Prix de l'immobilier à Trumilly
2 870€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Trumilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trumilly est la 687e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trumilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 704 rue de la Tuilerie | 115 m² | 5 | 330 000 € | juillet 2023 | 2 870 €/m² |
| 19 route de Senlis | 115 m² | 5 | 219 000 € | janvier 2021 | 2 039 €/m² |
| 44 impasse de Chaversy | 107 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2022 | 1 781 €/m² |
| 67 rue de la Tuilerie | 120 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2025 | 1 687 €/m² |
| 3 impasse des Demoiselles | 135 m² | 5 | 555 000 € | mai 2023 | 4 111 €/m² |
| 6 impasse des Demoiselles | 126 m² | 6 | 293 000 € | juin 2025 | 2 358 €/m² |
| 27 bis rue de Beaurain | 126 m² | 4 | 329 450 € | novembre 2022 | 3 327 €/m² |
| 137 rue d'Araines | 118 m² | 7 | 299 150 € | septembre 2024 | 2 548 €/m² |
| 14 rue de Néry | 101 m² | 6 | 100 000 € | mai 2023 | 992 €/m² |
| 10 route de Senlis | 100 m² | 4 | 173 945 € | mai 2023 | 1 742 €/m² |
| 123 rue Oger le Danois | 100 m² | 4 | 336 000 € | mars 2022 | 4 276 €/m² |
| 15 rue de Néry | 108 m² | 3 | 309 350 € | janvier 2025 | 2 905 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 739 €/m² et 2 931 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trumilly, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 593 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 575 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Trumilly
- Combien coûte le mètre carré à Trumilly ?
- Le prix médian à Trumilly est de 2 870 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 739 €/m² et 2 931 €/m².
- Combien vaut le terrain à Trumilly ?
- Les maisons vendues à Trumilly ont un terrain médian de 722 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Trumilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue de la Tuilerie | maison | 120 m² | 4 | 1 319 m² | 200 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 6 impasse des Demoiselles | maison | 126 m² | 6 | 706 m² | 293 000 € | 2 325 | juin 2025 |
| 348 rue de la Tuilerie | maison | 80 m² | 4 | 928 m² | 108 333 € | 1 354 | mars 2025 |
| 15 rue de Néry | maison | 108 m² | 3 | 596 m² | 309 350 € | 2 864 | janvier 2025 |
| 11 route de Senlis | maison | 93 m² | 4 | 716 m² | 216 000 € | 2 323 | octobre 2024 |
| 137 rue d'Araines | maison | 118 m² | 7 | 1 205 m² | 299 150 € | 2 535 | septembre 2024 |
| 321 rue de Néry | maison | 166 m² | 6 | 2 123 m² | 482 000 € | 2 904 | mai 2024 |
| 9 rue de Beaurain | maison | 90 m² | 3 | 923 m² | 309 800 € | 3 442 | janvier 2024 |
| 1 impasse des Demoiselles | maison | 91 m² | 4 | 541 m² | 266 690 € | 2 931 | octobre 2023 |
| 704 rue de la Tuilerie | maison | 115 m² | 5 | 700 m² | 330 000 € | 2 870 | juillet 2023 |
| 14 rue de Néry | maison | 101 m² | 6 | 400 m² | 100 000 € | 990 | mai 2023 |
| 3 impasse des Demoiselles | maison | 135 m² | 5 | 555 000 € | 4 111 | mai 2023 | |
| 10 route de Senlis | maison | 100 m² | 4 | 177 m² | 173 945 € | 1 739 | mai 2023 |
| 27 bis rue de Beaurain | maison | 126 m² | 4 | 830 m² | 329 450 € | 2 615 | novembre 2022 |
| 44 impasse de Chaversy | maison | 107 m² | 5 | 1 329 m² | 150 000 € | 1 402 | octobre 2022 |
| 29 rue de la Mare | maison | 149 m² | 6 | 792 m² | 332 000 € | 2 228 | juillet 2022 |
| 72 impasse de Crepy | maison | 233 m² | 4 | 950 m² | 492 500 € | 2 114 | juin 2022 |
| 76 impasse de la Mare Blanche | maison | 160 m² | 6 | 653 m² | 365 000 € | 2 281 | avril 2022 |
| 123 rue Oger le Danois | maison | 100 m² | 4 | 700 m² | 336 000 € | 3 360 | mars 2022 |
| 27 route de Senlis | maison | 180 m² | 5 | 722 m² | 175 000 € | 972 | février 2022 |
| 79 rue de Beaurain | maison | 66 m² | 4 | 706 m² | 280 000 € | 4 242 | janvier 2022 |
| 328 rue de Néry | maison | 69 m² | 5 | 563 m² | 220 000 € | 3 188 | octobre 2021 |
| 34 rue de la Mare | maison | 139 m² | 6 | 1 148 m² | 372 600 € | 2 681 | juillet 2021 |
| 23 bis rue de Drucy | maison | 84 m² | 4 | 823 m² | 130 000 € | 1 548 | février 2021 |
| 55 impasse de Chaversy | maison | 85 m² | 4 | 1 683 m² | 397 500 € | 4 676 | janvier 2021 |
| 19 route de Senlis | maison | 115 m² | 5 | 685 m² | 219 000 € | 1 904 | janvier 2021 |
Autour de Trumilly
Trumilly est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 92 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Trumilly appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Trumilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auger-Saint-Vincent 2 287 €/m² 3,8 km
- Néry 2 119 €/m² 3,9 km
- Fresnoy-le-Luat 2 404 €/m² 4,0 km
- Duvy 2 236 €/m² 4,5 km
- Rully 2 926 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Rocquemont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trumilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 7,3 km, 3 111 hab.
- Crépy-en-Valois 2 655 €/m² 8,0 km, 14 351 hab.
- Verberie 2 707 €/m² 8,3 km, 3 898 hab.
- Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 11,4 km, 4 258 hab.
- Pontpoint 2 101 €/m² 12,1 km, 3 275 hab.
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m² 13,0 km, 5 415 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Butte aux Gens d'Armes.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline mont Cornon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des grands Monts à 11 km
- forêts bois du Roi (lasang sa Pransiya, Picardie) à 7,8 km, bois de Montlognon à 11 km
- rivières Sainte-Marie à 5,7 km, Automne à 9,7 km
- sites Natura 2000 Coteaux de la vallée de l'Automne à 7,3 km, Massif forestier de Compiègne à 11 km
- île de Longueil-Sainte-Marie à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Trumilly ?
Les maisons vendues à Trumilly ont un terrain médian de 722 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 681 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 255 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 870 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.