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Prix de l'immobilier à Ambérieux-en-Dombes
3 096€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ambérieux-en-Dombes
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambérieux-en-Dombes est la 185e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ambérieux-en-Dombes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 343 route de Saint - Trivier | 100 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 628 €/m² |
| 144 rue Pierre Colas | 102 m² | 4 | 370 000 € | décembre 2025 | 3 561 €/m² |
| 88 Rte de Saint Jean de Thurigneux | 102 m² | 4 | 287 700 € | mai 2024 | 3 251 €/m² |
| 30 rue des Cavaliers | 96 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 043 €/m² |
| 10 rue du Pré Rond | 99 m² | 4 | 280 000 € | mars 2023 | 2 655 €/m² |
| 3 Le Bourg | 102 m² | 4 | 346 050 € | novembre 2022 | 3 303 €/m² |
| 25 lotissement Domaine de la Grande Terre | 94 m² | 4 | 215 000 € | mai 2024 | 2 580 €/m² |
| 5523 Le Bourg | 103 m² | 4 | 320 000 € | mars 2022 | 2 998 €/m² |
| 118 C rue du 3 Septembre 1944 | 103 m² | 4 | 335 700 € | janvier 2022 | 3 181 €/m² |
| 42 impasse Montmorency | 101 m² | 4 | 450 000 € | septembre 2021 | 4 528 €/m² |
| 37 impasse des Amarelles | 93 m² | 4 | 320 000 € | octobre 2024 | 3 938 €/m² |
| 5539 chemin du Peuple | 102 m² | 4 | 331 197 € | mai 2021 | 3 329 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 693 €/m² et 3 507 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ambérieux-en-Dombes, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 918 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 491 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ambérieux-en-Dombes, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ambérieux-en-Dombes
- Combien coûte le mètre carré à Ambérieux-en-Dombes ?
- Le prix médian à Ambérieux-en-Dombes est de 3 096 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 693 €/m² et 3 507 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ambérieux-en-Dombes ?
- Grosse Grange, à 3 171 €/m². Le moins cher est la Barrière, à 2 349 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Ambérieux-en-Dombes ?
- Les maisons vendues à Ambérieux-en-Dombes ont un terrain médian de 492 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ambérieux-en-Dombes
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : Grosse Grange à 3 171 €/m², la Barrière à 2 349 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 2 809 €/m² 46 ventes, 39 % de maisons
- la Croix 3 162 €/m² 26 ventes, 73 % de maisons
- le Peuple 2 618 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
- Grosse Grange 3 171 €/m² 19 ventes, 89 % de maisons
- la Barrière 2 349 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Ambérieux-en-Dombes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Buisson (7), la Grande Terre (6), Au Jonchay (1), Bonne Vente (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 3 252 €/m² 8 ventes
- section AD 3 002 €/m² 50 ventes
- section AB 2 896 €/m² 21 ventes
- section AC 2 633 €/m² 58 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 100 y sont recensées à Ambérieux-en-Dombes, 12 ont pu être situées, et 142 ventes sur 144 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 144 retenues à Ambérieux-en-Dombes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue de la Mairie | appartement | 67 m² | 3 | 235 000 € | 3 507 | décembre 2025 | |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 65 m² | 3 | 235 000 € | 3 615 | décembre 2025 | |
| 118 Rte de Saint Jean de Thurigneux | appartement | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Lavoir | maison | 82 m² | 4 | 210 m² | 268 000 € | 3 268 | décembre 2025 |
| 1 lotissement le Parc des Dombes | maison | 87 m² | 4 | 460 m² | 299 000 € | 3 437 | décembre 2025 |
| 59 route du Gouverneur | maison | 102 m² | 3 | 704 m² | 356 000 € | 3 490 | décembre 2025 |
| 11 route de Saint - Trivier | appartement | 84 m² | 3 | 125 000 € | 1 488 | décembre 2025 | |
| 17 rue des Troènes | maison | 180 m² | 5 | 1 092 m² | 361 000 € | 2 006 | décembre 2025 |
| 144 rue Pierre Colas | maison | 102 m² | 4 | 1 386 m² | 370 000 € | 3 627 | décembre 2025 |
| 48 bis rue du Lavoir | maison | 92 m² | 3 | 444 m² | 200 000 € | 2 174 | novembre 2025 |
