Prix de l'immobilier à Léré
855€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Léré
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
27 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Léré est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m² une maison
- Saint-Andelain 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 286 €/m² une maison
- Sury-près-Léré 1 232 €/m² une maison
- Saint-Père 1 220 €/m² une maison
- Cosne-Cours-sur-Loire pôle 1 200 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-Nohain 1 199 €/m² une maison
- Saint-Loup-des-Bois 1 132 €/m² une maison
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² une maison
- Boulleret 1 066 €/m² une maison
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-des-Bois 1 020 €/m² une maison
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m² une maison
- Tracy-sur-Loire 964 €/m² une maison
- Alligny-Cosne 937 €/m² une maison
- Bannay 931 €/m² une maison
- Saint-Vérain 901 €/m² une maison
- Léré 855 €/m² une maison
- Annay 848 €/m² une maison
- Arquian 830 €/m² une maison
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m² une maison
- Pougny 786 €/m² une maison
- Bitry 748 €/m² une maison
- Donzy 739 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Léré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin des Remparts | 87 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2024 | 472 €/m² |
| 319 Les Buteaux | 81 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2025 | 741 €/m² |
| 3 rue Georges Brassens | 85 m² | 4 | 93 000 € | février 2022 | 894 €/m² |
| 1 chemin des Remparts | 87 m² | 4 | 32 000 € | février 2023 | 352 €/m² |
| 5 Le Clos Bernet | 85 m² | 4 | 98 000 € | janvier 2021 | 1 029 €/m² |
| 3 La Madeleine | 80 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 119 €/m² |
| 45 route de Sancerre | 80 m² | 4 | 127 000 € | février 2024 | 1 184 €/m² |
| 16 rue du Pierrefi | 83 m² | 4 | 95 500 € | décembre 2022 | 941 €/m² |
| 8 rue du Pierrefi | 83 m² | 4 | 92 000 € | septembre 2022 | 906 €/m² |
| 1 La Petite Madelaine | 89 m² | 4 | 44 000 € | mars 2023 | 473 €/m² |
| 319 Les Buteaux | 81 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2023 | 1 005 €/m² |
| 10 rue des Faubourgs | 93 m² | 4 | 109 000 € | décembre 2025 | 1 172 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 10,8 % entre 2021 et 2025, passant de 958 €/m² à 855 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 172 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Léré, une maison de moins de 70 m² se vend 997 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 989 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Léré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Léré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 hameau du Bout de l'Allée | maison | 120 m² | 5 | 3 025 m² | 60 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 319 Les Buteaux | maison | 81 m² | 4 | 8 218 m² | 60 000 € | 741 | décembre 2025 |
| 32 route de Sancerre | maison | 55 m² | 3 | 871 m² | 67 000 € | 1 218 | décembre 2025 |
| 10 rue des Faubourgs | maison | 93 m² | 4 | 1 011 m² | 109 000 € | 1 172 | décembre 2025 |
| 8 Le Gravion | maison | 79 m² | 1 | 4 470 m² | 60 000 € | 759 | novembre 2025 |
| 27 Le Grouzeau | maison | 36 m² | 2 | 384 m² | 21 000 € | 583 | octobre 2025 |
| 3 Les Usages | maison | 101 m² | 4 | 5 977 m² | 115 000 € | 1 139 | septembre 2025 |
| 5 route de la Croix de Pierre | maison | 99 m² | 4 | 516 m² | 97 000 € | 980 | août 2025 |
| 20 grande Rue | maison | 95 m² | 3 | 152 m² | 27 000 € | 284 | juillet 2025 |
| 15 La Madeleine | maison | 150 m² | 6 | 4 790 m² | 90 000 € | 600 | mai 2025 |
| 1 rue des Houards | maison | 150 m² | 4 | 1 121 m² | 83 000 € | 553 | mai 2025 |
| 15 rue Achille Laforge | maison | 56 m² | 3 | 284 m² | 76 000 € | 1 357 | avril 2025 |
| 37 route de Sancerre | maison | 58 m² | 3 | 551 m² | 39 000 € | 672 | avril 2025 |
