de 3 660 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 191 €/m² et 4 310 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bernard ?
- Les maisons vendues à Saint-Bernard ont un terrain médian de 770 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Saint-Bernard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 chemin du Gottelet | maison | 96 m² | 5 | 838 m² | 413 800 € | 4 310 | septembre 2025 |
| 266 bis chemin du Bois du Lys | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 514 500 € | 4 513 | août 2025 |
| 491 ter chemin des Érables | maison | 171 m² | 5 | 802 m² | 670 000 € | 3 918 | juillet 2025 |
| 231 bis avenue des Helvètes | maison | 182 m² | 6 | 1 214 m² | 677 700 € | 3 724 | juillet 2025 |
| 747 E chemin de la Mulati | maison | 228 m² | 5 | 1 257 m² | 1 018 500 € | 4 467 | juin 2025 |
| 72 chemin du Gottelet | maison | 141 m² | 5 | 835 m² | 450 000 € | 3 191 | avril 2025 |
| 380 chemin de la Mulati | maison | 85 m² | 3 | 200 000 € | 2 353 | avril 2025 | |
| 29 impasse des Guillermines | maison | 97 m² | 5 | 980 m² | 348 900 € | 3 597 | avril 2025 |
| 25 chemin de la Bruyère | maison | 100 m² | 4 | 395 m² | 335 000 € | 3 350 | janvier 2025 |
| 340 rue de la Saône | appartement | 73 m² | 3 | 153 000 € | 2 096 | janvier 2025 | |
| 352 chemin du Bois du Lys | maison | 140 m² | 4 | 807 m² | 440 000 € | 3 143 | janvier 2025 |
| 94 avenue des Helvètes | maison | 61 m² | 3 | 483 m² | 246 950 € | 4 048 | décembre 2024 |
| 442 bis chemin de la Prière | maison | 126 m² | 5 | 822 m² | 510 000 € | 4 048 | novembre 2024 |
| 133 chemin de la Prière | maison | 94 m² | 4 | 19 m² | 300 000 € | 3 191 | mars 2024 |
| 300 rue de la Saône | maison | 100 m² | 3 | 640 000 € | 6 400 | janvier 2024 | |
| 487 chemin du Carre | maison | 63 m² | 2 | 380 000 € | 6 032 | septembre 2023 | |
| 363 ter avenue des Helvètes | maison | 137 m² | 4 | 563 m² | 619 500 € | 4 522 | août 2023 |
| 370 chemin du Carre | maison | 89 m² | 3 | 7 754 m² | 1 120 000 € | 12 584 | août 2023 |
| 83 rue de la Saône | maison | 76 m² | 4 | 65 m² | 198 150 € | 2 607 | juin 2023 |
| 6 impasse du Centre | maison | 80 m² | 3 | 127 m² | 219 000 € | 2 738 | juin 2023 |
| 52 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 95 m² | 4 | 96 m² | 322 310 € | 3 393 | avril 2023 |
| 13 chemin des Pénicheurs | maison | 200 m² | 4 | 1 046 m² | 630 000 € | 3 150 | janvier 2023 |
| 55 avenue des Helvètes | maison | 57 m² | 3 | 280 000 € | 4 912 | janvier 2023 | |
| 306 chemin de la Croix Vieille | maison | 108 m² | 6 | 245 m² | 420 000 € | 3 889 | octobre 2022 |
| 340 rue de la Saône | appartement | 99 m² | 4 | 230 000 € | 2 323 | septembre 2022 | |
| 440 chemin de la Mulati | maison | 103 m² | 4 | 1 686 m² | 537 600 € | 5 219 | septembre 2022 |
| 227 avenue Valadon | maison | 89 m² | 4 | 596 m² | 396 700 € | 4 457 | septembre 2022 |
| 340 rue de la Saône | appartement | 99 m² | 4 | 230 000 € | 2 323 | août 2022 | |
| 32 rue du Bac | appartement | 57 m² | 3 | 70 000 € | 1 228 | juin 2022 | |
| 1524 avenue des Helvètes | maison | 96 m² | 4 | 665 m² | 358 500 € | 3 734 | juin 2022 |
| 485 chemin de la Mulati | maison | 110 m² | 5 | 1 305 m² | 552 500 € | 5 023 | juin 2022 |
| 1345 avenue des Helvètes | maison | 71 m² | 4 | 1 152 m² | 240 000 € | 3 380 | mai 2022 |
