Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Amfreville-sous-les-Monts

1 864€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 757 2 008 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour d'Amfreville-sous-les-Monts

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amfreville-sous-les-Monts est la 130e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Amfreville-sous-les-Monts

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 950 m² de terrain

149 000 € à 181 500 €

médiane des comparables 158 500 €, soit 1 865 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Amfreville-sous-les-Monts, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue des Fosses 87 m² 4 179 340 € décembre 2023 2 124 €/m²
6 rue des Fosses 87 m² 4 181 170 € octobre 2022 2 136 €/m²
6 rue de la Côte de la Motte 83 m² 4 150 000 € novembre 2023 1 865 €/m²
14 route de Senneville 95 m² 4 186 000 € septembre 2025 1 984 €/m²
15 rue de la Mare 92 m² 3 145 000 € février 2022 1 635 €/m²
6 route de Vatteville 78 m² 5 183 450 € août 2021 2 483 €/m²
18 route de Senneville 70 m² 3 123 000 € août 2022 1 752 €/m²
3 ter rue de la Côte de la Motte 112 m² 4 185 000 € décembre 2021 1 767 €/m²
12 route de Senneville 110 m² 5 125 000 € avril 2025 1 169 €/m²
26 rue de la Mare 110 m² 5 205 000 € novembre 2022 1 864 €/m²
94 A Gde Cote Vallette Amfrevil 65 m² 3 130 000 € mars 2021 2 189 €/m²
2 route de Senneville 120 m² 5 170 000 € août 2024 1 433 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 757 €/m² et 2 008 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Amfreville-sous-les-Monts, une maison de moins de 70 m² se vend 1 750 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 534 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Amfreville-sous-les-Monts, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 750 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 061 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 534 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Amfreville-sous-les-Monts

Combien coûte le mètre carré à Amfreville-sous-les-Monts ?
Le prix médian à Amfreville-sous-les-Monts est de 1 864 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 757 €/m² et 2 008 €/m².
Combien vaut le terrain à Amfreville-sous-les-Monts ?
Les maisons vendues à Amfreville-sous-les-Monts ont un terrain médian de 947 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Amfreville-sous-les-Monts depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 route du Plessis maison 127 m² 5 947 m² 100 000 € 787 novembre 2025
14 route de Senneville maison 95 m² 4 1 679 m² 186 000 € 1 958 septembre 2025
12 route de Senneville maison 110 m² 5 1 175 m² 125 000 € 1 136 avril 2025
2 route de Senneville maison 120 m² 5 1 772 m² 170 000 € 1 417 août 2024
7 route du Plessis maison 60 m² 5 547 m² 90 000 € 1 500 mars 2024
14 route du Val Pitan maison 46 m² 2 2 174 m² 105 000 € 2 283 janvier 2024
4 rue des Fosses maison 87 m² 4 246 m² 179 340 € 2 061 décembre 2023
6 rue de la Côte de la Motte maison 83 m² 4 330 m² 150 000 € 1 807 novembre 2023
13 route de Senneville maison 58 m² 2 1 382 m² 37 000 € 638 octobre 2023
79 Triage de la Motelle maison 36 m² 2 890 m² 30 000 € 833 février 2023
26 rue de la Mare maison 110 m² 5 940 m² 205 000 € 1 864 novembre 2022
6 rue des Fosses maison 87 m² 4 281 m² 181 170 € 2 082 octobre 2022
18 route de Senneville maison 70 m² 3 1 000 m² 123 000 € 1 757 août 2022
19 rue de la Mare maison 120 m² 5 1 334 m² 241 000 € 2 008 juillet 2022
15 rue de la Mare maison 92 m² 3 180 m² 145 000 € 1 576 février 2022
3 bis route du Val Pitan maison 50 m² 3 586 m² 132 000 € 2 640 décembre 2021
3 ter rue de la Côte de la Motte maison 112 m² 4 964 m² 185 000 € 1 652 décembre 2021
6 route de Vatteville maison 78 m² 5 1 310 m² 183 450 € 2 352 août 2021
94 A Gde Cote Vallette Amfrevil maison 65 m² 3 527 m² 130 000 € 2 000 mars 2021

Autour de Amfreville-sous-les-Monts

Amfreville-sous-les-Monts est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Amfreville-sous-les-Monts appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Amfreville-sous-les-Monts touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vatteville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amfreville-sous-les-Monts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-de-Reuil 1 788 €/m² 5,6 km, 13 245 hab.
  • Le Vaudreuil 1 155 €/m² 6,5 km, 3 624 hab.
  • La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 8,0 km, 2 377 hab.
  • Pont-de-l'Arche 2 102 €/m² 8,7 km, 4 133 hab.
  • Boos Seine-Maritime 2 297 €/m² 9,2 km, 3 975 hab.
  • Louviers 1 809 €/m² 11,9 km, 18 705 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • site Natura 2000 Boucles de la Seine Amont d'Amfreville à Gaillon
  • île Grande Île

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Bacqueville à 8,2 km, Domaniale de Bord à 9,1 km
  • forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 11 km
  • rivières Andelle à 3,2 km, Lieure à 9,1 km
  • sites Natura 2000 Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 0,9 km, Terrasses alluviales de la Seine à 11 km
  • îles de Pampou à 3,8 km, du Bac à 8,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Amfreville-sous-les-Monts ?

Les maisons vendues à Amfreville-sous-les-Monts ont un terrain médian de 947 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.