Prix de l'immobilier à Arquian
830€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arquian
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
- 224 communes valorisées dans la Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
27 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arquian est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m² une maison
- Saint-Andelain 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 286 €/m² une maison
- Sury-près-Léré 1 232 €/m² une maison
- Saint-Père 1 220 €/m² une maison
- Cosne-Cours-sur-Loire pôle 1 200 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-Nohain 1 199 €/m² une maison
- Saint-Loup-des-Bois 1 132 €/m² une maison
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² une maison
- Boulleret 1 066 €/m² une maison
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-des-Bois 1 020 €/m² une maison
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m² une maison
- Tracy-sur-Loire 964 €/m² une maison
- Alligny-Cosne 937 €/m² une maison
- Bannay 931 €/m² une maison
- Saint-Vérain 901 €/m² une maison
- Léré 855 €/m² une maison
- Annay 848 €/m² une maison
- Arquian 830 €/m² une maison
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m² une maison
- Pougny 786 €/m² une maison
- Bitry 748 €/m² une maison
- Donzy 739 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arquian
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Gue de Frise d'en Haut | 71 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2025 | 589 €/m² |
| 10 rue des 2 Ponts | 71 m² | 3 | 20 000 € | avril 2025 | 323 €/m² |
| 384 Le Grand Moussu | 70 m² | 3 | 22 600 € | décembre 2023 | 402 €/m² |
| 397 Les Bouillons | 70 m² | 3 | 54 900 € | septembre 2022 | 651 €/m² |
| 383 Le Grand Moussu | 68 m² | 3 | 49 000 € | mai 2022 | 598 €/m² |
| 8 rue Sobieski | 81 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2024 | 478 €/m² |
| 15 route de Neuvy | 58 m² | 3 | 40 000 € | août 2024 | 843 €/m² |
| 5 rue Sobieski | 58 m² | 3 | 49 000 € | juin 2024 | 1 045 €/m² |
| 6 chemin de l'Ermitage | 75 m² | 4 | 36 000 € | juillet 2023 | 835 €/m² |
| 8 La Petite Borde | 65 m² | 2 | 40 000 € | octobre 2023 | 951 €/m² |
| 312 bis Les Maisons Neuves | 60 m² | 3 | 76 000 € | août 2022 | 1 023 €/m² |
| 47 route de Neuvy | 73 m² | 4 | 59 000 € | février 2021 | 657 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 740 €/m² et 2 352 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arquian, une maison de moins de 70 m² se vend 845 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 500 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arquian, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arquian
- Combien coûte le mètre carré à Arquian ?
- Le prix médian à Arquian est de 830 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 740 €/m² et 2 352 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arquian ?
- Les maisons vendues à Arquian ont un terrain médian de 1 043 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Arquian depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 385 Le Grand Moussu | maison | 112 m² | 4 | 9 244 m² | 178 000 € | 1 589 | novembre 2025 |
| 346 Le Gue de Frise | maison | 50 m² | 1 | 1 561 m² | 37 000 € | 740 | octobre 2025 |
| 1 Les Terris | maison | 60 m² | 2 | 45 000 € | 750 | septembre 2025 | |
| 18 La Petite Borde | maison | 54 m² | 2 | 1 300 m² | 127 000 € | 2 352 | juillet 2025 |
| Le Gue de Frise d'en Haut | maison | 71 m² | 3 | 1 837 m² | 45 000 € | 634 | juillet 2025 |
| 46 route de Saint-Amand | maison | 42 m² | 2 | 1 435 m² | 104 000 € | 2 476 | juin 2025 |
| 312 A Les Maisons Neuves | maison | 110 m² | 5 | 5 310 m² | 100 000 € | 909 | mai 2025 |
| 10 rue des 2 Ponts | maison | 71 m² | 3 | 390 m² | 20 000 € | 282 | avril 2025 |
| 1 Les Thorins | maison | 115 m² | 3 | 198 000 € | 1 722 | décembre 2024 | |
| 8 rue Sobieski | maison | 81 m² | 3 | 262 m² | 30 000 € | 370 | décembre 2024 |
| 4 place de la Bascule | maison | 38 m² | 2 | 569 m² | 10 000 € | 263 | septembre 2024 |
| 15 route de Neuvy | maison | 58 m² | 3 | 545 m² | 40 000 € | 690 | août 2024 |
| 2 rue de la Bascule | maison | 162 m² | 6 | 392 m² | 106 000 € | 654 | juillet 2024 |
| 5 rue Sobieski | maison | 58 m² | 3 | 280 m² | 49 000 € | 845 | juin 2024 |
| 12 rue Sobieski | maison | 43 m² | 2 | 467 m² | 32 000 € | 744 | juin 2024 |
| 12 rue des 2 Ponts | maison | 164 m² | 5 | 401 m² | 72 000 € | 439 | juin 2024 |
| 4 La Basserie | maison | 124 m² | 4 | 225 000 € | 1 815 | février 2024 | |
