Les découpages autour de Suilly-la-Tour
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
- 224 communes valorisées dans la Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
27 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Suilly-la-Tour est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m² une maison
- Saint-Andelain 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 286 €/m² une maison
- Sury-près-Léré 1 232 €/m² une maison
- Saint-Père 1 220 €/m² une maison
- Cosne-Cours-sur-Loire pôle 1 200 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-Nohain 1 199 €/m² une maison
- Saint-Loup-des-Bois 1 132 €/m² une maison
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² une maison
- Boulleret 1 066 €/m² une maison
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-des-Bois 1 020 €/m² une maison
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m² une maison
- Tracy-sur-Loire 964 €/m² une maison
- Alligny-Cosne 937 €/m² une maison
- Bannay 931 €/m² une maison
- Saint-Vérain 901 €/m² une maison
- Léré 855 €/m² une maison
- Annay 848 €/m² une maison
- Arquian 830 €/m² une maison
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m² une maison
- Pougny 786 €/m² une maison
- Bitry 748 €/m² une maison
- Donzy 739 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Suilly-la-Tour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 chemin des Dards | 75 m² | 3 | 137 000 € | juin 2025 | 1 815 €/m² |
| 10 chemin des Saulées | 73 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2024 | 2 139 €/m² |
| 9 rue du Pont Perret | 81 m² | 3 | 113 050 € | septembre 2025 | 1 410 €/m² |
| 6 Les Giolins | 80 m² | 3 | 75 000 € | août 2024 | 1 318 €/m² |
| 3 chemin de la Fontaine Sourdain | 70 m² | 3 | 78 000 € | mai 2024 | 1 531 €/m² |
| 2 La Buffiere | 75 m² | 2 | 69 950 € | juillet 2025 | 868 €/m² |
| 84 rue Saint Symphorien | 68 m² | 3 | 79 900 € | mai 2024 | 1 643 €/m² |
| 2 La Buffiere | 75 m² | 2 | 59 000 € | décembre 2024 | 1 006 €/m² |
| 9 rue du Pont Perret | 81 m² | 3 | 92 000 € | octobre 2022 | 1 624 €/m² |
| 10 rue Creuse | 70 m² | 3 | 18 000 € | mars 2021 | 1 001 €/m² |
| 14 route de Suilly la Tour | 75 m² | 4 | 23 000 € | juillet 2021 | 1 089 €/m² |
| 9 route du Moulin Rochereau | 70 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2024 | 896 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 933 €/m² et 1 827 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Suilly-la-Tour, une maison de moins de 70 m² se vend 1 443 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 069 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Suilly-la-Tour, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Suilly-la-Tour
- Combien coûte le mètre carré à Suilly-la-Tour ?
- Le prix médian à Suilly-la-Tour est de 1 508 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 933 €/m² et 1 827 €/m².
- Combien vaut le terrain à Suilly-la-Tour ?