| 233 bis rue de la Saône | maison | 91 m² | 4 | 445 m² | 285 000 € | 3 132 | avril 2022 |
| 410 chemin de la Mulati | maison | 91 m² | 4 | 738 m² | 310 000 € | 3 407 | avril 2022 |
| 897 avenue des Helvètes | maison | 72 m² | 3 | 721 m² | 278 800 € | 3 872 | janvier 2022 |
| 97 chemin du Pressoir | maison | 118 m² | 5 | 712 m² | 476 000 € | 4 034 | janvier 2022 |
| 32 rue du Bac | maison | 86 m² | 4 | 104 m² | 110 000 € | 1 279 | novembre 2021 |
| 237 chemin Baccot | maison | 135 m² | 7 | 385 000 € | 2 852 | novembre 2021 | |
| 31 chemin de la Bruyère | maison | 92 m² | 4 | 361 m² | 401 200 € | 4 361 | octobre 2021 |
| 10 lotissement les Érables | maison | 100 m² | 5 | 1 715 m² | 400 000 € | 4 000 | août 2021 |
| 370 chemin du Carre | maison | 89 m² | 3 | 7 754 m² | 1 140 000 € | 12 809 | juillet 2021 |
| 1 rue des Remparts | appartement | 50 m² | 2 | 105 000 € | 2 100 | juillet 2021 | |
| 412 chemin des Érables | maison | 63 m² | 3 | 726 m² | 320 000 € | 5 079 | juillet 2021 |
| 186 chemin du Gamay | maison | 84 m² | 4 | 819 m² | 455 000 € | 5 417 | juin 2021 |
| 747 chemin de la Mulati | maison | 169 m² | 5 | 1 108 m² | 725 000 € | 4 290 | mai 2021 |
| 1501 avenue des Helvètes | maison | 92 m² | 4 | 393 000 € | 4 272 | avril 2021 | |
| 960 chemin de Halage Nord | maison | 55 m² | 2 | 4 021 m² | 24 320 € | 442 | avril 2021 |
| 25 bis chemin de la Bruyère | maison | 115 m² | 4 | 446 m² | 327 000 € | 2 843 | mars 2021 |
| 437 avenue des Helvètes | maison | 62 m² | 4 | 487 m² | 308 450 € | 4 975 | février 2021 |
| 1098 chemin de la Prière | maison | 185 m² | 7 | 342 500 € | 1 851 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Bernard
Saint-Bernard est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 96 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 12 km, Dombes à 20 km, Côtière à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Bernard appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Bernard touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trévoux 2 628 €/m² 2,5 km
- Ambérieux Rhône 2 763 €/m² 2,6 km
- Saint-Didier-de-Formans 1 846 €/m² 2,9 km
- Anse Rhône 3 290 €/m² 2,9 km
- Jassans-Riottier 2 905 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bernard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Limas Rhône 2 553 €/m² 3,0 km, 4 750 hab.
- Villefranche-sur-Saône Rhône 2 437 €/m² 3,9 km, 36 172 hab.
- Pommiers Rhône 3 641 €/m² 3,9 km, 2 618 hab.
- Quincieux Rhône 3 248 €/m² 4,4 km, 3 679 hab.
- Lucenay Rhône 3 288 €/m² 4,7 km, 2 070 hab.
- Frans 3 266 €/m² 5,5 km, 2 582 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Formans
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée îles et prairies de Quincieux à 4,5 km
- montagne mont Verdun à 12 km
- rivières Morbier à 4,4 km, Maligneux à 9,8 km
- îles du Roquet à 2,4 km, de la Pradelle à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Bernard ?
Les maisons vendues à Saint-Bernard ont un terrain médian de 770 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 272 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 881 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 957 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 660 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.