Les découpages autour de Boisset-les-Prévanches
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boisset-les-Prévanches est la 1436e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boisset-les-Prévanches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de Rosney | 102 m² | 3 | 126 000 € | mars 2025 | 1 226 €/m² |
| 22 rue de Garennes | 101 m² | 4 | 229 000 € | avril 2025 | 2 288 €/m² |
| 25 rue de Pacy | 90 m² | 3 | 144 000 € | mai 2024 | 1 611 €/m² |
| 1 impasse de la Commune | 90 m² | 3 | 236 650 € | avril 2023 | 2 539 €/m² |
| 21 rue de Pacy | 100 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2022 | 1 571 €/m² |
| 12 rue du Pibet | 115 m² | 3 | 245 000 € | août 2023 | 2 073 €/m² |
| 10 rue du Moulin | 90 m² | 3 | 185 000 € | juin 2021 | 1 706 €/m² |
| 3 rue des Bois | 87 m² | 3 | 159 500 € | août 2022 | 1 814 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 98 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2021 | 2 238 €/m² |
| 41 rue de Garennes | 80 m² | 3 | 195 000 € | mars 2023 | 2 366 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 80 m² | 4 | 293 402 € | avril 2022 | 3 451 €/m² |
| 9 rue de Rosney | 132 m² | 5 | 228 604 € | décembre 2025 | 1 695 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 653 €/m² et 1 934 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boisset-les-Prévanches
- Combien coûte le mètre carré à Boisset-les-Prévanches ?
- Le prix médian à Boisset-les-Prévanches est de 1 732 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 653 €/m² et 1 934 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boisset-les-Prévanches ?
- Les maisons vendues à Boisset-les-Prévanches ont un terrain médian de 1 074 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Boisset-les-Prévanches depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Rosney | maison | 132 m² | 5 | 1 770 m² | 228 604 € | 1 732 | décembre 2025 |
| 1 bis impasse de l'Église | maison | 165 m² | 5 | 1 074 m² | 272 750 € | 1 653 | mai 2025 |
| 22 rue de Garennes | maison | 101 m² | 4 | 777 m² | 229 000 € | 2 267 | avril 2025 |
| 19 rue de Rosney | maison | 102 m² | 3 | 1 200 m² | 126 000 € | 1 235 | mars 2025 |
| 12 rue de Pacy | maison | 140 m² | 5 | 509 m² | 270 806 € | 1 934 | janvier 2025 |
| 35 rue de Garennes | maison | 40 m² | 2 | 1 350 m² | 125 000 € | 3 125 | novembre 2024 |
| 19 rue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 3 320 m² | 130 000 € | 2 031 | octobre 2024 |
| 25 rue de Pacy | maison | 90 m² | 3 | 1 025 m² | 144 000 € | 1 600 | mai 2024 |
| 4 rue de Rosney | maison | 30 m² | 1 | 600 m² | 110 000 € | 3 667 | octobre 2023 |
| 12 rue du Pibet | maison | 115 m² | 3 | 692 m² | 245 000 € | 2 130 | août 2023 |
| 1 impasse de la Commune | maison | 90 m² | 3 | 970 m² | 236 650 € | 2 629 | avril 2023 |
| 41 rue de Garennes | maison | 80 m² | 3 | 841 m² | 195 000 € | 2 438 | mars 2023 |
| 3 rue de la Gare | maison | 183 m² | 5 | 480 m² | 125 000 € | 683 | décembre 2022 |
| 21 rue de Pacy | maison | 100 m² | 4 | 1 265 m² | 165 000 € | 1 650 | novembre 2022 |
| 3 rue des Bois | maison | 87 m² | 3 | 370 m² | 159 500 € | 1 833 | août 2022 |
| 3 rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 1 901 m² | 293 402 € | 3 668 | avril 2022 |
| 6 rue de Rosney | maison | 140 m² | 6 | 1 375 m² | 280 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 4 rue de la Gare | maison | 98 m² | 4 | 1 293 m² | 215 000 € | 2 194 | juillet 2021 |
| 10 rue du Moulin | maison | 90 m² | 3 | 6 150 m² | 185 000 € | 2 056 | juin 2021 |
Autour de Boisset-les-Prévanches
Boisset-les-Prévanches est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Boisset-les-Prévanches appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
Boisset-les-Prévanches touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fresney 1 712 €/m² 2,9 km
- Le Plessis-Hébert 2 375 €/m² 2,9 km
- La Boissière 1 817 €/m² 3,1 km
- Caillouet-Orgeville 2 304 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Bretagnolles, Le Cormier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boisset-les-Prévanches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 6,6 km, 5 027 hab.
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m² 8,1 km, 3 829 hab.
- La Couture-Boussey 2 291 €/m² 8,5 km, 2 295 hab.
- Guichainville 2 177 €/m² 11,1 km, 3 087 hab.
- Ézy-sur-Eure 2 054 €/m² 12,2 km, 3 644 hab.
- Ivry-la-Bataille 1 369 €/m² 12,4 km, 2 609 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boisset-les-Prévanches ?
Les maisons vendues à Boisset-les-Prévanches ont un terrain médian de 1 074 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.