Prix de l'immobilier à Pîtres
2 062€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pîtres
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pîtres est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pîtres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue du Taillis | 92 m² | 4 | 154 000 € | octobre 2025 | 1 691 €/m² |
| 17 rue Charles de Gaulle | 88 m² | 4 | 204 613 € | février 2025 | 2 328 €/m² |
| 7 impasse des Aubépines | 91 m² | 4 | 213 550 € | mars 2024 | 2 661 €/m² |
| 38 rue du Taillis | 90 m² | 4 | 180 000 € | août 2023 | 2 030 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 84 m² | 4 | 218 000 € | août 2025 | 2 602 €/m² |
| 6 impasse de la Remise | 85 m² | 4 | 149 800 € | mai 2024 | 2 009 €/m² |
| 11 A rue des Jardins | 82 m² | 4 | 231 000 € | juin 2025 | 2 826 €/m² |
| 11 Sente du Marché | 99 m² | 4 | 76 493 € | juillet 2025 | 766 €/m² |
| 17 rue Charles de Gaulle | 88 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2021 | 1 829 €/m² |
| 15 rue du Bosc | 100 m² | 4 | 145 000 € | mai 2025 | 1 467 €/m² |
| 4 rue des Coquelicots | 82 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 818 €/m² |
| 27 rue des Capucines | 101 m² | 4 | 266 500 € | décembre 2025 | 2 614 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 861 €/m² à 2 062 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 674 €/m² et 2 422 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pîtres, une maison de moins de 70 m² se vend 2 281 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 535 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pîtres, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pîtres
- Combien coûte le mètre carré à Pîtres ?
- Le prix médian à Pîtres est de 2 062 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 674 €/m² et 2 422 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pîtres ?
- Les maisons vendues à Pîtres ont un terrain médian de 613 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Pîtres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue des Capucines | maison | 101 m² | 4 | 971 m² | 266 500 € | 2 639 | décembre 2025 |
| 14 rue du Bosc | maison | 129 m² | 6 | 667 m² | 189 000 € | 1 465 | novembre 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 40 m² | 3 | 213 m² | 86 000 € | 2 150 | novembre 2025 |
| 6 rue des Lilas | maison | 124 m² | 6 | 730 m² | 214 000 € | 1 726 | novembre 2025 |
| 9 rue Féron | maison | 105 m² | 5 | 504 m² | 232 650 € | 2 216 | octobre 2025 |
| 60 rue du Taillis | maison | 92 m² | 4 | 399 m² | 154 000 € | 1 674 | octobre 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 84 m² | 4 | 540 m² | 218 000 € | 2 595 | août 2025 |
| 7 rue George Sand | maison | 61 m² | 4 | 900 m² | 119 000 € | 1 951 | juillet 2025 |
| 9 rue de la Salle | maison | 60 m² | 3 | 394 m² | 135 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 82 rue du Taillis | maison | 114 m² | 5 | 987 m² | 218 900 € | 1 920 | juillet 2025 |
| 10 rue Gustave Flaubert | maison | 75 m² | 12 | 560 m² | 120 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 11 Sente du Marché | maison | 99 m² | 4 | 716 m² | 76 493 € | 773 | juillet 2025 |
| 40 rue Boyer | maison | 78 m² | 3 | 917 m² | 258 400 € | 3 313 | juin 2025 |
| 11 A rue des Jardins | maison | 82 m² | 4 | 514 m² | 231 000 € | 2 817 | juin 2025 |
| 6 rue Gustave Flaubert | maison | 75 m² | 5 | 560 m² | 148 000 € | 1 973 | juin 2025 |
| 15 rue du Bosc | maison | 100 m² | 4 | 375 m² | 145 000 € | 1 450 | mai 2025 |
| 68 rue de la Salle | maison | 103 m² | 5 | 905 m² | 87 384 € | 848 | avril 2025 |
| 68 rue de la Salle | maison | 103 m² | 5 | 905 m² | 190 000 € | 1 845 | avril 2025 |
| 1 rue Lucas | maison | 47 m² | 2 | 335 m² | 118 000 € | 2 511 | avril 2025 |
| 24 rue des Moulins | maison | 115 m² | 6 | 450 m² | 163 300 € | 1 420 | avril 2025 |
