Prix de l'immobilier à Boz
1 889€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boz
Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon
84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boz est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sancé 3 322 €/m² un appartement
- Laiz 2 753 €/m² une maison
- Vinzelles 2 713 €/m² une maison
- Ozan 2 639 €/m² une maison
- Grièges 2 627 €/m² une maison
- Saint-Amour-Bellevue 2 567 €/m² une maison
- La Chapelle-de-Guinchay 2 498 €/m² une maison
- Senozan 2 494 €/m² une maison
- Chaintré 2 464 €/m² une maison
- Saint-Maurice-de-Satonnay 2 457 €/m² une maison
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² une maison
- Saint-Cyr-sur-Menthon 2 400 €/m² une maison
- Bussières 2 396 €/m² une maison
- Viré 2 376 €/m² une maison
- Pierreclos 2 356 €/m² une maison
- Saint-André-de-Bâgé 2 353 €/m² une maison
- Bâgé-le-Châtel 2 330 €/m² une maison
- Prissé 2 300 €/m² une maison
- Berzé-la-Ville 2 297 €/m² une maison
- Jalogny 2 289 €/m² une maison
- Saint-Laurent-sur-Saône pôle 2 282 €/m² un appartement
- Cormoranche-sur-Saône 2 268 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Veyle 2 260 €/m² une maison
- Davayé 2 255 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 route de l'Étang | 100 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 364 €/m² |
| 10 route de l'Étang | 104 m² | 4 | 108 000 € | juin 2024 | 1 507 €/m² |
| 24 route de l'Étang | 100 m² | 4 | 145 000 € | mai 2022 | 1 211 €/m² |
| 33 route des Loyons | 100 m² | 4 | 246 000 € | novembre 2021 | 2 708 €/m² |
| 186 route des Loyons | 90 m² | 4 | 165 000 € | mars 2023 | 1 475 €/m² |
| 90 route des Loyons | 116 m² | 4 | 158 500 € | février 2025 | 1 386 €/m² |
| 220 route de la Grande Charrière | 110 m² | 4 | 170 000 € | mars 2022 | 1 348 €/m² |
| 69 route de l'Étang | 109 m² | 4 | 122 000 € | mai 2021 | 1 243 €/m² |
| 70 route des Loyons | 93 m² | 3 | 240 000 € | mai 2025 | 2 581 €/m² |
| 46 rue de Montrillon | 112 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2022 | 1 911 €/m² |
| 151 rue du Platane | 104 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2023 | 1 585 €/m² |
| 256 route de la Gare | 90 m² | 5 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 917 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 366 €/m² et 2 608 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boz, une maison de moins de 70 m² se vend 2 994 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 456 €/m², soit 106 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boz, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boz
- Combien coûte le mètre carré à Boz ?
- Le prix médian à Boz est de 1 889 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 366 €/m² et 2 608 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boz ?
- Les maisons vendues à Boz ont un terrain médian de 1 217 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Boz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 95 route de l'Étang | maison | 100 m² | 4 | 4 281 m² | 160 000 € | 1 600 | décembre 2025 |
| 256 route de la Gare | maison | 90 m² | 5 | 895 m² | 170 000 € | 1 889 | novembre 2025 |
| 5 rue des Nievres | maison | 118 m² | 2 | 1 431 m² | 100 000 € | 847 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Saône | maison | 85 m² | 3 | 908 m² | 221 650 € | 2 608 | juillet 2025 |
| 70 route des Loyons | maison | 93 m² | 3 | 1 220 m² | 240 000 € | 2 581 | mai 2025 |
| 283 route de la Grande Charrière | maison | 67 m² | 3 | 2 520 m² | 371 500 € | 5 545 | mars 2025 |
| 90 route des Loyons | maison | 116 m² | 4 | 925 m² | 158 500 € | 1 366 | février 2025 |
| 127 rue de la Mortelle | maison | 38 m² | 3 | 329 m² | 185 000 € | 4 868 | décembre 2024 |
| 5 rue de l'École | maison | 37 m² | 1 | 914 m² | 50 000 € | 1 351 | août 2024 |
| 10 route de l'Étang | maison | 104 m² | 4 | 693 m² | 108 000 € | 1 038 | juin 2024 |
| 8 rue de la Mortelle | maison | 100 m² | 6 | 1 310 m² | 115 000 € | 1 150 | avril 2024 |