| 409 Rosière | maison | 47 m² | 2 | 1 915 m² | 72 000 € | 1 532 | janvier 2024 |
| 384 Le Grand Moussu | maison | 70 m² | 3 | 3 070 m² | 22 600 € | 323 | décembre 2023 |
| 8 La Petite Borde | maison | 65 m² | 2 | 1 734 m² | 40 000 € | 615 | octobre 2023 |
| 27 route de Neuvy | maison | 148 m² | 5 | 295 m² | 66 000 € | 446 | juillet 2023 |
| 6 chemin de l'Ermitage | maison | 75 m² | 4 | 666 m² | 36 000 € | 480 | juillet 2023 |
| 9 rue du Moulin | maison | 240 m² | 10 | 440 000 € | 1 833 | juin 2023 | |
| 405 Bellevue | maison | 80 m² | 4 | 653 m² | 40 000 € | 500 | mai 2023 |
| 5 Le Lieu du Puits | maison | 110 m² | 6 | 1 010 m² | 54 000 € | 491 | mars 2023 |
| 10 route de Neuvy | maison | 175 m² | 7 | 891 m² | 97 000 € | 554 | février 2023 |
| 39 route de Saint-Amand | maison | 40 m² | 3 | 665 m² | 37 000 € | 925 | février 2023 |
| 2 Le Petit Moussu | maison | 124 m² | 4 | 1 208 m² | 137 810 € | 1 111 | décembre 2022 |
| 56 route de Neuvy | maison | 54 m² | 2 | 805 m² | 85 000 € | 1 574 | décembre 2022 |
| 7 chemin de l'Ermitage | maison | 64 m² | 2 | 565 m² | 65 000 € | 1 016 | octobre 2022 |
| 397 Les Bouillons | maison | 70 m² | 3 | 1 076 m² | 54 900 € | 784 | septembre 2022 |
| 24 route de Neuvy | maison | 38 m² | 1 | 76 m² | 38 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 312 bis Les Maisons Neuves | maison | 60 m² | 3 | 1 571 m² | 76 000 € | 1 267 | août 2022 |
| 346 Le Gue de Frise | maison | 50 m² | 1 | 1 561 m² | 29 000 € | 580 | juin 2022 |
| 46 route de Saint-Amand | maison | 42 m² | 2 | 1 435 m² | 73 000 € | 1 738 | juin 2022 |
| 383 Le Grand Moussu | maison | 68 m² | 3 | 1 079 m² | 49 000 € | 721 | mai 2022 |
| 9 Le Lieu du Puits | maison | 80 m² | 2 | 2 224 m² | 34 000 € | 425 | mars 2022 |
| 26 route de Neuvy | maison | 194 m² | 4 | 306 m² | 62 000 € | 320 | février 2022 |
| 30 route de Neuvy | maison | 88 m² | 5 | 1 010 m² | 49 000 € | 557 | décembre 2021 |
| 2 route de la Basserie | maison | 140 m² | 7 | 480 m² | 179 000 € | 1 279 | novembre 2021 |
| 391 Les Déserts | maison | 57 m² | 4 | 2 200 m² | 28 500 € | 500 | octobre 2021 |
| 9 route de Neuvy | maison | 150 m² | 4 | 840 m² | 41 000 € | 273 | septembre 2021 |
| 2 La Basserie | maison | 110 m² | 5 | 7 519 m² | 175 000 € | 1 591 | septembre 2021 |
| 317 Les Lucas | maison | 39 m² | 2 | 19 201 m² | 53 000 € | 1 359 | août 2021 |
| 5 Les Savoies | maison | 99 m² | 3 | 4 776 m² | 118 000 € | 1 192 | juillet 2021 |
| 12 route de Saint-Amand | maison | 129 m² | 4 | 2 670 m² | 175 000 € | 1 357 | juillet 2021 |
| 2 route de Neuvy | maison | 60 m² | 3 | 664 m² | 15 000 € | 250 | mai 2021 |
| 47 route de Neuvy | maison | 73 m² | 4 | 1 370 m² | 59 000 € | 808 | février 2021 |
Autour de Arquian
Arquian est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 147 km. Le relief qui la borde : Puisaye à 12 km, Forterre à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Arquian appartient à l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m²
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m²
- Donzy 739 €/m²
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m²
- Boulleret 1 066 €/m²
- Léré 855 €/m²
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m²
- Saint-Père 1 220 €/m²
- Tracy-sur-Loire 964 €/m²
- Alligny-Cosne 937 €/m²
- Bannay 931 €/m²
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m²
- Sury-près-Léré 1 232 €/m²
- Saint-Andelain 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Arquian touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Annay 848 €/m² 4,5 km
- Saint-Vérain 901 €/m² 5,6 km
- Saint-Amand-en-Puisaye 720 €/m² 6,0 km
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m² 7,0 km
- Lavau Yonne 630 €/m² 7,8 km
- Faverelles Loiret 962 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arquian : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m² 13,8 km, 9 733 hab.
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 19,9 km, 3 065 hab.
- Briare Loiret 1 582 €/m² 23,0 km, 4 911 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Maloise
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Prunier à 4,6 km, bois de la Lande (lasang sa Pransiya, Bourgogne) à 5,5 km
- lac de barrage lac du Bourdon à 12 km
- rivières Vrille à 9,4 km, ruisseau de Balance à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arquian ?
Les maisons vendues à Arquian ont un terrain médian de 1 043 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 11 |
| 2023 | 500 €/m² | 9 |
| 2024 | 717 €/m² | 10 |
| 2025 | 830 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.