Prix de l'immobilier à Fromelles
2 412€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fromelles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fromelles est la 99e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fromelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 347 500 € | août 2022 | 2 518 €/m² |
| 20 rue du Vent de France | 94 m² | 4 | 313 800 € | juillet 2022 | 2 418 €/m² |
| 15 rue de The Lee | 91 m² | 4 | 340 000 € | août 2023 | 3 125 €/m² |
| 18 rue du Vent de France | 107 m² | 4 | 373 250 € | décembre 2021 | 2 552 €/m² |
| 28 rue du Vent de France | 105 m² | 5 | 375 483 € | février 2025 | 3 571 €/m² |
| 26 rue de Lommeries | 95 m² | 5 | 458 000 € | mars 2025 | 4 829 €/m² |
| 23 rue de Lommeries | 100 m² | 3 | 373 000 € | mars 2022 | 2 662 €/m² |
| 12 rue des Vaulx | 90 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2022 | 1 595 €/m² |
| 29 rue du Pont de Pierres | 90 m² | 4 | 154 000 € | février 2022 | 1 252 €/m² |
| 8 rue Neuve | 120 m² | 4 | 343 000 € | octobre 2025 | 2 868 €/m² |
| 9 rue de The Lee | 83 m² | 4 | 108 000 € | février 2025 | 1 335 €/m² |
| 5 bis rue du Chanoine Descamps | 93 m² | 5 | 310 000 € | avril 2023 | 2 741 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 178 €/m² et 3 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fromelles, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 274 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 533 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fromelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fromelles
- Combien coûte le mètre carré à Fromelles ?
- Le prix médian à Fromelles est de 2 412 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 178 €/m² et 3 375 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fromelles ?
- Les maisons vendues à Fromelles ont un terrain médian de 547 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Fromelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pont de Pierres | maison | 300 m² | 9 | 14 083 m² | 530 000 € | 1 767 | décembre 2025 |
| 7 rue de l'Abbé Fruy | maison | 75 m² | 4 | 343 m² | 267 100 € | 3 561 | novembre 2025 |
| 8 rue Neuve | maison | 120 m² | 4 | 436 m² | 343 000 € | 2 858 | octobre 2025 |
| 7 rue du Vent de Bise | maison | 80 m² | 4 | 497 m² | 270 000 € | 3 375 | août 2025 |
| 3 route d'Herlies | maison | 161 m² | 5 | 937 m² | 370 000 € | 2 298 | août 2025 |
| 22 rue de l'Église | maison | 144 m² | 5 | 559 m² | 347 400 € | 2 413 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Biette | maison | 168 m² | 5 | 2 032 m² | 334 950 € | 1 994 | juillet 2025 |
| 6 allée des Mimosas | maison | 144 m² | 6 | 1 560 m² | 313 680 € | 2 178 | avril 2025 |
| 7 rue du Vent de Bise | maison | 80 m² | 4 | 497 m² | 186 000 € | 2 325 | avril 2025 |
| 26 rue de Lommeries | maison | 95 m² | 5 | 480 m² | 458 000 € | 4 821 | mars 2025 |
| 28 rue du Vent de France | maison | 105 m² | 5 | 615 m² | 375 483 € | 3 576 | février 2025 |
| 5 rue de l'Abbé Fruy | maison | 80 m² | 4 | 335 m² | 269 800 € | 3 373 | février 2025 |
| 9 rue de The Lee | maison | 83 m² | 4 | 260 m² | 108 000 € | 1 301 | février 2025 |
| 5 rue du Vent d'Écorce | maison | 80 m² | 4 | 339 m² | 250 000 € | 3 125 | décembre 2024 |
| 5 rue des Vaulx | maison | 140 m² | 5 | 582 m² | 340 650 € | 2 433 | août 2024 |
| 10 rue de Lommeries | maison | 35 m² | 3 | 447 m² | 170 000 € | 4 857 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Faveille | maison | 156 m² | 5 | 470 m² | 450 000 € | 2 885 | juin 2024 |
| 17 bis rue des Vaulx | maison | 150 m² | 4 | 928 m² | 380 000 € | 2 533 | mars 2024 |
| 16 rue de la Joirie | maison | 67 m² | 5 | 3 739 m² | 359 000 € | 5 358 | janvier 2024 |
| 9 rue de The Lee | maison | 83 m² | 4 | 260 m² | 195 030 € | 2 350 | octobre 2023 |
| 11 rue de The Lee | maison | 83 m² | 4 | 256 m² | 195 030 € | 2 350 | octobre 2023 |
| 13 rue des Vaulx | maison | 90 m² | 5 | 493 m² | 240 000 € | 2 667 | septembre 2023 |
| 3 rue de la Marlacque | maison | 230 m² | 7 | 6 384 m² | 783 000 € | 3 404 | septembre 2023 |
| 16 rue de l'Église | maison | 180 m² | 5 | 720 m² | 320 000 € | 1 778 | septembre 2023 |
| 15 rue de The Lee | maison | 91 m² | 4 | 333 m² | 340 000 € | 3 736 | août 2023 |