| 188 route des Loyons | maison | 45 m² | 2 | 1 370 m² | 62 000 € | 1 378 | février 2024 |
| 151 rue du Platane | maison | 104 m² | 5 | 1 511 m² | 200 000 € | 1 923 | novembre 2023 |
| 175 rue des Saules | maison | 128 m² | 5 | 750 m² | 290 000 € | 2 266 | juillet 2023 |
| 158 rue du Platane | maison | 109 m² | 5 | 1 028 m² | 252 000 € | 2 312 | avril 2023 |
| 162 rue des Saules | maison | 84 m² | 3 | 1 560 m² | 215 000 € | 2 560 | avril 2023 |
| 186 route des Loyons | maison | 90 m² | 4 | 1 964 m² | 165 000 € | 1 833 | mars 2023 |
| 212 rue de Montrillon | maison | 80 m² | 3 | 5 042 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2022 |
| 46 rue de Montrillon | maison | 112 m² | 4 | 847 m² | 245 000 € | 2 188 | octobre 2022 |
| 24 route de l'Étang | maison | 100 m² | 4 | 1 835 m² | 145 000 € | 1 450 | mai 2022 |
| 220 route de la Grande Charrière | maison | 110 m² | 4 | 990 m² | 170 000 € | 1 545 | mars 2022 |
| 18 rue des Curtils | maison | 50 m² | 3 | 1 643 m² | 169 700 € | 3 394 | janvier 2022 |
| 33 route des Loyons | maison | 100 m² | 4 | 1 020 m² | 246 000 € | 2 460 | novembre 2021 |
| 106 chemin du Cernay | maison | 83 m² | 4 | 539 m² | 183 525 € | 2 211 | août 2021 |
| 5089 Les Nievres | maison | 24 m² | 1 | 511 m² | 55 000 € | 2 292 | août 2021 |
| 258 rue des Nievres | maison | 104 m² | 6 | 1 550 m² | 189 000 € | 1 817 | juillet 2021 |
| 5 rue des Nievres | maison | 118 m² | 2 | 1 431 m² | 40 000 € | 339 | mai 2021 |
| 118 route de l'Étang | maison | 81 m² | 3 | 1 215 m² | 132 500 € | 1 636 | mai 2021 |
| 69 route de l'Étang | maison | 109 m² | 4 | 981 m² | 122 000 € | 1 119 | mai 2021 |
| 12 chemin du Bosson | maison | 148 m² | 4 | 1 325 m² | 233 000 € | 1 574 | avril 2021 |
| 18 rue des Curtils | maison | 50 m² | 3 | 1 643 m² | 149 700 € | 2 994 | mars 2021 |
| 98 chemin du Cernay | maison | 170 m² | 4 | 796 m² | 212 410 € | 1 249 | janvier 2021 |
Autour de Boz
Boz est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 48 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 14 km, monts du Mâconnais à 18 km, Bresse à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Boz appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mâcon 1 690 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon 2 210 €/m²
- Cluny 2 090 €/m²
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m²
- La Chapelle-de-Guinchay 1 618 €/m²
- Replonges 2 181 €/m²
- Feillens 2 242 €/m²
- Crêches-sur-Saône 1 655 €/m²
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m²
- Sancé 3 322 €/m²
- Manziat 1 971 €/m²
- Romanèche-Thorins 2 075 €/m²
- Hurigny 2 222 €/m²
- Grièges 2 627 €/m²
Les communes limitrophes
Boz touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Reyssouze 2 163 €/m² 2,2 km
- Ozan 2 639 €/m² 2,5 km
- Gorrevod 1 915 €/m² 2,7 km
- Senozan Saône-et-Loire 2 494 €/m² 4,3 km
- Chevroux 1 969 €/m² 4,4 km
- Saint-Albain Saône-et-Loire 1 265 €/m² 4,4 km
- La Salle Saône-et-Loire 2 069 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Asnières-sur-Saône. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Vaux 1 733 €/m² 3,7 km, 2 204 hab.
- Manziat 1 971 €/m² 5,0 km, 2 018 hab.
- Feillens 2 242 €/m² 8,1 km, 3 411 hab.
- Bâgé-Dommartin 2 411 €/m² 9,9 km, 4 050 hab.
- Sancé Saône-et-Loire 3 322 €/m² 10,0 km, 2 151 hab.
- Replonges 2 181 €/m² 11,7 km, 3 956 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée lande tourbeuse des Oignons
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Mouge à 2,3 km, Reyssouze à 4,1 km
- site Natura 2000 prairies inondables du val de Saône à 7,9 km
- îles de Brouard à 3,4 km, de la Motte à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boz ?
Les maisons vendues à Boz ont un terrain médian de 1 217 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 727 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 188 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 266 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 351 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 889 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.