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Prix de l'immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
1 134€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cosne-Cours-sur-Loire
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
- 8 communes valorisées dans la Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
27 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cosne-Cours-sur-Loire est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m² une maison
- Saint-Andelain 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 286 €/m² une maison
- Sury-près-Léré 1 232 €/m² une maison
- Saint-Père 1 220 €/m² une maison
- Cosne-Cours-sur-Loire pôle 1 200 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-Nohain 1 199 €/m² une maison
- Saint-Loup-des-Bois 1 132 €/m² une maison
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² une maison
- Boulleret 1 066 €/m² une maison
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-des-Bois 1 020 €/m² une maison
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m² une maison
- Tracy-sur-Loire 964 €/m² une maison
- Alligny-Cosne 937 €/m² une maison
- Bannay 931 €/m² une maison
- Saint-Vérain 901 €/m² une maison
- Léré 855 €/m² une maison
- Annay 848 €/m² une maison
- Arquian 830 €/m² une maison
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m² une maison
- Pougny 786 €/m² une maison
- Bitry 748 €/m² une maison
- Donzy 739 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cosne-Cours-sur-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Mardron | 85 m² | 4 | 139 500 € | mai 2025 | 1 623 €/m² |
| 11 route de Bellevue | 85 m² | 4 | 108 000 € | mai 2025 | 1 257 €/m² |
| 118 rue des Vignes | 84 m² | 4 | 147 000 € | novembre 2025 | 1 714 €/m² |
| 62 rue Général Binot | 84 m² | 4 | 105 000 € | mars 2025 | 1 255 €/m² |
| 25 rue du Mardron | 85 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 493 €/m² |
| 5 allée de Montchevreau | 85 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2024 | 1 700 €/m² |
| 20 rue des Filoirs | 85 m² | 4 | 83 000 € | janvier 2024 | 974 €/m² |
| 170 rue de Donzy | 84 m² | 4 | 99 000 € | décembre 2024 | 1 202 €/m² |
| 29 rue de Predelle | 84 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2024 | 1 514 €/m² |
| 1 rue des Grands Jardins | 84 m² | 4 | 99 900 € | juin 2024 | 1 222 €/m² |
| 42 bis rue Emile Combes | 89 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 1 685 €/m² |
| 24 avenue du 85eme | 86 m² | 4 | 170 000 € | avril 2023 | 2 015 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 010 €/m² à 1 134 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (998 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 064 €/m² et 1 260 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cosne-Cours-sur-Loire, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 250 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 706 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cosne-Cours-sur-Loire, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cosne-Cours-sur-Loire
- Combien coûte le mètre carré à Cosne-Cours-sur-Loire ?
- Le prix médian à Cosne-Cours-sur-Loire est de 1 134 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 064 €/m² et 1 260 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cosne-Cours-sur-Loire ?
- Longue Épine, à 1 462 €/m². Le moins cher est les Rivières Saint Agnan, à 1 023 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cosne-Cours-sur-Loire ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cosne-Cours-sur-Loire ?
- Les maisons vendues à Cosne-Cours-sur-Loire ont un terrain médian de 604 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cosne-Cours-sur-Loire
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : Longue Épine à 1 462 €/m², les Rivières Saint Agnan à 1 023 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Sables 1 085 €/m² 163 ventes, 56 % de maisons
