Les découpages autour d'Aubigny-en-Plaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubigny-en-Plaine est la 110e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aubigny-en-Plaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Église | 110 m² | 5 | 260 000 € | avril 2025 | 2 364 €/m² |
| 20 route d'Esbarres | 108 m² | 5 | 248 500 € | juillet 2023 | 2 422 €/m² |
| 25 route d'Esbarres | 102 m² | 5 | 187 500 € | mars 2025 | 1 838 €/m² |
| 16 rue Principale | 100 m² | 5 | 258 000 € | janvier 2024 | 2 723 €/m² |
| 16 rue Principale | 100 m² | 5 | 80 002 € | janvier 2024 | 845 €/m² |
| 16 rue Principale | 101 m² | 4 | 212 250 € | mars 2024 | 2 218 €/m² |
| 1 route de Citeaux | 103 m² | 4 | 195 000 € | février 2023 | 1 993 €/m² |
| 20 bis route d'Esbarres | 102 m² | 4 | 260 000 € | février 2023 | 2 684 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 99 m² | 4 | 179 000 € | avril 2023 | 1 904 €/m² |
| 41 rue Principale | 138 m² | 5 | 262 200 € | mars 2024 | 2 006 €/m² |
| 5132 rue Principale | 100 m² | 6 | 70 454 € | mai 2022 | 807 €/m² |
| 25 rue du Closeau | 135 m² | 4 | 269 000 € | octobre 2025 | 1 993 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 838 €/m² et 2 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aubigny-en-Plaine, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 893 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 811 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Aubigny-en-Plaine depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue du Closeau | maison | 135 m² | 4 | 1 318 m² | 269 000 € | 1 993 | octobre 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 2 004 m² | 260 000 € | 2 364 | avril 2025 |
| 25 route d'Esbarres | maison | 102 m² | 5 | 853 m² | 187 500 € | 1 838 | mars 2025 |
| 5135 rue Principale | maison | 87 m² | 4 | 755 m² | 229 150 € | 2 634 | janvier 2025 |
| 5135 rue Principale | maison | 87 m² | 4 | 755 m² | 72 112 € | 829 | janvier 2025 |
| 16 rue du Moulin | maison | 171 m² | 7 | 2 899 m² | 322 900 € | 1 888 | juillet 2024 |
| 28 rue du Moulin | maison | 200 m² | 5 | 1 658 m² | 318 000 € | 1 590 | juillet 2024 |
| 16 rue Principale | maison | 101 m² | 4 | 897 m² | 212 250 € | 2 101 | mars 2024 |
| 41 rue Principale | maison | 138 m² | 5 | 665 m² | 262 200 € | 1 900 | mars 2024 |
| 16 rue Principale | maison | 100 m² | 5 | 883 m² | 258 000 € | 2 580 | janvier 2024 |
| 16 rue Principale | maison | 100 m² | 5 | 883 m² | 80 002 € | 800 | janvier 2024 |
| 8 rue du Closeau | maison | 167 m² | 5 | 1 000 m² | 311 000 € | 1 862 | janvier 2024 |
| 20 route d'Esbarres | maison | 108 m² | 5 | 2 141 m² | 248 500 € | 2 301 | juillet 2023 |
| 24 rue Principale | maison | 82 m² | 4 | 1 978 m² | 80 000 € | 976 | juin 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 99 m² | 4 | 887 m² | 179 000 € | 1 808 | avril 2023 |
| 20 bis route d'Esbarres | maison | 102 m² | 4 | 1 082 m² | 260 000 € | 2 549 | février 2023 |
| 1 route de Citeaux | maison | 103 m² | 4 | 1 200 m² | 195 000 € | 1 893 | février 2023 |
| 8 rue de la Tuilerie | maison | 142 m² | 7 | 1 783 m² | 215 000 € | 1 514 | juillet 2022 |
| 5132 rue Principale | maison | 100 m² | 6 | 766 m² | 70 454 € | 705 | mai 2022 |
| 16 rue Principale | maison | 147 m² | 7 | 783 m² | 258 550 € | 1 759 | novembre 2021 |
| 6 rue Principale | maison | 150 m² | 4 | 2 603 m² | 333 900 € | 2 226 | mai 2021 |
| 23 rue Principale | maison | 150 m² | 6 | 258 m² | 115 000 € | 767 | février 2021 |
Autour de Aubigny-en-Plaine
Aubigny-en-Plaine est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 16 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 19 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 26 km, Val de Saône à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Aubigny-en-Plaine appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Aubigny-en-Plaine touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bessey-lès-Cîteaux 2 059 €/m² 2,1 km
- Magny-lès-Aubigny 1 481 €/m² 2,1 km
- Brazey-en-Plaine 1 842 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Nicolas-lès-Cîteaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubigny-en-Plaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Genlis 1 603 €/m² 13,0 km, 5 093 hab.
- Seurre 751 €/m² 13,5 km, 2 352 hab.
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 16,3 km, 3 588 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 16,6 km, 2 917 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 16,9 km, 5 235 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 17,7 km, 2 385 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Cîteaux à 11 km
- forêts de Cîteaux à 10 km, bois de Bard à 11 km
- rivières Vouge à 7,1 km, Ouche à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 893 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 888 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 993 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.