Prix de l'immobilier à Aubers
2 952€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aubers
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubers est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aubers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Jonchère | 98 m² | 4 | 305 000 € | octobre 2025 | 3 118 €/m² |
| 6 bis rue des Sablonnières | 95 m² | 4 | 290 400 € | septembre 2023 | 3 450 €/m² |
| 25 rue de la Tranelle | 92 m² | 4 | 326 350 € | mai 2024 | 5 042 €/m² |
| 13 rue de la Jonchère | 99 m² | 5 | 416 680 € | juillet 2025 | 4 209 €/m² |
| 6 rue Lamartine | 110 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2024 | 988 €/m² |
| 99 rue de Leval | 104 m² | 5 | 225 000 € | avril 2025 | 1 898 €/m² |
| 51 rue d'Houdringue | 87 m² | 4 | 176 000 € | décembre 2025 | 2 055 €/m² |
| 5 rue de la Seillette | 90 m² | 4 | 189 630 € | novembre 2023 | 2 419 €/m² |
| 9 rue de la Seillette | 90 m² | 4 | 191 565 € | mai 2023 | 2 444 €/m² |
| 13 rue de la Seillette | 90 m² | 4 | 196 020 € | avril 2023 | 2 485 €/m² |
| 7 rue de la Seillette | 90 m² | 4 | 190 575 € | avril 2023 | 2 431 €/m² |
| 3 rue de la Seillette | 90 m² | 4 | 190 575 € | février 2023 | 2 431 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 25,0 % entre 2022 et 2024, passant de 2 770 €/m² à 2 077 €/m².
Ce prix se situe 78 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 75 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 163 €/m² et 3 112 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aubers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 588 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 876 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aubers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aubers
- Combien coûte le mètre carré à Aubers ?
- Le prix médian à Aubers est de 2 952 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 163 €/m² et 3 112 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aubers ?
- Les maisons vendues à Aubers ont un terrain médian de 538 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Aubers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 rue du Haut Pommereau | maison | 60 m² | 3 | 549 m² | 170 000 € | 2 833 | décembre 2025 |
| 63 rue du Bourg | maison | 84 m² | 3 | 663 m² | 388 990 € | 4 631 | décembre 2025 |
| 51 rue d'Houdringue | maison | 87 m² | 4 | 244 m² | 176 000 € | 2 023 | décembre 2025 |
| 11 rue Lamartine | maison | 63 m² | 3 | 253 m² | 186 000 € | 2 952 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Jonchère | maison | 98 m² | 4 | 478 m² | 305 000 € | 3 112 | octobre 2025 |
| 27 rue d'Houdringue | maison | 135 m² | 5 | 450 m² | 253 000 € | 1 874 | août 2025 |
| 13 rue de la Jonchère | maison | 99 m² | 5 | 538 m² | 416 680 € | 4 209 | juillet 2025 |
| 23 allée des Charmes | maison | 67 m² | 3 | 1 032 m² | 222 000 € | 3 313 | mai 2025 |
| 10 rue d'Houdringue | maison | 290 m² | 8 | 2 274 m² | 892 400 € | 3 077 | avril 2025 |
| 99 rue de Leval | maison | 104 m² | 5 | 3 510 m² | 225 000 € | 2 163 | avril 2025 |
| 34 rue de la Seillette | maison | 156 m² | 5 | 688 m² | 463 000 € | 2 968 | avril 2025 |
| 33 rue des Sablonnières | maison | 60 m² | 3 | 401 m² | 90 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 29 allée des Frênes | maison | 95 m² | 5 | 727 m² | 240 000 € | 2 526 | mars 2025 |
| 25 rue de la Seillette | maison | 84 m² | 4 | 327 m² | 191 100 € | 2 275 | décembre 2024 |
| 15 chemin du Roselier | maison | 76 m² | 4 | 230 m² | 250 000 € | 3 289 | décembre 2024 |
| 80 rue du Bourg | maison | 78 m² | 4 | 715 m² | 165 000 € | 2 115 | novembre 2024 |