- Plantenoix 1 167 €/m² 87 ventes, 99 % de maisons
- les Rivières Saint Agnan 1 023 €/m² 50 ventes, 92 % de maisons
- Vignelle 1 446 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- les Pivotins 1 250 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- Saint Lazare 1 267 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- les Moroques 1 349 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- le Gros Orme 1 258 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Longue Épine 1 462 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Vignes des Rivières 1 062 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Cosne-Cours-sur-Loire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Licotte (11), Gatefer (9), Villeprevoir (9), Presle (7), Villeberne (7), les Beaubutaines (7), Villechaud (6), le Chantier Blanc (6), Port Aubry (5), Villorget (5), le Pâtis (5), les Gâtines (5), les Millots (5), les Tiroirs (5), Bohème (4), la Villefroide (4), les Ardilles (4), les Charmes (4), Chauviau (3), Guerluret (3), l'Ouche Bonhomme (3), les Cortillats (3), les Sajots (3), les Violettes (3), Bourdoiseau (2), Fontaine Morin (2), la Vallée Gallard (2), les Brechats (2), les Breux (2), les Gaudrys (2), les Grands Champs (2), Champ de Belle-Mere (1), l'Étang des Granges (1), la Bichatte (1), le Bois Rabot (1), le Bourg (1), le Champ Blanc (1), le Pont Midou (1), les Daudins (1), les Mollets (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AW 1 694 €/m² 10 ventes
- section AT 1 362 €/m² 34 ventes
- section AP 1 340 €/m² 14 ventes
- section AH 1 319 €/m² 34 ventes
- section AO 1 287 €/m² 11 ventes
- section AZ 1 246 €/m² 10 ventes
- section BT 1 236 €/m² 43 ventes
- section AI 1 227 €/m² 24 ventes
- section BR 1 227 €/m² 31 ventes
- section AS 1 209 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 372 y sont recensées à Cosne-Cours-sur-Loire, 65 ont pu être situées, et 626 ventes sur 771 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 771 retenues à Cosne-Cours-sur-Loire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue Emile Combes | maison | 65 m² | 2 | 1 036 m² | 43 000 € | 662 | décembre 2025 |
| 7 allée du Morvan | maison | 83 m² | 5 | 309 m² | 78 700 € | 948 | décembre 2025 |
| 5 rue des Jardins | appartement | 43 m² | 2 | 49 000 € | 1 140 | décembre 2025 | |
| 85 rue Saint Lazare | maison | 150 m² | 6 | 916 m² | 173 000 € | 1 153 | décembre 2025 |
| 3 impasse de la Licotte | maison | 94 m² | 4 | 522 m² | 95 000 € | 1 011 | décembre 2025 |
| 71 bis rue Jean Jaurès | maison | 77 m² | 4 | 95 000 € | 1 234 | décembre 2025 | |
| 55 rue du Mardron | maison | 112 m² | 6 | 800 m² | 175 000 € | 1 563 | décembre 2025 |
| 20 route de Cours | maison | 124 m² | 4 | 669 m² | 139 000 € | 1 121 | décembre 2025 |
| 13 rue Eugène Pelletan | appartement | 28 m² | 2 | 16 m² | 35 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 12 impasse des Filoirs | maison | 62 m² | 3 | 776 m² | 110 000 € | 1 774 | décembre 2025 |
| 17 impasse Colette | maison | 164 m² | 6 | 1 011 m² | 244 000 € | 1 488 | décembre 2025 |
| 12 rue Pierre de Coubertin | maison | 210 m² | 6 | 609 m² | 215 000 € | 1 024 | décembre 2025 |
| 33 avenue du 14 Juillet | maison | 112 m² | 4 | 660 m² | 190 000 € | 1 696 | novembre 2025 |
| 118 rue des Vignes | maison | 84 m² | 4 | 1 311 m² | 147 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 23 rue du Gatefer | maison | 89 m² | 5 | 538 m² | 120 000 € | 1 348 | novembre 2025 |
| 29 rue Victor Hugo | maison | 92 m² | 4 | 445 m² | 54 000 € | 587 | novembre 2025 |
| 12 allée des Bouleaux | maison | 69 m² | 4 | 847 m² | 98 000 € | 1 420 | novembre 2025 |
| 84 route des Millots | maison | 58 m² | 3 | 1 217 m² | 20 000 € | 345 | novembre 2025 |
| 16 chemin Longue Épine | maison | 54 m² | 2 | 470 m² | 50 000 € | 926 | novembre 2025 |