- Les maisons vendues à Suilly-la-Tour ont un terrain médian de 1 287 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Suilly-la-Tour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Écoles | maison | 177 m² | 5 | 955 m² | 332 000 € | 1 876 | décembre 2025 |
| 11 chemin des Noisettes | maison | 50 m² | 3 | 546 m² | 81 000 € | 1 620 | novembre 2025 |
| 34 rue du Grand Champ | maison | 111 m² | 5 | 2 109 m² | 67 000 € | 604 | octobre 2025 |
| 9 rue du Pont Perret | maison | 81 m² | 3 | 1 040 m² | 113 050 € | 1 396 | septembre 2025 |
| 11 route de Suilly la Tour | maison | 45 m² | 3 | 2 787 m² | 80 000 € | 1 778 | septembre 2025 |
| 2 La Buffiere | maison | 75 m² | 2 | 2 467 m² | 69 950 € | 933 | juillet 2025 |
| 8 chemin du Chaillou | maison | 38 m² | 1 | 978 m² | 34 500 € | 908 | juillet 2025 |
| 17 chemin des Dards | maison | 75 m² | 3 | 1 534 m² | 137 000 € | 1 827 | juin 2025 |
| 10 chemin des Saulées | maison | 73 m² | 3 | 810 m² | 110 000 € | 1 507 | décembre 2024 |
| 2 La Buffiere | maison | 75 m² | 2 | 2 467 m² | 59 000 € | 787 | décembre 2024 |
| 9 route du Moulin Rochereau | maison | 70 m² | 4 | 1 315 m² | 45 000 € | 643 | octobre 2024 |
| 19 rue du Grand Champ | maison | 111 m² | 4 | 3 921 m² | 62 000 € | 559 | octobre 2024 |
| 4 Les Giolins | maison | 90 m² | 3 | 4 523 m² | 271 000 € | 3 011 | octobre 2024 |
| 405 Presle | maison | 130 m² | 4 | 1 320 m² | 110 000 € | 846 | septembre 2024 |
| 17 rue des Écoles | maison | 177 m² | 5 | 955 m² | 150 000 € | 847 | septembre 2024 |
| 6 Les Giolins | maison | 80 m² | 3 | 1 151 m² | 75 000 € | 938 | août 2024 |
| 112 rue Saint Symphorien | maison | 142 m² | 7 | 797 m² | 98 000 € | 690 | août 2024 |
| 24 rue de la Belle Étoile | maison | 140 m² | 2 | 2 925 m² | 235 000 € | 1 679 | juillet 2024 |
| 6 rue des Écoles | maison | 99 m² | 4 | 2 096 m² | 84 150 € | 850 | juillet 2024 |
| 9 rue Creuse | maison | 81 m² | 4 | 1 994 m² | 122 000 € | 1 506 | juin 2024 |
| 26 chemin du Lavoir des Dards | maison | 98 m² | 3 | 6 121 m² | 110 000 € | 1 122 | juin 2024 |
| 14 rue de la Croix Cochois | maison | 94 m² | 5 | 1 500 m² | 92 000 € | 979 | mai 2024 |
| 11 chemin des Écarts | maison | 90 m² | 3 | 1 260 m² | 164 500 € | 1 828 | mai 2024 |
| 84 rue Saint Symphorien | maison | 68 m² | 3 | 1 244 m² | 79 900 € | 1 175 | mai 2024 |
| 3 chemin de la Fontaine Sourdain | maison | 70 m² | 3 | 1 570 m² | 78 000 € | 1 114 | mai 2024 |
| 1 Le Gué de Félin | maison | 60 m² | 1 | 5 907 m² | 65 000 € | 1 083 | mars 2024 |
| 4 chemin du Lavoir des Dards | maison | 187 m² | 7 | 2 657 m² | 275 000 € | 1 471 | janvier 2024 |
| 26 rue de l'Acotin | maison | 90 m² | 3 | 661 m² | 153 800 € | 1 709 | décembre 2023 |
| 29 route de Pouilly | maison | 52 m² | 2 | 738 m² | 35 000 € | 673 | octobre 2023 |
| 16 rue Saint Symphorien | maison | 36 m² | 3 | 253 m² | 38 500 € | 1 069 | septembre 2023 |
| 28 rue Saint Symphorien | maison | 44 m² | 1 | 594 m² | 23 000 € | 523 | août 2023 |
| 12 rue de la Croix Cochois | maison | 103 m² | 5 | 1 479 m² | 130 000 € | 1 262 | août 2023 |
| 11 rue Creuse | maison | 36 m² | 2 | 175 m² | 20 000 € | 556 | mai 2023 |
| 15 rue Creuse | maison | 40 m² | 1 | 462 m² | 70 000 € | 1 750 | mars 2023 |
| 23 rue du Grand Champ | maison | 60 m² | 3 | 1 640 m² | 52 000 € | 867 | décembre 2022 |
| 9 rue du Pont Perret | maison | 81 m² | 3 | 1 040 m² | 92 000 € | 1 136 | octobre 2022 |
| 121 rue Saint Symphorien | maison | 120 m² | 6 | 5 922 m² | 120 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 8 chemin du Lavoir des Dards | maison | 40 m² | 3 | 3 773 m² | 15 000 € | 375 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Belle Étoile | maison | 121 m² | 4 | 885 m² | 45 800 € | 379 | juillet 2022 |