| 10 rue Creuse | maison | 100 m² | 4 | 799 m² | 95 000 € | 950 | janvier 2025 |
| 8 Le Grand Sauloy | maison | 50 m² | 3 | 2 586 m² | 49 950 € | 999 | janvier 2025 |
| 11 La Madeleine | maison | 164 m² | 3 | 2 680 m² | 211 000 € | 1 287 | janvier 2025 |
| 3 La Madeleine | maison | 80 m² | 4 | 5 510 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 8 rue des Grandes Chènevières | maison | 46 m² | 1 | 163 m² | 45 000 € | 978 | décembre 2024 |
| 3 Les Pelotins | maison | 40 m² | 1 | 379 m² | 44 000 € | 1 100 | novembre 2024 |
| 5 rue Saint Vincent | maison | 119 m² | 5 | 807 m² | 160 000 € | 1 345 | novembre 2024 |
| 22 rue de la Patrie | maison | 65 m² | 2 | 2 280 m² | 77 500 € | 1 192 | novembre 2024 |
| 5 La Madeleine | maison | 110 m² | 4 | 10 646 m² | 80 000 € | 727 | octobre 2024 |
| 8 rue des Grandes Chènevières | maison | 46 m² | 1 | 163 m² | 15 000 € | 326 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Collégiale St Martin | maison | 84 m² | 5 | 135 m² | 109 000 € | 1 298 | avril 2024 |
| 45 route de Sancerre | maison | 80 m² | 4 | 779 m² | 127 000 € | 1 588 | février 2024 |
| 1 chemin des Remparts | maison | 87 m² | 4 | 145 m² | 55 000 € | 632 | janvier 2024 |
| 319 Les Buteaux | maison | 81 m² | 4 | 85 000 € | 1 049 | décembre 2023 | |
| 28 grande Rue | maison | 73 m² | 4 | 152 m² | 38 000 € | 521 | décembre 2023 |
| 39 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 480 m² | 13 500 € | 225 | novembre 2023 |
| 31 La Paroisse | maison | 56 m² | 3 | 1 416 m² | 50 000 € | 893 | octobre 2023 |
| 1 place du Chanoine Roche | maison | 100 m² | 7 | 770 m² | 305 000 € | 3 050 | septembre 2023 |
| 4 rue Jacques Martel | maison | 56 m² | 3 | 154 m² | 30 000 € | 536 | septembre 2023 |
| 59 route de Sancerre | maison | 97 m² | 3 | 816 m² | 130 000 € | 1 340 | août 2023 |
| 5 La Garenne | maison | 32 m² | 1 | 3 067 m² | 40 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 3 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 603 m² | 147 000 € | 2 100 | mai 2023 |
| 3 Les Saules | maison | 70 m² | 4 | 3 868 m² | 70 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 8 rue de la Collégiale St Martin | maison | 129 m² | 4 | 171 m² | 146 000 € | 1 132 | mars 2023 |
| 21 route de Gien | maison | 61 m² | 3 | 361 m² | 73 000 € | 1 197 | mars 2023 |
| 5 rue des Faubourgs | maison | 60 m² | 2 | 43 m² | 15 000 € | 250 | mars 2023 |
| 1 La Petite Madelaine | maison | 89 m² | 4 | 4 316 m² | 44 000 € | 494 | mars 2023 |
| 31 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 759 m² | 22 000 € | 297 | février 2023 |
| 74 route de Sancerre | maison | 145 m² | 5 | 1 234 m² | 248 200 € | 1 712 | février 2023 |
| 7 bis grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 157 m² | 55 000 € | 733 | février 2023 |
| 1 chemin des Remparts | maison | 87 m² | 4 | 145 m² | 32 000 € | 368 | février 2023 |
| 2 rue de la Collégiale St Martin | maison | 67 m² | 3 | 40 250 € | 601 | janvier 2023 | |
| 1 Le Pont Vert | maison | 90 m² | 3 | 8 746 m² | 115 000 € | 1 278 | janvier 2023 |
| 4 rue de la Paroisse | maison | 99 m² | 4 | 48 000 € | 485 | janvier 2023 | |
| 7 rue des Grandes Chènevières | maison | 72 m² | 3 | 466 m² | 160 000 € | 2 222 | décembre 2022 |
| 2 place Maurice Chevallier | maison | 122 m² | 6 | 917 m² | 122 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 16 rue du Pierrefi | maison | 83 m² | 4 | 459 m² | 95 500 € | 1 151 | décembre 2022 |
| 6 Le Bourgeonnois | maison | 80 m² | 5 | 1 145 m² | 35 000 € | 438 | novembre 2022 |
| 13 route du Vivier | maison | 80 m² | 4 | 4 639 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 1 place Maurice Chevallier | maison | 109 m² | 5 | 702 m² | 114 000 € | 1 046 | octobre 2022 |
| 2 Le Petit Sauloy | maison | 180 m² | 4 | 3 893 m² | 205 000 € | 1 139 | octobre 2022 |
| 12 Le Grand Sauloy | maison | 77 m² | 5 | 2 212 m² | 55 000 € | 714 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Judelle | maison | 70 m² | 4 | 497 m² | 88 000 € | 1 257 | octobre 2022 |