| 8 rue la Fayette | maison | 105 m² | 4 | 676 m² | 248 000 € | 2 362 | avril 2025 |
| 17 rue des Varennes | maison | 64 m² | 4 | 557 m² | 155 000 € | 2 422 | avril 2025 |
| 21 rue de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 1 050 m² | 153 000 € | 2 354 | mars 2025 |
| 17 rue Charles de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 580 m² | 204 613 € | 2 325 | février 2025 |
| 3 rue de la Ravine | maison | 106 m² | 4 | 820 m² | 208 000 € | 1 962 | janvier 2025 |
| 35 rue des Moulins | maison | 57 m² | 3 | 856 m² | 146 000 € | 2 561 | janvier 2025 |
| 11 rue des Coquelicots | maison | 78 m² | 4 | 564 m² | 115 000 € | 1 474 | décembre 2024 |
| 4 rue des Coquelicots | maison | 82 m² | 4 | 475 m² | 130 000 € | 1 585 | décembre 2024 |
| 5 impasse de l'Ile Sainte Helene | maison | 110 m² | 5 | 1 794 m² | 210 000 € | 1 909 | décembre 2024 |
| 27 rue des Marguerites | maison | 78 m² | 4 | 258 m² | 145 200 € | 1 862 | octobre 2024 |
| 36 rue Lucas | maison | 70 m² | 3 | 750 m² | 30 000 € | 429 | août 2024 |
| 15 rue de l'Enclume | maison | 101 m² | 6 | 552 m² | 248 000 € | 2 455 | août 2024 |
| 4 rue du Soufflet | maison | 124 m² | 5 | 678 m² | 269 750 € | 2 175 | août 2024 |
| 2 impasse de l'Ile Sainte Helene | maison | 109 m² | 5 | 1 646 m² | 170 000 € | 1 560 | juin 2024 |
| 22 rue Pierre Corneille | maison | 64 m² | 4 | 630 m² | 80 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 6 impasse de l'Ile Sainte Helene | maison | 110 m² | 5 | 1 577 m² | 175 000 € | 1 591 | juin 2024 |
| 33 rue des Moulins | maison | 89 m² | 3 | 1 645 m² | 197 000 € | 2 213 | mai 2024 |
| 42 chemin Boyer | maison | 86 m² | 3 | 770 m² | 190 300 € | 2 213 | mai 2024 |
| 6 impasse de la Remise | maison | 85 m² | 4 | 588 m² | 149 800 € | 1 762 | mai 2024 |
| 7 impasse des Aubépines | maison | 91 m² | 4 | 727 m² | 213 550 € | 2 347 | mars 2024 |
| 67 rue du Taillis | maison | 63 m² | 4 | 1 029 m² | 193 300 € | 3 068 | février 2024 |
| 8 A rue du Taillis | maison | 150 m² | 4 | 436 m² | 246 400 € | 1 643 | janvier 2024 |
| 29 rue de la Salle | maison | 82 m² | 4 | 493 m² | 173 000 € | 2 110 | décembre 2023 |
| 2 rue des Bleuets | maison | 95 m² | 5 | 652 m² | 102 000 € | 1 074 | décembre 2023 |
| 56 rue Féron | maison | 88 m² | 5 | 559 m² | 230 000 € | 2 614 | octobre 2023 |
| 8 rue des Lilas | maison | 109 m² | 5 | 657 m² | 181 000 € | 1 661 | octobre 2023 |
| 22 rue des Capucines | maison | 68 m² | 4 | 546 m² | 180 000 € | 2 647 | octobre 2023 |
| 4 impasse de la Remise | maison | 163 m² | 7 | 608 m² | 214 500 € | 1 316 | août 2023 |
| 9 rue Féron | maison | 105 m² | 5 | 504 m² | 224 700 € | 2 140 | août 2023 |
| 38 rue du Taillis | maison | 90 m² | 4 | 536 m² | 180 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 18 rue des Mimosas | maison | 146 m² | 5 | 406 m² | 208 300 € | 1 427 | juillet 2023 |
| 13 rue Charles de Gaulle | maison | 64 m² | 4 | 601 m² | 165 000 € | 2 578 | juin 2023 |
| 14 rue du Bosc | maison | 129 m² | 6 | 667 m² | 181 000 € | 1 403 | juin 2023 |
| 16 rue la Fayette | maison | 132 m² | 6 | 965 m² | 295 000 € | 2 235 | mai 2023 |
| 24 rue de l'Église | maison | 82 m² | 5 | 2 698 m² | 120 000 € | 1 463 | mai 2023 |
| 39 bis rue des Moulins | maison | 116 m² | 5 | 882 m² | 243 500 € | 2 099 | mai 2023 |
| 19 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 795 m² | 217 020 € | 1 809 | mai 2023 |
| 21 rue du Taillis | maison | 124 m² | 5 | 505 m² | 225 000 € | 1 815 | avril 2023 |
| 3 rue de l'Enclume | maison | 149 m² | 6 | 742 m² | 275 590 € | 1 850 | avril 2023 |
| 34 rue des Moulins | maison | 44 m² | 2 | 374 m² | 95 000 € | 2 159 | avril 2023 |
| 42 bis rue des Moulins | maison | 143 m² | 4 | 1 094 m² | 260 830 € | 1 824 | mars 2023 |
