Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cambligneul

1 651€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 935 1 860 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Cambligneul

Le prix dans l'aire d'attraction de Arras

99 des 163 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cambligneul est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

75 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cambligneul

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 3 pièces , 930 m² de terrain

129 000 € à 213 000 €

médiane des comparables 195 500 €, soit 1 776 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Cambligneul, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
230 rue de l'Église 121 m² 4 228 400 € avril 2024 1 776 €/m²
75 rue Principale 110 m² 5 136 000 € juillet 2024 1 173 €/m²
200 rue de Camblain-l'Abbé 109 m² 1 229 000 € octobre 2024 1 937 €/m²
200 rue de Camblain-l'Abbé 109 m² 1 180 000 € juillet 2021 1 609 €/m²
340 rue Principale 95 m² 4 193 000 € décembre 2021 2 044 €/m²
30 La Plaine d'Estrée 80 m² 3 60 000 € mars 2021 859 €/m²
45 rue Principale 155 m² 3 145 000 € juin 2021 940 €/m²
55 rue de Villers-Chatel 75 m² 3 237 000 € mars 2023 2 910 €/m²
225 rue de l'Église 142 m² 5 244 900 € août 2022 1 651 €/m²
70 rue d'Estrée-Cauchy 146 m² 8 271 600 € décembre 2021 1 856 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 935 €/m² et 1 860 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Cambligneul

Combien coûte le mètre carré à Cambligneul ?
Le prix médian à Cambligneul est de 1 651 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 935 €/m² et 1 860 €/m².
Combien vaut le terrain à Cambligneul ?
Les maisons vendues à Cambligneul ont un terrain médian de 909 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Cambligneul depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
160 rue de Villers-Chatel maison 39 m² 2 519 m² 45 000 € 1 154 août 2025
200 rue de Camblain-l'Abbé maison 109 m² 1 1 236 m² 229 000 € 2 101 octobre 2024
75 rue Principale maison 110 m² 5 855 m² 136 000 € 1 236 juillet 2024
230 rue de l'Église maison 121 m² 4 933 m² 228 400 € 1 888 avril 2024
160 rue de Camblain-l'Abbé maison 65 m² 3 1 145 m² 205 000 € 3 154 juillet 2023
55 rue de Villers-Chatel maison 75 m² 3 961 m² 237 000 € 3 160 mars 2023
225 rue de l'Église maison 142 m² 5 540 m² 244 900 € 1 725 août 2022
340 rue Principale maison 95 m² 4 852 m² 193 000 € 2 032 décembre 2021
70 rue d'Estrée-Cauchy maison 146 m² 8 975 m² 271 600 € 1 860 décembre 2021
200 rue de Camblain-l'Abbé maison 109 m² 1 1 236 m² 180 000 € 1 651 juillet 2021
45 rue Principale maison 155 m² 3 885 m² 145 000 € 935 juin 2021
30 La Plaine d'Estrée maison 80 m² 3 350 m² 60 000 € 750 mars 2021

Autour de Cambligneul

Cambligneul est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 9,5 km, Ternois à 20 km.

L'aire dont elle dépend

Cambligneul appartient à l'aire d'attraction de Arras, 163 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cambligneul touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Villers-Châtel, Agnières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cambligneul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bouvigny-Boyeffles 1 780 €/m² 6,7 km, 2 398 hab.
  • Hersin-Coupigny 1 423 €/m² 7,7 km, 6 082 hab.
  • Marœuil 2 000 €/m² 8,4 km, 2 422 hab.
  • Barlin 1 282 €/m² 8,5 km, 7 331 hab.
  • Aix-Noulette 1 624 €/m² 8,7 km, 3 902 hab.
  • Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² 9,6 km, 5 948 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois d'Habarcq à 5,9 km
  • rivières Surgeon à 6,9 km, Gy à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Cambligneul ?

Les maisons vendues à Cambligneul ont un terrain médian de 909 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.