| 6 rue Lamartine | maison | 110 m² | 4 | 381 m² | 75 000 € | 682 | novembre 2024 |
| 27 rue de Verdun | maison | 172 m² | 6 | 1 043 m² | 522 000 € | 3 035 | octobre 2024 |
| 46 rue du Bourg | maison | 123 m² | 5 | 185 m² | 146 900 € | 1 194 | octobre 2024 |
| 13 rue de la Ligniere | maison | 144 m² | 6 | 647 m² | 37 410 € | 260 | septembre 2024 |
| 19 rue de la Tranelle | maison | 135 m² | 4 | 579 m² | 445 000 € | 3 296 | septembre 2024 |
| 18 rue de Verdun | appartement | 62 m² | 3 | 142 500 € | 2 298 | août 2024 | |
| 25 chemin de la Croix Rouge | maison | 103 m² | 3 | 5 240 m² | 210 000 € | 2 039 | juillet 2024 |
| 7 rue de Verdun | maison | 125 m² | 4 | 327 m² | 271 000 € | 2 168 | juillet 2024 |
| 2 allée des Charmes | maison | 130 m² | 5 | 655 m² | 200 000 € | 1 538 | juillet 2024 |
| 42 rue du Haut Pommereau | maison | 105 m² | 6 | 13 213 m² | 1 120 000 € | 10 667 | juillet 2024 |
| 25 rue d'Houdringue | maison | 114 m² | 6 | 450 m² | 210 000 € | 1 842 | juillet 2024 |
| 25 rue de la Tranelle | maison | 92 m² | 4 | 537 m² | 326 350 € | 3 547 | mai 2024 |
| 78 rue des Sablonnières | maison | 143 m² | 5 | 1 464 m² | 215 000 € | 1 503 | mai 2024 |
| 4 rue du Bourg | maison | 141 m² | 6 | 344 m² | 100 000 € | 709 | avril 2024 |
| 8 rue Lamartine | maison | 73 m² | 4 | 530 m² | 190 000 € | 2 603 | décembre 2023 |
| 6 rue de la Jonchère | maison | 123 m² | 5 | 570 m² | 405 000 € | 3 293 | décembre 2023 |
| 5 rue de l'Eurie | maison | 99 m² | 6 | 485 m² | 260 000 € | 2 626 | décembre 2023 |
| 5 rue de Leval | maison | 96 m² | 5 | 317 m² | 284 809 € | 2 967 | novembre 2023 |
| 5 rue de la Seillette | maison | 90 m² | 4 | 289 m² | 189 630 € | 2 107 | novembre 2023 |
| 31 rue du Bois Leval | maison | 38 m² | 2 | 1 151 m² | 285 000 € | 7 500 | octobre 2023 |
| 15 rue d'Houdringue | maison | 81 m² | 5 | 502 m² | 290 545 € | 3 587 | septembre 2023 |
| 42 rue du Haut Pommereau | maison | 105 m² | 6 | 13 213 m² | 1 090 000 € | 10 381 | septembre 2023 |
| 6 bis rue des Sablonnières | maison | 95 m² | 4 | 689 m² | 290 400 € | 3 057 | septembre 2023 |
| 69 rue du Bourg | maison | 109 m² | 3 | 573 m² | 375 000 € | 3 440 | août 2023 |
| 77 rue de Leval | maison | 127 m² | 4 | 587 000 € | 4 622 | juin 2023 | |
| 2 rue de la Jonchère | maison | 135 m² | 4 | 558 m² | 397 362 € | 2 943 | juin 2023 |
| 2 rue de la Tranelle | maison | 158 m² | 6 | 635 m² | 103 500 € | 655 | mai 2023 |
| 20 rue des Sablonnières | maison | 83 m² | 4 | 718 m² | 238 000 € | 2 867 | mai 2023 |
| 9 rue de la Seillette | maison | 90 m² | 4 | 287 m² | 191 565 € | 2 129 | mai 2023 |
| 13 rue de la Seillette | maison | 90 m² | 4 | 410 m² | 196 020 € | 2 178 | avril 2023 |
| 7 rue de la Seillette | maison | 90 m² | 4 | 288 m² | 190 575 € | 2 118 | avril 2023 |
| 21 rue de la Seillette | maison | 84 m² | 4 | 296 m² | 191 070 € | 2 275 | mars 2023 |
| 19 rue de la Seillette | maison | 84 m² | 4 | 351 m² | 193 545 € | 2 304 | mars 2023 |
| 24 rue de la Seillette | maison | 129 m² | 5 | 596 m² | 485 500 € | 3 764 | février 2023 |
| 23 rue de la Seillette | maison | 84 m² | 4 | 270 m² | 192 060 € | 2 286 | février 2023 |
| 3 rue de la Seillette | maison | 90 m² | 4 | 290 m² | 190 575 € | 2 118 | février 2023 |
| 17 rue de la Seillette | maison | 84 m² | 4 | 325 m² | 191 070 € | 2 275 | janvier 2023 |
| 3 allée des Frênes | maison | 102 m² | 6 | 413 m² | 186 516 € | 1 829 | janvier 2023 |
| 10 chemin du Roselier | maison | 143 m² | 7 | 498 305 € | 3 485 | janvier 2023 | |
