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Prix de l'immobilier à Corbeil-Essonnes
2 567€/m² pour un appartement, prix médian des 440 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Corbeil-Essonnes
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corbeil-Essonnes est la 895e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Corbeil-Essonnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Saint-Germain | 50 m² | 2 | 99 990 € | septembre 2025 | 2 000 €/m² |
| 17 boulevard Henri Dunant | 50 m² | 2 | 131 000 € | juillet 2024 | 2 772 €/m² |
| 131 boulevard John Kennedy | 50 m² | 2 | 131 140 € | juin 2024 | 2 775 €/m² |
| 16 rue de Villoison | 49 m² | 2 | 110 000 € | décembre 2025 | 2 245 €/m² |
| 31 rue Oberkampf | 49 m² | 2 | 133 000 € | octobre 2025 | 2 714 €/m² |
| 41 rue d'Angoulême | 49 m² | 2 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 939 €/m² |
| 4 rue de Paris | 49 m² | 2 | 85 000 € | avril 2025 | 1 735 €/m² |
| 30 rue du Bas Coudray | 49 m² | 2 | 129 000 € | avril 2025 | 2 633 €/m² |
| 2 rue du Belvédère | 49 m² | 2 | 125 000 € | mars 2025 | 2 551 €/m² |
| 37 rue d'Angoulême | 52 m² | 2 | 114 000 € | juillet 2025 | 2 192 €/m² |
| 12 rue de Paris | 52 m² | 2 | 220 000 € | mai 2025 | 4 231 €/m² |
| 38 quai Jacques Bourgoin | 52 m² | 2 | 145 070 € | février 2025 | 2 790 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (3 114 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 092 €/m² et 2 956 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corbeil-Essonnes, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 295 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 809 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corbeil-Essonnes, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Corbeil-Essonnes
- Combien coûte le mètre carré à Corbeil-Essonnes ?
- Le prix médian à Corbeil-Essonnes est de 2 567 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 440 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 092 €/m² et 2 956 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Corbeil-Essonnes ?
- le Clos Lecomte, à 3 363 €/m². Le moins cher est les Granges, à 1 739 €/m², soit 93 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Corbeil-Essonnes ?
- En juin, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Corbeil-Essonnes ?
- Les maisons vendues à Corbeil-Essonnes ont un terrain médian de 421 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Corbeil-Essonnes
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 93 % : le Clos Lecomte à 3 363 €/m², les Granges à 1 739 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cloître St Spire 2 674 €/m² 636 ventes, 10 % de maisons
- le Mort Voisin 2 612 €/m² 464 ventes, 14 % de maisons
- les Caillettes 2 884 €/m² 326 ventes, 37 % de maisons
- l'Indienne 2 582 €/m² 253 ventes, 13 % de maisons
- la Planchette 2 571 €/m² 197 ventes, 16 % de maisons
- le Pot d'Étain 2 439 €/m² 137 ventes, 29 % de maisons
- la Grange Feu Louis 2 878 €/m² 115 ventes, 29 % de maisons
- les Bouchets 2 093 €/m² 89 ventes, 42 % de maisons
- le Clos Lecomte 3 363 €/m² 86 ventes, 26 % de maisons
- les Bas Vignons 2 736 €/m² 77 ventes, 47 % de maisons
- les Granges 1 739 €/m² 57 ventes, 42 % de maisons
- les Longaines 3 036 €/m² 55 ventes, 89 % de maisons
- les Ronfleurs 2 601 €/m² 46 ventes, 7 % de maisons
- les Hauts Vignons 3 023 €/m² 45 ventes, 62 % de maisons
- l'Alouette 2 872 €/m² 38 ventes, 66 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 3 372 €/m² 46 ventes
