Prix de l'immobilier à Saint-Savin (Isère)
2 827€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Savin
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Savin est la 223e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Savin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 impasse Terres Jolies | 100 m² | 4 | 331 050 € | septembre 2025 | 3 137 €/m² |
| 30 chemin du Rieu | 100 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 167 €/m² |
| 245 chemin des Communaux | 100 m² | 4 | 337 500 € | octobre 2024 | 3 661 €/m² |
| 7 lotissement les Vignerons de Saint Martin | 98 m² | 4 | 320 356 € | juin 2025 | 3 266 €/m² |
| 190 chemin de Moulin - Vieux | 102 m² | 4 | 294 800 € | juillet 2024 | 3 152 €/m² |
| 120 chemin de la Robinière | 100 m² | 4 | 325 730 € | décembre 2023 | 2 922 €/m² |
| 125 chemin des Communaux | 98 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2024 | 2 164 €/m² |
| 30 impasse des Sables | 102 m² | 4 | 385 000 € | février 2023 | 3 363 €/m² |
| 135 chemin de la Robinière | 100 m² | 4 | 255 000 € | août 2022 | 1 926 €/m² |
| 160 chemin des Granges | 100 m² | 4 | 230 000 € | mai 2021 | 1 846 €/m² |
| 181 chemin de la Fontaine | 92 m² | 4 | 352 000 € | octobre 2025 | 3 838 €/m² |
| 176 chemin Pre Piraud | 103 m² | 4 | 314 900 € | juillet 2022 | 2 988 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 642 €/m² à 2 827 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 382 €/m² et 3 221 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Savin, une maison de moins de 70 m² se vend 3 205 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 213 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Savin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Savin
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Savin (Isère) ?
- Le prix médian à Saint-Savin est de 2 827 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 382 €/m² et 3 221 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Savin ?
- Pré Piraud, à 3 011 €/m². Le moins cher est Braille, à 2 399 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Savin ?
- Les maisons vendues à Saint-Savin ont un terrain médian de 979 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Savin
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : Pré Piraud à 3 011 €/m², Braille à 2 399 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Remonde 2 754 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- Pré Piraud 3 011 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Saint Martin 2 756 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Braille 2 399 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 36 lieux-dits de Saint-Savin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Robinière (8), le Clair (8), Chapèze (7), les Combettes (7), les Vagues (7), Coin et Raffour (6), Monet et les Côtes (6), Demptézieu (4), Pré de Letras (4), la Grande Charrière (4), Lormet (3), Saboire (3), la Grande Vigne (3), le Rieu Est (3), le Rivier (3), Bourdet (2), Genevais (2), Moulin Vieux (2), Premins (2), le Berthier Est (2), le Châtelard (2), le Pont Rouge (2), les Sables (2), Petit Bois (1), Pré Long (1), Verclos (1), la Devaude (1), la Gattu (1), le Cachet (1), le Jublet (1), le Louvatel (1), le Mollard (1), les Adrets (1), les Berlioz (1), les Bruyères (1), les Hayes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 2 935 €/m² 14 ventes
