Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Beaufort-Blavincourt

1 299€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 278 1 473 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Beaufort-Blavincourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaufort-Blavincourt est la 85e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Beaufort-Blavincourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 550 m² de terrain

95 000 € à 183 500 €

médiane des comparables 119 000 €, soit 1 321 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Beaufort-Blavincourt, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
164 rue du Paradis 91 m² 4 134 000 € janvier 2025 1 659 €/m²
450 grande Rue 90 m² 4 120 000 € janvier 2022 993 €/m²
447 rue de Beaufort 91 m² 4 162 000 € janvier 2021 2 041 €/m²
95 rue du Curé 90 m² 3 115 000 € juin 2025 1 222 €/m²
670 grande Rue 100 m² 4 210 000 € décembre 2023 1 543 €/m²
438 grande Rue 69 m² 3 199 000 € août 2025 2 178 €/m²
154 rue de Manin 69 m² 3 75 000 € février 2024 1 258 €/m²
127 rue de Beaufort 137 m² 4 178 000 € septembre 2025 1 321 €/m²
92 rue du Curé 75 m² 2 65 000 € août 2022 1 056 €/m²
594 rue du Paradis 70 m² 2 175 200 € avril 2024 2 546 €/m²
23 rue du Moulin 126 m² 5 86 000 € mai 2022 678 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 278 €/m² et 1 473 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Beaufort-Blavincourt

Combien coûte le mètre carré à Beaufort-Blavincourt ?
Le prix médian à Beaufort-Blavincourt est de 1 299 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 278 €/m² et 1 473 €/m².
Combien vaut le terrain à Beaufort-Blavincourt ?
Les maisons vendues à Beaufort-Blavincourt ont un terrain médian de 1 450 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Beaufort-Blavincourt depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
127 rue de Beaufort maison 137 m² 4 1 355 m² 178 000 € 1 299 septembre 2025
391 grande Rue maison 181 m² 3 3 215 m² 137 000 € 757 août 2025
438 grande Rue maison 69 m² 3 4 797 m² 199 000 € 2 884 août 2025
95 rue du Curé maison 90 m² 3 1 887 m² 115 000 € 1 278 juin 2025
164 rue du Paradis maison 91 m² 4 416 m² 134 000 € 1 473 janvier 2025
594 rue du Paradis maison 70 m² 2 1 333 m² 175 200 € 2 503 avril 2024
11 rue du Château d'Eau maison 201 m² 5 3 380 m² 145 000 € 721 février 2024
154 rue de Manin maison 69 m² 3 755 m² 75 000 € 1 087 février 2024
670 grande Rue maison 100 m² 4 10 410 m² 210 000 € 2 100 décembre 2023
92 rue du Curé maison 75 m² 2 567 m² 65 000 € 867 août 2022
23 rue du Moulin maison 126 m² 5 1 545 m² 86 000 € 683 mai 2022
450 grande Rue maison 90 m² 4 3 670 m² 120 000 € 1 333 janvier 2022
342 grande Rue maison 148 m² 5 1 320 m² 171 300 € 1 157 août 2021
447 rue de Beaufort maison 91 m² 4 687 m² 162 000 € 1 780 janvier 2021

Autour de Beaufort-Blavincourt

Beaufort-Blavincourt est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 16 km, Gohelle à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Beaufort-Blavincourt appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Beaufort-Blavincourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lignereuil, Grand-Rullecourt, Liencourt, Manin, Denier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaufort-Blavincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Frévent 930 €/m² 13,9 km, 3 259 hab.
  • Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 15,7 km, 4 677 hab.
  • Dainville 2 112 €/m² 16,2 km, 5 683 hab.
  • Doullens Somme 1 036 €/m² 16,7 km, 5 751 hab.
  • Marœuil 2 000 €/m² 16,7 km, 2 422 hab.
  • Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m² 18,7 km, 2 833 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois d'Habarcq à 11 km, bois de Watron à 11 km
  • site Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 9,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Beaufort-Blavincourt ?

Les maisons vendues à Beaufort-Blavincourt ont un terrain médian de 1 450 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.