Les découpages autour de Fournes-en-Weppes
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fournes-en-Weppes est la 96e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fournes-en-Weppes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 121 rue François-Marie Raoult | 100 m² | 4 | 279 400 € | février 2025 | 2 781 €/m² |
| 485 rue Pasteur | 101 m² | 4 | 340 100 € | juin 2025 | 3 313 €/m² |
| 267 rue Pasteur | 100 m² | 4 | 443 500 € | décembre 2022 | 3 879 €/m² |
| 408 rue Pasteur | 100 m² | 4 | 248 500 € | juillet 2022 | 2 195 €/m² |
| 235 rue Thiers | 94 m² | 4 | 250 500 € | juin 2025 | 2 382 €/m² |
| 1444 rue Faidherbe | 105 m² | 4 | 169 000 € | mai 2024 | 1 406 €/m² |
| 14 domaine du Chemin Vert | 99 m² | 4 | 281 500 € | février 2022 | 2 505 €/m² |
| 1566 rue Faidherbe | 100 m² | 4 | 233 000 € | septembre 2021 | 2 095 €/m² |
| 132 rue du Général Leclerc | 94 m² | 4 | 307 800 € | septembre 2024 | 2 841 €/m² |
| 275 rue la Jeunesse | 105 m² | 4 | 355 000 € | octobre 2023 | 2 370 €/m² |
| 247 résidence Daniel Deleneuville | 105 m² | 4 | 402 438 € | février 2023 | 2 678 €/m² |
| 497 rue Pasteur | 108 m² | 4 | 270 490 € | février 2024 | 2 158 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 804 €/m² à 2 488 €/m².
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 103 €/m² et 2 823 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fournes-en-Weppes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 686 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 613 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fournes-en-Weppes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fournes-en-Weppes
- Combien coûte le mètre carré à Fournes-en-Weppes ?
- Le prix médian à Fournes-en-Weppes est de 2 488 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 103 €/m² et 2 823 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fournes-en-Weppes ?
- les Combles, à 3 045 €/m². Le moins cher est le Château Rn 41, à 2 363 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Fournes-en-Weppes ?
- Les maisons vendues à Fournes-en-Weppes ont un terrain médian de 449 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fournes-en-Weppes
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : les Combles à 3 045 €/m², le Château Rn 41 à 2 363 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Combles 3 045 €/m² 51 ventes, 100 % de maisons
- Bois Lasson 2 804 €/m² 47 ventes, 100 % de maisons
- le Château Rn 41 2 363 €/m² 26 ventes, 77 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZC 3 412 €/m² 17 ventes
- section A 2 840 €/m² 39 ventes
- section B 2 563 €/m² 77 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 20 y sont recensées à Fournes-en-Weppes, 4 ont pu être situées, et 124 ventes sur 137 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 137 retenues à Fournes-en-Weppes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1365 hameau des Prés | maison | 90 m² | 4 | 440 m² | 250 000 € | 2 778 | décembre 2025 |
