Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Boisleux-au-Mont

1 738€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 207 1 796 9 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Boisleux-au-Mont

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boisleux-au-Mont est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Boisleux-au-Mont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

110 000 € à 187 500 €

médiane des comparables 144 000 €, soit 1 517 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Boisleux-au-Mont, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue d'Hamelincourt 95 m² 4 80 000 € septembre 2025 609 €/m²
2 rue d'Hamelincourt 95 m² 4 74 200 € février 2022 548 €/m²
1 rue d'Arras 92 m² 4 195 450 € novembre 2025 2 095 €/m²
1 rue d'Arras 92 m² 4 85 000 € décembre 2021 1 023 €/m²
4 rue de l'Église 85 m² 4 155 900 € juin 2021 1 972 €/m²
3 chemin de la Gare 82 m² 4 132 000 € septembre 2024 1 517 €/m²
10 rue de la Gare 101 m² 5 116 000 € mars 2022 1 158 €/m²
8 rue de la Mairie 80 m² 4 139 000 € septembre 2021 1 594 €/m²
4 rue d'Hamelincourt 103 m² 5 160 000 € septembre 2021 1 165 €/m²
3 rue de la Gare 87 m² 3 105 000 € janvier 2021 1 305 €/m²
20 rue d'Hamelincourt 80 m² 3 215 775 € juillet 2022 2 612 €/m²
14 rue d'Hamelincourt 78 m² 2 151 000 € août 2023 1 706 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 207 €/m² et 1 796 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Boisleux-au-Mont, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 834 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 755 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Boisleux-au-Mont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 834 €/m² 7 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 036 €/m² 6 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 755 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Boisleux-au-Mont

Combien coûte le mètre carré à Boisleux-au-Mont ?
Le prix médian à Boisleux-au-Mont est de 1 738 €/m² pour une maison, en 2021, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 207 €/m² et 1 796 €/m².
Combien vaut le terrain à Boisleux-au-Mont ?
Les maisons vendues à Boisleux-au-Mont ont un terrain médian de 991 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Boisleux-au-Mont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue d'Arras maison 92 m² 4 392 m² 195 450 € 2 124 novembre 2025
33 rue de la Gare maison 114 m² 7 700 m² 190 000 € 1 667 novembre 2025
2 rue d'Hamelincourt maison 95 m² 4 2 236 m² 80 000 € 842 septembre 2025
30 rue d'Arras maison 160 m² 7 1 000 m² 363 500 € 2 272 janvier 2025
3 chemin de la Gare maison 82 m² 4 986 m² 132 000 € 1 610 septembre 2024
6 bis rue de la Mairie maison 172 m² 7 2 375 m² 251 000 € 1 459 avril 2024
14 rue d'Hamelincourt maison 78 m² 2 1 451 m² 151 000 € 1 936 août 2023
8 rue d'Arras maison 150 m² 5 1 012 m² 160 000 € 1 067 août 2023
8 rue de la Gare maison 64 m² 3 315 m² 145 000 € 2 266 juillet 2023
23 bis rue de la Mairie maison 156 m² 6 7 523 m² 567 000 € 3 635 juillet 2023
20 rue d'Hamelincourt maison 80 m² 3 490 m² 215 775 € 2 697 juillet 2022
10 rue de la Gare maison 101 m² 5 399 m² 116 000 € 1 149 mars 2022
2 rue d'Hamelincourt maison 95 m² 4 2 236 m² 74 200 € 781 février 2022
1 rue d'Arras maison 92 m² 4 392 m² 85 000 € 924 décembre 2021
7 rue d'Hamelincourt maison 184 m² 5 997 m² 323 000 € 1 755 octobre 2021
8 rue de la Mairie maison 80 m² 4 1 766 m² 139 000 € 1 738 septembre 2021
4 rue d'Hamelincourt maison 103 m² 5 7 000 m² 160 000 € 1 553 septembre 2021
14 rue de la Gare maison 70 m² 3 473 m² 143 895 € 2 056 juillet 2021
4 rue de l'Église maison 85 m² 4 218 m² 155 900 € 1 834 juin 2021
4 place du 8 Mai maison 316 m² 9 8 069 m² 567 400 € 1 796 mai 2021
1 place du 8 Mai maison 330 m² 8 958 m² 245 350 € 743 février 2021
3 rue de la Gare maison 87 m² 3 431 m² 105 000 € 1 207 janvier 2021

Autour de Boisleux-au-Mont

Boisleux-au-Mont est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 28 km, Ternois à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Boisleux-au-Mont appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Boisleux-au-Mont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Boisleux-Saint-Marc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boisleux-au-Mont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Cojeul à 2,4 km, Crinchon à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Boisleux-au-Mont ?

Les maisons vendues à Boisleux-au-Mont ont un terrain médian de 991 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.