Prix de l'immobilier à Champillon
2 508€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Champillon
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Champillon est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Champillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Mondettes | 118 m² | 4 | 380 000 € | octobre 2025 | 3 220 €/m² |
| 1 rue Pasteur | 119 m² | 4 | 182 000 € | juin 2025 | 1 529 €/m² |
| 1 rue de Bellevue | 110 m² | 4 | 235 000 € | août 2022 | 2 692 €/m² |
| 4 rue Bel Air | 110 m² | 4 | 215 000 € | mai 2021 | 2 156 €/m² |
| 5 chemin de la Neuville | 102 m² | 4 | 365 000 € | janvier 2023 | 3 724 €/m² |
| 6 rue Bel Air | 97 m² | 4 | 270 000 € | juin 2025 | 2 784 €/m² |
| 13 rue des Geneves | 97 m² | 4 | 351 000 € | juillet 2024 | 3 851 €/m² |
| 1 rue des Mondettes | 106 m² | 3 | 250 000 € | décembre 2024 | 2 510 €/m² |
| 1 rue René Baudet | 144 m² | 4 | 255 096 € | avril 2025 | 1 772 €/m² |
| 3 bis rue René Baudet | 136 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2022 | 2 039 €/m² |
| 20 rue René Baudet | 116 m² | 6 | 210 700 € | octobre 2024 | 1 933 €/m² |
| 3 rue des Mondettes | 139 m² | 4 | 270 000 € | janvier 2021 | 2 143 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 3 220 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Champillon, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 517 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 948 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Champillon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Mondettes | maison | 118 m² | 4 | 595 m² | 380 000 € | 3 220 | octobre 2025 |
| 18 rue des Mondettes | maison | 130 m² | 6 | 981 m² | 324 900 € | 2 499 | juillet 2025 |
| 6 rue Bel Air | maison | 97 m² | 4 | 1 235 m² | 270 000 € | 2 784 | juin 2025 |
| 1 rue Pasteur | maison | 119 m² | 4 | 314 m² | 182 000 € | 1 529 | juin 2025 |
| 6 rue de la République | maison | 83 m² | 4 | 863 m² | 380 000 € | 4 578 | mai 2025 |
| 1 rue René Baudet | maison | 144 m² | 4 | 611 m² | 255 096 € | 1 772 | avril 2025 |
| 20 rue Pasteur | maison | 90 m² | 5 | 820 m² | 180 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 5 rue Pasteur | maison | 90 m² | 5 | 125 m² | 226 500 € | 2 517 | février 2025 |
| 1 rue des Mondettes | maison | 106 m² | 3 | 806 m² | 250 000 € | 2 358 | décembre 2024 |
| 20 rue René Baudet | maison | 116 m² | 6 | 455 m² | 210 700 € | 1 816 | octobre 2024 |
| 12 chemin Carrefour Vivier | maison | 168 m² | 7 | 747 m² | 459 200 € | 2 733 | septembre 2024 |
| 13 rue des Geneves | maison | 97 m² | 4 | 625 m² | 351 000 € | 3 619 | juillet 2024 |
| 13 rue Pasteur | maison | 60 m² | 2 | 57 m² | 70 750 € | 1 179 | octobre 2023 |
| 9 allée des Pins | maison | 280 m² | 8 | 1 487 m² | 360 000 € | 1 286 | octobre 2023 |
| 5 chemin de la Neuville | maison | 102 m² | 4 | 1 518 m² | 365 000 € | 3 578 | janvier 2023 |
| 3 bis rue René Baudet | maison | 136 m² | 4 | 500 m² | 220 000 € | 1 618 | novembre 2022 |
| 12 chemin Carrefour Vivier | maison | 168 m² | 7 | 747 m² | 484 300 € | 2 883 | septembre 2022 |
| 1 rue de Bellevue | maison | 110 m² | 4 | 568 m² | 235 000 € | 2 136 | août 2022 |
| 5 rue des Mondettes | maison | 99 m² | 5 | 1 020 m² | 152 939 € | 1 545 | juillet 2022 |
| 15 rue Bel Air | maison | 388 m² | 10 | 1 477 m² | 715 000 € | 1 843 | mars 2022 |
| 14 rue Bel Air | maison | 172 m² | 5 | 1 545 m² | 601 150 € | 3 495 | février 2022 |
| 4 rue Bel Air | maison | 110 m² | 4 | 1 210 m² | 215 000 € | 1 955 | mai 2021 |
| 3 rue des Mondettes | maison | 139 m² | 4 | 1 129 m² | 270 000 € | 1 942 | janvier 2021 |
Autour de Champillon
Champillon est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 9,7 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 14 km, Champagne crayeuse à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Champillon appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Champillon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dizy 2 447 €/m² 1,8 km
- Hautvillers 3 128 €/m² 2,4 km
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Imoges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épernay 1 776 €/m² 6,2 km, 22 174 hab.
- Bezannes 3 485 €/m² 15,2 km, 5 039 hab.
- Taissy 2 527 €/m² 15,4 km, 2 194 hab.
- Cormontreuil 2 765 €/m² 15,6 km, 6 534 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 18,1 km, 10 771 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 18,1 km, 3 080 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 223 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de la Montagne de Reims à 4,7 km
- forêts bois de Saint-Marc à 4,8 km, d'Épernay à 8,0 km
- lac Fosse Tournisse à 7,8 km
- rivières Ardre à 4,0 km, Les Tarnauds à 5,4 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de la Montagne de Reims (versant sud) et étangs associés à 5,2 km, Pâtis de Damery à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 990 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 508 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.