Prix de l'immobilier à Caëstre
2 326€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Caëstre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caëstre est la 118e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Caëstre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 755 avenue du Général de Gaulle | 100 m² | 4 | 180 600 € | août 2025 | 1 834 €/m² |
| 238 rue du Chevalier Aveugle | 101 m² | 4 | 250 000 € | août 2024 | 3 101 €/m² |
| 755 avenue du Général de Gaulle | 100 m² | 4 | 161 200 € | novembre 2023 | 1 989 €/m² |
| 309 avenue du Général de Gaulle | 100 m² | 4 | 112 000 € | mars 2021 | 1 624 €/m² |
| 177 rue de Strazeele | 100 m² | 5 | 145 000 € | juin 2025 | 1 477 €/m² |
| 132 rue Saint Sebastien | 99 m² | 5 | 245 000 € | avril 2025 | 2 475 €/m² |
| 232 rue du Four à Briques | 94 m² | 4 | 200 000 € | mai 2022 | 2 321 €/m² |
| 671 2 avenue du Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 133 900 € | décembre 2024 | 1 877 €/m² |
| 253 rue du Four à Briques | 115 m² | 4 | 300 550 € | novembre 2025 | 2 606 €/m² |
| 211 rue de Strazeele | 102 m² | 5 | 155 000 € | mars 2024 | 1 943 €/m² |
| 747 avenue du Général de Gaulle | 100 m² | 5 | 148 000 € | août 2023 | 1 829 €/m² |
| 235 rue du Four à Briques | 98 m² | 5 | 294 500 € | septembre 2024 | 3 780 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 636 €/m² à 2 326 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 800 €/m² et 2 695 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Caëstre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 930 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 116 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Caëstre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Caëstre
- Combien coûte le mètre carré à Caëstre ?
- Le prix médian à Caëstre est de 2 326 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 800 €/m² et 2 695 €/m².
- Combien vaut le terrain à Caëstre ?
- Les maisons vendues à Caëstre ont un terrain médian de 524 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Caëstre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 rue de Bailleul | maison | 137 m² | 5 | 545 m² | 350 000 € | 2 555 | décembre 2025 |
| 253 rue du Four à Briques | maison | 115 m² | 4 | 622 m² | 300 550 € | 2 613 | novembre 2025 |
| 143 rue Yves Baron | maison | 122 m² | 4 | 542 m² | 377 750 € | 3 096 | septembre 2025 |
| 112 rue Yves Baron | maison | 77 m² | 4 | 578 m² | 283 690 € | 3 684 | septembre 2025 |
| 26 clos de la Briqueterie | maison | 140 m² | 4 | 707 m² | 325 700 € | 2 326 | septembre 2025 |
| 303 avenue du Général de Gaulle | maison | 89 m² | 5 | 360 m² | 127 450 € | 1 432 | août 2025 |
| 755 avenue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 4 | 234 m² | 180 600 € | 1 806 | août 2025 |
| 69 allée des Tilleuls | maison | 104 m² | 6 | 640 m² | 280 300 € | 2 695 | juillet 2025 |
| 177 rue de Strazeele | maison | 100 m² | 5 | 240 m² | 145 000 € | 1 450 | juin 2025 |
| 132 rue Saint Sebastien | maison | 99 m² | 5 | 530 m² | 245 000 € | 2 475 | avril 2025 |
| 8 chemin des Écoliers | maison | 196 m² | 5 | 701 m² | 355 000 € | 1 811 | avril 2025 |
| 110 avenue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 6 | 308 m² | 250 000 € | 2 083 | avril 2025 |
| 80 clos des Églantines | maison | 81 m² | 4 | 719 m² | 304 500 € | 3 759 | mars 2025 |
| 3 Casr des Douanes | maison | 90 m² | 5 | 304 m² | 162 000 € | 1 800 | mars 2025 |
| 162 avenue du Général de Gaulle | maison | 61 m² | 2 | 104 m² | 66 000 € | 1 082 | février 2025 |
| 671 2 avenue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 133 900 € | 1 488 | décembre 2024 | |
| 234 rue des Oiseaux | maison | 125 m² | 4 | 549 m² | 266 900 € | 2 135 | décembre 2024 |
| 393 rue du Four à Briques | maison | 88 m² | 4 | 729 m² | 195 000 € | 2 216 | novembre 2024 |