| 123 rue du Quatre Septembre | maison | 142 m² | 6 | 879 m² | 413 000 € | 2 908 | décembre 2025 |
| 108 rue Thiers | maison | 108 m² | 6 | 989 m² | 266 000 € | 2 463 | novembre 2025 |
| 216 bis rue du Huit Mai 1945 | maison | 90 m² | 3 | 379 m² | 248 500 € | 2 761 | octobre 2025 |
| 332 rue Thiers | maison | 70 m² | 3 | 221 m² | 150 000 € | 2 143 | septembre 2025 |
| 176 boulevard Victor Hugo | maison | 97 m² | 5 | 600 m² | 220 000 € | 2 268 | août 2025 |
| 22 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 27 m² | 2 | 120 m² | 131 000 € | 4 852 | août 2025 |
| 210 boulevard Victor Hugo | maison | 80 m² | 4 | 568 m² | 185 001 € | 2 313 | juillet 2025 |
| 289 rue Pasteur | maison | 98 m² | 5 | 552 m² | 175 700 € | 1 793 | juillet 2025 |
| 235 rue Thiers | maison | 94 m² | 4 | 3 311 m² | 250 500 € | 2 665 | juin 2025 |
| 863 rue Faidherbe | maison | 120 m² | 3 | 140 m² | 158 500 € | 1 321 | juin 2025 |
| 485 rue Pasteur | maison | 101 m² | 4 | 1 036 m² | 340 100 € | 3 367 | juin 2025 |
| 135 rue la Jeunesse | maison | 74 m² | 4 | 491 m² | 274 300 € | 3 707 | juin 2025 |
| 79 avenue du Château | maison | 50 m² | 3 | 182 m² | 59 829 € | 1 197 | juin 2025 |
| 143 rue Pasteur | maison | 144 m² | 4 | 274 m² | 282 200 € | 1 960 | avril 2025 |
| 112 rue Jean Moulin | maison | 107 m² | 5 | 3 280 m² | 225 000 € | 2 103 | avril 2025 |
| 69 rue Antoine Lecocq | maison | 81 m² | 4 | 630 m² | 228 701 € | 2 823 | avril 2025 |
| 245 rue François-Marie Raoult | maison | 83 m² | 5 | 618 m² | 260 080 € | 3 133 | avril 2025 |
| 1068 rue Faidherbe | appartement | 70 m² | 4 | 126 000 € | 1 800 | mars 2025 | |
| 34 rue du Huit Mai 1945 | maison | 102 m² | 5 | 358 m² | 247 000 € | 2 422 | mars 2025 |
| 225 rue Bonne Espérance | maison | 149 m² | 5 | 671 m² | 705 000 € | 4 732 | février 2025 |
| 936 rue Faidherbe | maison | 290 m² | 10 | 806 m² | 240 000 € | 828 | février 2025 |
| 115 Cite Gombert | maison | 62 m² | 3 | 157 m² | 100 000 € | 1 613 | février 2025 |
| 1490 rue Faidherbe | maison | 119 m² | 4 | 501 m² | 305 000 € | 2 563 | février 2025 |
| 1285 rue Faidherbe | maison | 72 m² | 2 | 76 m² | 172 000 € | 2 389 | février 2025 |
| 121 rue François-Marie Raoult | maison | 100 m² | 4 | 585 m² | 279 400 € | 2 794 | février 2025 |
| 234 rue François-Marie Raoult | maison | 72 m² | 4 | 179 m² | 181 000 € | 2 514 | janvier 2025 |
| 1071 hameau des Prés | maison | 167 m² | 7 | 651 m² | 499 680 € | 2 992 | décembre 2024 |
| 173 avenue du Château | maison | 127 m² | 5 | 816 m² | 210 000 € | 1 654 | novembre 2024 |
| 245 rue Carnot | maison | 193 m² | 7 | 904 m² | 650 000 € | 3 368 | novembre 2024 |
| 525 rue la Jeunesse | maison | 112 m² | 4 | 676 m² | 415 000 € | 3 705 | novembre 2024 |
| 216 rue du Huit Mai 1945 | maison | 69 m² | 4 | 99 m² | 74 387 € | 1 078 | novembre 2024 |
| 210 boulevard Victor Hugo | maison | 80 m² | 4 | 568 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2024 |
