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Prix de l'immobilier à Chaumont-sur-Tharonne
1 746€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaumont-sur-Tharonne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Orléans
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans
115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaumont-sur-Tharonne est la 68e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Combleux 3 375 €/m² une maison
- Chanteau 2 589 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 575 €/m² une maison
- Olivet pôle 2 564 €/m² un appartement
- Orléans pôle 2 550 €/m² un appartement
- Ormes 2 538 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Val pôle 2 527 €/m² une maison
- Saint-Pryvé-Saint-Mesmin pôle 2 484 €/m² une maison
- Ardon 2 425 €/m² une maison
- Bou 2 421 €/m² une maison
- Jouy-le-Potier 2 405 €/m² une maison
- Ingré pôle 2 404 €/m² une maison
- Ménestreau-en-Villette 2 403 €/m² une maison
- Saint-Lyé-la-Forêt 2 361 €/m² une maison
- Rebréchien 2 334 €/m² une maison
- Saint-Cyr-en-Val 2 326 €/m² une maison
- Saran 2 297 €/m² une maison
- Sandillon 2 274 €/m² une maison
- Mareau-aux-Prés 2 271 €/m² une maison
- Bouzy-la-Forêt 2 229 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Blanc pôle 2 217 €/m² un appartement
- Mézières-lez-Cléry 2 217 €/m² une maison
- Messas 2 211 €/m² une maison
- Cléry-Saint-André 2 208 €/m² une maison
91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaumont-sur-Tharonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Lamotte Beuvron | 97 m² | 4 | 227 500 € | mars 2024 | 2 412 €/m² |
| 8 rue de Lamotte Beuvron | 95 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2022 | 1 777 €/m² |
| 11 rue des Bordes | 93 m² | 4 | 198 000 € | décembre 2022 | 2 006 €/m² |
| 22 rue de la Marolle | 90 m² | 4 | 152 150 € | octobre 2021 | 2 089 €/m² |
| 11 rue du Champs de Foire | 105 m² | 4 | 195 000 € | août 2023 | 1 613 €/m² |
| 421 Le Grand Étang | 100 m² | 3 | 130 000 € | avril 2024 | 1 342 €/m² |
| 337 L rue du Tramway | 107 m² | 4 | 165 000 € | février 2022 | 1 454 €/m² |
| 17 résidence la Motte Gaullier | 108 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2021 | 1 428 €/m² |
| 14 rue des Laurendières | 93 m² | 6 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 478 €/m² |
| 14 résidence la Motte Gaullier | 109 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 608 €/m² |
| 459 La Procession | 85 m² | 5 | 203 000 € | septembre 2023 | 1 888 €/m² |
| 19 rue de Lamotte Beuvron | 83 m² | 5 | 154 500 € | avril 2024 | 1 955 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 412 €/m² et 2 292 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaumont-sur-Tharonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 618 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 967 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaumont-sur-Tharonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chaumont-sur-Tharonne
- Combien coûte le mètre carré à Chaumont-sur-Tharonne ?
- Le prix médian à Chaumont-sur-Tharonne est de 1 746 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 412 €/m² et 2 292 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaumont-sur-Tharonne ?