| 188 rue des Troènes | maison | 153 m² | 5 | 988 m² | 350 000 € | 2 288 | octobre 2025 |
| 52 ter rue Pierre Cizel | maison | 69 m² | 4 | 284 m² | 181 140 € | 2 625 | octobre 2025 |
| 11 route de Saint - Trivier | appartement | 32 m² | 1 | 98 600 € | 3 081 | octobre 2025 | |
| 23 lotissement le Parc des Dombes | maison | 105 m² | 5 | 332 m² | 329 000 € | 3 133 | octobre 2025 |
| 40 impasse Montmorency | maison | 90 m² | 4 | 883 m² | 355 000 € | 3 944 | octobre 2025 |
| 343 route de Saint - Trivier | maison | 100 m² | 4 | 135 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 81 rue Gombette | maison | 107 m² | 3 | 277 m² | 300 000 € | 2 804 | juillet 2025 |
| 118 Rte de Saint Jean de Thurigneux | appartement | 64 m² | 3 | 206 000 € | 3 219 | juin 2025 | |
| 1925 route du Gouverneur | maison | 110 m² | 3 | 1 085 m² | 269 000 € | 2 445 | juin 2025 |
| 33 rue Reverchon | maison | 99 m² | 5 | 1 056 m² | 339 000 € | 3 424 | mai 2025 |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 83 m² | 4 | 217 305 € | 2 618 | avril 2025 | |
| 36 lotissement les Tulipes | maison | 132 m² | 5 | 1 555 m² | 380 000 € | 2 879 | avril 2025 |
| 17 lotissement les Aubépines | maison | 141 m² | 7 | 1 434 m² | 447 000 € | 3 170 | mars 2025 |
| 108 Rte de Saint Jean de Thurigneux | maison | 76 m² | 3 | 397 m² | 295 340 € | 3 886 | mars 2025 |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 49 m² | 2 | 131 937 € | 2 693 | janvier 2025 | |
| 30 rue des Cavaliers | maison | 96 m² | 4 | 489 m² | 100 000 € | 1 042 | janvier 2025 |
| 25 rue Pierre Cizel | appartement | 120 m² | 4 | 215 000 € | 1 792 | décembre 2024 | |
| 33 place de la Gaieté | appartement | 93 m² | 4 | 265 000 € | 2 849 | décembre 2024 | |
| 64 rue du 3 Septembre 1944 | maison | 123 m² | 4 | 225 m² | 250 730 € | 2 038 | décembre 2024 |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 83 m² | 4 | 191 862 € | 2 312 | novembre 2024 | |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 83 m² | 4 | 234 000 € | 2 819 | novembre 2024 | |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 63 m² | 3 | 177 793 € | 2 822 | novembre 2024 | |
| 37 impasse des Amarelles | maison | 93 m² | 4 | 495 m² | 320 000 € | 3 441 | octobre 2024 |
| 74 bis rue du 3 Septembre 1944 | appartement | 71 m² | 3 | 190 000 € | 2 676 | octobre 2024 | |
| 220 route de Saint - Trivier | maison | 55 m² | 4 | 271 m² | 265 000 € | 4 818 | octobre 2024 |
| 56 lotissement les Aubépines | maison | 98 m² | 5 | 1 239 m² | 335 000 € | 3 418 | septembre 2024 |
| 68 allée les Tilleuls | maison | 118 m² | 3 | 800 m² | 310 000 € | 2 627 | août 2024 |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 64 m² | 3 | 155 200 € | 2 425 | août 2024 | |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 49 m² | 2 | 115 400 € | 2 355 | août 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 65 m² | 3 | 182 623 € | 2 810 | juillet 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 95 m² | 4 | 243 291 € | 2 561 | juillet 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 66 m² | 3 | 184 349 € | 2 793 | juillet 2024 | |
| 206 rue Gombette | maison | 113 m² | 1 | 96 m² | 225 900 € | 1 999 | juillet 2024 |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 50 m² | 2 | 126 400 € | 2 528 | juin 2024 | |
| 118 Rte de Saint Jean de Thurigneux | appartement | 44 m² | 2 | 162 000 € | 3 682 | juin 2024 | |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 65 m² | 3 | 142 700 € | 2 195 | juin 2024 | |
| 113 route de Saint - Trivier | appartement | 93 m² | 4 | 203 100 € | 2 184 | juin 2024 | |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 65 m² | 3 | 180 396 € | 2 775 | juin 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 50 m² | 2 | 146 933 € | 2 939 | juin 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 49 m² | 2 | 143 361 € | 2 926 | mai 2024 | |
| 88 Rte de Saint Jean de Thurigneux | maison | 102 m² | 4 | 231 m² | 287 700 € | 2 821 | mai 2024 |
| Le Bourg | appartement | 65 m² | 3 | 144 400 € | 2 222 | mai 2024 | |
| 25 lotissement Domaine de la Grande Terre | maison | 94 m² | 4 | 900 m² | 215 000 € | 2 287 | mai 2024 |
| 38 impasse des Amarelles | maison | 92 m² | 4 | 628 m² | 275 000 € | 2 989 | mai 2024 |