- section AT 3 282 €/m² 42 ventes
- section BR 3 228 €/m² 100 ventes
- section BP 3 048 €/m² 38 ventes
- section AW 3 000 €/m² 21 ventes
- section AO 2 974 €/m² 82 ventes
- section BH 2 969 €/m² 37 ventes
- section AZ 2 908 €/m² 60 ventes
- section AC 2 878 €/m² 131 ventes
- section BI 2 858 €/m² 168 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 55 y sont recensées à Corbeil-Essonnes, 15 ont pu être situées, et 2 621 ventes sur 3 455 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 455 retenues à Corbeil-Essonnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98 rue de la Dauphine | maison | 64 m² | 2 | 294 m² | 212 520 € | 3 321 | décembre 2025 |
| 1 rue des Frênes | appartement | 31 m² | 1 | 94 000 € | 3 032 | décembre 2025 | |
| 31 chemin des Longaines | maison | 122 m² | 4 | 540 m² | 280 000 € | 2 295 | décembre 2025 |
| 2 place Paul Vaillant Couturier | appartement | 79 m² | 3 | 126 490 € | 1 601 | décembre 2025 | |
| 7 bis rue du Père Legris | appartement | 20 m² | 1 | 79 000 € | 3 950 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Frênes | appartement | 62 m² | 3 | 150 000 € | 2 419 | décembre 2025 | |
| 38 rue de Robinson | maison | 131 m² | 5 | 810 m² | 270 000 € | 2 061 | décembre 2025 |
| 15 rue du Général Leclerc | maison | 126 m² | 5 | 212 m² | 310 000 € | 2 460 | décembre 2025 |
| 77 rue de la Papeterie | appartement | 66 m² | 3 | 410 m² | 250 000 € | 3 788 | décembre 2025 |
| 9 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 48 m² | 2 | 126 000 € | 2 625 | décembre 2025 | |
| 43 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 60 m² | 3 | 119 000 € | 1 983 | décembre 2025 | |
| 98 rue Saint Spire | appartement | 20 m² | 1 | 42 000 € | 2 100 | décembre 2025 | |
| 93 rue de la Papeterie | appartement | 59 m² | 3 | 125 000 € | 2 119 | décembre 2025 | |
| 88 boulevard John Kennedy | appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 | décembre 2025 | |
| 50 rue de Gournay | appartement | 30 m² | 1 | 95 000 € | 3 167 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Général Leclerc | appartement | 40 m² | 2 | 108 000 € | 2 700 | décembre 2025 | |
| 25 rue de la Pêcherie | appartement | 40 m² | 2 | 108 000 € | 2 700 | décembre 2025 | |
| 9 rue Jean Piestre | appartement | 25 m² | 1 | 87 500 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 5 rue Jean Piestre | appartement | 51 m² | 3 | 130 000 € | 2 549 | décembre 2025 | |
| 21 rue de la Liberté | maison | 87 m² | 5 | 727 m² | 202 000 € | 2 322 | décembre 2025 |
| 1 ter rue de l'Alouette | maison | 75 m² | 4 | 125 m² | 214 500 € | 2 860 | décembre 2025 |
| 27 rue Maurice Berteaux | appartement | 32 m² | 1 | 95 000 € | 2 969 | décembre 2025 | |
| 23 rue des Marais | appartement | 70 m² | 3 | 151 400 € | 2 163 | décembre 2025 | |
| 7 rue des Érables | appartement | 27 m² | 1 | 84 900 € | 3 144 | décembre 2025 | |
| 16 rue de Villoison | appartement | 49 m² | 2 | 110 000 € | 2 245 | décembre 2025 | |
| 23 rue Didot Saint Léger | maison | 79 m² | 4 | 167 m² | 229 000 € | 2 899 | décembre 2025 |
| 39 boulevard Henri Dunant | appartement | 42 m² | 2 | 114 755 € | 2 732 | décembre 2025 | |
| 34 rue Raymond Rozier | maison | 96 m² | 5 | 1 249 m² | 156 400 € | 1 629 | décembre 2025 |
| 34 rue Félicien Rops | appartement | 36 m² | 2 | 100 000 € | 2 778 | décembre 2025 | |
| 8 rue Saint Spire | appartement | 40 m² | 1 | 98 000 € | 2 450 | décembre 2025 | |
| 5 rue des Frênes | appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 | décembre 2025 | |
