Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bessy-sur-Cure

1 090€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 704 1 333 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Bessy-sur-Cure

Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre

85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bessy-sur-Cure est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bessy-sur-Cure

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 65 m², 3 pièces , 490 m² de terrain

48 000 € à 76 500 €

médiane des comparables 63 500 €, soit 981 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Bessy-sur-Cure, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
89 grande Rue 65 m² 3 92 000 € février 2023 1 179 €/m²
72 grande Rue 67 m² 3 23 000 € janvier 2021 385 €/m²
172 grande Rue 60 m² 3 79 999 € juillet 2021 1 360 €/m²
67 grande Rue 57 m² 4 65 000 € décembre 2024 1 102 €/m²
30 rue Goulmet 80 m² 4 65 000 € août 2022 760 €/m²
1 place de l'Église 52 m² 2 39 000 € mai 2023 707 €/m²
1 grande Rue 45 m² 3 35 000 € octobre 2025 738 €/m²
14 grande Rue 45 m² 2 45 500 € mars 2022 981 €/m²
108 grande Rue 96 m² 5 125 000 € août 2023 1 177 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 704 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bessy-sur-Cure

Combien coûte le mètre carré à Bessy-sur-Cure ?
Le prix médian à Bessy-sur-Cure est de 1 090 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 704 €/m² et 1 333 €/m².
Combien vaut le terrain à Bessy-sur-Cure ?
Les maisons vendues à Bessy-sur-Cure ont un terrain médian de 437 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Bessy-sur-Cure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
117 grande Rue maison 136 m² 3 863 m² 170 000 € 1 250 novembre 2025
1 grande Rue maison 45 m² 3 200 m² 35 000 € 778 octobre 2025
67 grande Rue maison 57 m² 4 319 m² 65 000 € 1 140 décembre 2024
27 ruelle de la Rue Goulmet maison 26 m² 3 492 m² 59 000 € 2 269 janvier 2024
108 grande Rue maison 96 m² 5 737 m² 125 000 € 1 302 août 2023
1 place de l'Église maison 52 m² 2 299 m² 39 000 € 750 mai 2023
89 grande Rue maison 65 m² 3 1 845 m² 92 000 € 1 415 février 2023
30 rue Goulmet maison 80 m² 4 382 m² 65 000 € 813 août 2022
128 grande Rue maison 33 m² 1 162 m² 35 000 € 1 061 août 2022
14 grande Rue maison 45 m² 2 135 m² 45 500 € 1 011 mars 2022
133 grande Rue maison 159 m² 6 1 126 m² 112 000 € 704 décembre 2021
62 rue Goulmet maison 118 m² 5 1 434 m² 170 000 € 1 441 décembre 2021
168 grande Rue maison 125 m² 5 621 m² 144 875 € 1 159 septembre 2021
199 rue de la Fecauderie maison 137 m² 4 3 142 m² 140 000 € 1 022 juillet 2021
172 grande Rue maison 60 m² 3 227 m² 79 999 € 1 333 juillet 2021
72 grande Rue maison 67 m² 3 27 m² 23 000 € 343 janvier 2021

Autour de Bessy-sur-Cure

Bessy-sur-Cure est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 105 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 19 km, Forterre à 29 km, Tonnerrois à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Bessy-sur-Cure appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bessy-sur-Cure touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sery. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bessy-sur-Cure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chablis 1 652 €/m² 21,1 km, 2 139 hab.
  • Avallon 1 155 €/m² 21,2 km, 6 305 hab.
  • Auxerre 1 538 €/m² 22,1 km, 35 097 hab.
  • Chevannes 1 433 €/m² 22,8 km, 2 137 hab.
  • Clamecy Nièvre 772 €/m² 23,9 km, 3 544 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du Bois du Parc à 7,3 km
  • forêts bois Franc à 2,4 km, bois communal de Mailly-la-Ville à 6,1 km
  • rivières Cure à 6,7 km, Vau de Bouche à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bessy-sur-Cure ?

Les maisons vendues à Bessy-sur-Cure ont un terrain médian de 437 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.