Prix de l'immobilier à Cauroy
1 415€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cauroy
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cauroy est la 128e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cauroy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Jardins | 94 m² | 4 | 195 000 € | mars 2025 | 2 071 €/m² |
| 1 place Saint Pierre | 90 m² | 4 | 130 000 € | juin 2023 | 1 530 €/m² |
| 14 rue Saint Christophe | 97 m² | 5 | 163 950 € | juin 2022 | 1 830 €/m² |
| 1 rue de la Sapinière | 88 m² | 5 | 170 000 € | février 2023 | 1 962 €/m² |
| 32 rue Saint Christophe | 127 m² | 3 | 149 000 € | novembre 2025 | 1 171 €/m² |
| 4 bis rue de l'Église | 87 m² | 1 | 159 001 € | mars 2021 | 2 053 €/m² |
| 16 rue Saint Christophe | 65 m² | 3 | 125 000 € | avril 2025 | 2 035 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 173 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cauroy
- Combien coûte le mètre carré à Cauroy ?
- Le prix médian à Cauroy est de 1 415 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 173 €/m² et 1 923 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cauroy ?
- Les maisons vendues à Cauroy ont un terrain médian de 957 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Cauroy depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Saint Christophe | maison | 190 m² | 6 | 1 741 m² | 193 800 € | 1 020 | décembre 2025 |
| 32 rue Saint Christophe | maison | 127 m² | 3 | 992 m² | 149 000 € | 1 173 | novembre 2025 |
| 5 rue Saint Christophe | maison | 53 m² | 3 | 528 m² | 75 000 € | 1 415 | octobre 2025 |
| 16 rue Saint Christophe | maison | 65 m² | 3 | 266 m² | 125 000 € | 1 923 | avril 2025 |
| 9 rue des Jardins | maison | 94 m² | 4 | 993 m² | 195 000 € | 2 074 | mars 2025 |
| 12 rue Saint Christophe | maison | 165 m² | 6 | 1 494 m² | 284 500 € | 1 724 | décembre 2023 |
| 1 place Saint Pierre | maison | 90 m² | 4 | 421 m² | 130 000 € | 1 444 | juin 2023 |
| 1 rue de la Sapinière | maison | 88 m² | 5 | 957 m² | 170 000 € | 1 932 | février 2023 |
| 14 rue Saint Christophe | maison | 97 m² | 5 | 1 104 m² | 163 950 € | 1 690 | juin 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 190 m² | 7 | 614 m² | 176 400 € | 928 | mars 2021 |
| 4 bis rue de l'Église | maison | 87 m² | 1 | 472 m² | 159 001 € | 1 828 | mars 2021 |
Autour de Cauroy
Cauroy est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 51 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Cauroy appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Cauroy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Machault 1 121 €/m² 3,6 km
- La Neuville-en-Tourne-à-Fuy 1 338 €/m² 4,4 km
- Hauviné 1 368 €/m² 5,0 km
- Saint-Étienne-à-Arnes 1 167 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Mont-Saint-Remy, Ville-sur-Retourne, Bignicourt, Saint-Pierre-à-Arnes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cauroy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 15,4 km, 2 749 hab.
- Rethel 1 311 €/m² 19,3 km, 7 444 hab.
- Vouziers 1 099 €/m² 19,8 km, 3 825 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 20,9 km, 2 495 hab.
- Mourmelon-le-Grand Marne 2 023 €/m² 24,6 km, 4 895 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 195 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Arnes à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cauroy ?
Les maisons vendues à Cauroy ont un terrain médian de 957 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.