- section B 2 852 €/m² 76 ventes
- section AB 2 816 €/m² 30 ventes
- section E 2 805 €/m² 8 ventes
- section D 2 534 €/m² 8 ventes
- section AD 2 500 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 137 y sont recensées à Saint-Savin, 53 ont pu être situées, et 166 ventes sur 168 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 168 retenues à Saint-Savin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1250 chemin du Mollard | maison | 182 m² | 4 | 12 001 m² | 535 200 € | 2 941 | octobre 2025 |
| 65 rue de la Bascule | appartement | 72 m² | 3 | 170 000 € | 2 361 | octobre 2025 | |
| 181 chemin de la Fontaine | maison | 92 m² | 4 | 901 m² | 352 000 € | 3 826 | octobre 2025 |
| 900 chemin des Premins | maison | 270 m² | 9 | 5 516 m² | 766 000 € | 2 837 | octobre 2025 |
| 60 route de Bourgoin-Jallieu | maison | 120 m² | 5 | 2 050 m² | 269 500 € | 2 246 | octobre 2025 |
| 220 impasse Terres Jolies | maison | 100 m² | 4 | 2 253 m² | 331 050 € | 3 311 | septembre 2025 |
| 26 impasse des Vignobles | maison | 80 m² | 4 | 517 m² | 283 000 € | 3 538 | août 2025 |
| 682 chemin de Saint Martin | maison | 81 m² | 4 | 543 m² | 245 880 € | 3 036 | août 2025 |
| 125 rue de la Bascule | maison | 140 m² | 5 | 832 m² | 322 780 € | 2 306 | août 2025 |
| 170 route de Saint - Chef | maison | 76 m² | 3 | 477 m² | 200 000 € | 2 632 | juillet 2025 |
| 30 chemin du Rieu | maison | 100 m² | 4 | 491 m² | 110 000 € | 1 100 | juillet 2025 |
| 404 C rue des Auberges | maison | 84 m² | 4 | 670 m² | 245 000 € | 2 917 | juillet 2025 |
| 90 chemin des Vagues | maison | 105 m² | 6 | 256 000 € | 2 438 | juillet 2025 | |
| 7 lotissement les Vignerons de Saint Martin | maison | 98 m² | 4 | 1 000 m² | 320 356 € | 3 269 | juin 2025 |
| 555 chemin de Saint Martin | maison | 87 m² | 5 | 1 248 m² | 245 970 € | 2 827 | juin 2025 |
| 2178 route du Bugey | maison | 120 m² | 5 | 1 083 m² | 285 800 € | 2 382 | juin 2025 |
| 440 chemin du Plateau | maison | 80 m² | 4 | 6 171 m² | 264 810 € | 3 310 | mai 2025 |
| 80 chemin du Puits | maison | 170 m² | 3 | 1 450 m² | 230 000 € | 1 353 | mai 2025 |
| 80 chemin du Puits | maison | 170 m² | 3 | 1 450 m² | 230 000 € | 1 353 | mai 2025 |
| 127 chemin de Verclos | maison | 95 m² | 6 | 2 848 m² | 306 000 € | 3 221 | mai 2025 |
| 4 lotissement les Vignerons de Saint Martin | maison | 140 m² | 5 | 1 000 m² | 375 810 € | 2 684 | mai 2025 |
| 145 rue de la Grande Charrière | maison | 80 m² | 4 | 561 m² | 215 000 € | 2 688 | mai 2025 |
| 930 chemin de Saint Martin | maison | 129 m² | 4 | 1 247 m² | 320 000 € | 2 481 | mars 2025 |
| 1495 route de Saint-Savin | maison | 105 m² | 6 | 3 112 m² | 490 500 € | 4 671 | février 2025 |
| 156 impasse du Lac | appartement | 38 m² | 1 | 94 300 € | 2 482 | février 2025 | |
| 1075 route de Chapèze | maison | 58 m² | 3 | 240 m² | 185 670 € | 3 201 | janvier 2025 |
| 365 route de Saint - Chef | maison | 90 m² | 4 | 577 m² | 145 000 € | 1 611 | janvier 2025 |
| 40 chemin de la Bouchage | maison | 70 m² | 3 | 656 m² | 225 000 € | 3 214 | décembre 2024 |
| 2 allée au Fil de l'Eau | maison | 121 m² | 4 | 180 m² | 99 200 € | 820 | décembre 2024 |
