Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chaudon

2 167€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 884 2 643 15 ventes
Estimer un bien ici Les 88 ventes, une par une

Les découpages autour de Chaudon

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaudon est la 1173e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chaudon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 27 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 680 m² de terrain

172 000 € à 208 000 €

médiane des comparables 195 000 €, soit 2 167 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chaudon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
51 ter rue des Graviers 90 m² 4 189 900 € janvier 2025 2 111 €/m²
51 ter rue des Graviers 90 m² 4 185 390 € mai 2023 1 888 €/m²
4 chemin de Tivoli 88 m² 4 242 000 € janvier 2023 2 519 €/m²
6 impasse de l'Alisier 87 m² 4 205 050 € juillet 2023 2 160 €/m²
12 rue de la Tourelle 89 m² 4 194 600 € mars 2021 2 309 €/m²
8 impasse de l'Alisier 100 m² 4 216 700 € octobre 2025 2 167 €/m²
6 bis impasse de l'Alisier 93 m² 4 165 000 € août 2021 1 873 €/m²
14 rue des Champs Coquilles 93 m² 4 195 000 € juillet 2021 2 213 €/m²
16 rue des Sources 90 m² 5 192 400 € février 2024 2 167 €/m²
6 ter rue Saint-Médard 96 m² 4 199 900 € août 2022 1 912 €/m²
18 rue des Champs Coquilles 79 m² 4 208 800 € octobre 2025 2 643 €/m²
57 route Nationale 95 m² 4 170 000 € novembre 2021 1 889 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 5,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 053 €/m² à 2 167 €/m².

Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 884 €/m² et 2 643 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chaudon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 731 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 316 €/m², soit 108 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Chaudon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 731 €/m² 17 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 466 €/m² 22 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 071 €/m² 16 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 909 €/m² 17 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 760 €/m² 7 ventes
  • de 190 m² et plus 1 316 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Chaudon

