Les découpages autour de Châteauvilain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châteauvilain est la 332e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châteauvilain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1670 rue du Centre | 93 m² | 4 | 110 000 € | mars 2023 | 1 183 €/m² |
| 73 chemin du Fayeu | 91 m² | 4 | 244 000 € | octobre 2024 | 2 859 €/m² |
| 31 impasse du Lotissement | 90 m² | 4 | 260 000 € | juin 2025 | 2 983 €/m² |
| 102 chemin des Rivaux | 90 m² | 4 | 300 300 € | mai 2023 | 3 303 €/m² |
| 5 impasse du Lotissement | 88 m² | 4 | 204 500 € | septembre 2022 | 2 327 €/m² |
| 1284 rue du Centre | 97 m² | 5 | 285 000 € | juin 2023 | 2 964 €/m² |
| 75 chemin du Fayeu | 100 m² | 5 | 284 355 € | novembre 2024 | 3 010 €/m² |
| 48 impasse des Tilleuls | 102 m² | 3 | 312 200 € | décembre 2024 | 3 124 €/m² |
| 42 impasse de l'Étang | 90 m² | 5 | 244 000 € | mai 2022 | 2 710 €/m² |
| 54 chemin des Brons | 116 m² | 4 | 200 000 € | mars 2025 | 1 618 €/m² |
| 847 rue du Centre | 80 m² | 4 | 349 000 € | octobre 2021 | 4 999 €/m² |
| 230 chemin des Rivaux | 82 m² | 3 | 220 000 € | octobre 2025 | 2 735 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 643 €/m² et 2 938 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Châteauvilain
- Combien coûte le mètre carré à Châteauvilain ?
- Le prix médian à Châteauvilain est de 2 190 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 643 €/m² et 2 938 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châteauvilain ?
- Les maisons vendues à Châteauvilain ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Châteauvilain depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1364 chemin de la Buissonnière | maison | 140 m² | 4 | 1 493 m² | 261 100 € | 1 865 | octobre 2025 |
| 230 chemin des Rivaux | maison | 82 m² | 3 | 1 044 m² | 220 000 € | 2 683 | octobre 2025 |
| 31 impasse du Lotissement | maison | 90 m² | 4 | 804 m² | 260 000 € | 2 889 | juin 2025 |
| 54 chemin des Brons | maison | 116 m² | 4 | 2 205 m² | 200 000 € | 1 724 | mars 2025 |
| 48 impasse des Tilleuls | maison | 102 m² | 3 | 1 393 m² | 312 200 € | 3 061 | décembre 2024 |
| 75 chemin du Fayeu | maison | 100 m² | 5 | 594 m² | 284 355 € | 2 844 | novembre 2024 |
| 73 chemin du Fayeu | maison | 91 m² | 4 | 520 m² | 244 000 € | 2 681 | octobre 2024 |
| 691 chemin de Darefin | maison | 146 m² | 8 | 1 600 m² | 344 800 € | 2 362 | mai 2024 |
| 936 chemin des Bruyères | maison | 70 m² | 3 | 6 574 m² | 115 000 € | 1 643 | octobre 2023 |
| 1045 rue du Centre | maison | 156 m² | 4 | 1 530 m² | 341 700 € | 2 190 | juillet 2023 |
| 1284 rue du Centre | maison | 97 m² | 5 | 817 m² | 285 000 € | 2 938 | juin 2023 |
| 102 chemin des Rivaux | maison | 90 m² | 4 | 1 225 m² | 300 300 € | 3 337 | mai 2023 |
| 1670 rue du Centre | maison | 93 m² | 4 | 110 000 € | 1 183 | mars 2023 | |
| 5 impasse du Lotissement | maison | 88 m² | 4 | 809 m² | 204 500 € | 2 324 | septembre 2022 |
| 32 chemin du Vivier | maison | 145 m² | 5 | 4 500 m² | 415 490 € | 2 865 | juillet 2022 |
| 42 impasse de l'Étang | maison | 90 m² | 5 | 805 m² | 244 000 € | 2 711 | mai 2022 |
| 222 chemin de la Buissonnière | maison | 200 m² | 5 | 1 000 m² | 555 300 € | 2 777 | décembre 2021 |
| 641 rue du Centre | maison | 66 m² | 3 | 944 m² | 160 000 € | 2 424 | novembre 2021 |
| 847 rue du Centre | maison | 80 m² | 4 | 460 m² | 349 000 € | 4 363 | octobre 2021 |
| 25 allée des Acacias | maison | 129 m² | 5 | 852 m² | 373 850 € | 2 898 | septembre 2021 |
Autour de Châteauvilain
Châteauvilain est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 143 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 8,9 km, Isle-Crémieu à 22 km, chaîne de l'Épine à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Châteauvilain appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Châteauvilain touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Eclose-Badinières 1 917 €/m² 3,0 km
- Biol 2 675 €/m² 3,4 km
- Les Éparres 2 538 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Succieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châteauvilain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Victor-de-Cessieu 2 524 €/m² 4,7 km, 2 148 hab.
- Nivolas-Vermelle 2 746 €/m² 5,8 km, 2 706 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 7,0 km, 3 259 hab.
- Ruy-Montceau 2 534 €/m² 8,3 km, 4 805 hab.
- Châtonnay 2 271 €/m² 9,4 km, 2 009 hab.
- Châbons 1 840 €/m² 10,5 km, 2 133 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 12 km
- col de Rossatière à 8,5 km
- forêts bois Recevais à 7,1 km, de Tire-Gerbes à 12 km
- montagne mont Avalon à 12 km
- rivières Agny à 2,1 km, Gère à 12 km
- site Natura 2000 Tourbière du Grand Lemps à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Châteauvilain ?
Les maisons vendues à Châteauvilain ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.