| 220 rue la Jeunesse | maison | 92 m² | 4 | 455 m² | 315 000 € | 3 424 | octobre 2024 |
| 1800 rue Faidherbe | maison | 145 m² | 6 | 687 m² | 389 500 € | 2 686 | octobre 2024 |
| 64 rue Antoine Lecocq | maison | 82 m² | 5 | 567 m² | 243 000 € | 2 963 | octobre 2024 |
| 132 rue du Général Leclerc | maison | 94 m² | 4 | 317 m² | 307 800 € | 3 274 | septembre 2024 |
| 578 boulevard Victor Hugo | maison | 80 m² | 4 | 560 m² | 241 000 € | 3 013 | septembre 2024 |
| 87 rue Antoine Lecocq | maison | 122 m² | 6 | 370 m² | 220 000 € | 1 803 | août 2024 |
| 1537 rue Faidherbe | maison | 153 m² | 4 | 309 m² | 336 000 € | 2 196 | août 2024 |
| 102 rue Jean Moulin | maison | 107 m² | 5 | 400 m² | 308 000 € | 2 879 | août 2024 |
| 1542 rue Faidherbe | maison | 110 m² | 6 | 355 m² | 206 000 € | 1 873 | juillet 2024 |
| 1186 rue Faidherbe | maison | 118 m² | 5 | 146 m² | 507 000 € | 4 297 | juillet 2024 |
| 170 rue Carnot | maison | 162 m² | 5 | 884 m² | 500 000 € | 3 086 | juin 2024 |
| 1444 rue Faidherbe | maison | 105 m² | 4 | 257 m² | 169 000 € | 1 610 | mai 2024 |
| 96 rue du Huit Mai 1945 | maison | 83 m² | 5 | 314 m² | 199 000 € | 2 398 | avril 2024 |
| 578 boulevard Victor Hugo | maison | 80 m² | 4 | 560 m² | 273 000 € | 3 413 | avril 2024 |
| 91 rue Thiers | maison | 72 m² | 4 | 418 m² | 241 000 € | 3 347 | février 2024 |
| 215 rue la Jeunesse | maison | 131 m² | 6 | 476 m² | 435 000 € | 3 321 | février 2024 |
| 497 rue Pasteur | maison | 108 m² | 4 | 539 m² | 270 490 € | 2 505 | février 2024 |
| 141 avenue du Château | maison | 84 m² | 4 | 648 m² | 235 500 € | 2 804 | février 2024 |
| 96 rue Mal Delattre de Tassigny | maison | 107 m² | 5 | 465 m² | 297 000 € | 2 776 | janvier 2024 |
| 86 rue du Général Leclerc | maison | 94 m² | 4 | 405 m² | 80 000 € | 851 | décembre 2023 |
| 86 rue du Général Leclerc | maison | 94 m² | 4 | 405 m² | 64 000 € | 681 | décembre 2023 |
| 60 rue Pasteur | maison | 86 m² | 2 | 160 m² | 400 000 € | 4 651 | décembre 2023 |
| 123 Cite Gombert | maison | 86 m² | 5 | 148 m² | 181 950 € | 2 116 | décembre 2023 |
| 156 rue Pasteur | maison | 144 m² | 5 | 775 m² | 394 200 € | 2 738 | novembre 2023 |
| 61 domaine du Chemin Vert | maison | 121 m² | 4 | 420 m² | 447 000 € | 3 694 | novembre 2023 |
| 189 rue Pasteur | maison | 200 m² | 7 | 1 099 m² | 734 850 € | 3 674 | octobre 2023 |
| 1017 rue Faidherbe | maison | 96 m² | 5 | 681 m² | 380 000 € | 3 958 | octobre 2023 |
| 275 rue la Jeunesse | maison | 105 m² | 4 | 448 m² | 355 000 € | 3 381 | octobre 2023 |
| 75 rue François-Marie Raoult | maison | 163 m² | 7 | 718 m² | 654 520 € | 4 015 | octobre 2023 |
| 1392 hameau des Prés | maison | 173 m² | 5 | 400 000 € | 2 312 | août 2023 | |
| 460 boulevard Victor Hugo | maison | 88 m² | 4 | 227 m² | 229 000 € | 2 602 | août 2023 |
| 282 rue Thiers | maison | 94 m² | 4 | 296 m² | 332 650 € | 3 539 | juin 2023 |
| 727 rue Faidherbe | maison | 78 m² | 3 | 1 000 m² | 422 000 € | 5 410 | mai 2023 |
