Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Duvy

2 236€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 827 2 595 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Duvy

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Duvy est la 1118e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Duvy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 4 pièces , 650 m² de terrain

162 500 € à 239 000 €

médiane des comparables 189 500 €, soit 2 525 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Duvy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue des Tourterelles 79 m² 4 205 000 € novembre 2025 2 595 €/m²
1 ruelle Visette 76 m² 4 160 000 € novembre 2023 2 461 €/m²
12 rue des Tourterelles 71 m² 4 183 000 € décembre 2025 2 578 €/m²
1 rue d'Orleans 71 m² 4 155 000 € février 2024 2 166 €/m²
5 rue de Rocquemont 83 m² 4 295 000 € août 2023 4 156 €/m²
10 rue des Champs 66 m² 4 212 500 € novembre 2024 3 187 €/m²
32 rue de Senlis 86 m² 4 202 670 € avril 2022 2 525 €/m²
17 ruelle Visette 65 m² 4 120 000 € février 2022 1 971 €/m²
12 rue d'Orleans 94 m² 4 178 000 € juin 2025 1 896 €/m²
16 rue de Senlis 67 m² 3 100 000 € février 2024 1 484 €/m²
45 rue de Senlis 68 m² 2 130 000 € mars 2023 2 239 €/m²
7 rue de l'Église 60 m² 3 187 500 € avril 2022 3 348 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 827 €/m² et 2 595 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Duvy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 467 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 836 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Duvy

Combien coûte le mètre carré à Duvy ?
Le prix médian à Duvy est de 2 236 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 827 €/m² et 2 595 €/m².
Combien vaut le terrain à Duvy ?
Les maisons vendues à Duvy ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Duvy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue des Tourterelles maison 71 m² 4 544 m² 183 000 € 2 577 décembre 2025
8 rue des Tourterelles maison 79 m² 4 671 m² 205 000 € 2 595 novembre 2025
1 rue du Transformateur maison 49 m² 2 278 m² 89 500 € 1 827 octobre 2025
12 rue d'Orleans maison 94 m² 4 230 m² 178 000 € 1 894 juin 2025
17 rue de Bazoches maison 129 m² 6 1 112 m² 162 750 € 1 262 mai 2025
5 rue des Perdrix maison 120 m² 5 925 m² 319 000 € 2 658 mai 2025
10 rue des Champs maison 66 m² 4 1 682 m² 212 500 € 3 220 novembre 2024
1 rue d'Orleans maison 71 m² 4 155 000 € 2 183 février 2024
16 rue de Senlis maison 67 m² 3 170 m² 100 000 € 1 493 février 2024
1 ruelle Visette maison 76 m² 4 845 m² 160 000 € 2 105 novembre 2023
44 rue de Senlis maison 42 m² 3 472 m² 68 000 € 1 619 septembre 2023
25 rue de Senlis appartement 45 m² 2 85 500 € 1 900 août 2023
5 rue de Rocquemont maison 83 m² 4 769 m² 295 000 € 3 554 août 2023
23 rue de Senlis maison 100 m² 3 342 m² 110 000 € 1 100 juin 2023
45 rue de Senlis maison 68 m² 2 310 m² 130 000 € 1 912 mars 2023
1 rue des Champs maison 144 m² 6 629 m² 300 500 € 2 087 juillet 2022
14 rue d'Orleans maison 148 m² 6 544 m² 145 000 € 980 juillet 2022
32 rue de Senlis maison 86 m² 4 675 m² 202 670 € 2 357 avril 2022
7 rue de l'Église maison 60 m² 3 652 m² 187 500 € 3 125 avril 2022
17 ruelle Visette maison 65 m² 4 1 543 m² 120 000 € 1 846 février 2022
44 rue de Senlis maison 42 m² 3 472 m² 25 000 € 595 novembre 2021
5 rue des Perdrix maison 120 m² 5 925 m² 328 000 € 2 733 juin 2021

Autour de Duvy

Duvy est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Duvy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Duvy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Rouville, Séry-Magneval, Rocquemont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Duvy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 9,0 km, 3 111 hab.
  • Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 10,4 km, 4 258 hab.
  • Verberie 2 707 €/m² 11,7 km, 3 898 hab.
  • Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m² 14,7 km, 5 415 hab.
  • Le Plessis-Belleville 3 436 €/m² 15,8 km, 4 009 hab.
  • Pontpoint 2 101 €/m² 16,4 km, 3 275 hab.

Le bord de l'eau est à 20 km : Butte aux Gens d'Armes.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée des grands Monts à 11 km
  • forêts bois du Roi (lasang sa Pransiya, Picardie) à 4,9 km, bois de Tillet à 6,9 km
  • rivière Sainte-Marie à 6,1 km
  • sites Natura 2000 Coteaux de la vallée de l'Automne à 7,5 km, Massif forestier de Compiègne à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Duvy ?

Les maisons vendues à Duvy ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 2 087 €/m² 5
2023 1 912 €/m² 5
2025 2 236 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.