| 34 rue Féron | maison | 77 m² | 3 | 852 m² | 175 000 € | 2 273 | mars 2023 |
| 10 rue la Fayette | maison | 98 m² | 4 | 689 m² | 195 700 € | 1 997 | février 2023 |
| 17 rue du Bosc | maison | 68 m² | 4 | 536 m² | 152 000 € | 2 235 | janvier 2023 |
| 2 impasse des Iris | maison | 95 m² | 5 | 542 m² | 200 000 € | 2 105 | janvier 2023 |
| 1 Sente du Taillis | maison | 102 m² | 4 | 394 m² | 211 800 € | 2 076 | janvier 2023 |
| 3 rue de l'Ile Sainte -Hélène | maison | 83 m² | 5 | 3 128 m² | 210 000 € | 2 530 | décembre 2022 |
| 3 rue de l'Ile Sainte -Hélène | maison | 83 m² | 5 | 3 128 m² | 100 000 € | 1 205 | décembre 2022 |
| 1 rue des Varennes | maison | 72 m² | 5 | 708 m² | 160 000 € | 2 222 | novembre 2022 |
| 3 rue de la Bise | maison | 192 m² | 7 | 799 m² | 150 000 € | 781 | novembre 2022 |
| 10 rue de l'Enclume | maison | 80 m² | 3 | 570 m² | 222 969 € | 2 787 | octobre 2022 |
| 2 rue des Moulins | maison | 107 m² | 5 | 223 m² | 179 000 € | 1 673 | octobre 2022 |
| 3 A rue Charles de Gaulle | maison | 98 m² | 4 | 1 074 m² | 222 600 € | 2 271 | septembre 2022 |
| 53 rue Lucas | maison | 108 m² | 4 | 494 m² | 260 000 € | 2 407 | août 2022 |
| 19 bis rue de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 495 m² | 110 000 € | 1 833 | août 2022 |
| 2 rue du Soufflet | maison | 104 m² | 4 | 683 m² | 239 906 € | 2 307 | juillet 2022 |
| 36 rue des Moulins | maison | 50 m² | 2 | 192 m² | 130 000 € | 2 600 | juillet 2022 |
| 14 rue des Marguerites | maison | 80 m² | 3 | 301 m² | 165 000 € | 2 063 | juillet 2022 |
| 2 impasse Alphonse Allais | maison | 80 m² | 5 | 500 m² | 119 000 € | 1 488 | juin 2022 |
| 9 rue des Moulins | maison | 166 m² | 5 | 460 m² | 182 000 € | 1 096 | juin 2022 |
Autour de Pîtres
Pîtres est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Pîtres appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Pîtres touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Manoir 1 784 €/m² 1,7 km
- Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 3,0 km
- Quévreville-la-Poterie Seine-Maritime 2 088 €/m² 3,3 km
- Poses 2 037 €/m² 4,0 km
- Amfreville-sous-les-Monts 1 864 €/m² 4,5 km
- Boos Seine-Maritime 2 297 €/m² 5,2 km
- La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 5,5 km
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pîtres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-l'Arche 2 102 €/m² 6,7 km, 4 133 hab.
- Le Vaudreuil 1 155 €/m² 7,9 km, 3 624 hab.
- Belbeuf Seine-Maritime 2 663 €/m² 7,9 km, 2 264 hab.
- Franqueville-Saint-Pierre Seine-Maritime 3 096 €/m² 8,5 km, 6 171 hab.
- Tourville-la-Rivière Seine-Maritime 2 151 €/m² 8,7 km, 2 596 hab.
- Oissel-sur-Seine Seine-Maritime 1 909 €/m² 10,3 km, 12 317 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Andelle (7 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale de Bord à 7,4 km, de Bacqueville à 11 km
- forêt domaniale forêt de Bord-Louviers à 11 km
- rivière Lieure à 11 km
- sites Natura 2000 Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 3,9 km, Boucles de la Seine Amont d'Amfreville à Gaillon à 5,6 km
- îles Grande Île à 3,1 km, Potel à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pîtres ?
- jan 9,3 %
- fév 8,3 %
- mars 4,6 %
- avr 10,2 %
- mai 12,0 %
- juin 10,2 %
- juil 10,2 %
- août 9,3 %
- sept 3,7 %
- oct 7,4 %
- nov 6,5 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pîtres ?
Les maisons vendues à Pîtres ont un terrain médian de 613 m², mesuré sur 108 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 861 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 142 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 038 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 812 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 062 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.