| 65 rue du Général Leclerc | maison | 107 m² | 5 | 375 m² | 320 000 € | 2 991 | avril 2023 |
| 202 boulevard Victor Hugo | maison | 72 m² | 3 | 250 m² | 344 000 € | 4 778 | avril 2023 |
| 41 domaine du Chemin Vert | maison | 115 m² | 5 | 508 m² | 441 300 € | 3 837 | mars 2023 |
| 245 rue la Jeunesse | maison | 111 m² | 5 | 453 m² | 406 050 € | 3 658 | mars 2023 |
| 209 rue Bonne Espérance | maison | 89 m² | 4 | 261 m² | 282 000 € | 3 169 | février 2023 |
| 247 résidence Daniel Deleneuville | maison | 105 m² | 4 | 588 m² | 402 438 € | 3 833 | février 2023 |
| 155 rue la Jeunesse | maison | 133 m² | 5 | 583 m² | 172 500 € | 1 297 | février 2023 |
| 5069 chemin du Buffe | maison | 135 m² | 3 | 12 426 m² | 450 000 € | 3 333 | février 2023 |
| 57 domaine du Chemin Vert | maison | 87 m² | 4 | 296 m² | 310 000 € | 3 563 | janvier 2023 |
| 36 chemin Vert | maison | 88 m² | 4 | 313 m² | 313 300 € | 3 560 | janvier 2023 |
| 1087 rue Faidherbe | maison | 122 m² | 7 | 2 488 m² | 600 000 € | 4 918 | décembre 2022 |
| 1808 rue Faidherbe | maison | 110 m² | 3 | 353 m² | 398 000 € | 3 618 | décembre 2022 |
| 267 rue Pasteur | maison | 100 m² | 4 | 482 m² | 443 500 € | 4 435 | décembre 2022 |
| 71 avenue du Château | maison | 72 m² | 3 | 178 m² | 182 000 € | 2 528 | novembre 2022 |
Autour de Fournes-en-Weppes
Fournes-en-Weppes est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 22 km, Plaine de la Lys à 35 km, Houtland à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Fournes-en-Weppes appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Fournes-en-Weppes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaucamps-Ligny 2 883 €/m² 1,7 km
- Le Maisnil 3 294 €/m² 3,1 km
- Wicres 2 329 €/m² 3,4 km
- Herlies 2 691 €/m² 3,5 km
- Wavrin 2 541 €/m² 3,5 km
- Fromelles 2 412 €/m² 3,6 km
- Sainghin-en-Weppes 2 692 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fournes-en-Weppes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Santes 2 469 €/m² 4,2 km, 5 652 hab.
- Hallennes-lez-Haubourdin 2 866 €/m² 4,7 km, 4 683 hab.
- Haubourdin 2 642 €/m² 6,6 km, 15 074 hab.
- Allennes-les-Marais 2 108 €/m² 6,8 km, 3 545 hab.
- Fleurbaix Pas-de-Calais 2 871 €/m² 7,0 km, 2 947 hab.
- Sequedin 2 772 €/m² 7,4 km, 4 675 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 12 km
- site Natura 2000 La Bassée à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fournes-en-Weppes ?
- jan 4,4 %
- fév 13,9 %
- mars 3,6 %
- avr 8,0 %
- mai 6,6 %
- juin 9,5 %
- juil 7,3 %
- août 12,4 %
- sept 7,3 %
- oct 10,2 %
- nov 8,8 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fournes-en-Weppes ?
Les maisons vendues à Fournes-en-Weppes ont un terrain médian de 449 m², mesuré sur 130 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 804 €/m² | 33 |
| 2022 | 2 843 €/m² | 23 |
| 2023 | 3 550 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 879 €/m² | 25 |
| 2025 | 2 488 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.