| 275 chemin de Chantillin | maison | 134 m² | 4 | 1 250 m² | 504 600 € | 3 766 | novembre 2024 |
| 6 clos de la Rivière | appartement | 84 m² | 4 | 255 000 € | 3 036 | octobre 2024 | |
| 6 impasse du Beauchamp | maison | 174 m² | 5 | 1 228 m² | 337 650 € | 1 941 | octobre 2024 |
| 220 chemin du Clair | maison | 106 m² | 3 | 200 000 € | 1 887 | octobre 2024 | |
| 245 chemin des Communaux | maison | 100 m² | 4 | 1 650 m² | 337 500 € | 3 375 | octobre 2024 |
| 39 impasse des Budelias | maison | 66 m² | 3 | 352 m² | 115 000 € | 1 742 | octobre 2024 |
| 179 chemin de la Fontaine | maison | 84 m² | 4 | 827 m² | 246 900 € | 2 939 | septembre 2024 |
| 20 impasse des Jonquilles | maison | 123 m² | 5 | 2 079 m² | 100 000 € | 813 | septembre 2024 |
| 4 impasse des Fleurs | maison | 122 m² | 5 | 1 420 m² | 358 150 € | 2 936 | septembre 2024 |
| 125 chemin des Communaux | maison | 98 m² | 4 | 959 m² | 190 000 € | 1 939 | septembre 2024 |
| 155 chemin des Communaux | maison | 95 m² | 6 | 1 029 m² | 294 920 € | 3 104 | août 2024 |
| 210 chemin Pre Piraud | maison | 85 m² | 4 | 229 m² | 226 550 € | 2 665 | août 2024 |
| 95 chemin de Chantillin | maison | 245 m² | 7 | 653 m² | 288 550 € | 1 178 | août 2024 |
| 80 chemin des Sablons | maison | 115 m² | 5 | 1 164 m² | 260 000 € | 2 261 | août 2024 |
| 2670 route du Bugey | maison | 122 m² | 4 | 979 m² | 300 000 € | 2 459 | août 2024 |
| 13 allée au Fil de l'Eau | maison | 68 m² | 4 | 131 m² | 210 000 € | 3 088 | août 2024 |
| 190 chemin de Moulin - Vieux | maison | 102 m² | 4 | 1 449 m² | 294 800 € | 2 890 | juillet 2024 |
| 90 chemin de Monet et les Côtes | maison | 102 m² | 5 | 788 m² | 249 850 € | 2 450 | juillet 2024 |
| 20 chemin du Maréchal | maison | 95 m² | 5 | 75 m² | 220 800 € | 2 324 | juillet 2024 |
| 103 route de Chapèze | maison | 120 m² | 5 | 301 m² | 324 700 € | 2 706 | juillet 2024 |
| 135 chemin de Bouvaresse | maison | 70 m² | 3 | 1 059 m² | 180 000 € | 2 571 | juin 2024 |
| 1795 chemin de Lormet | maison | 100 m² | 3 | 18 761 m² | 445 900 € | 4 459 | mai 2024 |
| 24 C rue d'Hugues de Demptezieu | maison | 105 m² | 5 | 494 m² | 245 300 € | 2 336 | mai 2024 |
| 810 route du Bugey | maison | 80 m² | 3 | 1 176 m² | 200 000 € | 2 500 | mai 2024 |
| 365 route de Saint - Chef | maison | 90 m² | 4 | 577 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2024 |
| 120 impasse du Beauchamp | maison | 74 m² | 4 | 1 886 m² | 210 000 € | 2 838 | avril 2024 |
| 2545 route du Bugey | maison | 85 m² | 4 | 1 032 m² | 173 000 € | 2 035 | mars 2024 |
| 43 allée du Cheval Comtois | appartement | 66 m² | 3 | 213 150 € | 3 230 | janvier 2024 | |
| 175 chemin du Petit Trot | maison | 127 m² | 5 | 8 445 m² | 612 200 € | 4 820 | janvier 2024 |
| 20 impasse des Combettes | maison | 81 m² | 4 | 1 468 m² | 245 000 € | 3 025 | janvier 2024 |
| 35 impasse de la Coque | maison | 138 m² | 5 | 1 048 m² | 473 700 € | 3 433 | décembre 2023 |
| 120 chemin de la Robinière | maison | 100 m² | 4 | 1 020 m² | 325 730 € | 3 257 | décembre 2023 |
| 90 impasse de l'Aumônerie | appartement | 85 m² | 4 | 225 000 € | 2 647 | novembre 2023 | |
| 2810 ter route du Bugey | maison | 92 m² | 4 | 193 m² | 215 200 € | 2 339 | novembre 2023 |
| 9001 impasse des Savins | maison | 152 m² | 5 | 600 m² | 432 300 € | 2 844 | octobre 2023 |
