Prix de l'immobilier à Saint-Loup (Nièvre)
1 132€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Loup
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
- 224 communes valorisées dans la Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
27 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Loup est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m² une maison
- Saint-Andelain 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 286 €/m² une maison
- Sury-près-Léré 1 232 €/m² une maison
- Saint-Père 1 220 €/m² une maison
- Cosne-Cours-sur-Loire pôle 1 200 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-Nohain 1 199 €/m² une maison
- Saint-Loup-des-Bois 1 132 €/m² une maison
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² une maison
- Boulleret 1 066 €/m² une maison
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-des-Bois 1 020 €/m² une maison
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m² une maison
- Tracy-sur-Loire 964 €/m² une maison
- Alligny-Cosne 937 €/m² une maison
- Bannay 931 €/m² une maison
- Saint-Vérain 901 €/m² une maison
- Léré 855 €/m² une maison
- Annay 848 €/m² une maison
- Arquian 830 €/m² une maison
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m² une maison
- Pougny 786 €/m² une maison
- Bitry 748 €/m² une maison
- Donzy 739 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Loup
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Menuisier | 88 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 1 119 €/m² |
| 6 rue des Couteaux | 100 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2023 | 877 €/m² |
| 15 route du Muguet | 93 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 389 €/m² |
| 5 Pla du Grand Puits | 100 m² | 5 | 133 100 € | octobre 2021 | 1 730 €/m² |
| 4 route des Artisans | 86 m² | 5 | 47 034 € | juillet 2021 | 741 €/m² |
| 11 route des Crots | 95 m² | 2 | 45 000 € | octobre 2021 | 448 €/m² |
| 17 route des Crots | 119 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2022 | 725 €/m² |
| 5 rue du Facteur | 116 m² | 5 | 139 000 € | novembre 2025 | 1 198 €/m² |
| 26 route de l'Aubié | 115 m² | 5 | 110 000 € | août 2023 | 1 082 €/m² |
| 6 route des Artisans | 80 m² | 3 | 105 000 € | février 2022 | 2 080 €/m² |
| 23 route des Crots | 120 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2025 | 647 €/m² |
| 1 Pla du Grand Puits | 122 m² | 3 | 130 000 € | avril 2025 | 1 076 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 789 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Loup, une maison de moins de 70 m² se vend 825 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 821 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Loup, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Loup
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Loup (Nièvre) ?
- Le prix médian à Saint-Loup est de 1 132 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 789 €/m² et 1 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Loup ?
- Les maisons vendues à Saint-Loup ont un terrain médian de 1 294 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Saint-Loup depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Facteur | maison | 116 m² | 5 | 1 294 m² | 139 000 € | 1 198 | novembre 2025 |
| 15 route des Crots | maison | 73 m² | 3 | 13 242 m² | 110 000 € | 1 507 | novembre 2025 |
| 27 route des Crots | maison | 57 m² | 3 | 399 m² | 45 000 € | 789 | septembre 2025 |
| 18 route des Artisans | maison | 70 m² | 2 | 1 483 m² | 45 000 € | 643 | juin 2025 |
| 1 Pla du Grand Puits | maison | 122 m² | 3 | 993 m² | 130 000 € | 1 066 | avril 2025 |
| 6 rue du Menuisier | maison | 88 m² | 4 | 4 026 m² | 110 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 15 route du Champ des Hâtes | maison | 210 m² | 8 | 2 618 m² | 258 000 € | 1 229 | janvier 2025 |
| 23 route des Crots | maison | 120 m² | 3 | 1 854 m² | 80 000 € | 667 | janvier 2025 |
