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Prix de l'immobilier à Bucquoy
1 460€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bucquoy
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 163 communes dans l'aire d'attraction de Arras
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bucquoy est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bucquoy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue du Moulin | 90 m² | 4 | 164 500 € | juillet 2025 | 1 586 €/m² |
| 92 rue du Moulin | 102 m² | 4 | 79 000 € | juillet 2025 | 840 €/m² |
| 3 rue de la Justice | 100 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2024 | 1 545 €/m² |
| 6 chemin des Rouliers | 95 m² | 4 | 78 000 € | mai 2021 | 986 €/m² |
| 7 rue de la Carte | 98 m² | 4 | 42 600 € | novembre 2022 | 609 €/m² |
| 5 rue du Général Marcot | 86 m² | 4 | 178 350 € | août 2025 | 2 044 €/m² |
| 17 rue Dierville | 86 m² | 4 | 176 350 € | juin 2025 | 2 094 €/m² |
| 8 bis rue des Prés | 90 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2022 | 1 373 €/m² |
| 49 rue Principale | 86 m² | 4 | 158 200 € | mars 2024 | 2 035 €/m² |
| 4 C rue des Prés | 99 m² | 4 | 173 000 € | avril 2021 | 1 925 €/m² |
| 65 rue du Moulin | 93 m² | 3 | 74 900 € | juillet 2025 | 839 €/m² |
| 103 C rue Dierville | 91 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2021 | 1 111 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,4 % entre 2021 et 2024, passant de 1 277 €/m² à 1 333 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 775 €/m² et 2 051 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bucquoy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 387 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 099 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bucquoy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bucquoy
- Combien coûte le mètre carré à Bucquoy ?
- Le prix médian à Bucquoy est de 1 460 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 775 €/m² et 2 051 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bucquoy ?
- Dierville Est, à 1 434 €/m². Le moins cher est Montagne du Pape, à 1 277 €/m², soit 12 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Bucquoy ?
- Les maisons vendues à Bucquoy ont un terrain médian de 819 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bucquoy
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 12 % : Dierville Est à 1 434 €/m², Montagne du Pape à 1 277 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Montagne du Pape 1 277 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Dierville Est 1 434 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Chemin du Rossignol 1 318 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Bucquoy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Épinette (10), la Couture (5), le Chemin des Rouliers (4), Chemin d'Hallingues (1), le Chemin du Quesnoy (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 1 450 €/m² 19 ventes
- section AT 1 291 €/m² 30 ventes
- section AR 1 285 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 74 y sont recensées à Bucquoy, 10 ont pu être situées, et 83 ventes sur 83 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Bucquoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue Dierville | maison | 198 m² | 7 | 1 452 m² | 289 000 € | 1 460 | décembre 2025 |
| 5 rue du Général Marcot | maison | 86 m² | 4 | 992 m² | 178 350 € | 2 074 | août 2025 |
| 92 rue du Moulin | maison | 102 m² | 4 | 372 m² | 79 000 € | 775 | juillet 2025 |
| 35 rue du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 2 271 m² | 164 500 € | 1 828 | juillet 2025 |
| 65 rue du Moulin | maison | 93 m² | 3 | 613 m² | 74 900 € | 805 | juillet 2025 |
| 35 rue Dierville | maison | 329 m² | 12 | 899 m² | 200 000 € | 608 | juillet 2025 |
| 17 rue Dierville | maison | 86 m² | 4 | 570 m² | 176 350 € | 2 051 | juin 2025 |
