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Prix de l'immobilier à Monchy-au-Bois
1 235€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Monchy-au-Bois
Le prix dans l'aire d'attraction de Arras
99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monchy-au-Bois est la 92e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Anzin-Saint-Aubin 2 622 €/m² une maison
- Acq 2 423 €/m² une maison
- Arras pôle 2 414 €/m² un appartement
- Roclincourt 2 410 €/m² une maison
- Boyelles 2 394 €/m² une maison
- Duisans 2 372 €/m² une maison
- Fampoux 2 332 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m² une maison
- Mont-Saint-Éloi 2 252 €/m² une maison
- Savy-Berlette 2 226 €/m² une maison
- Sainte-Catherine 2 213 €/m² une maison
- Pelves 2 212 €/m² une maison
- Simencourt 2 200 €/m² une maison
- Haute-Avesnes 2 186 €/m² une maison
- Guémappe 2 174 €/m² une maison
- Frévin-Capelle 2 145 €/m² une maison
- Wailly 2 132 €/m² une maison
- Dainville 2 112 €/m² une maison
- Wancourt 2 081 €/m² une maison
- Plouvain 2 078 €/m² une maison
- Beaumetz-lès-Loges 2 024 €/m² une maison
- Gavrelle 2 011 €/m² une maison
- Monchy-le-Preux 2 008 €/m² une maison
- Marœuil 2 000 €/m² une maison
75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monchy-au-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Nicolas Duval | 120 m² | 4 | 125 000 € | avril 2025 | 1 018 €/m² |
| 8 rue de Berles | 119 m² | 4 | 129 000 € | mars 2025 | 813 €/m² |
| 12 rue Saint-Ladre | 126 m² | 4 | 253 900 € | mars 2022 | 1 976 €/m² |
| 13 rue du Colinet | 119 m² | 6 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 354 €/m² |
| 4 rue Nicolas Duval | 100 m² | 5 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 040 €/m² |
| 11 rue du Faubourg | 90 m² | 4 | 110 000 € | avril 2025 | 1 296 €/m² |
| 13 rue du Point du Jour | 98 m² | 5 | 221 920 € | mai 2025 | 2 264 €/m² |
| 1 rue du Point du Jour | 97 m² | 5 | 128 250 € | mars 2025 | 1 420 €/m² |
| 27 rue d'Arras | 165 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2025 | 1 209 €/m² |
| 11 rue du Colinet | 148 m² | 5 | 164 000 € | septembre 2024 | 1 130 €/m² |
| 4 rue du Puits Moulu | 155 m² | 4 | 150 000 € | avril 2021 | 876 €/m² |
| 17 rue du Colinet | 99 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2022 | 1 155 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 084 €/m² et 1 322 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monchy-au-Bois, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 272 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 249 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Monchy-au-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Monchy-au-Bois ?
- Le prix médian à Monchy-au-Bois est de 1 235 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 084 €/m² et 1 322 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monchy-au-Bois ?
