Prix de l'immobilier à Boullarre
1 294€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Boullarre
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boullarre est la 1580e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boullarre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de Rosoy | 97 m² | 4 | 200 000 € | août 2025 | 2 161 €/m² |
| 3 chemin de Rosoy | 97 m² | 4 | 80 000 € | mai 2023 | 852 €/m² |
| 44 rue des Fontaines | 108 m² | 6 | 115 000 € | octobre 2022 | 1 068 €/m² |
| 63 rue des Fontaines | 86 m² | 4 | 111 250 € | février 2022 | 1 291 €/m² |
| 24 rue des Fontaines | 147 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2023 | 1 621 €/m² |
| 60 rue des Fontaines | 80 m² | 4 | 225 000 € | mars 2023 | 2 909 €/m² |
| 62 rue des Fontaines | 118 m² | 7 | 263 000 € | février 2023 | 2 306 €/m² |
| 11 rue des Fontaines | 134 m² | 6 | 165 000 € | octobre 2024 | 1 278 €/m² |
| 11 rue des Fontaines | 134 m² | 6 | 146 000 € | mai 2022 | 1 087 €/m² |
| 9 Le Chemin de Rosoy | 156 m² | 8 | 240 000 € | décembre 2021 | 1 614 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 090 €/m² et 4 090 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Boullarre
- Combien coûte le mètre carré à Boullarre ?
- Le prix médian à Boullarre est de 1 294 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 090 €/m² et 4 090 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boullarre ?
- Les maisons vendues à Boullarre ont un terrain médian de 938 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Boullarre depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de Rosoy | maison | 97 m² | 4 | 1 188 m² | 200 000 € | 2 062 | août 2025 |
| 11 rue des Fontaines | maison | 134 m² | 6 | 1 704 m² | 165 000 € | 1 231 | octobre 2024 |
| 24 rue des Fontaines | maison | 147 m² | 4 | 147 m² | 230 000 € | 1 565 | décembre 2023 |
| 3 chemin de Rosoy | maison | 97 m² | 4 | 1 188 m² | 80 000 € | 825 | mai 2023 |
| 60 rue des Fontaines | maison | 80 m² | 4 | 749 m² | 225 000 € | 2 813 | mars 2023 |
| 62 rue des Fontaines | maison | 118 m² | 7 | 700 m² | 263 000 € | 2 229 | février 2023 |
| 44 rue des Fontaines | maison | 108 m² | 6 | 371 m² | 115 000 € | 1 065 | octobre 2022 |
| 36 rue des Fontaines | maison | 67 m² | 3 | 1 127 m² | 274 000 € | 4 090 | septembre 2022 |
| 51 rue des Fontaines | maison | 59 m² | 3 | 581 m² | 249 000 € | 4 220 | juin 2022 |
| 11 rue des Fontaines | maison | 134 m² | 6 | 1 704 m² | 146 000 € | 1 090 | mai 2022 |
| 63 rue des Fontaines | maison | 86 m² | 4 | 1 655 m² | 111 250 € | 1 294 | février 2022 |
| 9 Le Chemin de Rosoy | maison | 156 m² | 8 | 642 m² | 240 000 € | 1 538 | décembre 2021 |
Autour de Boullarre
Boullarre est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 73 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Boullarre appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Boullarre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rouvres-en-Multien 2 281 €/m² 2,4 km
- Thury-en-Valois 1 752 €/m² 2,5 km
- Mareuil-sur-Ourcq 2 390 €/m² 4,3 km
- Rosoy-en-Multien 2 264 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Étavigny, Antilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boullarre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lizy-sur-Ourcq Seine-et-Marne 1 934 €/m² 10,6 km, 3 627 hab.
- La Ferté-Milon Aisne 1 620 €/m² 10,6 km, 2 027 hab.
- Villers-Cotterêts Aisne 1 794 €/m² 11,9 km, 10 489 hab.
- Crépy-en-Valois 2 655 €/m² 14,5 km, 14 351 hab.
- Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 14,7 km, 4 258 hab.
- Varreddes Seine-et-Marne 2 856 €/m² 15,1 km, 2 167 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montigny (lasang sa Pransiya, Picardie) à 7,5 km, bois de Tillet à 12 km
- rivières Clignon à 4,4 km, Gergogne à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boullarre ?
Les maisons vendues à Boullarre ont un terrain médian de 938 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.