Combien coûte le mètre carré à Chaudon ?
Le prix médian à Chaudon est de 2 167 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 884 €/m² et 2 643 €/m².
Combien vaut le terrain à Chaudon ?
Les maisons vendues à Chaudon ont un terrain médian de 678 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Chaudon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 allée Gilles Fosses maison 52 m² 3 978 m² 150 000 € 2 885 décembre 2025
95 route Nationale maison 190 m² 12 895 m² 322 820 € 1 699 décembre 2025
9 rue de la Fontaine maison 36 m² 1 332 m² 45 000 € 1 250 novembre 2025
28 rue des Graviers maison 110 m² 6 1 185 m² 210 000 € 1 909 octobre 2025
18 rue des Champs Coquilles maison 79 m² 4 645 m² 208 800 € 2 643 octobre 2025
8 impasse de l'Alisier maison 100 m² 4 216 700 € 2 167 octobre 2025
2 rue de l'Église maison 176 m² 7 575 m² 385 700 € 2 191 septembre 2025
2 bis rue du Carrefour appartement 50 m² 3 137 000 € 2 740 septembre 2025
10 grande Rue maison 110 m² 6 60 000 € 545 mai 2025
71 quater route Nationale maison 96 m² 5 680 m² 249 750 € 2 602 mai 2025
44 rue des Graviers maison 67 m² 3 365 m² 163 000 € 2 433 avril 2025
40 rue des Tuileries maison 86 m² 5 603 m² 162 000 € 1 884 avril 2025
51 rue des Graviers maison 120 m² 5 378 m² 252 550 € 2 105 mars 2025
10 route Nationale maison 56 m² 2 696 m² 207 650 € 3 708 février 2025
43 route Nationale appartement 53 m² 3 132 000 € 2 491 janvier 2025
51 ter rue des Graviers maison 90 m² 4 387 m² 189 900 € 2 110 janvier 2025
8 bis impasse de l'Alisier maison 74 m² 4 200 400 € 2 708 janvier 2025
30 rue des Graviers maison 162 m² 6 1 105 m² 140 000 € 864 décembre 2024
8 grande Rue maison 45 m² 1 493 m² 110 000 € 2 444 octobre 2024
48 rue des Graviers maison 168 m² 6 1 713 m² 76 000 € 452 septembre 2024
chemin Derrière le Bois maison 200 m² 8 1 313 m² 300 450 € 1 502 août 2024
14 rue des Sources maison 65 m² 3 640 m² 177 500 € 2 731 juillet 2024
3 ruelle aux Morins maison 50 m² 2 270 m² 134 400 € 2 688 juillet 2024
8 bis rue des Sources maison 71 m² 4 778 m² 191 900 € 2 703 juillet 2024
12 route de Mauzaize maison 80 m² 4 1 272 m² 173 000 € 2 163 juin 2024
22 route Nationale maison 65 m² 4 688 m² 144 000 € 2 215 mai 2024
23 rue des Sources maison 86 m² 5 525 m² 205 000 € 2 384 mai 2024
19 bis rue Saint-Médard maison 119 m² 4 375 m² 209 000 € 1 756 mai 2024
10 impasse de l'Alisier maison 116 m² 5 212 500 € 1 832 avril 2024
20 rue de Ruffin maison 170 m² 6 2 152 m² 332 900 € 1 958 février 2024
16 rue des Sources maison 90 m² 5 718 m² 192 400 € 2 138 février 2024
8 allée de la Scierie maison 110 m² 3 4 482 m² 225 000 € 2 045 janvier 2024
10 rue des Écoles maison 76 m² 4 586 m² 137 000 € 1 803 décembre 2023
15 rue Saint-Médard maison 50 m² 3 583 m² 111 000 € 2 220 novembre 2023
3 route de Bréchamps maison 150 m² 7 897 m² 264 000 € 1 760 septembre 2023
3 place Colombier Vaubrun maison 190 m² 7 250 000 € 1 316 septembre 2023
6 rue des Champs Coquilles maison 43 m² 2 331 m² 130 000 € 3 023 août 2023
6 impasse de la Suifferie maison 133 m² 6 1 010 m² 270 000 € 2 030 août 2023
2 rue des Tuileries maison 103 m² 4 521 m² 244 400 € 2 373 août 2023
4 rue des Tuileries maison 88 m² 5 509 m² 263 650 € 2 996 août 2023
6 impasse de l'Alisier maison 87 m² 4 205 050 € 2 357 juillet 2023
69 route Nationale maison 121 m² 5 1 930 m² 300 000 € 2 479 juin 2023
44 grande Rue maison 102 m² 6 1 445 m² 176 900 € 1 734 juin 2023
51 ter rue des Graviers maison 90 m² 4 387 m² 185 390 € 2 060 mai 2023
15 allée Gilles Fosses maison 65 m² 3 1 058 m² 198 090 € 3 048 mai 2023
3 bis rue Cote du Heleau maison 110 m² 5 219 m² 189 550 € 1 723 mai 2023
18 rue de l'Église maison 50 m² 2 2 432 m² 384 000 € 7 680 avril 2023
7 rue de la Cave maison 131 m² 5 430 m² 399 750 € 3 052 février 2023
4 chemin de Tivoli maison 88 m² 4 781 m² 242 000 € 2 750 janvier 2023
3 rue de la Cave maison 80 m² 4 375 m² 200 000 € 2 500 janvier 2023
4 rue des Sources maison 71 m² 4 668 m² 191 350 € 2 695 novembre 2022
21 rue des Sources maison 66 m² 4 628 m² 135 000 € 2 045 octobre 2022
15 rue des Tuileries maison 75 m² 4 676 m² 190 000 € 2 533 octobre 2022
6 ter rue Saint-Médard maison 96 m² 4 517 m² 199 900 € 2 082 août 2022
1 rue des Champs Coquilles maison 98 m² 6 800 m² 197 000 € 2 010 août 2022
39 rue des Tuileries maison 75 m² 8 615 m² 203 000 € 2 707 juillet 2022
35 rue des Tuileries maison 71 m² 4 710 m² 199 500 € 2 810 juillet 2022
9 rue des Graviers maison 116 m² 7 1 100 m² 245 455 € 2 116 juillet 2022
2 grande Rue maison 235 m² 8 1 190 m² 230 000 € 979 juillet 2022
27 rue Saint-Médard maison 72 m² 4 1 106 m² 183 800 € 2 553 juillet 2022
20 rue de la Cave maison 99 m² 3 5 525 m² 300 000 € 3 030 juin 2022
18 route Nationale maison 62 m² 4 586 m² 176 400 € 2 845 mai 2022
7 ter rue de la Cave maison 89 m² 3 610 m² 210 000 € 2 360 avril 2022
3 route Nationale maison 106 m² 5 776 m² 217 000 € 2 047 février 2022
6 bis rue des Sources maison 120 m² 4 1 002 m² 177 000 € 1 475 février 2022
2 rue du Carrefour appartement 35 m² 2 73 000 € 2 086 janvier 2022
45 route Nationale maison 115 m² 5 840 m² 262 000 € 2 278 décembre 2021
2 bis rue du Carrefour appartement 78 m² 3 132 000 € 1 692 décembre 2021
6 ter rue Saint-Médard maison 96 m² 4 517 m² 140 000 € 1 458 décembre 2021
6 rue des Champs Coquilles maison 43 m² 2 331 m² 128 500 € 2 988 novembre 2021
4 rue des Tuileries maison 88 m² 5 509 m² 123 500 € 1 403 novembre 2021
57 route Nationale maison 95 m² 4 170 000 € 1 789 novembre 2021
14 rue de l'Église maison 151 m² 7 4 358 m² 310 000 € 2 053 septembre 2021
6 bis impasse de l'Alisier maison 93 m² 4 165 000 € 1 774 août 2021
40 grande Rue maison 70 m² 4 509 m² 156 200 € 2 231 août 2021
1 chemin de la Pâture maison 122 m² 6 565 m² 267 000 € 2 189 août 2021
35 rue des Graviers maison 152 m² 7 428 m² 238 000 € 1 566 août 2021
6 ruelle des Chênes maison 135 m² 5 731 m² 256 000 € 1 896 août 2021
62 rue des Tuileries maison 74 m² 4 561 m² 180 000 € 2 432 juillet 2021
14 rue des Champs Coquilles maison 93 m² 4 753 m² 195 000 € 2 097 juillet 2021