- Les maisons vendues à Monchy-au-Bois ont un terrain médian de 1 140 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Monchy-au-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue d'Arras | maison | 165 m² | 4 | 1 170 m² | 200 000 € | 1 212 | octobre 2025 |
| 25 rue Saint-Ladre | maison | 150 m² | 6 | 1 756 m² | 341 100 € | 2 274 | octobre 2025 |
| 4 rue Nicolas Duval | maison | 100 m² | 5 | 209 m² | 90 000 € | 900 | septembre 2025 |
| 13 rue du Colinet | maison | 119 m² | 6 | 395 m² | 150 000 € | 1 261 | septembre 2025 |
| 22 rue d'Arras | maison | 160 m² | 5 | 656 m² | 199 500 € | 1 247 | juin 2025 |
| 13 rue du Point du Jour | maison | 98 m² | 5 | 1 140 m² | 221 920 € | 2 264 | mai 2025 |
| 11 rue du Faubourg | maison | 90 m² | 4 | 696 m² | 110 000 € | 1 222 | avril 2025 |
| 6 rue Nicolas Duval | maison | 120 m² | 4 | 1 329 m² | 125 000 € | 1 042 | avril 2025 |
| 8 rue de Berles | maison | 119 m² | 4 | 3 673 m² | 129 000 € | 1 084 | mars 2025 |
| 1 rue du Point du Jour | maison | 97 m² | 5 | 508 m² | 128 250 € | 1 322 | mars 2025 |
| 11 rue du Colinet | maison | 148 m² | 5 | 915 m² | 164 000 € | 1 108 | septembre 2024 |
| 2 rue du Presbytère | maison | 35 m² | 1 | 694 m² | 45 000 € | 1 286 | mai 2024 |
| 36 rue du Faubourg | maison | 157 m² | 5 | 1 991 m² | 229 000 € | 1 459 | novembre 2023 |
| 23 rue Saint-Ladre | maison | 171 m² | 4 | 1 245 m² | 137 000 € | 801 | octobre 2023 |
| 11 rue d'Arras | maison | 59 m² | 3 | 1 235 m² | 78 000 € | 1 322 | juin 2023 |
| 17 rue du Colinet | maison | 99 m² | 3 | 1 125 m² | 115 000 € | 1 162 | juillet 2022 |
| 2 rue d'en Haut | maison | 70 m² | 3 | 852 m² | 275 000 € | 3 929 | juillet 2022 |
| 12 rue Saint-Ladre | maison | 126 m² | 4 | 1 350 m² | 253 900 € | 2 015 | mars 2022 |
| 10 rue du Faubourg | maison | 153 m² | 7 | 1 025 m² | 336 000 € | 2 196 | mars 2022 |
| 28 rue du Treuil | maison | 170 m² | 7 | 1 818 m² | 262 000 € | 1 541 | décembre 2021 |
| 1 rue du Point du Jour | maison | 97 m² | 5 | 508 m² | 130 000 € | 1 340 | novembre 2021 |
| 22 rue d'Arras | maison | 160 m² | 5 | 656 m² | 200 300 € | 1 252 | octobre 2021 |
| 6 rue du Treuil | maison | 80 m² | 3 | 1 418 m² | 145 500 € | 1 819 | septembre 2021 |
| 31 rue Saint-Ladre | maison | 59 m² | 1 | 2 864 m² | 50 000 € | 847 | juin 2021 |
| 4 rue du Puits Moulu | maison | 155 m² | 4 | 1 642 m² | 150 000 € | 968 | avril 2021 |
Autour de Monchy-au-Bois
Monchy-au-Bois est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 31 km, Ternois à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Monchy-au-Bois appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arras 2 414 €/m²
- Achicourt 2 365 €/m²
- Saint-Laurent-Blangy 2 768 €/m²
- Dainville 2 112 €/m²
- Beaurains 2 379 €/m²
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m²
- Saint-Nicolas 1 877 €/m²
- Sainte-Catherine 1 873 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m²
- Marœuil 2 000 €/m²
- Croisilles 1 782 €/m²
- Agny 1 951 €/m²
- Avesnes-le-Comte 1 353 €/m²
- Neuville-Saint-Vaast 2 316 €/m²
Les communes limitrophes
Monchy-au-Bois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berles-au-Bois 1 057 €/m² 2,9 km
- Ransart 1 333 €/m² 3,1 km
- Douchy-lès-Ayette 1 259 €/m² 3,6 km
- Bienvillers-au-Bois 1 257 €/m² 3,7 km
- Bucquoy 1 460 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Hannescamps, Adinfer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monchy-au-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dainville 2 112 €/m² 11,5 km, 5 683 hab.
- Achicourt 2 365 €/m² 12,6 km, 7 873 hab.
- Beaurains 2 379 €/m² 13,1 km, 5 559 hab.
- Arras 2 414 €/m² 14,6 km, 42 875 hab.
- Bapaume 1 321 €/m² 16,6 km, 3 779 hab.
- Anzin-Saint-Aubin 3 038 €/m² 16,8 km, 2 833 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Cojeul à 7,0 km, Ancre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monchy-au-Bois ?
Les maisons vendues à Monchy-au-Bois ont un terrain médian de 1 140 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 296 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 235 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.