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Prix de l'immobilier à Aufferville
1 886€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aufferville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aufferville est la 1349e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aufferville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue du 19 Mars 1962 | 98 m² | 4 | 254 100 € | août 2025 | 2 593 €/m² |
| 9 rue Grande | 99 m² | 4 | 150 000 € | août 2024 | 1 548 €/m² |
| 6 route Ronde | 96 m² | 4 | 190 000 € | mars 2025 | 1 979 €/m² |
| 7 route de Verteau | 105 m² | 4 | 198 000 € | janvier 2025 | 1 886 €/m² |
| 30 rue du 19 Mars 1962 | 98 m² | 4 | 263 100 € | octobre 2021 | 2 746 €/m² |
| 5 route de Verteau | 112 m² | 4 | 162 000 € | février 2025 | 1 446 €/m² |
| 10 bis route Ronde | 88 m² | 4 | 183 000 € | mai 2025 | 2 080 €/m² |
| 8 route Nationale | 96 m² | 3 | 189 000 € | novembre 2021 | 2 014 €/m² |
| 14 rue des Canes | 108 m² | 3 | 142 000 € | septembre 2022 | 1 252 €/m² |
| 20 Jarville | 94 m² | 3 | 164 000 € | avril 2021 | 1 784 €/m² |
| 53 rue Grande | 83 m² | 4 | 349 550 € | avril 2021 | 4 307 €/m² |
| 15 Maison Rouge | 79 m² | 4 | 193 000 € | juin 2021 | 2 499 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 511 €/m² et 2 080 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aufferville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 324 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 464 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aufferville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Aufferville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Grande | maison | 160 m² | 5 | 1 003 m² | 241 780 € | 1 511 | décembre 2025 |
| 2 bis route Nationale | maison | 130 m² | 5 | 793 m² | 300 000 € | 2 308 | septembre 2025 |
| 6 bis route Nationale | appartement | 85 m² | 3 | 187 000 € | 2 200 | septembre 2025 | |
| 30 rue du 19 Mars 1962 | maison | 98 m² | 4 | 955 m² | 254 100 € | 2 593 | août 2025 |
| 10 bis route Ronde | maison | 88 m² | 4 | 396 m² | 183 000 € | 2 080 | mai 2025 |
| 6 route Ronde | maison | 96 m² | 4 | 1 191 m² | 190 000 € | 1 979 | mars 2025 |
| 9 rue de l'Église | maison | 146 m² | 4 | 918 m² | 190 000 € | 1 301 | mars 2025 |
| 23 Morville | maison | 144 m² | 5 | 1 663 m² | 222 000 € | 1 542 | février 2025 |
| 5 route de Verteau | maison | 112 m² | 4 | 992 m² | 162 000 € | 1 446 | février 2025 |
| 7 route de Verteau | maison | 105 m² | 4 | 992 m² | 198 000 € | 1 886 | janvier 2025 |
| 21 hameau de Morville | maison | 185 m² | 6 | 696 m² | 262 000 € | 1 416 | septembre 2024 |
| 9 rue Grande | maison | 99 m² | 4 | 162 m² | 150 000 € | 1 515 | août 2024 |
| 16 rue Grande | maison | 122 m² | 5 | 1 153 m² | 196 154 € | 1 608 | août 2023 |
| 2 rue des Fossés | maison | 200 m² | 6 | 707 m² | 334 000 € | 1 670 | juillet 2023 |
| 4 rue Grande | maison | 71 m² | 3 | 734 m² | 165 000 € | 2 324 | février 2023 |
| 43 rue Grande | maison | 53 m² | 3 | 139 m² | 125 000 € | 2 358 | janvier 2023 |
| 1 bis route Nationale | maison | 100 m² | 8 | 776 m² | 240 000 € | 2 400 | novembre 2022 |
| 13 route Nationale | maison | 85 m² | 3 | 815 m² | 197 000 € | 2 318 | octobre 2022 |
