Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Noyelle-Vion

1 370€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 279 1 395 5 ventes
Estimer un bien ici Les 8 ventes, une par une

Les découpages autour de Noyelle-Vion

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyelle-Vion est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Noyelle-Vion

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 1 100 m² de terrain

113 000 € à 243 000 €

médiane des comparables 153 500 €, soit 1 395 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Noyelle-Vion, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 chemin d'Avesnes 125 m² 5 250 000 € novembre 2024 1 964 €/m²
13 rue du Calvaire 110 m² 4 237 500 € décembre 2021 2 364 €/m²
2 rue des Vignes 95 m² 5 45 000 € mai 2023 557 €/m²
3 rue des Vignes 95 m² 5 210 000 € mars 2023 2 210 €/m²
13 rue de Bel Avesnes 129 m² 5 180 000 € mars 2023 1 395 €/m²
5 Grand-Rue 86 m² 4 110 000 € juin 2023 1 317 €/m²
10 rue d'Avesnes 146 m² 4 200 000 € mars 2023 1 027 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 279 €/m² et 1 395 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Noyelle-Vion

Combien coûte le mètre carré à Noyelle-Vion ?
Le prix médian à Noyelle-Vion est de 1 370 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 279 €/m² et 1 395 €/m².
Combien vaut le terrain à Noyelle-Vion ?
Les maisons vendues à Noyelle-Vion ont un terrain médian de 1 104 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Noyelle-Vion depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 chemin d'Avesnes maison 125 m² 5 1 716 m² 250 000 € 2 000 novembre 2024
17 Grand-Rue maison 48 m² 1 1 574 m² 160 550 € 3 345 mars 2024
5 Grand-Rue maison 86 m² 4 885 m² 110 000 € 1 279 juin 2023
2 rue des Vignes maison 95 m² 5 570 m² 45 000 € 474 mai 2023
3 rue des Vignes maison 95 m² 5 1 104 m² 210 000 € 2 211 mars 2023
10 rue d'Avesnes maison 146 m² 4 6 542 m² 200 000 € 1 370 mars 2023
13 rue de Bel Avesnes maison 129 m² 5 1 104 m² 180 000 € 1 395 mars 2023
13 rue du Calvaire maison 110 m² 4 935 m² 237 500 € 2 159 décembre 2021

Autour de Noyelle-Vion

Noyelle-Vion est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 18 km, Gohelle à 20 km.

L'aire dont elle dépend

Noyelle-Vion appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Noyelle-Vion touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lattre-Saint-Quentin, Manin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyelle-Vion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois d'Habarcq à 6,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Noyelle-Vion ?

Les maisons vendues à Noyelle-Vion ont un terrain médian de 1 104 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.