| 15 rue de la Seillette | maison | 84 m² | 4 | 304 m² | 192 555 € | 2 292 | janvier 2023 |
| 11 rue de la Seillette | maison | 90 m² | 4 | 315 m² | 190 575 € | 2 118 | janvier 2023 |
| 1 rue de la Seillette | maison | 90 m² | 4 | 319 m² | 193 050 € | 2 145 | décembre 2022 |
| 18 rue du Bourg | appartement | 77 m² | 1 | 130 000 € | 1 688 | décembre 2022 | |
| 45 rue d'Houdringue | maison | 70 m² | 5 | 234 m² | 94 600 € | 1 351 | octobre 2022 |
| 20 allée des Frênes | maison | 88 m² | 4 | 538 m² | 307 990 € | 3 500 | septembre 2022 |
| 24 rue du Bourg | maison | 54 m² | 3 | 100 m² | 126 500 € | 2 343 | septembre 2022 |
| 9 C rue d'Houdringue | maison | 138 m² | 5 | 643 m² | 441 000 € | 3 196 | août 2022 |
| 65 rue Basse | maison | 93 m² | 5 | 1 806 m² | 288 000 € | 3 097 | août 2022 |
| 24 A rue d'Houdringue | maison | 131 m² | 3 | 683 m² | 292 000 € | 2 229 | août 2022 |
| 1 rue d'Houdringue | maison | 210 m² | 6 | 385 m² | 377 000 € | 1 795 | août 2022 |
| 25 place de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 195 m² | 140 350 € | 2 159 | juillet 2022 |
| 3 allée des Charmes | maison | 105 m² | 6 | 947 m² | 378 650 € | 3 606 | juillet 2022 |
| 266 rue de Leval | maison | 138 m² | 5 | 559 m² | 300 000 € | 2 174 | juillet 2022 |
| 18 route de Fromelles | maison | 127 m² | 4 | 514 m² | 355 000 € | 2 795 | juin 2022 |
| 19 rue de l'Eurie | maison | 87 m² | 4 | 193 m² | 241 000 € | 2 770 | juin 2022 |
| 11 rue du Plouich | maison | 90 m² | 3 | 628 m² | 305 000 € | 3 389 | juin 2022 |
| 2 rue de la Jonchère | maison | 135 m² | 4 | 558 m² | 377 362 € | 2 795 | avril 2022 |
| 2 allée des Charmes | maison | 130 m² | 5 | 655 m² | 346 500 € | 2 665 | mars 2022 |
| 7 rue de Leval | maison | 99 m² | 5 | 1 169 m² | 344 000 € | 3 475 | mars 2022 |
| 42 rue Basse | maison | 95 m² | 5 | 400 m² | 259 000 € | 2 726 | mars 2022 |
| 119 rue de Leval | maison | 117 m² | 5 | 18 594 m² | 627 250 € | 5 361 | mars 2022 |
| 2 rue de Leval | maison | 88 m² | 5 | 700 m² | 336 000 € | 3 818 | février 2022 |
| 5 rue de Leval | maison | 96 m² | 5 | 317 m² | 140 000 € | 1 458 | février 2022 |
| 80 rue du Bourg | maison | 78 m² | 4 | 715 m² | 149 500 € | 1 917 | septembre 2021 |
Autour de Aubers
Aubers est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 19 km, Houtland à 32 km, Plaine de la Lys à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Aubers appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Aubers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Richebourg Pas-de-Calais 1 838 €/m² 5,2 km, 2 687 hab.
- Fournes-en-Weppes 2 488 €/m² 5,6 km, 2 179 hab.
- Sailly-sur-la-Lys Pas-de-Calais 2 102 €/m² 6,0 km, 3 981 hab.
- La Gorgue 2 595 €/m² 6,6 km, 5 616 hab.
- La Bassée 1 950 €/m² 6,7 km, 6 650 hab.
- Salomé 2 345 €/m² 6,9 km, 3 182 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 7,9 km, réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 11 km
- rivières Loisne à 8,2 km, Becque de Steenwerck à 9,2 km
- site Natura 2000 La Bassée à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aubers ?
- jan 6,8 %
- fév 5,7 %
- mars 9,1 %
- avr 12,5 %
- mai 8,0 %
- juin 5,7 %
- juil 11,4 %
- août 9,1 %
- sept 9,1 %
- oct 6,8 %
- nov 4,5 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aubers ?
Les maisons vendues à Aubers ont un terrain médian de 538 m², mesuré sur 83 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 374 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 770 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 603 €/m² | 27 |
| 2024 | 2 077 €/m² | 16 |
| 2025 | 2 952 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.