| 60 rue d'Angoulême | appartement | 35 m² | 2 | 104 000 € | 2 971 | décembre 2025 | |
| 56 boulevard Jean Jaurès | maison | 86 m² | 4 | 134 000 € | 1 558 | décembre 2025 | |
| 3 rue de la Triperie | appartement | 75 m² | 4 | 156 000 € | 2 080 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Général Leclerc | appartement | 25 m² | 1 | 60 000 € | 2 400 | décembre 2025 | |
| 201 bis boulevard John Kennedy | appartement | 41 m² | 2 | 101 000 € | 2 463 | décembre 2025 | |
| 98 rue Saint Spire | appartement | 20 m² | 1 | 32 000 € | 1 600 | décembre 2025 | |
| 2 impasse des Bouchets | maison | 113 m² | 6 | 420 m² | 315 000 € | 2 788 | décembre 2025 |
| 39 rue de la Dauphine | appartement | 39 m² | 2 | 116 000 € | 2 974 | décembre 2025 | |
| 83 rue de la Papeterie | appartement | 35 m² | 1 | 73 000 € | 2 086 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Érables | appartement | 33 m² | 1 | 100 000 € | 3 030 | décembre 2025 | |
| 46 rue de Robinson | maison | 121 m² | 4 | 352 m² | 247 000 € | 2 041 | décembre 2025 |
| 47 boulevard John Kennedy | maison | 41 m² | 3 | 542 m² | 160 450 € | 3 913 | décembre 2025 |
| 178 rue Georges le Dû | maison | 66 m² | 4 | 228 000 € | 3 455 | décembre 2025 | |
| 8 rue Henri Matisse | appartement | 41 m² | 2 | 140 000 € | 3 415 | décembre 2025 | |
| 15 rue de Cullion | appartement | 43 m² | 2 | 86 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 14 chemin de la Cavignon | appartement | 62 m² | 3 | 102 070 € | 1 646 | décembre 2025 | |
| 24 chemin des Caillettes | maison | 103 m² | 3 | 515 m² | 271 000 € | 2 631 | décembre 2025 |
| 94 avenue Carnot | appartement | 58 m² | 3 | 102 000 € | 1 759 | décembre 2025 | |
| 5 rue Alphonse Béranger | appartement | 60 m² | 3 | 175 500 € | 2 925 | décembre 2025 | |
| 59 avenue Serge Dassault | appartement | 78 m² | 3 | 195 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 4 place Paul Vaillant Couturier | appartement | 74 m² | 3 | 140 000 € | 1 892 | décembre 2025 | |
| 87 quater rue Georges le Dû | maison | 94 m² | 4 | 459 m² | 285 000 € | 3 032 | décembre 2025 |
| 61 bis boulevard Henri Dunant | appartement | 76 m² | 4 | 196 500 € | 2 586 | décembre 2025 | |
| 32 place du Comte Haymon | appartement | 68 m² | 3 | 130 500 € | 1 919 | novembre 2025 | |
| 25 rue du Général Leclerc | appartement | 28 m² | 2 | 72 000 € | 2 571 | novembre 2025 | |
| 26 boulevard Jean Jaurès | appartement | 29 m² | 2 | 70 000 € | 2 414 | novembre 2025 | |
| 18 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 41 m² | 2 | 115 000 € | 2 805 | novembre 2025 | |
| 29 avenue Darblay | appartement | 117 m² | 4 | 178 600 € | 1 526 | novembre 2025 | |
| 6 chemin Saint-Lazare | appartement | 20 m² | 1 | 66 000 € | 3 300 | novembre 2025 | |
| 32 rue du Docteur Vignes | appartement | 23 m² | 2 | 71 000 € | 3 087 | novembre 2025 | |
| 10 rue Jean Piestre | appartement | 52 m² | 3 | 152 000 € | 2 923 | novembre 2025 | |
| 67 rue de la Papeterie | appartement | 55 m² | 3 | 105 000 € | 1 909 | novembre 2025 | |
| 27 chemin du Cgb | maison | 86 m² | 5 | 397 m² | 295 000 € | 3 430 | novembre 2025 |
| 16 rue Pablo Picasso | appartement | 75 m² | 4 | 105 000 € | 1 400 | novembre 2025 | |
| 131 boulevard John Kennedy | appartement | 54 m² | 3 | 114 500 € | 2 120 | novembre 2025 | |
| 15 rue Jean Piestre | appartement | 60 m² | 3 | 167 000 € | 2 783 | novembre 2025 | |
| 5 route de Saint-Germain | appartement | 75 m² | 4 | 146 000 € | 1 947 | novembre 2025 | |
