Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gouy-en-Artois

1 314€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 246 1 914 7 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Gouy-en-Artois

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gouy-en-Artois est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gouy-en-Artois

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 1 500 m² de terrain

67 500 € à 161 500 €

médiane des comparables 110 500 €, soit 1 380 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Gouy-en-Artois, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 rue de Monchiet 80 m² 4 75 000 € novembre 2021 842 €/m²
4 rue de la Citadelle 81 m² 4 155 000 € juillet 2021 1 883 €/m²
16 rue de Fosseux 81 m² 3 205 000 € juillet 2021 2 698 €/m²
5 rue de Monchiet 71 m² 4 159 500 € février 2023 2 128 €/m²
2 rue de Fosseux 92 m² 4 110 000 € février 2023 1 226 €/m²
2 rue Bultel 82 m² 2 187 750 € septembre 2022 2 020 €/m²
6 rue Bultel 83 m² 6 57 400 € octobre 2025 814 €/m²
9 rue de Monchiet 70 m² 2 92 000 € avril 2021 1 380 €/m²
13 rue de Fosseux 112 m² 4 168 000 € février 2025 1 454 €/m²
13 rue de Monchiet 60 m² 3 70 000 € décembre 2022 818 €/m²
3 rue de Monchiet 65 m² 2 81 000 € mai 2021 997 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 246 €/m² et 1 914 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Gouy-en-Artois

Combien coûte le mètre carré à Gouy-en-Artois ?
Le prix médian à Gouy-en-Artois est de 1 314 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 246 €/m² et 1 914 €/m².
Combien vaut le terrain à Gouy-en-Artois ?
Les maisons vendues à Gouy-en-Artois ont un terrain médian de 1 357 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Gouy-en-Artois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue Bultel maison 83 m² 6 250 m² 57 400 € 692 octobre 2025
2 rue de Simencourt maison 145 m² 5 1 495 m² 115 000 € 793 février 2025
13 rue de Fosseux maison 112 m² 4 1 173 m² 168 000 € 1 500 février 2025
5 rue de Monchiet maison 71 m² 4 1 220 m² 159 500 € 2 246 février 2023
2 rue de Fosseux maison 92 m² 4 685 m² 110 000 € 1 196 février 2023
13 rue de Monchiet maison 60 m² 3 4 393 m² 70 000 € 1 167 décembre 2022
2 rue Bultel maison 82 m² 2 2 207 m² 187 750 € 2 290 septembre 2022
19 bis rue de Fosseux maison 144 m² 7 1 160 m² 180 500 € 1 253 novembre 2021
18 rue de Monchiet maison 80 m² 4 2 011 m² 75 000 € 938 novembre 2021
27 rue de Monchiet maison 180 m² 5 1 627 m² 285 000 € 1 583 juillet 2021
16 rue de Fosseux maison 81 m² 3 600 m² 205 000 € 2 531 juillet 2021
4 rue de la Citadelle maison 81 m² 4 1 666 m² 155 000 € 1 914 juillet 2021
3 rue de Monchiet maison 65 m² 2 2 580 m² 81 000 € 1 246 mai 2021
9 rue de Monchiet maison 70 m² 2 1 195 m² 92 000 € 1 314 avril 2021

Autour de Gouy-en-Artois

Gouy-en-Artois est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 23 km, Gohelle à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Gouy-en-Artois appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gouy-en-Artois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fosseux, Monchiet, Bailleulval, Bailleulmont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gouy-en-Artois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Dainville 2 112 €/m² 10,0 km, 5 683 hab.
  • Achicourt 2 365 €/m² 12,8 km, 7 873 hab.
  • Marœuil 2 000 €/m² 13,2 km, 2 422 hab.
  • Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m² 14,1 km, 2 833 hab.
  • Arras 2 414 €/m² 14,2 km, 42 875 hab.
  • Beaurains 2 379 €/m² 14,9 km, 5 559 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois d'Habarcq à 9,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Gouy-en-Artois ?

Les maisons vendues à Gouy-en-Artois ont un terrain médian de 1 357 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.