Autour de Chaudon

Chaudon est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 23 km, Thymerais à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Chaudon appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chaudon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Croisilles, Ormoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaudon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Pierres 2 458 €/m² 8,8 km, 2 788 hab.
  • Maintenon 2 234 €/m² 10,3 km, 4 494 hab.
  • Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 10,9 km, 2 206 hab.
  • Hanches 2 558 €/m² 12,3 km, 2 696 hab.
  • Vernouillet 1 302 €/m² 12,4 km, 12 310 hab.
  • Dreux 1 545 €/m² 14,4 km, 31 543 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Maltorne

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Drouette à 5,6 km, Voise à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Chaudon ?

  • jan 8,0 %
  • fév 6,8 %
  • mars 3,4 %
  • avr 8,0 %
  • mai 11,4 %
  • juin 5,7 %
  • juil 14,8 %
  • août 13,6 %
  • sept 6,8 %
  • oct 6,8 %
  • nov 6,8 %
  • déc 8,0 %
Répartition des 88 signatures de Chaudon sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,8 % des ventes, le plus creux mars avec 3,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Chaudon ?

Les maisons vendues à Chaudon ont un terrain médian de 678 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 053 €/m² 21
2022 2 360 €/m² 15
2023 2 365 €/m² 18
2024 2 138 €/m² 15
2025 2 167 €/m² 15

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.