| 18 rue Waldeck Rousseau | appartement | 36 m² | 2 | 82 000 € | 2 278 | novembre 2025 | |
| 3 rue de la Liberté | maison | 136 m² | 5 | 374 m² | 225 000 € | 1 654 | novembre 2025 |
| 201 ter boulevard John Kennedy | appartement | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 | novembre 2025 | |
| 2 rue Edouard Cassadamont | appartement | 35 m² | 2 | 115 000 € | 3 286 | novembre 2025 | |
| 29 rue Emile Zola | appartement | 25 m² | 1 | 33 000 € | 1 320 | novembre 2025 | |
| 98 rue Saint Spire | appartement | 20 m² | 1 | 55 000 € | 2 750 | novembre 2025 | |
| 63 rue Saint Spire | appartement | 44 m² | 2 | 99 000 € | 2 250 | novembre 2025 | |
| 127 rue de Gournay | appartement | 81 m² | 3 | 165 000 € | 2 037 | novembre 2025 | |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 134 m² | 6 | 486 m² | 190 000 € | 1 418 | novembre 2025 |
| 19 rue de Cullion | appartement | 52 m² | 3 | 142 000 € | 2 731 | novembre 2025 | |
| 16 rue René Cassin | appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 | novembre 2025 | |
| 7 rue Jean Piestre | appartement | 36 m² | 2 | 105 000 € | 2 917 | novembre 2025 |
Corbeil-Essonnes compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 36 km, Pays d'Aulnoye à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Corbeil-Essonnes appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Corbeil-Essonnes touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villabé 2 787 €/m² 1,5 km
- Saintry-sur-Seine 3 364 €/m² 2,3 km
- Lisses 2 881 €/m² 2,9 km
- Ormoy 3 284 €/m² 2,9 km
- Saint-Germain-lès-Corbeil 3 147 €/m² 3,9 km
- Saint-Pierre-du-Perray 3 443 €/m² 3,9 km
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m² 4,3 km
- Le Coudray-Montceaux 2 948 €/m² 4,6 km
- Étiolles 3 087 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Morsang-sur-Seine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corbeil-Essonnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mennecy 3 043 €/m² 4,7 km, 16 433 hab.
- Nandy Seine-et-Marne 3 365 €/m² 6,3 km, 6 350 hab.
- Bondoufle 3 232 €/m² 6,6 km, 10 767 hab.
- Ris-Orangis 1 973 €/m² 6,7 km, 31 189 hab.
- Tigery 3 730 €/m² 6,7 km, 4 333 hab.
- Soisy-sur-Seine 3 206 €/m² 6,9 km, 7 418 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : île de la Thérouanne.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau rû des Hauldres
- rivière Essonne (40 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des bruyères de Sainte-Assise à 10 km
- forêts parc du Coquibus à 3,5 km, de Rougeau à 5,0 km
- forêt domaniale forêt de Sénart à 7,8 km
- lac de Viry-Châtillon à 9,5 km
- rivières École à 9,1 km, Juine à 9,6 km
- sites Natura 2000 Marais des basses vallées de la Juine et de l'Essonne à 6,9 km, Marais d'Itteville et de Fontenay-le-Vicomte à 7,1 km
- vallée de l'Orge à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Corbeil-Essonnes ?
- jan 7,1 %
- fév 6,2 %
- mars 8,9 %
- avr 8,4 %
- mai 7,5 %
- juin 11,3 %
- juil 9,9 %
- août 7,9 %
- sept 9,7 %
- oct 7,9 %
- nov 6,4 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Corbeil-Essonnes ?
Les maisons vendues à Corbeil-Essonnes ont un terrain médian de 421 m², mesuré sur 710 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 613 €/m² | 718 | 3 086 €/m² | 235 |
| 2022 | 2 665 €/m² | 638 | 3 274 €/m² | 169 |
| 2023 | 2 661 €/m² | 483 | 3 207 €/m² | 127 |
| 2024 | 2 426 €/m² | 413 | 3 119 €/m² | 110 |
| 2025 | 2 567 €/m² | 440 | 2 854 €/m² | 122 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.