| 5 rue d'en-Haut | maison | 122 m² | 5 | 2 656 m² | 190 000 € | 1 557 | décembre 2024 |
| 16 bis rue Dierville | maison | 105 m² | 5 | 1 479 m² | 192 600 € | 1 834 | décembre 2024 |
| 4 rue du Moulin | maison | 150 m² | 5 | 1 058 m² | 90 000 € | 600 | décembre 2024 |
| 61 rue Dierville | maison | 82 m² | 3 | 1 199 m² | 111 900 € | 1 365 | novembre 2024 |
| 23 rue du Moulin | maison | 85 m² | 4 | 365 m² | 134 380 € | 1 581 | octobre 2024 |
| 17 rue Principale | maison | 130 m² | 6 | 833 m² | 69 900 € | 538 | octobre 2024 |
| 3 rue de la Justice | maison | 100 m² | 4 | 1 082 m² | 145 000 € | 1 450 | septembre 2024 |
| 46 rue de la Carte | maison | 80 m² | 3 | 972 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2024 |
| 12 rue Saint Pierre | maison | 59 m² | 2 | 2 398 m² | 27 000 € | 458 | septembre 2024 |
| 80 rue Dierville | maison | 82 m² | 5 | 702 m² | 76 000 € | 927 | août 2024 |
| 100 rue du Moulin | maison | 109 m² | 5 | 1 468 m² | 150 000 € | 1 376 | juillet 2024 |
| 17 rue des Prés | maison | 65 m² | 3 | 528 m² | 92 900 € | 1 429 | juillet 2024 |
| 12 rue de l'Épinette | maison | 51 m² | 2 | 319 m² | 62 000 € | 1 216 | juin 2024 |
| 8 rue de la Carte | maison | 200 m² | 5 | 675 m² | 137 000 € | 685 | juin 2024 |
| 39 rue du Moulin | maison | 105 m² | 3 | 1 093 m² | 135 000 € | 1 286 | avril 2024 |
| 96 rue Dierville | maison | 92 m² | 3 | 2 640 m² | 120 000 € | 1 304 | avril 2024 |
| 22 rue d'Hébuterne | maison | 35 m² | 2 | 540 m² | 110 000 € | 3 143 | avril 2024 |
| 19 rue des Prés | maison | 26 m² | 2 | 153 m² | 30 000 € | 1 154 | mars 2024 |
| 49 rue Principale | maison | 86 m² | 4 | 716 m² | 158 200 € | 1 840 | mars 2024 |
| 13 rue du Moulin | maison | 97 m² | 3 | 803 m² | 129 257 € | 1 333 | février 2024 |
| 20 rue Dierville | maison | 150 m² | 6 | 3 975 m² | 361 000 € | 2 407 | février 2024 |
| 11 rue d'en-Haut | maison | 90 m² | 5 | 649 m² | 154 080 € | 1 712 | décembre 2023 |
| 5 rue de la Justice | maison | 107 m² | 4 | 937 m² | 178 000 € | 1 664 | octobre 2023 |
| 65 rue Dierville | maison | 110 m² | 4 | 708 m² | 155 000 € | 1 409 | juillet 2023 |
| 28 rue Dierville | maison | 42 m² | 2 | 533 m² | 120 000 € | 2 857 | juillet 2023 |
| 18 rue Saint Pierre | maison | 139 m² | 1 | 1 997 m² | 40 000 € | 288 | juillet 2023 |
| 42 A rue du Moulin | maison | 146 m² | 6 | 1 464 m² | 150 000 € | 1 027 | juin 2023 |
| 63 rue du Moulin | maison | 84 m² | 4 | 608 m² | 152 000 € | 1 810 | juin 2023 |
| 5 rue de la Penderie | maison | 100 m² | 3 | 537 m² | 118 000 € | 1 180 | avril 2023 |
| 9 rue Saint Eloi | maison | 133 m² | 5 | 640 m² | 171 080 € | 1 286 | avril 2023 |
| 125 rue Dierville | maison | 120 m² | 4 | 6 125 m² | 241 000 € | 2 008 | avril 2023 |
| 24 ter rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 427 m² | 105 000 € | 1 500 | février 2023 |
| 8 rue du Ruisseau | maison | 47 m² | 2 | 553 m² | 89 500 € | 1 904 | janvier 2023 |
| 8 bis rue des Prés | maison | 90 m² | 4 | 453 m² | 100 000 € | 1 111 | décembre 2022 |
| 4 rue du 11 Novembre | maison | 69 m² | 3 | 819 m² | 149 670 € | 2 169 | décembre 2022 |
| 47 rue Principale | maison | 107 m² | 4 | 1 355 m² | 181 200 € | 1 693 | décembre 2022 |
| 96 rue du Moulin | maison | 120 m² | 3 | 1 010 m² | 125 000 € | 1 042 | décembre 2022 |
| 104 rue Dierville | maison | 71 m² | 5 | 957 m² | 80 000 € | 1 127 | décembre 2022 |
| 10 rue du Moulin | maison | 89 m² | 3 | 112 m² | 118 850 € | 1 335 | décembre 2022 |
| 7 rue de la Carte | maison | 98 m² | 4 | 263 m² | 42 600 € | 435 | novembre 2022 |
| 36 rue de la Carte | maison | 104 m² | 4 | 3 175 m² | 130 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 24 rue de la Carte | maison | 117 m² | 5 | 581 m² | 121 860 € | 1 042 | septembre 2022 |
| 92 rue Dierville | maison | 80 m² | 4 | 3 112 m² | 165 000 € | 2 063 | septembre 2022 |
| 4 rue Dierville | maison | 90 m² | 6 | 1 046 m² | 224 000 € | 2 489 | août 2022 |