| 26 impasse des Vignobles | maison | 80 m² | 4 | 517 m² | 283 000 € | 3 538 | octobre 2023 |
| 2925 route du Bugey | maison | 120 m² | 4 | 802 m² | 322 470 € | 2 687 | octobre 2023 |
| 2325 route du Bugey | maison | 177 m² | 6 | 1 607 m² | 296 500 € | 1 675 | septembre 2023 |
| 246 montée de Demptézieu | maison | 106 m² | 5 | 500 m² | 363 170 € | 3 426 | août 2023 |
| 477 chemin du Clair | maison | 83 m² | 5 | 769 m² | 259 000 € | 3 120 | juillet 2023 |
| 8 impasse du Parc | maison | 112 m² | 6 | 1 275 m² | 243 500 € | 2 174 | juillet 2023 |
| 43 chemin de la Station | maison | 137 m² | 5 | 610 m² | 262 100 € | 1 913 | juillet 2023 |
| 120 route de Saint-Savin | maison | 66 m² | 3 | 472 m² | 249 180 € | 3 775 | juillet 2023 |
| 26 lotissement le Catel | maison | 135 m² | 4 | 1 898 m² | 451 570 € | 3 345 | juin 2023 |
| 39 impasse du Bourdet | maison | 93 m² | 4 | 748 m² | 295 000 € | 3 172 | juin 2023 |
| 100 impasse des Thuyas | maison | 100 m² | 3 | 5 912 m² | 45 000 € | 450 | juin 2023 |
| 2945 route du Bugey | appartement | 70 m² | 3 | 75 000 € | 1 071 | mai 2023 | |
| 55 impasse de la Gattu | maison | 118 m² | 5 | 365 350 € | 3 096 | avril 2023 | |
| 90 chemin de Genevais | maison | 191 m² | 7 | 979 m² | 395 500 € | 2 071 | avril 2023 |
| 30 impasse des Budelias | maison | 60 m² | 3 | 97 m² | 211 110 € | 3 519 | avril 2023 |
| 135 impasse des Adrets | maison | 182 m² | 6 | 1 501 m² | 470 550 € | 2 585 | mars 2023 |
Autour de Saint-Savin
Saint-Savin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 140 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 10 km, Terres froides à 21 km, Côtière à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Savin appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Savin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Chef 2 376 €/m² 3,4 km
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m² 4,6 km
- Vénérieu 3 023 €/m² 4,8 km
- Ruy-Montceau 2 534 €/m² 4,9 km
- Saint-Hilaire-de-Brens 2 502 €/m² 5,9 km
- Montcarra 2 150 €/m² 6,6 km
- Saint-Marcel-Bel-Accueil 2 206 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Savin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trept 2 834 €/m² 6,5 km, 2 095 hab.
- Nivolas-Vermelle 2 746 €/m² 7,2 km, 2 706 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 7,7 km, 3 259 hab.
- L'Isle-d'Abeau 2 769 €/m² 7,8 km, 17 515 hab.
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 8,7 km, 2 168 hab.
- Vaulx-Milieu 2 692 €/m² 10,6 km, 2 472 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Etang de la Rama et marais de la Plaine à 10 km
- forêts bois Recevais à 5,9 km, de Tire-Gerbes à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Savin ?
- jan 7,7 %
- fév 6,0 %
- mars 9,5 %
- avr 5,4 %
- mai 13,1 %
- juin 8,3 %
- juil 11,9 %
- août 9,5 %
- sept 10,1 %
- oct 9,5 %
- nov 5,4 %
- déc 3,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Savin ?
Les maisons vendues à Saint-Savin ont un terrain médian de 979 m², mesuré sur 152 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 642 €/m² | 39 |
| 2022 | 2 970 €/m² | 38 |
| 2023 | 3 146 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 536 €/m² | 30 |
| 2025 | 2 827 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.