- Les maisons vendues à Chaumont-sur-Tharonne ont un terrain médian de 867 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Chaumont-sur-Tharonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 chemin du Bourg | maison | 122 m² | 5 | 1 640 m² | 235 000 € | 1 926 | décembre 2025 |
| 8 rue du Chemin Ferre | maison | 127 m² | 4 | 722 m² | 150 000 € | 1 181 | décembre 2025 |
| 3 rue du Bois Fraisier | maison | 65 m² | 3 | 583 m² | 149 000 € | 2 292 | octobre 2025 |
| 398 bis rue de Saint Georges | maison | 83 m² | 2 | 2 235 m² | 180 000 € | 2 169 | octobre 2025 |
| 17 rue de Lamotte Beuvron | maison | 70 m² | 3 | 575 m² | 132 000 € | 1 886 | octobre 2025 |
| 14 rue des Laurendières | maison | 93 m² | 6 | 1 760 m² | 140 000 € | 1 505 | septembre 2025 |
| 351 Le Bois Fraisier | maison | 140 m² | 6 | 1 332 m² | 70 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 14 résidence la Motte Gaullier | maison | 109 m² | 5 | 787 m² | 175 000 € | 1 606 | juillet 2025 |
| 3 rue du Chemin Ferre | maison | 76 m² | 3 | 1 450 m² | 206 000 € | 2 711 | mars 2025 |
| rue du Tramway | maison | 73 m² | 4 | 764 m² | 170 000 € | 2 329 | mars 2025 |
| 12 rue de Nouan le Fuzelier | maison | 65 m² | 3 | 592 m² | 91 800 € | 1 412 | février 2025 |
| 3 bis rue des Laurendières | maison | 35 m² | 1 | 746 m² | 32 540 € | 930 | janvier 2025 |
| 2 route d'Orléans | maison | 155 m² | 5 | 260 m² | 80 000 € | 516 | novembre 2024 |
| 423 Les Petites Ardilleres | maison | 150 m² | 3 | 9 018 m² | 190 000 € | 1 267 | septembre 2024 |
| 303 Amont | maison | 145 m² | 5 | 18 344 m² | 276 000 € | 1 903 | août 2024 |
| 150 place Beaufrere | maison | 40 m² | 1 | 976 m² | 96 000 € | 2 400 | juillet 2024 |
| 481 La Procession | maison | 150 m² | 5 | 2 807 m² | 145 000 € | 967 | juin 2024 |
| 19 rue de Lamotte Beuvron | maison | 83 m² | 5 | 500 m² | 154 500 € | 1 861 | avril 2024 |
| 421 Le Grand Étang | maison | 100 m² | 3 | 1 343 m² | 130 000 € | 1 300 | avril 2024 |
| 14 rue de Lamotte Beuvron | maison | 97 m² | 4 | 1 991 m² | 227 500 € | 2 345 | mars 2024 |
| 4 rue de Beauvoir | maison | 43 m² | 3 | 725 m² | 72 000 € | 1 674 | février 2024 |
| 23 route de Vouzon | maison | 200 m² | 4 | 5 661 m² | 366 400 € | 1 832 | décembre 2023 |
| 459 La Procession | maison | 85 m² | 5 | 7 167 m² | 203 000 € | 2 388 | septembre 2023 |
| 11 résidence la Motte Gaullier | maison | 70 m² | 3 | 598 m² | 130 000 € | 1 857 | septembre 2023 |
| 11 rue du Champs de Foire | maison | 105 m² | 4 | 876 m² | 195 000 € | 1 857 | août 2023 |
| 40 bis rue des Abreuvoirs | maison | 74 m² | 3 | 1 205 m² | 160 000 € | 2 162 | juillet 2023 |
| 75 rue de la Folie | maison | 80 m² | 5 | 182 m² | 212 000 € | 2 650 | avril 2023 |
| 348 A Le Bois Fraisier | maison | 72 m² | 3 | 720 m² | 110 000 € | 1 528 | décembre 2022 |
| 11 rue des Bordes | maison | 93 m² | 4 | 875 m² | 198 000 € | 2 129 | décembre 2022 |
| 8 rue de Lamotte Beuvron | maison | 95 m² | 4 | 1 162 m² | 180 000 € | 1 895 | décembre 2022 |
| 5 rue des Abreuvoirs | maison | 115 m² | 6 | 961 m² | 233 709 € | 2 032 | novembre 2022 |
| 9 rue de Cléry | maison | 116 m² | 5 | 851 m² | 310 000 € | 2 672 | septembre 2022 |
| 16 rue des Laurendières | maison | 64 m² | 3 | 860 m² | 100 000 € | 1 563 | juillet 2022 |
