Les découpages autour d'Auger-Saint-Vincent
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auger-Saint-Vincent est la 1068e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auger-Saint-Vincent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 G rue du Chapitre | 91 m² | 4 | 281 550 € | décembre 2025 | 3 093 €/m² |
| 6 rue du Parc aux Dames | 84 m² | 4 | 320 000 € | juillet 2022 | 3 634 €/m² |
| 23 rue Rambure | 90 m² | 3 | 225 000 € | avril 2023 | 2 099 €/m² |
| 18 rue du Raguet | 95 m² | 5 | 230 000 € | avril 2024 | 2 069 €/m² |
| 1 rue Legrand | 84 m² | 5 | 210 000 € | août 2024 | 2 137 €/m² |
| 11 La Croix Noire | 84 m² | 3 | 270 000 € | août 2024 | 2 748 €/m² |
| 2 rue du Chapitre | 93 m² | 5 | 285 000 € | juillet 2022 | 2 924 €/m² |
| 3 rue de Saint Mard | 80 m² | 4 | 180 000 € | août 2021 | 2 250 €/m² |
| 1 bis rue Legrand | 112 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2025 | 2 323 €/m² |
| 27 rue Legrand | 83 m² | 5 | 212 000 € | décembre 2023 | 2 144 €/m² |
| 26 rue du Raguet | 95 m² | 3 | 228 000 € | juillet 2021 | 2 400 €/m² |
| 2 A rue de Pomponne | 98 m² | 5 | 292 000 € | septembre 2022 | 2 843 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 220 €/m² et 2 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auger-Saint-Vincent, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 527 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 500 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Auger-Saint-Vincent
- Combien coûte le mètre carré à Auger-Saint-Vincent ?
- Le prix médian à Auger-Saint-Vincent est de 2 287 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 220 €/m² et 2 625 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auger-Saint-Vincent ?
- Les maisons vendues à Auger-Saint-Vincent ont un terrain médian de 770 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Auger-Saint-Vincent depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 G rue du Chapitre | maison | 91 m² | 4 | 1 000 m² | 281 550 € | 3 094 | décembre 2025 |
| 9 rue Legrand | maison | 70 m² | 3 | 505 m² | 135 000 € | 1 929 | novembre 2025 |
| 30 rue Rambure | maison | 40 m² | 1 | 864 m² | 105 000 € | 2 625 | octobre 2025 |
| 2 rue Sainte-Marie | maison | 107 m² | 5 | 1 149 m² | 237 500 € | 2 220 | août 2025 |
| 1 bis rue Legrand | maison | 112 m² | 4 | 518 m² | 260 000 € | 2 321 | juillet 2025 |
| 9 impasse du Chapitre | maison | 111 m² | 6 | 608 m² | 250 000 € | 2 252 | mai 2025 |
| 1 rue Legrand | maison | 84 m² | 5 | 628 m² | 210 000 € | 2 500 | août 2024 |
| 11 La Croix Noire | maison | 84 m² | 3 | 605 m² | 270 000 € | 3 214 | août 2024 |
| 14 rue Rambure | maison | 170 m² | 5 | 741 m² | 455 000 € | 2 676 | mai 2024 |
| 11 rue Rambure | maison | 70 m² | 3 | 501 m² | 335 200 € | 4 789 | avril 2024 |
| 18 rue du Raguet | maison | 95 m² | 5 | 800 m² | 230 000 € | 2 421 | avril 2024 |
| 4 bis rue de Saint Mard | maison | 125 m² | 6 | 1 990 m² | 61 650 € | 493 | décembre 2023 |
| 27 rue Legrand | maison | 83 m² | 5 | 615 m² | 212 000 € | 2 554 | décembre 2023 |
| 22 rue du Raguet | maison | 35 m² | 1 | 675 m² | 188 650 € | 5 390 | novembre 2023 |
| 13 rue Sainte-Marie | maison | 111 m² | 3 | 900 m² | 472 500 € | 4 257 | août 2023 |
| 23 rue Rambure | maison | 90 m² | 3 | 500 m² | 225 000 € | 2 500 | avril 2023 |
| 28 rue Rambure | maison | 44 m² | 1 | 841 m² | 127 500 € | 2 898 | janvier 2023 |
| 11 rue de Saint Mard | maison | 72 m² | 2 | 163 m² | 155 000 € | 2 153 | octobre 2022 |
| 2 A rue de Pomponne | maison | 98 m² | 5 | 812 m² | 292 000 € | 2 980 | septembre 2022 |
| 6 rue du Parc aux Dames | maison | 84 m² | 4 | 922 m² | 320 000 € | 3 810 | juillet 2022 |
| 2 rue du Chapitre | maison | 93 m² | 5 | 800 m² | 285 000 € | 3 065 | juillet 2022 |
| 3 rue de Saint Mard | maison | 80 m² | 4 | 800 m² | 180 000 € | 2 250 | août 2021 |
| 17 rue Legrand | maison | 143 m² | 6 | 824 m² | 304 250 € | 2 128 | juillet 2021 |
| 26 rue du Raguet | maison | 95 m² | 3 | 739 m² | 228 000 € | 2 400 | juillet 2021 |
Autour de Auger-Saint-Vincent
Auger-Saint-Vincent est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Auger-Saint-Vincent appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Auger-Saint-Vincent touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ormoy-Villers 2 241 €/m² 2,8 km
- Duvy 2 236 €/m² 3,3 km
- Trumilly 2 870 €/m² 3,8 km
- Fresnoy-le-Luat 2 404 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Rosières, Versigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auger-Saint-Vincent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crépy-en-Valois 2 655 €/m² 6,8 km, 14 351 hab.
- Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 7,9 km, 4 258 hab.
- Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 10,6 km, 3 111 hab.
- Verberie 2 707 €/m² 12,1 km, 3 898 hab.
- Le Plessis-Belleville 3 436 €/m² 12,9 km, 4 009 hab.
- Lagny-le-Sec 2 468 €/m² 15,0 km, 2 043 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Roi (lasang sa Pransiya, Picardie) à 4,0 km, bois de Tillet à 9,5 km
- rivières Sainte-Marie à 8,2 km, Launette à 11 km
- site Natura 2000 Coteaux de la vallée de l'Automne à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auger-Saint-Vincent ?
Les maisons vendues à Auger-Saint-Vincent ont un terrain médian de 770 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 726 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 676 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 287 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.