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Prix de l'immobilier à Bavincourt
1 466€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bavincourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bavincourt est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bavincourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Maillets | 119 m² | 5 | 180 000 € | mars 2024 | 1 555 €/m² |
| 16 route Nationale | 123 m² | 5 | 165 000 € | août 2022 | 1 343 €/m² |
| 1 rue de Lattre | 118 m² | 5 | 175 000 € | novembre 2025 | 1 557 €/m² |
| 14 route Nationale | 133 m² | 5 | 178 950 € | août 2024 | 1 009 €/m² |
| 27 route Nationale | 125 m² | 6 | 110 000 € | avril 2025 | 893 €/m² |
| 12 route Nationale | 126 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2022 | 828 €/m² |
| 34 bis route Nationale | 104 m² | 5 | 150 000 € | février 2024 | 1 468 €/m² |
| 8 rue de la Roanne | 100 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2024 | 2 063 €/m² |
| 16 rue des Maillets | 101 m² | 4 | 110 000 € | avril 2023 | 1 069 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 160 m² | 4 | 150 000 € | avril 2022 | 981 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 345 €/m² et 1 513 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bavincourt
- Combien coûte le mètre carré à Bavincourt ?
- Le prix médian à Bavincourt est de 1 466 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 345 €/m² et 1 513 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bavincourt ?
- Les maisons vendues à Bavincourt ont un terrain médian de 1 117 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Bavincourt depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Lattre | maison | 118 m² | 5 | 597 m² | 175 000 € | 1 483 | novembre 2025 |
| 27 route Nationale | maison | 125 m² | 6 | 1 057 m² | 110 000 € | 880 | avril 2025 |
| 8 rue de la Roanne | maison | 100 m² | 4 | 2 739 m² | 230 000 € | 2 300 | septembre 2024 |
| 8 rue de Lattre | maison | 235 m² | 6 | 9 864 m² | 350 000 € | 1 489 | septembre 2024 |
| 14 route Nationale | maison | 133 m² | 5 | 5 051 m² | 178 950 € | 1 345 | août 2024 |
| 20 ter rue des Maillets | maison | 72 m² | 3 | 2 113 m² | 78 000 € | 1 083 | juillet 2024 |
| 2 rue des Maillets | maison | 119 m² | 5 | 820 m² | 180 000 € | 1 513 | mars 2024 |
| 34 bis route Nationale | maison | 104 m² | 5 | 979 m² | 150 000 € | 1 442 | février 2024 |
| 16 rue des Maillets | maison | 101 m² | 4 | 1 157 m² | 110 000 € | 1 089 | avril 2023 |
| 12 route Nationale | maison | 126 m² | 4 | 3 807 m² | 140 000 € | 1 111 | novembre 2022 |
| 16 route Nationale | maison | 123 m² | 5 | 1 077 m² | 165 000 € | 1 341 | août 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 160 m² | 4 | 628 m² | 150 000 € | 938 | avril 2022 |
Autour de Bavincourt
Bavincourt est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 24 km, Gohelle à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Bavincourt appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Bavincourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gouy-en-Artois 1 314 €/m² 2,3 km
- Saulty 1 177 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : La Herlière, Fosseux, Bailleulmont, Barly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bavincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Watron à 10 km, bois d'Habarcq à 12 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bavincourt ?
Les maisons vendues à Bavincourt ont un terrain médian de 1 117 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.