| 30 rue du Vent de France | maison | 130 m² | 5 | 595 m² | 445 200 € | 3 425 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Biette | maison | 70 m² | 3 | 1 042 m² | 156 500 € | 2 236 | juin 2023 |
| 5 bis rue du Chanoine Descamps | maison | 93 m² | 5 | 917 m² | 310 000 € | 3 333 | avril 2023 |
| 9 rue de la Biette | maison | 210 m² | 6 | 6 475 m² | 659 000 € | 3 138 | février 2023 |
| 9 rue de la Faveille | maison | 106 m² | 6 | 391 m² | 164 250 € | 1 550 | décembre 2022 |
| 1 ter rue des Coquelicots | maison | 140 m² | 5 | 598 m² | 713 000 € | 5 093 | décembre 2022 |
| 12 rue des Vaulx | maison | 90 m² | 4 | 642 m² | 200 000 € | 2 222 | novembre 2022 |
| 11 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 361 m² | 347 500 € | 3 475 | août 2022 |
| 5 rue de Verdun | maison | 93 m² | 5 | 349 m² | 123 000 € | 1 323 | juillet 2022 |
| 20 rue du Vent de France | maison | 94 m² | 4 | 382 m² | 313 800 € | 3 338 | juillet 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 207 m² | 5 | 536 m² | 524 000 € | 2 531 | juillet 2022 |
| 3 rue de Verdun | maison | 75 m² | 3 | 339 m² | 183 000 € | 2 440 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Faveille | maison | 149 m² | 5 | 492 m² | 500 000 € | 3 356 | juillet 2022 |
| 4 rue du Chanoine Descamps | maison | 112 m² | 5 | 788 m² | 433 000 € | 3 866 | juin 2022 |
| 2 rue de la Basse Ville | maison | 159 m² | 6 | 4 080 m² | 630 000 € | 3 962 | mai 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 80 m² | 2 | 642 m² | 360 000 € | 4 500 | avril 2022 |
| 23 rue de Lommeries | maison | 100 m² | 3 | 953 m² | 373 000 € | 3 730 | mars 2022 |
| 29 rue du Pont de Pierres | maison | 90 m² | 4 | 305 m² | 154 000 € | 1 711 | février 2022 |
| 18 rue du Vent de France | maison | 107 m² | 4 | 376 m² | 373 250 € | 3 488 | décembre 2021 |
| 4 rue de Lommeries | maison | 112 m² | 5 | 597 m² | 296 000 € | 2 643 | octobre 2021 |
| 3 rue de l'Abbé Fruy | maison | 80 m² | 4 | 335 m² | 265 000 € | 3 313 | septembre 2021 |
| 68 rue du Vert Touquet | maison | 120 m² | 4 | 6 595 m² | 528 000 € | 4 400 | juillet 2021 |
| 15 rue de Lommeries | maison | 123 m² | 4 | 830 m² | 329 000 € | 2 675 | juillet 2021 |
| 10 rue des Rouges Bancs | maison | 100 m² | 6 | 1 537 m² | 210 000 € | 2 100 | juillet 2021 |
| 4 rue de Verdun | maison | 73 m² | 4 | 487 m² | 271 000 € | 3 712 | juillet 2021 |
| 14 rue de Lommeries | maison | 70 m² | 4 | 135 m² | 195 500 € | 2 793 | juin 2021 |
| 8 allée des Mimosas | maison | 76 m² | 3 | 560 m² | 339 800 € | 4 471 | mai 2021 |
| 7 rue du Vent d'Écorce | maison | 84 m² | 4 | 339 m² | 275 000 € | 3 274 | mai 2021 |
| 17 rue de la Joirie | maison | 180 m² | 7 | 4 234 m² | 725 000 € | 4 028 | avril 2021 |
| 5 rue de l'Abbé Fruy | maison | 80 m² | 4 | 335 m² | 265 000 € | 3 313 | mars 2021 |
| 4 allée de la Forge | maison | 146 m² | 6 | 617 m² | 424 140 € | 2 905 | janvier 2021 |
Autour de Fromelles
Fromelles est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 22 km, Houtland à 33 km, Plaine de la Lys à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Fromelles appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Fromelles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Maisnil 3 294 €/m² 1,8 km
- Aubers 2 952 €/m² 2,9 km
- Herlies 2 691 €/m² 3,4 km
- Fournes-en-Weppes 2 488 €/m² 3,6 km
- Fleurbaix Pas-de-Calais 2 871 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fromelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laventie Pas-de-Calais 2 358 €/m² 4,7 km, 5 044 hab.
- Sailly-sur-la-Lys Pas-de-Calais 2 102 €/m² 6,2 km, 3 981 hab.
- La Chapelle-d'Armentières 2 549 €/m² 6,5 km, 8 754 hab.
- Erquinghem-Lys 2 728 €/m² 6,5 km, 5 341 hab.
- Sainghin-en-Weppes 2 692 €/m² 6,8 km, 5 638 hab.
- Wavrin 2 541 €/m² 7,1 km, 7 758 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 8,2 km
- rivières Becque de Steenwerck à 9,3 km, Lawe à 11 km
- site Natura 2000 La Bassée à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fromelles ?
Les maisons vendues à Fromelles ont un terrain médian de 547 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 312 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 347 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 902 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 005 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 412 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.