Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Boissière (Eure)

1 817€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 698 1 818 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de La Boissière

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Boissière est la 1390e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Boissière

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 970 m² de terrain

189 000 € à 246 000 €

médiane des comparables 216 000 €, soit 1 802 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Boissière, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
14 route de l'Hermitage 120 m² 5 239 000 € mars 2023 2 018 €/m²
7 route des Essarts 120 m² 4 335 200 € mars 2025 2 801 €/m²
24 route de la Fossery 105 m² 5 299 850 € juillet 2024 2 991 €/m²
26 route de la Fossery 126 m² 6 214 000 € août 2022 1 683 €/m²
4 chemin de l'Essart Clément 131 m² 4 238 000 € novembre 2022 1 802 €/m²
12 route de l'Obélisque d'Epieds 145 m² 5 218 500 € avril 2024 1 576 €/m²
11 route des Essarts 100 m² 4 196 910 € décembre 2025 2 051 €/m²
10 route de l'Espérance 100 m² 4 120 000 € juillet 2021 1 293 €/m²
9 route de l'Espérance 88 m² 5 160 000 € septembre 2022 1 696 €/m²
3 A chemin du Beau Soleil 87 m² 5 175 000 € septembre 2021 1 830 €/m²
2 route de l'Obélisque d'Epieds 170 m² 5 185 000 € septembre 2025 1 133 €/m²
14 route de l'Obélisque d'Epieds 149 m² 7 219 045 € septembre 2025 1 530 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 698 €/m² et 1 818 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à La Boissière

Combien coûte le mètre carré à La Boissière (Eure) ?
Le prix médian à La Boissière est de 1 817 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 698 €/m² et 1 818 €/m².
Combien vaut le terrain à La Boissière ?
Les maisons vendues à La Boissière ont un terrain médian de 970 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à La Boissière depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 route des Essarts maison 100 m² 4 970 m² 196 910 € 1 969 décembre 2025
14 route de l'Obélisque d'Epieds maison 149 m² 7 1 003 m² 219 045 € 1 470 septembre 2025
2 route de l'Obélisque d'Epieds maison 170 m² 5 976 m² 185 000 € 1 088 septembre 2025
7 route des Essarts maison 120 m² 4 2 772 m² 335 200 € 2 793 mars 2025
3 chemin de l'Essart Clément maison 176 m² 6 506 m² 298 000 € 1 693 décembre 2024
24 route de la Fossery maison 105 m² 5 945 m² 299 850 € 2 856 juillet 2024
12 route de l'Obélisque d'Epieds maison 145 m² 5 991 m² 218 500 € 1 507 avril 2024
14 route de l'Hermitage maison 120 m² 5 620 m² 239 000 € 1 992 mars 2023
4 chemin de l'Essart Clément maison 131 m² 4 1 244 m² 238 000 € 1 817 novembre 2022
22 route de l'Obélisque d'Epieds maison 49 m² 3 711 m² 139 000 € 2 837 octobre 2022
9 route de l'Espérance maison 88 m² 5 2 503 m² 160 000 € 1 818 septembre 2022
26 route de la Fossery maison 126 m² 6 1 248 m² 214 000 € 1 698 août 2022
4 route de l'Hermitage maison 30 m² 2 497 m² 35 700 € 1 190 juin 2022
3 A chemin du Beau Soleil maison 87 m² 5 4 720 m² 175 000 € 2 011 septembre 2021
10 route de l'Espérance maison 100 m² 4 850 m² 120 000 € 1 200 juillet 2021
3 chemin de l'Essart Clément maison 176 m² 6 506 m² 326 000 € 1 852 mai 2021
1 Les Charmilles maison 75 m² 4 609 m² 50 000 € 667 mars 2021

Autour de La Boissière

La Boissière est dans l'Eure, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

La Boissière appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Boissière touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Serez, Bretagnolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Boissière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Couture-Boussey 2 291 €/m² 5,7 km, 2 295 hab.
  • Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 7,5 km, 5 027 hab.
  • Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m² 8,5 km, 3 829 hab.
  • Ivry-la-Bataille 1 369 €/m² 9,3 km, 2 609 hab.
  • Ézy-sur-Eure 2 054 €/m² 9,5 km, 3 644 hab.
  • Anet Eure-et-Loir 2 559 €/m² 12,4 km, 2 721 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Vesgre à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Boissière ?

Les maisons vendues à La Boissière ont un terrain médian de 970 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.