| 19 rue de Lamotte Beuvron | maison | 83 m² | 5 | 500 m² | 150 300 € | 1 811 | juin 2022 |
| 10 rue de Tremblevif | maison | 51 m² | 2 | 770 m² | 107 400 € | 2 106 | mai 2022 |
| 1 route d'Orléans | maison | 115 m² | 3 | 208 m² | 194 350 € | 1 690 | mars 2022 |
| 148 place Beaufrere | maison | 80 m² | 2 | 1 792 m² | 100 000 € | 1 250 | mars 2022 |
| 398 bis rue de Saint Georges | maison | 83 m² | 2 | 2 235 m² | 168 400 € | 2 029 | mars 2022 |
| 337 L rue du Tramway | maison | 107 m² | 4 | 827 m² | 165 000 € | 1 542 | février 2022 |
| 17 résidence la Motte Gaullier | maison | 108 m² | 4 | 921 m² | 125 000 € | 1 157 | novembre 2021 |
| 22 rue de la Marolle | maison | 90 m² | 4 | 844 m² | 152 150 € | 1 691 | octobre 2021 |
| 1 rue de Romorantin | maison | 140 m² | 5 | 302 m² | 250 000 € | 1 786 | octobre 2021 |
| 11 rue de la Gare | maison | 55 m² | 3 | 250 m² | 65 000 € | 1 182 | septembre 2021 |
| 217 rue du Champs de Foire | maison | 180 m² | 4 | 820 m² | 155 000 € | 861 | juillet 2021 |
| 1 bis rue de Lamotte Beuvron | maison | 125 m² | 5 | 1 054 m² | 176 800 € | 1 414 | mai 2021 |
| 7 rue du Chemin Ferre | maison | 80 m² | 2 | 1 072 m² | 166 000 € | 2 075 | mars 2021 |
Autour de Chaumont-sur-Tharonne
Chaumont-sur-Tharonne est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Chaumont-sur-Tharonne appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orléans 2 550 €/m²
- Olivet 2 564 €/m²
- Saint-Jean-de-Braye 2 026 €/m²
- Fleury-les-Aubrais 1 600 €/m²
- Saran 1 919 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 739 €/m²
- La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285 €/m²
- Ingré 2 251 €/m²
- Saint-Jean-le-Blanc 2 217 €/m²
- Chécy 2 065 €/m²
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m²
- Beaugency 1 363 €/m²
- Saint-Denis-en-Val 2 527 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Chaumont-sur-Tharonne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Yvoy-le-Marron 1 409 €/m² 5,4 km
- Lamotte-Beuvron 1 618 €/m² 8,1 km
- Vouzon 1 589 €/m² 8,6 km
- La Ferté-Saint-Aubin Loiret 2 018 €/m² 10,1 km
- Neung-sur-Beuvron 1 593 €/m² 12,2 km
- Saint-Viâtre 1 700 €/m² 12,2 km
- Nouan-le-Fuzelier 1 300 €/m² 12,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaumont-sur-Tharonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marcilly-en-Villette Loiret 1 379 €/m² 19,0 km, 2 180 hab.
- Lailly-en-Val Loiret 2 126 €/m² 20,7 km, 3 101 hab.
- Saint-Cyr-en-Val Loiret 2 326 €/m² 21,6 km, 3 467 hab.
- Vienne-en-Val Loiret 1 807 €/m² 22,8 km, 2 004 hab.
- Saint-Laurent-Nouan 1 566 €/m² 23,5 km, 4 236 hab.
- Salbris 1 482 €/m² 24,2 km, 4 809 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Brosses (lasang sa Pransiya, Centre) à 6,9 km, bois de Baignas à 7,3 km
- rivières Arignan à 5,9 km, Chalès à 9,2 km
- site Natura 2000 Sologne à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaumont-sur-Tharonne ?
Les maisons vendues à Chaumont-sur-Tharonne ont un terrain médian de 867 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 853 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 010 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 674 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 746 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.