| 777 route de Strazeele | maison | 295 m² | 9 | 1 990 m² | 650 000 € | 2 203 | novembre 2024 |
| 42 rue Sabina | maison | 93 m² | 5 | 752 m² | 330 000 € | 3 548 | novembre 2024 |
| 104 rue de Strazeele | maison | 95 m² | 5 | 299 m² | 195 000 € | 2 053 | octobre 2024 |
| 44 rue Henri Ternynck | maison | 50 m² | 4 | 63 m² | 92 200 € | 1 844 | octobre 2024 |
| 73 rue de Strazeele | maison | 95 m² | 5 | 425 m² | 138 000 € | 1 453 | septembre 2024 |
| 235 rue du Four à Briques | maison | 98 m² | 5 | 617 m² | 294 500 € | 3 005 | septembre 2024 |
| 238 rue du Chevalier Aveugle | maison | 101 m² | 4 | 716 m² | 250 000 € | 2 475 | août 2024 |
| 269 avenue du Général de Gaulle | maison | 144 m² | 6 | 638 m² | 171 500 € | 1 191 | juillet 2024 |
| 1192 route de Strazeele | maison | 123 m² | 5 | 1 505 m² | 210 000 € | 1 707 | juillet 2024 |
| 73 rue Michel Ramon | maison | 132 m² | 6 | 357 m² | 236 950 € | 1 795 | juillet 2024 |
| 22 rue Henri Ternynck | maison | 119 m² | 4 | 144 m² | 143 500 € | 1 206 | juin 2024 |
| 198 rue Yves Baron | maison | 81 m² | 3 | 554 m² | 209 705 € | 2 589 | avril 2024 |
| 230 rue de Strazeele | maison | 110 m² | 5 | 483 m² | 112 000 € | 1 018 | avril 2024 |
| 211 rue de Strazeele | maison | 102 m² | 5 | 300 m² | 155 000 € | 1 520 | mars 2024 |
| 144 avenue du Général de Gaulle | maison | 230 m² | 5 | 356 m² | 152 000 € | 661 | mars 2024 |
| 184 voie Communale Grimminck Straete | maison | 149 m² | 4 | 1 175 m² | 368 300 € | 2 472 | janvier 2024 |
| 777 route de Strazeele | maison | 295 m² | 9 | 1 990 m² | 750 000 € | 2 542 | décembre 2023 |
| 755 avenue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 4 | 234 m² | 161 200 € | 1 612 | novembre 2023 |
| 40 rue de Bailleul | maison | 90 m² | 4 | 70 m² | 33 000 € | 367 | octobre 2023 |
| 1378 route d'Hazebrouck | maison | 124 m² | 5 | 297 m² | 179 000 € | 1 444 | octobre 2023 |
| 54 rue de Bailleul | maison | 90 m² | 4 | 140 m² | 122 000 € | 1 356 | septembre 2023 |
| 291 avenue du Général de Gaulle | maison | 109 m² | 3 | 479 m² | 248 400 € | 2 279 | août 2023 |
| 174 rue de Strazeele | maison | 70 m² | 3 | 162 m² | 152 000 € | 2 171 | août 2023 |
| 747 avenue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 234 m² | 148 000 € | 1 480 | août 2023 |
| 201 rue de Bailleul | maison | 79 m² | 3 | 627 m² | 184 000 € | 2 329 | juillet 2023 |
| 38 rue Yves Baron | maison | 142 m² | 4 | 656 m² | 388 000 € | 2 732 | juin 2023 |
| 38 rue des Églantines | maison | 67 m² | 4 | 518 m² | 249 800 € | 3 728 | mai 2023 |
| 413 rue Verte | maison | 192 m² | 6 | 924 m² | 393 200 € | 2 048 | mai 2023 |
| 359 avenue du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 5 | 315 m² | 150 000 € | 1 786 | avril 2023 |
| 99 rue de Bailleul | maison | 126 m² | 6 | 512 m² | 195 000 € | 1 548 | mars 2023 |
| 246 rue de Strazeele | maison | 88 m² | 4 | 571 m² | 100 000 € | 1 136 | février 2023 |
| 162 rue Yves Baron | maison | 111 m² | 4 | 499 m² | 335 750 € | 3 025 | février 2023 |
| 216 rue du Four à Briques | maison | 85 m² | 5 | 308 m² | 222 000 € | 2 612 | décembre 2022 |
| 343 rue de Strazeele | maison | 123 m² | 6 | 340 m² | 175 000 € | 1 423 | novembre 2022 |
| 239 rue du Chevalier Aveugle | maison | 144 m² | 6 | 929 m² | 278 000 € | 1 931 | octobre 2022 |
| 8 rue de Bailleul | appartement | 40 m² | 2 | 69 m² | 114 000 € | 2 850 | octobre 2022 |
| 310 rue d'Hazebrouck | maison | 79 m² | 4 | 387 m² | 170 000 € | 2 152 | octobre 2022 |
| 2051 route d'Hazebrouck | maison | 60 m² | 3 | 1 185 m² | 250 000 € | 4 167 | septembre 2022 |
| 358 rue du Chevalier Aveugle | maison | 120 m² | 4 | 1 403 m² | 337 000 € | 2 808 | août 2022 |
| 291 rue Yves Baron | maison | 115 m² | 4 | 624 m² | 299 501 € | 2 604 | août 2022 |
| 1737 route de Strazeele | maison | 174 m² | 6 | 867 m² | 284 400 € | 1 634 | juillet 2022 |