| 68 A rue des Frères Gambon | maison | 77 m² | 4 | 231 m² | 20 000 € | 260 | novembre 2025 |
| 27 rue de Vignelle | maison | 146 m² | 6 | 511 m² | 109 000 € | 747 | novembre 2025 |
| 105 rue des Rivières Saint-Agnan | maison | 55 m² | 2 | 324 m² | 55 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 19 rue du Gros Orme | maison | 55 m² | 4 | 365 m² | 60 000 € | 1 091 | novembre 2025 |
| 187 rue des Frères Gambon | maison | 80 m² | 5 | 105 m² | 110 000 € | 1 375 | novembre 2025 |
| 8 rue Fontaine Saint Laurent | maison | 83 m² | 5 | 572 m² | 95 000 € | 1 145 | novembre 2025 |
| 165 rue des Frères Gambon | maison | 68 m² | 3 | 1 354 m² | 100 000 € | 1 471 | novembre 2025 |
| 43 rue Saint-Jacques | appartement | 33 m² | 1 | 32 000 € | 970 | novembre 2025 | |
| 21 rue du 8 Mai | maison | 63 m² | 4 | 946 m² | 100 000 € | 1 587 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Fédération | maison | 47 m² | 3 | 47 m² | 67 000 € | 1 426 | novembre 2025 |
| 1 rue Pasteur | maison | 90 m² | 6 | 128 m² | 25 000 € | 278 | novembre 2025 |
| 3 impasse de Presle | maison | 45 m² | 2 | 245 m² | 54 000 € | 1 200 | novembre 2025 |
| 22 route de Villeprevoir | maison | 42 m² | 1 | 1 708 m² | 43 000 € | 1 024 | octobre 2025 |
| 8 allée de Vignelle | maison | 203 m² | 7 | 1 435 m² | 325 000 € | 1 601 | octobre 2025 |
| 7 rue de Provence | maison | 85 m² | 5 | 776 m² | 105 000 € | 1 235 | octobre 2025 |
| 16 rue de Predelle | maison | 205 m² | 7 | 1 706 m² | 265 000 € | 1 293 | octobre 2025 |
| 44 rue Solaire | maison | 55 m² | 3 | 976 m² | 85 000 € | 1 545 | octobre 2025 |
| 9001 Le Bois Rabot | maison | 75 m² | 3 | 4 914 m² | 149 500 € | 1 993 | octobre 2025 |
| 120 rue des Rivières Saint-Agnan | maison | 64 m² | 3 | 321 m² | 41 000 € | 641 | octobre 2025 |
| 12 rue des Hêtres | maison | 63 m² | 3 | 710 m² | 106 000 € | 1 683 | octobre 2025 |
| 6 A allée des Vergnes | maison | 142 m² | 6 | 6 076 m² | 205 000 € | 1 444 | octobre 2025 |
| 80 rue des Frères Gambon | maison | 65 m² | 3 | 114 m² | 72 120 € | 1 110 | octobre 2025 |
| 199 rue des Frères Gambon | maison | 65 m² | 3 | 287 m² | 77 000 € | 1 185 | octobre 2025 |
| 1 Les Tiroirs | maison | 107 m² | 4 | 1 405 m² | 255 000 € | 2 383 | octobre 2025 |
| 8 rue Bardou | appartement | 59 m² | 3 | 63 000 € | 1 068 | septembre 2025 | |
| 45 rue Jean Jaurès | maison | 38 m² | 2 | 80 m² | 20 000 € | 526 | septembre 2025 |
| 21 rue des Filoirs | maison | 104 m² | 3 | 211 m² | 55 000 € | 529 | septembre 2025 |
| 103 rue des Rivières Saint-Agnan | maison | 69 m² | 3 | 862 m² | 108 000 € | 1 565 | septembre 2025 |
| 36 bis rue du Sanitas | maison | 89 m² | 5 | 678 m² | 97 000 € | 1 090 | septembre 2025 |
| 11 rue Eugène Pelletan | appartement | 42 m² | 2 | 116 m² | 90 000 € | 2 143 | septembre 2025 |
| 17 rue Lamartine | maison | 80 m² | 3 | 175 m² | 27 040 € | 338 | septembre 2025 |
| 83 A route des Foings | maison | 50 m² | 2 | 313 m² | 47 000 € | 940 | septembre 2025 |
| 5 Cite Paponot | maison | 65 m² | 3 | 441 m² | 55 000 € | 846 | septembre 2025 |
| 3 allée Breuzin | maison | 67 m² | 4 | 1 231 m² | 105 000 € | 1 567 | septembre 2025 |
| 30 route de la Cote aux Merles | maison | 56 m² | 2 | 1 399 m² | 75 000 € | 1 339 | septembre 2025 |
| 4 allée du Giennois | maison | 83 m² | 5 | 312 m² | 82 000 € | 988 | septembre 2025 |
| 2 bis chemin des Merisiers | maison | 98 m² | 4 | 1 014 m² | 95 000 € | 969 | août 2025 |
| 37 rue Alphonse Baudin | maison | 50 m² | 1 | 94 m² | 82 000 € | 1 640 | août 2025 |
| 47 rue Jean Monnet | maison | 119 m² | 6 | 7 450 m² | 107 500 € | 903 | août 2025 |
| 12 impasse des Filoirs | maison | 62 m² | 3 | 776 m² | 86 000 € | 1 387 | août 2025 |
| 11 chemin de Plantenoix | maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 | août 2025 | |
| 20 rue de Vignelle | maison | 110 m² | 4 | 1 177 m² | 216 000 € | 1 964 | août 2025 |
| 89 rue Jean Jaurès | appartement | 25 m² | 1 | 29 000 € | 1 160 | août 2025 | |