| 52 route de Sancerre | maison | 36 m² | 3 | 781 m² | 78 000 € | 2 167 | octobre 2022 |
| 8 rue du Pierrefi | maison | 83 m² | 4 | 509 m² | 92 000 € | 1 108 | septembre 2022 |
| 3 Les Pelotins | maison | 40 m² | 1 | 379 m² | 60 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 3 Le Clos Bernet | maison | 71 m² | 4 | 1 492 m² | 49 000 € | 690 | août 2022 |
| 3 rue du 16 Juin 1940 | maison | 175 m² | 5 | 217 m² | 89 000 € | 509 | juillet 2022 |
| 34 Le Grouzeau | maison | 65 m² | 4 | 6 415 m² | 90 000 € | 1 385 | juillet 2022 |
| 5 rue des Grandes Chènevières | maison | 120 m² | 5 | 1 720 m² | 120 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 2 Les Usages | maison | 170 m² | 6 | 12 353 m² | 135 000 € | 794 | juillet 2022 |
| 65 route de Sancerre | maison | 140 m² | 5 | 1 132 m² | 145 000 € | 1 036 | juillet 2022 |
| 3 rue Achille Laforge | maison | 90 m² | 5 | 444 m² | 78 000 € | 867 | mars 2022 |
| 223 Les Plaines | maison | 95 m² | 4 | 1 821 m² | 98 000 € | 1 032 | mars 2022 |
| 17 rue François Chapeau | maison | 103 m² | 4 | 1 726 m² | 118 000 € | 1 146 | février 2022 |
| 3 rue Georges Brassens | maison | 85 m² | 4 | 606 m² | 93 000 € | 1 094 | février 2022 |
| 7 rue Jacques Martel | maison | 193 m² | 9 | 3 087 m² | 70 000 € | 363 | février 2022 |
| 10 Les Saules | maison | 60 m² | 2 | 5 892 m² | 62 915 € | 1 049 | janvier 2022 |
| 31 route de Sancerre | maison | 80 m² | 4 | 782 m² | 78 000 € | 975 | janvier 2022 |
| 8 La Madeleine | maison | 126 m² | 5 | 3 585 m² | 50 000 € | 397 | janvier 2022 |
| 1 Les Petites Bouloises | maison | 83 m² | 5 | 703 m² | 115 000 € | 1 386 | janvier 2022 |
| 10 rue Creuse | maison | 100 m² | 4 | 799 m² | 104 000 € | 1 040 | décembre 2021 |
| 44 rue des Houards | maison | 300 m² | 8 | 5 246 m² | 331 300 € | 1 104 | décembre 2021 |
| 17 rue des Faubourgs | maison | 48 m² | 2 | 908 m² | 46 000 € | 958 | novembre 2021 |
| 2 rue du Crot Pigeon | maison | 70 m² | 1 | 652 m² | 25 000 € | 357 | novembre 2021 |
| 41 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 715 m² | 62 550 € | 695 | septembre 2021 |
| 4 Le Petit Pâtis | maison | 180 m² | 7 | 10 399 m² | 377 000 € | 2 094 | septembre 2021 |
Autour de Léré
Léré est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 24 km, Forterre à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Léré appartient à l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m²
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m²
- Donzy 739 €/m²
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m²
- Boulleret 1 066 €/m²
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m²
- Saint-Père 1 220 €/m²
- Tracy-sur-Loire 964 €/m²
- Alligny-Cosne 937 €/m²
- Bannay 931 €/m²
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m²
- Sury-près-Léré 1 232 €/m²
- Saint-Andelain 1 382 €/m²
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m²
Les communes limitrophes
Léré touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sury-près-Léré 1 232 €/m² 3,1 km
- Boulleret 1 066 €/m² 3,8 km
- La Celle-sur-Loire Nièvre 1 053 €/m² 5,6 km
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Léré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 7,7 km, 9 733 hab.
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 15,6 km, 3 065 hab.
- Briare Loiret 1 582 €/m² 22,0 km, 4 911 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Jarrier à 6,0 km, bois Breuzard à 8,4 km
- rivières ruisseau de Balance à 2,7 km, Vrille à 6,3 km
- île de Cosne à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Léré ?
- jan 12,8 %
- fév 8,5 %
- mars 10,6 %
- avr 5,3 %
- mai 4,3 %
- juin 0,0 %
- juil 11,7 %
- août 6,4 %
- sept 8,5 %
- oct 9,6 %
- nov 8,5 %
- déc 13,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 046 €/m² | 27 |
| 2023 | 893 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 146 €/m² | 10 |
| 2025 | 855 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.