| 174 avenue du Général de Gaulle | maison | 220 m² | 8 | 668 m² | 209 000 € | 950 | juillet 2022 |
| 232 rue du Four à Briques | maison | 94 m² | 4 | 616 m² | 200 000 € | 2 128 | mai 2022 |
| 305 avenue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 330 m² | 168 000 € | 1 953 | mai 2022 |
| 111 rue d'Hazebrouck | maison | 125 m² | 4 | 515 m² | 240 300 € | 1 922 | avril 2022 |
| 96 rue Elfrida | maison | 158 m² | 5 | 741 m² | 335 000 € | 2 120 | mars 2022 |
| 20 Contour de la Chapelle | maison | 80 m² | 4 | 160 m² | 188 000 € | 2 350 | février 2022 |
| 107 rue Yves Baron | maison | 91 m² | 4 | 540 m² | 264 850 € | 2 910 | janvier 2022 |
| 16 Contour de la Chapelle | maison | 75 m² | 2 | 125 m² | 152 300 € | 2 031 | janvier 2022 |
| 65 rue des Oiseaux | maison | 159 m² | 5 | 868 m² | 325 000 € | 2 044 | décembre 2021 |
| 22 rue Henri Ternynck | maison | 128 m² | 5 | 144 m² | 136 667 € | 1 068 | décembre 2021 |
| 873 avenue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 5 | 558 m² | 165 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 91 rue du Chevalier Aveugle | maison | 135 m² | 6 | 1 037 m² | 289 000 € | 2 141 | novembre 2021 |
| 358 rue du Chevalier Aveugle | maison | 120 m² | 4 | 1 403 m² | 284 000 € | 2 367 | octobre 2021 |
| 69 allée des Tilleuls | maison | 104 m² | 6 | 640 m² | 253 100 € | 2 434 | octobre 2021 |
| 32 clos de la Briqueterie | maison | 109 m² | 4 | 567 m² | 283 900 € | 2 605 | octobre 2021 |
| 331 rue des Oiseaux | maison | 129 m² | 4 | 1 011 m² | 417 000 € | 3 233 | septembre 2021 |
| 34 rue du Chevalier Aveugle | maison | 80 m² | 4 | 767 m² | 175 000 € | 2 188 | septembre 2021 |
| 590 rue d'Hazebrouck | maison | 60 m² | 4 | 180 m² | 40 000 € | 667 | septembre 2021 |
| 121 rue du Petit Chemin de Borre | maison | 103 m² | 2 | 851 m² | 224 800 € | 2 183 | septembre 2021 |
| 213 avenue du Général de Gaulle | maison | 182 m² | 5 | 1 572 m² | 300 000 € | 1 648 | septembre 2021 |
| 731 avenue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 350 m² | 161 400 € | 1 614 | septembre 2021 |
Autour de Caëstre
Caëstre est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 9,3 km, Gohelle à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Caëstre appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Caëstre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pradelles 2 562 €/m² 2,6 km
- Flêtre 1 560 €/m² 2,8 km
- Eecke 1 959 €/m² 2,9 km
- Borre 1 918 €/m² 3,0 km
- Saint-Sylvestre-Cappel 1 655 €/m² 4,4 km
- Hondeghem 2 617 €/m² 5,6 km
- Hazebrouck 2 441 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caëstre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Méteren 1 923 €/m² 4,8 km, 2 231 hab.
- Godewaersvelde 1 953 €/m² 5,4 km, 2 024 hab.
- Vieux-Berquin 1 608 €/m² 7,1 km, 2 628 hab.
- Steenvoorde 2 044 €/m² 7,6 km, 4 332 hab.
- Boeschepe 1 641 €/m² 8,5 km, 2 244 hab.
- Cassel 1 426 €/m² 8,5 km, 2 198 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : dune fossile de Ghyvelde.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Nieppe à 9,4 km
- rivières Bourre à 4,8 km, Meteren Becque à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Caëstre ?
- jan 4,2 %
- fév 4,2 %
- mars 10,5 %
- avr 8,4 %
- mai 6,3 %
- juin 4,2 %
- juil 10,5 %
- août 10,5 %
- sept 14,7 %
- oct 10,5 %
- nov 7,4 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Caëstre ?
Les maisons vendues à Caëstre ont un terrain médian de 524 m², mesuré sur 92 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 636 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 124 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 917 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 844 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 326 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.