| 14 Fontenoy | maison | 59 m² | 2 | 2 487 m² | 96 000 € | 1 627 | juillet 2022 |
| 3 Les Ramiers | maison | 70 m² | 4 | 8 618 m² | 260 000 € | 3 714 | juin 2022 |
| 6 Le Gué de Félin | maison | 56 m² | 2 | 932 m² | 31 000 € | 554 | juin 2022 |
| 5 route de Sainte Colombe | maison | 173 m² | 5 | 5 642 m² | 245 000 € | 1 416 | mars 2022 |
| 135 rue Saint Symphorien | maison | 38 m² | 1 | 206 m² | 59 800 € | 1 574 | janvier 2022 |
| 20 chemin du Lavoir des Dards | maison | 54 m² | 3 | 1 250 m² | 99 000 € | 1 833 | décembre 2021 |
| 15 chemin des Dards | maison | 43 m² | 1 | 541 m² | 17 000 € | 395 | novembre 2021 |
| 82 rue Saint Symphorien | maison | 64 m² | 3 | 2 551 m² | 30 000 € | 469 | octobre 2021 |
| 22 rue de l'Acotin | maison | 90 m² | 3 | 38 831 € | 431 | septembre 2021 | |
| 14 rue de l'Acotin | maison | 59 m² | 1 | 743 m² | 22 000 € | 373 | août 2021 |
| 14 route de Suilly la Tour | maison | 75 m² | 4 | 747 m² | 23 000 € | 307 | juillet 2021 |
| 14 rue Saint Symphorien | maison | 202 m² | 8 | 820 m² | 120 000 € | 594 | juillet 2021 |
| 17 rue des Écoles | maison | 131 m² | 5 | 955 m² | 295 000 € | 2 252 | juin 2021 |
| 10 rue Creuse | maison | 70 m² | 3 | 417 m² | 18 000 € | 257 | mars 2021 |
| 21 rue de la Belle Étoile | maison | 90 m² | 3 | 1 535 m² | 26 452 € | 294 | mars 2021 |
| 79 rue Saint Symphorien | maison | 42 m² | 2 | 1 700 m² | 45 000 € | 1 071 | mars 2021 |
| 15 rue Creuse | maison | 40 m² | 1 | 462 m² | 72 000 € | 1 800 | mars 2021 |
| 9 rue de la Croix Cochois | maison | 92 m² | 3 | 3 798 m² | 110 000 € | 1 196 | février 2021 |
Autour de Suilly-la-Tour
Suilly-la-Tour est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 134 km. Le relief qui la borde : Forterre à 33 km, Puisaye à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Suilly-la-Tour appartient à l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m²
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m²
- Donzy 739 €/m²
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m²
- Boulleret 1 066 €/m²
- Léré 855 €/m²
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m²
- Saint-Père 1 220 €/m²
- Tracy-sur-Loire 964 €/m²
- Alligny-Cosne 937 €/m²
- Bannay 931 €/m²
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m²
- Sury-près-Léré 1 232 €/m²
- Saint-Andelain 1 382 €/m²
Les communes limitrophes
Suilly-la-Tour touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Colombe-des-Bois 1 020 €/m² 5,9 km
- Donzy 739 €/m² 6,0 km
- Garchy 859 €/m² 6,6 km
- Saint-Martin-sur-Nohain 1 199 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Quentin-sur-Nohain, Vielmanay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Suilly-la-Tour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m² 13,4 km, 9 733 hab.
- La Charité-sur-Loire 968 €/m² 17,2 km, 4 705 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 77 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de la Cottin
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Donzy à 4,6 km, bois des Avis à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Suilly-la-Tour ?
Les maisons vendues à Suilly-la-Tour ont un terrain médian de 1 287 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 469 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 068 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 069 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 083 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 508 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.