| 14 rue des Canes | maison | 108 m² | 3 | 635 m² | 142 000 € | 1 315 | septembre 2022 |
| 32 rue du 19 Mars 1962 | maison | 50 m² | 2 | 381 m² | 99 000 € | 1 980 | septembre 2022 |
| 23 rue du 19 Mars 1962 | maison | 119 m² | 5 | 1 711 m² | 144 230 € | 1 212 | septembre 2022 |
| 65 rue Grande | maison | 75 m² | 3 | 578 m² | 179 720 € | 2 396 | juillet 2022 |
| 15 rue du 19 Mars 1962 | maison | 40 m² | 2 | 1 505 m² | 20 000 € | 500 | mai 2022 |
| 10 route Nationale | maison | 158 m² | 4 | 1 232 m² | 399 000 € | 2 525 | avril 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 62 m² | 3 | 410 m² | 216 000 € | 3 484 | avril 2022 |
| 5 route Ronde | maison | 364 m² | 6 | 1 012 m² | 390 000 € | 1 071 | février 2022 |
| 17 Jarville | maison | 73 m² | 2 | 853 m² | 134 000 € | 1 836 | janvier 2022 |
| 8 route Nationale | maison | 96 m² | 3 | 1 164 m² | 189 000 € | 1 969 | novembre 2021 |
| 30 rue du 19 Mars 1962 | maison | 98 m² | 4 | 955 m² | 263 100 € | 2 685 | octobre 2021 |
| 10 rue des Ouches | maison | 160 m² | 4 | 705 m² | 295 000 € | 1 844 | septembre 2021 |
| 21 hameau de Morville | maison | 185 m² | 6 | 696 m² | 224 000 € | 1 211 | septembre 2021 |
| 15 Maison Rouge | maison | 79 m² | 4 | 767 m² | 193 000 € | 2 443 | juin 2021 |
| 6 bis route Nationale | appartement | 86 m² | 3 | 149 900 € | 1 743 | juin 2021 | |
| 53 rue Grande | maison | 83 m² | 4 | 549 m² | 349 550 € | 4 211 | avril 2021 |
| 20 Jarville | maison | 94 m² | 3 | 883 m² | 164 000 € | 1 745 | avril 2021 |
| 34 rue du 19 Mars 1962 | maison | 300 m² | 7 | 2 966 m² | 479 000 € | 1 597 | février 2021 |
| 21 rue du 19 Mars 1962 | maison | 140 m² | 5 | 1 237 m² | 165 000 € | 1 179 | janvier 2021 |
Autour de Aufferville
Aufferville est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 136 km. Le relief qui la borde : Pithiverais à 26 km, forêt d'Orléans à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Aufferville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aufferville touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maisoncelles-en-Gâtinais 1 553 €/m² 2,6 km
- Bougligny 1 804 €/m² 4,4 km
- Ichy 1 798 €/m² 4,4 km
- Chevrainvilliers 2 015 €/m² 4,8 km
- Faÿ-lès-Nemours 2 286 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Obsonville, Châtenoy, Arville, Garentreville, Mondreville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aufferville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-lès-Nemours 2 222 €/m² 8,4 km, 5 401 hab.
- Château-Landon 1 486 €/m² 9,3 km, 3 149 hab.
- Puiseaux Loiret 1 111 €/m² 10,0 km, 3 299 hab.
- Souppes-sur-Loing 1 642 €/m² 10,6 km, 4 952 hab.
- Nemours 2 429 €/m² 10,9 km, 12 889 hab.
- La Chapelle-la-Reine 2 138 €/m² 12,6 km, 2 170 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 164 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Larchant à 9,8 km
- forêt de la Commanderie à 11 km
- rivières Maurepas à 11 km, Fusain à 12 km
- site Natura 2000 Marais de Bordeaux et Mignerette à 11 km
- île du Perthuis à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 980 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 886 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.