| 17 rue Général Binot | maison | 55 m² | 3 | 1 386 m² | 96 000 € | 1 745 | août 2025 |
| 40 chemin Longue Épine | maison | 127 m² | 4 | 2 872 m² | 215 000 € | 1 693 | août 2025 |
| 86 rue des Rivières Saint-Agnan | maison | 84 m² | 3 | 216 m² | 66 000 € | 786 | août 2025 |
| 8 rue Amiral de Boissoudy | maison | 56 m² | 2 | 98 m² | 50 000 € | 893 | août 2025 |
| 5 rue du Four | maison | 100 m² | 5 | 620 m² | 118 300 € | 1 183 | juillet 2025 |
| 9 rue de Plantenoix | maison | 110 m² | 6 | 955 m² | 101 000 € | 918 | juillet 2025 |
| 35 rue de Vignelle | maison | 120 m² | 6 | 1 354 m² | 145 000 € | 1 208 | juillet 2025 |
| 161 rue des Frères Gambon | maison | 115 m² | 5 | 372 m² | 80 000 € | 696 | juillet 2025 |
| 16 rue des Sables | maison | 88 m² | 3 | 1 369 m² | 30 000 € | 341 | juillet 2025 |
| 9001 route de Cours | maison | 87 m² | 3 | 1 330 m² | 145 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 35 rue Emile Combes | maison | 70 m² | 3 | 252 m² | 35 600 € | 509 | juillet 2025 |
| 11 rue Martin Luther King | maison | 113 m² | 5 | 777 m² | 197 918 € | 1 751 | juillet 2025 |
| 59 ter rue Emile Combes | maison | 99 m² | 4 | 1 307 m² | 70 000 € | 707 | juillet 2025 |
| 53 rue des Rivières Saint-Agnan | maison | 72 m² | 4 | 1 789 m² | 60 000 € | 833 | juillet 2025 |
| 10 rue des Vignes | maison | 73 m² | 4 | 883 m² | 95 000 € | 1 301 | juillet 2025 |
| 38 rue Solaire | maison | 67 m² | 2 | 2 242 m² | 80 000 € | 1 194 | juillet 2025 |
| 26 rue Alphonse Baudin | maison | 75 m² | 4 | 98 m² | 63 500 € | 847 | juillet 2025 |
| 10 bis rue des Prés Fleuris | maison | 35 m² | 3 | 337 m² | 56 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
Autour de Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 147 km. Le relief qui la borde : Puisaye à 26 km, Forterre à 35 km.
Le pôle qu'elle forme
Cosne-Cours-sur-Loire est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 30 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m²
- Donzy 739 €/m²
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m²
- Boulleret 1 066 €/m²
- Léré 855 €/m²
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m²
- Saint-Père 1 220 €/m²
- Tracy-sur-Loire 964 €/m²
- Alligny-Cosne 937 €/m²
- Bannay 931 €/m²
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m²
- Sury-près-Léré 1 232 €/m²
- Saint-Andelain 1 382 €/m²
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m²
Les communes limitrophes
Cosne-Cours-sur-Loire touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Père 1 220 €/m² 3,1 km
- Myennes 645 €/m² 4,6 km
- Boulleret Cher 1 066 €/m² 4,8 km
- Bannay Cher 931 €/m² 6,1 km
- Saint-Loup-des-Bois 1 132 €/m² 6,5 km
- Saint-Martin-sur-Nohain 1 199 €/m² 7,2 km
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m² 7,7 km
- Tracy-sur-Loire 964 €/m² 9,2 km
- Saint-Vérain 901 €/m² 10,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cosne-Cours-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 23,3 km, 3 065 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois Babot, bois Breuzard
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chaufour à 8,1 km, bois des Avis à 8,6 km
- rivières ruisseau de Balance à 10 km, Moulin Neuf à 10 km
- île de Cosne à 1,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cosne-Cours-sur-Loire ?
- jan 7,0 %
- fév 8,7 %
- mars 6,7 %
- avr 8,9 %
- mai 7,4 %
- juin 10,6 %
- juil 11,0 %
- août 6,9 %
- sept 8,2 %
- oct 8,2 %
- nov 8,7 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Les maisons vendues à Cosne-Cours-sur-Loire ont un terrain médian de 604 m², mesuré sur 643 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 26 | 1 125 €/m² | 145 |
| 2022 | 985 €/m² | 29 | 1 293 €/m² | 144 |
| 2023 | 1 197 €/m² | 20 | 1 170 €/m² | 116 |
| 2024 | 1 119 €/m² | 21 | 1 181 €/m² | 121 |
| 2025 | 1 134 €/m² | 16 | 1 200 €/m² | 133 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.