| 3 rue du Moulin | maison | 155 m² | 6 | 659 m² | 181 590 € | 1 172 | août 2022 |
| 34 rue Dierville | maison | 40 m² | 1 | 184 m² | 102 600 € | 2 565 | août 2022 |
| 4 rue Saint Pierre | maison | 86 m² | 4 | 917 m² | 150 500 € | 1 750 | juillet 2022 |
| 10 rue Dierville | maison | 160 m² | 6 | 671 m² | 120 000 € | 750 | juillet 2022 |
| 13 rue d'en-Haut | maison | 106 m² | 4 | 206 m² | 98 000 € | 925 | juin 2022 |
| 4 rue du Moulin | maison | 150 m² | 5 | 1 058 m² | 50 000 € | 333 | juin 2022 |
| 8 rue du Bois de Logeast | maison | 85 m² | 5 | 850 m² | 106 000 € | 1 247 | mai 2022 |
| 15 bis rue de la Carte | maison | 66 m² | 3 | 147 m² | 77 000 € | 1 167 | mai 2022 |
| 1 rue Saint Amand | maison | 83 m² | 4 | 501 m² | 106 000 € | 1 277 | mars 2022 |
| 13 rue de la Carte | maison | 156 m² | 5 | 415 m² | 200 000 € | 1 282 | janvier 2022 |
| 21 rue du Puits Mourant | maison | 166 m² | 6 | 1 392 m² | 130 000 € | 783 | novembre 2021 |
| 21 rue Principale | maison | 110 m² | 4 | 1 330 m² | 130 000 € | 1 182 | octobre 2021 |
| 17 rue de la Carte | maison | 126 m² | 5 | 483 m² | 145 500 € | 1 155 | août 2021 |
| 16 rue du Moulin | maison | 141 m² | 6 | 732 m² | 225 000 € | 1 596 | août 2021 |
| 103 C rue Dierville | maison | 91 m² | 4 | 925 m² | 90 000 € | 989 | juillet 2021 |
| 7 rue d'Hébuterne | maison | 58 m² | 3 | 444 m² | 78 000 € | 1 345 | juillet 2021 |
| 21 rue du Moulin | maison | 110 m² | 6 | 713 m² | 145 000 € | 1 318 | juillet 2021 |
| 9 rue du Puits Mourant | maison | 50 m² | 3 | 1 077 m² | 65 000 € | 1 300 | juin 2021 |
| 7 rue du Moulin | maison | 67 m² | 2 | 1 114 m² | 202 000 € | 3 015 | juin 2021 |
| 38 rue de la Carte | maison | 130 m² | 4 | 3 289 m² | 170 000 € | 1 308 | juin 2021 |
| 5 chemin d'Hallingues | maison | 100 m² | 4 | 988 m² | 192 000 € | 1 920 | juin 2021 |
| 35 rue du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 2 271 m² | 146 300 € | 1 626 | mai 2021 |
| 6 chemin des Rouliers | maison | 95 m² | 4 | 560 m² | 78 000 € | 821 | mai 2021 |
| 4 C rue des Prés | maison | 99 m² | 4 | 1 239 m² | 173 000 € | 1 747 | avril 2021 |
| 63 rue du Moulin | maison | 84 m² | 4 | 608 m² | 71 000 € | 845 | avril 2021 |
| 4 rue du 11 Novembre | maison | 69 m² | 3 | 819 m² | 70 000 € | 1 014 | avril 2021 |
| 9 rue d'Hébuterne | maison | 165 m² | 6 | 1 176 m² | 207 000 € | 1 255 | mars 2021 |
| 23 rue du Moulin | maison | 85 m² | 4 | 365 m² | 130 520 € | 1 536 | mars 2021 |
| 19 rue du Moulin | maison | 126 m² | 7 | 487 m² | 110 000 € | 873 | mars 2021 |
Autour de Bucquoy
Bucquoy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 34 km, Ternois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Bucquoy appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Bucquoy touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Douchy-lès-Ayette 1 259 €/m² 2,8 km
- Ayette 1 565 €/m² 3,0 km
- Monchy-au-Bois 1 235 €/m² 4,5 km
- Achiet-le-Petit 1 250 €/m² 4,7 km
- Puisieux 1 548 €/m² 5,1 km
- Hébuterne 1 273 €/m² 5,3 km
- Foncquevillers 957 €/m² 5,6 km
- Miraumont Somme 1 336 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Ablainzevelle, Gommecourt, Hannescamps. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bucquoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ancre à 6,4 km, Cojeul à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bucquoy ?
- jan 3,6 %
- fév 6,0 %
- mars 7,2 %
- avr 10,8 %
- mai 4,8 %
- juin 13,3 %
- juil 16,9 %
- août 8,4 %
- sept 7,2 %
- oct 4,8 %
- nov 3,6 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bucquoy ?
Les maisons vendues à Bucquoy ont un terrain médian de 819 m², mesuré sur 83 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 247 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 582 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 460 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.