| 3 rue du Marronnier | maison | 39 m² | 2 | 431 m² | 32 000 € | 821 | octobre 2024 |
| 166 Le Chaillou | maison | 362 m² | 11 | 215 000 € | 594 | août 2024 | |
| 3 chemin de la Genêtière | maison | 63 m² | 2 | 2 493 m² | 50 500 € | 802 | juin 2024 |
| 6 rue des Couteaux | maison | 100 m² | 4 | 1 497 m² | 75 000 € | 750 | novembre 2023 |
| 22 route du Crot Jaune | maison | 46 m² | 1 | 1 044 m² | 25 000 € | 543 | octobre 2023 |
| 26 route de l'Aubié | maison | 115 m² | 5 | 2 445 m² | 110 000 € | 957 | août 2023 |
| 6 impasse du Tilleul | maison | 62 m² | 3 | 3 245 m² | 70 000 € | 1 129 | août 2023 |
| 241 Les Menoux | maison | 29 m² | 1 | 202 m² | 30 000 € | 1 034 | juillet 2023 |
| 6 Pla du Grand Puits | maison | 57 m² | 4 | 263 m² | 60 000 € | 1 053 | octobre 2022 |
| 17 route des Crots | maison | 119 m² | 4 | 873 m² | 55 000 € | 462 | juillet 2022 |
| 29 route du Crot Jaune | maison | 70 m² | 4 | 1 630 m² | 60 000 € | 857 | juillet 2022 |
| 9 chemin de la Genêtière | maison | 139 m² | 3 | 808 m² | 85 000 € | 612 | avril 2022 |
| 6 route des Artisans | maison | 80 m² | 3 | 212 m² | 105 000 € | 1 313 | février 2022 |
| 3 rue du Garde Vignes | maison | 150 m² | 5 | 1 393 m² | 95 000 € | 633 | février 2022 |
| 11 route des Artisans | maison | 71 m² | 3 | 8 682 m² | 79 000 € | 1 113 | décembre 2021 |
| 123 Villefargeau | maison | 70 m² | 4 | 709 m² | 105 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 12 chemin des Abeilles | maison | 114 m² | 6 | 2 092 m² | 79 000 € | 693 | novembre 2021 |
| 4 rue du Petit Bois | maison | 135 m² | 5 | 1 139 m² | 65 000 € | 481 | octobre 2021 |
| 5 Pla du Grand Puits | maison | 100 m² | 5 | 305 m² | 133 100 € | 1 331 | octobre 2021 |
| 11 route des Crots | maison | 95 m² | 2 | 7 268 m² | 45 000 € | 474 | octobre 2021 |
| 15 chemin des Champarts | maison | 120 m² | 5 | 505 m² | 164 000 € | 1 367 | septembre 2021 |
| 15 route du Muguet | maison | 93 m² | 3 | 5 468 m² | 120 000 € | 1 290 | juillet 2021 |
| 4 route des Artisans | maison | 86 m² | 5 | 445 m² | 47 034 € | 547 | juillet 2021 |
| 5 rue du Facteur | maison | 116 m² | 5 | 1 294 m² | 113 000 € | 974 | juin 2021 |
| 11 rue du Lavoir | maison | 50 m² | 2 | 1 460 m² | 36 000 € | 720 | avril 2021 |
| 18 rue du Lavoir | maison | 62 m² | 2 | 1 060 m² | 51 000 € | 823 | février 2021 |
Autour de Saint-Loup
Saint-Loup est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 143 km. Le relief qui la borde : Puisaye à 21 km, Forterre à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Loup appartient à l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m²
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m²
- Donzy 739 €/m²
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m²
- Boulleret 1 066 €/m²
- Léré 855 €/m²
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m²
- Saint-Père 1 220 €/m²
- Tracy-sur-Loire 964 €/m²
- Alligny-Cosne 937 €/m²
- Bannay 931 €/m²
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m²
- Sury-près-Léré 1 232 €/m²
- Saint-Andelain 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Loup touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vérain 901 €/m² 4,4 km
- Alligny-Cosne 937 €/m² 4,9 km
- Saint-Père 1 220 €/m² 6,0 km
- Pougny 786 €/m² 6,2 km
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Loup : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 24,2 km, 3 065 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Chaufour
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Breuzard à 2,5 km, bois Prunier à 4,6 km
- rivière ruisseau de Balance à 11 km
- île de Cosne à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Loup ?
Les maisons vendues à Saint-Loup ont un terrain médian de 1 294 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 12 |
| 2022 | 745 €/m² | 6 |
| 2023 | 957 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 132 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.