| Le Bourg | appartement | 65 m² | 3 | 182 672 € | 2 810 | avril 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 65 m² | 3 | 182 504 € | 2 808 | avril 2024 | |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 83 m² | 4 | 193 200 € | 2 328 | avril 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 49 m² | 2 | 143 361 € | 2 926 | avril 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 65 m² | 3 | 142 800 € | 2 197 | avril 2024 | |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 51 m² | 2 | 122 700 € | 2 406 | avril 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 65 m² | 3 | 170 998 € | 2 631 | avril 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 65 m² | 3 | 189 527 € | 2 916 | avril 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 83 m² | 4 | 174 500 € | 2 102 | avril 2024 | |
| 62 chemin du Peuple | appartement | 63 m² | 3 | 153 500 € | 2 437 | avril 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 50 m² | 2 | 145 902 € | 2 918 | avril 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 68 m² | 3 | 179 220 € | 2 636 | avril 2024 | |
| 57 lotissement le Parc du Château | maison | 127 m² | 5 | 1 010 m² | 315 000 € | 2 480 | avril 2024 |
| 190 route de Saint - Trivier | maison | 156 m² | 6 | 209 m² | 365 000 € | 2 340 | janvier 2024 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 82 m² | 4 | 210 m² | 247 600 € | 3 020 | décembre 2023 |
| 2 lotissement les Amandiers | maison | 90 m² | 4 | 317 m² | 290 000 € | 3 222 | novembre 2023 |
| Le Bourg | appartement | 66 m² | 3 | 217 000 € | 3 288 | novembre 2023 | |
| 76 impasse de la Barrière | maison | 130 m² | 4 | 390 m² | 300 000 € | 2 308 | novembre 2023 |
| 41 impasse du Lavoir | maison | 95 m² | 6 | 975 m² | 346 000 € | 3 642 | octobre 2023 |
| 61 route de Saint - Trivier | maison | 70 m² | 2 | 64 m² | 162 000 € | 2 314 | octobre 2023 |
| Le Bourg | appartement | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 | octobre 2023 | |
| 113 Rte de Saint Jean de Thurigneux | appartement | 86 m² | 4 | 225 000 € | 2 616 | octobre 2023 | |
| 2 lotissement le Parc des Dombes | maison | 94 m² | 4 | 350 m² | 300 000 € | 3 191 | septembre 2023 |
| 12 lotissement les Amandiers | maison | 88 m² | 4 | 223 m² | 291 000 € | 3 307 | août 2023 |
| 5 lotissement le Clos des Charmilles | maison | 123 m² | 6 | 812 m² | 390 000 € | 3 171 | juillet 2023 |
| 85 rue des Troènes | maison | 112 m² | 5 | 1 029 m² | 365 000 € | 3 259 | juillet 2023 |
Autour de Ambérieux-en-Dombes
Ambérieux-en-Dombes est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 92 km. Le relief qui la borde : Dombes à 7,7 km, monts d'Or à 20 km, Côtière à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Ambérieux-en-Dombes appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ambérieux-en-Dombes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savigneux 3 100 €/m² 4,4 km
- Saint-Jean-de-Thurigneux 3 526 €/m² 4,6 km
- Rancé 1 773 €/m² 5,0 km
- Villeneuve 2 854 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Olive, Monthieux, Lapeyrouse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambérieux-en-Dombes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Misérieux 2 991 €/m² 8,1 km, 2 008 hab.
- Saint-André-de-Corcy 3 701 €/m² 8,5 km, 3 370 hab.
- Civrieux 3 528 €/m² 8,9 km, 2 016 hab.
- Reyrieux 3 495 €/m² 9,3 km, 5 358 hab.
- Frans 3 266 €/m² 10,1 km, 2 582 hab.
- Villars-les-Dombes 3 019 €/m² 10,2 km, 5 163 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Hôpital (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 7,8 km, bois Saillard à 10 km
- rivières Chalaronne à 7,5 km, Morbier à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ambérieux-en-Dombes ?
- jan 7,6 %
- fév 4,2 %
- mars 4,9 %
- avr 13,2 %
- mai 7,6 %
- juin 9,7 %
- juil 9,0 %
- août 4,9 %
- sept 7,6 %
- oct 11,8 %
- nov 6,2 %
- déc 13,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ambérieux-en-Dombes ?
Les maisons vendues à Ambérieux-en-Dombes ont un terrain médian de 492 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 923 €/m² | 17 | |
| 2022 | non mesuré | 3 101 €/m² | 26 | |
| 2023 | 2 616 €/m² | 9 | 3 171 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 636 €/m² | 31 | 2 627 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 096 €/m² | 8 | 3 006 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.